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Re: [新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太高將暫緩購屋

看板home-sale (房屋交易)作者 (邪惡肥宅)時間3年前 (2022/12/16 13:00), 3年前編輯推噓44(45推 1噓 70→)
留言116則, 54人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
: 心得： : 這篇報導重點在第一段：「若升息若一段落，則有29%民眾會增加購屋意願」 : 這大概跟民眾習慣高油價高蛋價一樣，習慣之後，就不喜歡低油價低蛋價了 這個意思是 至少要確定已經到升息終點 這樣比較好控制日後支出 當然也可以購屋前就先往上抓到2.2% 這就比較有空間去面對升息 不過底下推文一堆人說升到2%沒差多少 但在前一兩年房市成交爆大量時 那時候利率不是1.3X嗎？假設抓1.4%好了 2%跟1.4%就差了0.6%欸 首購貸款總價帶大概就是1000萬 1000萬*0.6% = 6萬欸 每年多付兩隻iPhone 或是多付一台Macbook pro 就算還在繳寬限期只要還利息 但每個月多繳5000也沒差嗎？ 到底哪裡沒差= = -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.44.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671166821.A.8A0.html
推
12/16 13:01, 3年前 , 1F
沒差不是說沒感覺 是不會斷頭啊
12/16 13:01, 1F
推
12/16 13:09, 3年前 , 2F
自己去按房貸計算機就知道升息0.6%一個月月繳不會變
12/16 13:09, 2F
→
12/16 13:09, 3年前 , 3F
多到5000啊
12/16 13:09, 3F
推
12/16 13:10, 3年前 , 4F
沒差就是不要買iPhone 啊不要買MacBook 啊不要去百貨公
12/16 13:10, 4F
→
12/16 13:10, 3年前 , 5F
司逛街啊，這叫沒差
12/16 13:10, 5F
推
12/16 13:11, 3年前 , 6F
定存回沖沒差
12/16 13:11, 6F
→
12/16 13:11, 3年前 , 7F
不是完全沒有影響，從自己薪水支付，當然自己決定預算
12/16 13:11, 7F
→
12/16 13:11, 3年前 , 8F
怎麼分配啊
12/16 13:11, 8F
→
12/16 13:11, 3年前 , 9F
沒避險的肯定不爽，吃筍，10塊我還是不爽
12/16 13:11, 9F
→
12/16 13:13, 3年前 , 10F
20年期貸一千萬利率1.4%跟2%月付金大概差快兩千八
12/16 13:13, 10F
→
12/16 13:15, 3年前 , 11F
12/16 13:15, 11F
→
12/16 13:18, 3年前 , 12F
避什麼險 買房就是傻傻買 all in 要操做一般人不會碰房
12/16 13:18, 12F
推
12/16 13:18, 3年前 , 13F
就奢侈品繼續用而已，有差嗎
12/16 13:18, 13F
→
12/16 13:18, 3年前 , 14F
操作
12/16 13:18, 14F
推
12/16 13:20, 3年前 , 15F
沒差當然是指不會繳不出來，魯空不就想看有房的繳不出來
12/16 13:20, 15F
→
12/16 13:20, 3年前 , 16F
嗎(′▽‵)
12/16 13:20, 16F
→
12/16 13:28, 3年前 , 17F
