PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[心得] 房價不太可能跌

看板home-sale (房屋交易)作者 (歐布拉)時間3年前 (2022/12/17 15:09), 編輯推噓27(38推 11噓 48→)
留言97則, 58人參與, 3年前最新討論串1/6 (看更多)
今年升息不少次了，房貸負擔增加，足以使房市降溫 投資客縮手，本金不夠的人會縮手 但是房價不大可能跌 最簡單的來看，原物料的成本就是那麼貴啊 所有產品的物價永遠是愈來愈貴，沒有在變便宜的 汽車漲價了，麥當勞漲價了 土地成本也是，政府有在便宜賣地的嗎？ 土地愈來愈稀有，地價總是愈來愈愈高 年輕人買不起房怎麼辦？那就去買外圍重劃區啊 以前林口新莊也是很便宜，機能一旦成熟就會貴了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.148.150 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671260956.A.6FC.html
推
12/17 15:12, 3年前 , 1F
房價明年腰斬 後年蔥價 沒跌的話就是政府的錯 嘻嘻
12/17 15:12, 1F
→
12/17 15:12, 3年前 , 2F
有沒有人要來一篇 房價很有可能跌
12/17 15:12, 2F
→
12/17 15:12, 3年前 , 3F
我都知道
12/17 15:12, 3F
推
12/17 15:12, 3年前 , 4F
好了啦
12/17 15:12, 4F
噓
12/17 15:13, 3年前 , 5F
催眠自己很爽嗎
12/17 15:13, 5F
推
12/17 15:13, 3年前 , 6F
房價必定會修正啊 還沒到 不要急
12/17 15:13, 6F
推
12/17 15:14, 3年前 , 7F
天哪 看發文 你買在高點
12/17 15:14, 7F
→
12/17 15:14, 3年前 , 8F
幫QQ
12/17 15:14, 8F
→
12/17 15:14, 3年前 , 9F
你不是剛買就是槓桿開爆了吧
12/17 15:14, 9F
推
12/17 15:14, 3年前 , 10F
成本就1x萬一坪，多出來的都是溢價
12/17 15:14, 10F
→
12/17 15:15, 3年前 , 11F
如果是自住不用擔心 長期來看你一定贏
12/17 15:15, 11F
→
12/17 15:15, 3年前 , 12F
如果槓桿開爆就快跑吧 少賺為贏
12/17 15:15, 12F
推
12/17 15:16, 3年前 , 13F
多出來的是溢價 本日最好笑
12/17 15:16, 13F
推
12/17 15:17, 3年前 , 14F
恭喜悟道 真的很棒 本日你最棒
12/17 15:17, 14F
推
12/17 15:17, 3年前 , 15F
眼光手低的誰跟你住重劃區 問就是蛋黃區
12/17 15:17, 15F
推
12/17 15:21, 3年前 , 16F
location location location 都講了N次了
12/17 15:21, 16F
推
12/17 15:21, 3年前 , 17F
房子現在就是當炒作用的金融商品 別在那扯啥原物料土地
12/17 15:21, 17F
推
12/17 15:21, 3年前 , 18F
本來就不會跌,跌到1萬坪一樣輪不到你買..
12/17 15:21, 18F
推
12/17 15:28, 3年前 , 19F
買在最高點 幫銀行繳最多的房貸 恭喜QQ
12/17 15:28, 19F
推
12/17 15:34, 3年前 , 20F
12/17 15:34, 20F
→
12/17 15:37, 3年前 , 21F
不用這麼認真，看政治獻金就好了
12/17 15:37, 21F
→
12/17 15:38, 3年前 , 22F
想以小換大，卻越換越小
12/17 15:38, 22F
噓
12/17 15:39, 3年前 , 23F
哈哈 沒本事就不要跟風炒房
12/17 15:39, 23F
推
12/17 15:45, 3年前 , 24F
炒房結果倘平在山頂 高處不勝寒QQ
12/17 15:45, 24F
推
12/17 15:50, 3年前 , 25F
我就不買不賣存美金
12/17 15:50, 25F
推
12/17 15:52, 3年前 , 26F
一定要發文給自己建立信心嗎
12/17 15:52, 26F
推
12/17 15:58, 3年前 , 27F
12/17 15:58, 27F
→
12/17 16:07, 3年前 , 28F
2008都沒跌了，不會跌的
12/17 16:07, 28F
→
12/17 16:09, 3年前 , 29F
我買宏達電股價1000元,當股價掉到一半時，你可以催眠自己
12/17 16:09, 29F
→
12/17 16:09, 3年前 , 30F
我的成本是1000元，賣了就虧一半，套用至房價，當建商成
12/17 16:09, 30F
→
12/17 16:09, 3年前 , 31F
本是1000萬，當建商背負的借貸還款成本越來越高，斷頭壓
12/17 16:09, 31F
→
12/17 16:09, 3年前 , 32F
力越來越重，房子也賣不出去，難道他還會說我的成本是100
12/17 16:09, 32F
→
12/17 16:09, 3年前 , 33F
0萬，絕對不會虧本賣嗎？接下來就看誰跑的快了!
12/17 16:09, 33F
→
12/17 16:11, 3年前 , 34F
可是空屋很多ㄟ 確定嗎
12/17 16:11, 34F
噓
12/17 16:17, 3年前 , 35F
原物料已經跌很久了 更新資訊好嗎
12/17 16:17, 35F
推
12/17 16:17, 3年前 , 36F
不跌但也漲不了啊，通膨下去等同跌了
12/17 16:17, 36F
→
12/17 16:18, 3年前 , 37F
催眠自己房價不會跌 不如出門掃貨
12/17 16:18, 37F
噓
12/17 16:18, 3年前 , 38F
營造指數都跌多少了...
