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Re: [閒聊] ceca的論點正確嗎?

看板home-sale (房屋交易)作者 (hi)時間3年前 (2022/12/11 09:29), 3年前編輯推噓34(39推 5噓 327→)
留言371則, 48人參與, 3年前最新討論串4/8 (看更多)
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言： : ※ 引述《partsex (部分的性)》之銘言： : : 曾經聽過ceca一個論點 : : 就是歷史上 台北市以外的房價大約落在台北的8成 : : 唯獨這20年是個例外 台北市過去二十年獨衝 甩開其他縣市 : 我看法比較不一樣2000年以前 : 全台各縣市建設差異不大 真的 2000年以前全台其實哪邊都差不多 台北就是人多了點 以及"名義上"的首都 高雄當時做為台灣工業的領頭羊 經濟條件是相當好的 最少你問當年的畢業生 對於去高雄就業一點都不排斥 整體氛圍是北高並稱的 當年的台中根本就一個很普通的都市 沒有誰畢業想特別去台中就業 也完全沒有人想的到台中可以超車高雄 : 就連當時的捷運也未成熟，再往前拉幾年還有一說法是劫運 : 台北市在阿扁市長開始就狂衝，馬英九也維持一定水準，郝龍斌也是不少改變尤其在捷運 : 上 : 阿扁是多了掃黃跟電玩還有公務員整頓 : 25年台北市與新北第一環真的突飛猛進建設與進步 : 當然房價也跟隨 : 不然說真的當年大安區房價跟大同區比差異也不大，新北比也是 : 可是因為環境 建設拉開，這幾年大同區又追趕中 : 台北市建設到新北第一環建設，即便休息不建設等外縣市也是要10年以上才能追上 現在回頭來看 台北的發展真的是阿扁開始帶頭衝 然後馬英九跟上 其實不只硬體的建設 我覺得軟體建設更重於硬體 阿扁一上台就開始釘公務員 https://reurl.cc/LX23be 軟體建設才是真正拉開台北 與其他縣市的差距 因為這樣可以逐漸吸引一批 相同特質的人進駐 相對就把其他地區越拉越開 像現在叫我去住非北市 要跟一堆習慣不遵守各種規定 以關說為榮的人群居住 我會感到不自在 然後路上以車為尊 看到老幼小過馬路 每每捏一把冷汗 這批人的心態不改 你建設的再豪華也沒用 就像大家都笑的"豪宅" 台灣房子,越往南蓋越豪華 台中的豪宅屌桃園 桃園的豪宅又屌打新北市 新北豪宅又把台北壓在地方摩擦 但是問題是, 房價就告訴你一個完全相反的故事 : 由於交通 就業 建設 公園綠地 商圈 學區 : 建設包含公民營 : 嚴重影響房價 : 未來就那邊建設就業強就那邊噴出 : 好比青埔部分區域，竹北高鐵，南科 : 新店央北，三重左岸，大同區，高雄部分 : 都噴很可怕 : 但你會說花蓮台東 桃園觀音也噴翻 : 這是受惠造價大漲，帶動5年內成屋賺翻，新屋難產 : 米糠區大漲後，等待造價穩定就進入停滯期，除非區域有新利多，如果沒利多房子也會進 : 入折舊期，甚至新案也會因為成本下降跌 : 接下來就是區域表現為主 : 比方說投資竹北買不下手，跑去買竹東 : 高雄你去買那瑪夏 甲仙 六龜 林園這種 : 台南你去買六甲一樣 : 套在那剛好而已 一個地方的發展 硬體只是基礎,軟體才是發展的核心 台積電為甚麼那麼不情願去高雄設廠? 人家講的很白"政商關係複雜!" -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1670722142.A.5A5.html
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12/11 09:32, 3年前 , 1F
台中 彰化 一堆開工廠的老闆 還有台灣工具機產業
12/11 09:32, 1F
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12/11 09:32, 3年前 , 2F
同意這篇 素質才是大家最想買的東西
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12/11 09:32, 3年前 , 3F
有窮過嗎? 我是認為沒有
12/11 09:32, 3F
窮不窮,跟守不守規矩的心態 是兩碼子事 如果有個人來跟我談生意 全部都在談怎麼關說 怎麼尋租 我是不會跟這種人做生意的!
