[新聞] 房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太高將暫緩購屋
看板home-sale (房屋交易)作者antibaimu (批踢踢常駐程式)時間3年前 (2022/12/16 09:46)推噓23(24推 1噓 26→)留言51則, 38人參與討論串1/2 (看更多)
https://pse.is/4nupbs
房貸利率連四升重回2%年代 18%民眾認太高將暫緩購屋
央行（15日）如外界預期升息半碼，房貸利率上看2%，房仲業第一時間針對網友進行購屋
意向調查，有18%受訪者認為利率太高，會暫緩購屋，37%認不受影響。此外若升息若一段
落，則有29%民眾會增加購屋意願。
明年利率上看2% 重回2009年元月水準
據聯徵中心資料統計，整體新增房貸利率在今年第一季升息前平均為1.46%，周四央行再
升息半碼，加上今年累計已經升息0.5%，推估未來整體房貸平均利率會超過2%，至於央行
的五大銀新承做房貸利率，今年2月升息前為1.367%，周四再升息半碼，則升息後未來利
率也會接近2%，經歷今年的四次升息，明年的房貸利率將重回2%年代，而上一次利率2%最
後出現在2009年1月。
購屋意向調查最新出爐 18%受影響 37%認影響不大
雖然這次升息半碼，不過因為美國已經暫緩暴力升息，市場多解讀國內升息已經接近尾聲
，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近期針對網友進行購屋意向調查，針對若
升息告一段落(房貸利率維持在2%)，購屋意願是否增加，其中29%認為會增加意願，等於
升息若告一段落約有3成的受訪者會增加購屋意願，另外有37%則表示影響不大，有需求就
會購屋，另外也有18%受訪者認為利率太高，會暫緩購屋，16%表示不清楚。
升息四次等於一年多繳1個月房貸
以貸款1000萬元30年期本息平均攤還試算，試算今年4次升息前房貸利率1.375%，每月還
款金額為3萬3915元，經歷4次升息後，則房貸利率會到2%，則每月還款金額會增加到3萬
6962元，較今年4次升息前每個月多出3047元，一年多出3萬6564元，等於多繳一個月的房
貸。
心得：
這篇報導重點在第一段：「若升息若一段落，則有29%民眾會增加購屋意願」
這大概跟民眾習慣高油價高蛋價一樣，習慣之後，就不喜歡低油價低蛋價了
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