當然沒差，轉手一戶就賺了幾百萬。
12/16 13:28, 17F
推
12/16 13:30, 3年前 , 18F
升息降息有升有跌，你房貸下去20年到40年，不降息你就一
12/16 13:30, 18F
→
12/16 13:30, 3年前 , 19F
直不買嗎? 1000萬房貸多繳6萬利息，總比房價漲60萬再買
12/16 13:30, 19F
→
12/16 13:30, 3年前 , 20F
的好，甚至.... 漲600萬，我不是說房價一定漲，但跟房
12/16 13:30, 20F
→
12/16 13:30, 3年前 , 21F
價的漲跌相比，這利息真的不用顧慮。
12/16 13:30, 21F
推
12/16 13:31, 3年前 , 22F
什麼東西都變貴，房貸每個月再多好幾千，慘
12/16 13:31, 22F
推
12/16 13:38, 3年前 , 23F
一個月多三千多就爆炸的根本不會買房吧
12/16 13:38, 23F
→
12/16 13:45, 3年前 , 24F
所以，只好漲租金了啊
12/16 13:45, 24F
→
12/16 13:51, 3年前 , 25F
可以不吃不喝，但不能不買房
12/16 13:51, 25F
→
12/16 13:51, 3年前 , 26F
所以沒差
12/16 13:51, 26F
→
12/16 14:10, 3年前 , 27F
當然沒差，那些根本小錢，隨便轉手都是幾百萬賺的。虧一隻
12/16 14:10, 27F
→
12/16 14:10, 3年前 , 28F
iphone，賺一台賓士。
12/16 14:10, 28F
推
12/16 14:18, 3年前 , 29F
金額越大越有感，三千萬以上就會有差。
12/16 14:18, 29F
→
12/16 14:25, 3年前 , 30F
有差啊，但還不到因為多1％而賣出或打消購屋的計劃
12/16 14:25, 30F
推
12/16 14:27, 3年前 , 31F
對於可以貸款三千萬買房的人更加沒差
12/16 14:27, 31F
推
12/16 14:31, 3年前 , 32F
雖的是高點接盤還要吃升息的人吧
12/16 14:31, 32F
→
12/16 14:32, 3年前 , 33F
然後買的價位凍漲好幾年
12/16 14:32, 33F
→
12/16 14:32, 3年前 , 34F
然後自住也是紙上富貴而已
12/16 14:32, 34F
不知道有沒有買在社區最高點 然後利率從1.3x變成1.9x的苦主 我們怎麼想不重要 你們的想法才最真實 看能不能現身說明 ※ 編輯: gerychen (114.36.44.56 臺灣), 12/16/2022 14:38:36
→
12/16 14:43, 3年前 , 35F
真的沒特別影響啊，為啥不相信？我貸800萬，一個月漲兩千
12/16 14:43, 35F
→
12/16 14:43, 3年前 , 36F
，少課一單而已
12/16 14:43, 36F
→
12/16 14:47, 3年前 , 37F
核貸1.31，繳款變1.81
12/16 14:47, 37F
推
12/16 14:48, 3年前 , 38F
這兩年追高買房的要小心 尤其是另外借信貸的人
12/16 14:48, 38F
還有 38 則推文
推
12/16 16:54, 3年前 , 77F
這兩年高估自己 急忙追高的人很危險
12/16 16:54, 77F
推
12/16 16:59, 3年前 , 78F
都貸一千萬了會在乎六萬嗎？
12/16 16:59, 78F
推
12/16 17:01, 3年前 , 79F
升息還沒停，說2%還好，但不是只升到2%
12/16 17:01, 79F
推
12/16 17:07, 3年前 , 80F
講沒差的都是覺得跟漲幅比所以沒差吧...