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12/11 09:36, 3年前 , 4F
老實講 阿扁釘公務員我覺得只是神話
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12/11 09:37, 3年前 , 5F
公務員素質起來 是因為待遇 不是甚麼阿扁釘
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12/11 09:37, 3年前 , 6F
台北真的是有捷運之後，台北人素質就開始爆衝，才慢慢
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12/11 09:37, 3年前 , 7F
有天龍國稱號，有在台北生活過就知道，台北各種資源屌
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12/11 09:37, 3年前 , 8F
打其他縣市，藝文展覽一堆，走路不需要跟機車搶道，尤
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12/11 09:37, 3年前 , 9F
其是有小孩之後，才更能體會台北的好。
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12/11 09:38, 3年前 , 10F
民國80年開始公務員大幅加薪 84年退撫改制 然後1998年之後
12/11 09:38, 10F
推
12/11 09:38, 3年前 , 11F
台北市有人在行道，人民死傷較小
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12/11 09:38, 3年前 , 12F
私人企業薪水停滯
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12/11 09:38, 3年前 , 13F
中間有快20年時間 考上公職被認為是最好出路
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12/11 09:39, 3年前 , 14F
2008年那個時候更是...
12/11 09:39, 14F
推
12/11 09:39, 3年前 , 15F
沒錯 出台北 不敢想像小孩行走在馬路 超危險 沒在禮讓
12/11 09:39, 15F
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12/11 09:41, 3年前 , 16F
十幾年前 公職可以跟科技業嗆終身收入
12/11 09:41, 16F
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12/11 09:42, 3年前 , 17F
別鬧，能嗆的只有金融海嘯那年XD
12/11 09:42, 17F
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12/11 09:42, 3年前 , 18F
十幾年前是真科技新貴，新人滿一年就500萬。公職怎麼比。
12/11 09:42, 18F
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12/11 09:45, 3年前 , 19F
公務員待遇也沒起來吧，是台灣高薪產業只剩醫牙電資商，一
12/11 09:45, 19F
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12/11 09:45, 3年前 , 20F
科技新貴是1998年以前的事了 2000年科技泡沫之後 科技業
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12/11 09:45, 3年前 , 21F
貴的就只有IC設計那幾家
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12/11 09:45, 3年前 , 22F
堆腦袋不錯念錯科系的只好去公務員。
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12/11 09:45, 3年前 , 23F
台積電科技泡沫時期新進剛拿滿年收120-150
12/11 09:45, 23F
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12/11 09:46, 3年前 , 24F
好吧我們對科技新貴定義不同XD
12/11 09:46, 24F
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12/11 09:46, 3年前 , 25F
公務員待遇怎麼沒起來 你去看看2000開始到年改以前的文章
12/11 09:46, 25F
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12/11 09:46, 3年前 , 26F
公務員退休後還能拿兩千萬
12/11 09:46, 26F
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12/11 09:46, 3年前 , 27F
我從小聽到的都是半導體業，國防役四年賺兩千萬退休這樣。
12/11 09:46, 27F
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12/11 09:47, 3年前 , 28F
科技泡沫時期 能做這這件事的廠商一隻手數得完
12/11 09:47, 28F
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12/11 09:48, 3年前 , 29F
2000年是網路泡沫吧@@
12/11 09:48, 29F
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12/11 09:48, 3年前 , 30F
台積電2000-2008都很慘 但台積電趁2008大舉進行資本投資
12/11 09:48, 30F
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12/11 09:48, 3年前 , 31F
2012開始大幅成長
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12/11 09:48, 3年前 , 32F
網路泡沫就是科技泡沫啊
12/11 09:48, 32F
推
12/11 09:49, 3年前 , 33F
主要是國民黨執政，把所有的資源全部灌到台北市
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12/11 09:49, 3年前 , 34F
那時候要打造亞太金融中心啊
12/11 09:49, 34F
亞太金融中心是1990年發起的,但 阿扁執政後就叫停了亞太運營中心計畫 問題是台北起飛就是阿扁上台後的事情
推
12/11 09:49, 3年前 , 35F
I大你沒跟基層公務員接觸過，上個世紀的基層收紅包
12/11 09:49, 35F
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12/11 09:49, 3年前 , 36F
很常見…
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12/11 09:49, 3年前 , 37F
這唬爛的 台北市開始衝出來是1990年代晚期以後的事情
12/11 09:49, 37F
還有 294 則推文
還有 1 段內文
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12/11 14:16, 3年前 , 332F
實價課市價稅1%把他們趕走 市容和水準一定更高更舒服
12/11 14:16, 332F
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12/11 14:28, 3年前 , 333F
沒辦法，別的地方要建設就會被說污錢、弄錯重點。但講白了
12/11 14:28, 333F
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12/11 14:28, 3年前 , 334F