12/16 17:07, 80F
推
12/16 17:25, 3年前 , 81F
美國的終端利率會到5%以上 台灣頂多2%多就差不多了 再上去一
12/16 17:25, 81F
→
12/16 17:25, 3年前 , 82F
堆人要跳樓了
12/16 17:25, 82F
→
12/16 17:28, 3年前 , 83F
一坪假如跌一萬 跟一年多付幾萬差很多
12/16 17:28, 83F
→
12/16 17:28, 3年前 , 84F
當然是升到4-5%最好
12/16 17:28, 84F
→
12/16 17:29, 3年前 , 85F
好可怕 每次升息就說要漲房租 我好怕
12/16 17:29, 85F
推
12/16 17:59, 3年前 , 86F
不漲你房租 你管理費自己交
12/16 17:59, 86F
推
12/16 19:07, 3年前 , 87F
有差啊！我一個月要多繳4千，對於一般上班族來說就是少4
12/16 19:07, 87F
→
12/16 19:07, 3年前 , 88F
千可以花
12/16 19:07, 88F
→
12/16 19:08, 3年前 , 89F
這四千哪裡來？少花4千，或少存4千,或少投資4千
12/16 19:08, 89F
→
12/16 19:37, 3年前 , 90F
多存錢被通膨吃掉，多投資也不一定穩賺。差在哪？房貸
12/16 19:37, 90F
→
12/16 19:37, 3年前 , 91F
浮動利率也不是第一天了。
12/16 19:37, 91F
→
12/16 19:41, 3年前 , 92F
只要利息小於房租，真的沒差那幾千塊
12/16 19:41, 92F
推
12/16 19:47, 3年前 , 93F
升息又沒差，灌在租金裡面租客還不是只能吞下去
12/16 19:47, 93F
推
12/16 19:49, 3年前 , 94F
租金漲房客只能吞不然睡公園? 房東才是真的沒差好嗎
12/16 19:49, 94F
推
12/16 20:56, 3年前 , 95F
打房打假的啦
12/16 20:56, 95F
推
12/16 22:51, 3年前 , 96F
當然沒差，才六萬，房子直接加六千萬賣就好啦
12/16 22:51, 96F
推
12/17 04:23, 3年前 , 97F
就真的沒差啊@@
12/17 04:23, 97F
推
12/17 05:57, 3年前 , 98F
我就是買社區最高，買的時候才1.3的苦主。我覺得蠻痛的啦
12/17 05:57, 98F
→
12/17 05:57, 3年前 , 99F
，每月多的利息錢比我太太薪水還高了說QQ
12/17 05:57, 99F
→
12/17 05:57, 3年前 , 100F
但我有沒有差不是重點，關鍵一群人有沒有差才是。之前的
12/17 05:57, 100F
→
12/17 05:57, 3年前 , 101F
氛圍真的有不少逼到極限硬上的唷。難道大家都忘了一年前
12/17 05:57, 101F
→
12/17 05:57, 3年前 , 102F
很多信貸文，或是所得比抓超高來問意見的嗎？這些人是否
12/17 05:57, 102F
→
12/17 05:57, 3年前 , 103F
撐的住才是重點。
12/17 05:57, 103F
推
12/17 10:00, 3年前 , 104F
這個月一間房子拿出來出租，租金比行情高15%，還一堆人
12/17 10:00, 104F
→
12/17 10:00, 3年前 , 105F
搶，就知道租屋市場在瘋漲了喔。
12/17 10:00, 105F
→
12/17 11:56, 3年前 , 106F
今年買創社區最高價 ，出租也創社區最高價。升息很痛
12/17 11:56, 106F
→
12/17 11:56, 3年前 , 107F
啊！每個月少賺2000啊
12/17 11:56, 107F
推
12/17 17:16, 3年前 , 108F
我也是買社區最高 但還是覺得沒差 可能我貸40年!?
12/17 17:16, 108F
推
12/17 23:50, 3年前 , 109F
老實說有沒有差的關鍵是，升上去的利率會維持多久，若預
12/17 23:50, 109F
→
12/17 23:50, 3年前 , 110F
期往後20年利率都2.5或3%甚至更高,那就差很多，但若是預
12/17 23:50, 110F
→
12/17 23:50, 3年前 , 111F
期只能維持2~3年利率就會下去，那這種短期利率波動其實沒
12/17 23:50, 111F
→
12/17 23:50, 3年前 , 112F
意義
12/17 23:50, 112F
推
12/17 23:58, 3年前 , 113F
台灣房價不修正最大原因，大多數人覺得美國沒那個屁股長
12/17 23:58, 113F
→
12/17 23:58, 3年前 , 114F
期承受現在的高利率
12/17 23:58, 114F
推
12/18 00:16, 3年前 , 115F
然後這類人的代表就是台灣央行，死活不跟美國升息，想著
12/18 00:16, 115F
→
12/18 00:16, 3年前 , 116F
撐個兩年就好
12/18 00:16, 116F
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