，沒有像樣的場館，誰要跟你辦表演展覽？還不是衛武營海
12/11 14:28, 334F
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12/11 14:28, 3年前 , 335F
音管巨蛋弄好了，才漸漸有國際級的表演在南部演出嗎？
12/11 14:28, 335F
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12/11 14:42, 3年前 , 336F
然後再跟上美日要定期維護房屋外觀稽核 沒過就一直罰
12/11 14:42, 336F
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12/11 14:42, 3年前 , 337F
錢罰到你被法拍 堂堂首都 一堆老破鐵皮違建 電線像鼻
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12/11 14:42, 3年前 , 338F
毛一樣在外亂岔能看嗎
12/11 14:42, 338F
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12/11 15:08, 3年前 , 339F
政商關係複雜，有哪個地方可以比台北複雜？
12/11 15:08, 339F
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12/11 15:08, 3年前 , 340F
還記得某101董座追著郝市長跑的畫面，慘
12/11 15:08, 340F
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12/11 15:09, 3年前 , 341F
行政權力刁死你
12/11 15:09, 341F
推
12/11 16:01, 3年前 , 342F
2008分紅費用化之前都是科技新貴，低標很高的。而且那個年
12/11 16:01, 342F
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12/11 16:01, 3年前 , 343F
代的物價搭配科技新貴的低標，真的很有感。
12/11 16:01, 343F
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12/11 16:04, 3年前 , 344F
櫃檯的確是神話阿扁，但服務跟薪水的關係沒你說的這麼高
12/11 16:04, 344F
推
12/11 16:35, 3年前 , 345F
要吵可以回文嗎 看推文切斷很難看
12/11 16:35, 345F
噓
12/11 17:22, 3年前 , 346F
有點自以為是
12/11 17:22, 346F
噓
12/11 20:41, 3年前 , 347F
因為素質搬的觀點跟沒出過社會的一樣，主要是因為工作
12/11 20:41, 347F
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12/11 20:41, 3年前 , 348F
好嗎 高薪多跟工作機會多
12/11 20:41, 348F
噓
12/11 20:47, 3年前 , 349F
素質高只會吸引退休人士去養老 ，年輕人只有往工作發
12/11 20:47, 349F
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12/11 20:47, 3年前 , 350F
展高的地方跑
12/11 20:47, 350F
推
12/11 21:51, 3年前 , 351F
笑鼠講得公務員薪水和福利好像低到很不堪以下，一下說不
12/11 21:51, 351F
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12/11 21:51, 3年前 , 352F
努力活該，一下又說低薪所以擺爛，都給你凹就好XD
12/11 21:51, 352F
推
12/11 22:03, 3年前 , 353F
在那邊阿扁的很有趣 不然公務員一律最低薪資 看你阿扁
12/11 22:03, 353F
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12/11 22:04, 3年前 , 354F
多會叮 連後段私立都不會想進來吧
12/11 22:04, 354F
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12/11 22:05, 3年前 , 355F
有些人是不是過得太順遂 沒接觸過連打字影印機都不會操作
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12/11 22:05, 3年前 , 356F
的族群 你公務員用最低薪還一堆限制 就能這些人幫你辦
12/11 22:05, 356F
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12/11 22:05, 3年前 , 357F
公務吧
12/11 22:05, 357F
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12/11 22:06, 3年前 , 358F
1980年代以前公務員本來就很不堪 我聽過我舅媽跟我表哥說
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12/11 22:06, 3年前 , 359F
當公務員沒出息
12/11 22:06, 359F
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12/11 22:06, 3年前 , 360F
誰凹啊 笑死XD
12/11 22:06, 360F
推
12/11 22:11, 3年前 , 361F
現在台灣公務員相較歐美有效率很多了 台北公務員我都覺得
12/11 22:11, 361F
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12/11 22:11, 3年前 , 362F
領五六萬 還要每天北市府加班 不算加班費 何苦
12/11 22:11, 362F
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12/11 22:11, 3年前 , 363F
而且如果是四五等 大概四萬不到 停車還要繳月費
12/11 22:11, 363F
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12/12 00:21, 3年前 , 364F
以前那個年代 外面工作機會多 公務員跟志願役基本上都
12/12 00:21, 364F
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12/12 00:21, 3年前 , 365F
被看不起
12/12 00:21, 365F
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12/12 00:22, 3年前 , 366F
但前幾年我記得公務員變成求職網理想的前三名
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12/12 00:22, 3年前 , 367F
時代不同
12/12 00:22, 367F
推
12/12 01:59, 3年前 , 368F
公務員大部分都很慘，少部分保證能升簡任又不用面對民
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12/12 01:59, 3年前 , 369F
眾的職缺其實不錯尤其適合女生
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推
12/12 12:47, 3年前 , 370F
真的，不過未來少子化＋高房價，台北公務員不容易維持水
12/12 12:47, 370F
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12/12 12:47, 3年前 , 371F
準
12/12 12:47, 371F
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