12/17 16:18, 38F
噓
12/17 16:18, 3年前 , 39F
好了啦房蟲
12/17 16:18, 39F
→
12/17 16:18, 3年前 , 40F
記得買完po出購買證明 才能服眾
12/17 16:18, 40F
→
12/17 16:20, 3年前 , 41F
升息高升就會跌了，美國已經示範給你看
12/17 16:20, 41F
推
12/17 16:23, 3年前 , 42F
韓國也示範了
12/17 16:23, 42F
噓
12/17 16:37, 3年前 , 43F
對 真有道理 所以做生意怎麼可能賠錢
12/17 16:37, 43F
→
12/17 16:38, 3年前 , 44F
成本100沒人買也是要賣100
12/17 16:38, 44F
→
12/17 16:38, 3年前 , 45F
做生意賠錢的人都是智障
12/17 16:38, 45F
推
12/17 16:39, 3年前 , 46F
沒錯 接下來冷盤 會產生很多智障
12/17 16:39, 46F
→
12/17 16:40, 3年前 , 47F
沒錢生意有人做的，有時候不賣，會虧更多
12/17 16:40, 47F
→
12/17 16:40, 3年前 , 48F
賠錢
12/17 16:40, 48F
推
12/17 16:40, 3年前 , 49F
對，600GG不賣也沒虧
12/17 16:40, 49F
→
12/17 16:44, 3年前 , 50F
除非特殊事件 不然長期就是一直漲
12/17 16:44, 50F
推
12/17 16:45, 3年前 , 51F
好了啦
12/17 16:45, 51F
→
12/17 16:45, 3年前 , 52F
經濟指數的長期就是一直上升 不爭的事實
12/17 16:45, 52F
推
12/17 16:47, 3年前 , 53F
推文真的是沒救了....
12/17 16:47, 53F
→
12/17 16:49, 3年前 , 54F
這十年內有可能回檔 但十年後會感謝今年的自己
12/17 16:49, 54F
→
12/17 16:50, 3年前 , 55F
而且就算回檔也不用幻想像股市一樣有萬8到萬2這樣誇張的跌幅
12/17 16:50, 55F
→
12/17 16:51, 3年前 , 56F
這個道理知道的人也不少 所以籌碼和價格就是穩在那邊不動
12/17 16:51, 56F
推
12/17 16:51, 3年前 , 57F
你是不是怕了 在瑟瑟發抖對不對
12/17 16:51, 57F
推
12/17 16:52, 3年前 , 58F
現在就比年初跌有20%了 還不會跌喔XD
12/17 16:52, 58F
推
12/17 16:58, 3年前 , 59F
經濟已反轉 明年更差 況且還會繼續升息
12/17 16:58, 59F
→
12/17 16:58, 3年前 , 60F
所以呢？
12/17 16:58, 60F
→
12/17 16:58, 3年前 , 61F
這樣還幻想會漲 趕快出門掃貨 記得po購買證明
12/17 16:58, 61F
推
12/17 16:59, 3年前 , 62F
台灣no.1，左碾中國，右踢美國
12/17 16:59, 62F
→
12/17 17:09, 3年前 , 63F
看地區吧...跌20%是哪裡啊這麼誇張
12/17 17:09, 63F
→
12/17 17:09, 3年前 , 64F
等於1000->800
12/17 17:09, 64F
推
12/17 17:26, 3年前 , 65F
吹哨壯膽
12/17 17:26, 65F
推
12/17 17:52, 3年前 , 66F
原物料確實 但沒人買你不降價？
12/17 17:52, 66F
噓
12/17 18:04, 3年前 , 67F
講一堆不過就是通膨+低利率，當然不會跌
12/17 18:04, 67F
噓
12/17 18:45, 3年前 , 68F
吹哨壯膽 嘻嘻
12/17 18:45, 68F
噓
12/17 19:02, 3年前 , 69F
都在抓最後一個了還不跑嗎
12/17 19:02, 69F
噓
12/17 19:14, 3年前 , 70F
這是在精神喊話嗎 幹嘛發廢文
12/17 19:14, 70F
→
12/17 19:18, 3年前 , 71F
短空長多啦，不過這短空會多短不好說，嘻嘻
12/17 19:18, 71F
推
12/17 19:28, 3年前 , 72F
建議開每坪一百放著等
12/17 19:28, 72F
推
12/17 19:28, 3年前 , 73F
空空很愛幻想，就繼續幻想吧
12/17 19:28, 73F
推
12/17 19:40, 3年前 , 74F
希望跌多點給我攤平
12/17 19:40, 74F
推
12/17 20:01, 3年前 , 75F
政府便宜賣地，一群魯蛇們還大喊怎麼能賤賣國產，輪到
12/17 20:01, 75F
→
12/17 20:01, 3年前 , 76F
自己買房時才來抱怨房價這麼貴誰買得起
12/17 20:01, 76F
→
12/17 20:15, 3年前 , 77F
重劃區議價空間很大 林口 新莊都是 套高高 大家都知道
12/17 20:15, 77F
→
12/17 20:15, 3年前 , 78F
這些地方供給量 新房子 新中古超級多
12/17 20:15, 78F
→
12/17 20:16, 3年前 , 79F
關鍵在在於景氣下滑了 能多好 房是能多好 我不相信
12/17 20:16, 79F
→
12/17 20:16, 3年前 , 80F
以前多頭 好賺就是這些重劃區要修正也是先殺這些
12/17 20:16, 80F
推
12/17 20:52, 3年前 , 81F
六都合理價20 其他8萬
12/17 20:52, 81F
推
12/17 21:24, 3年前 , 82F
2008房價確實沒什麼跌 但當初房價基期低 桃園10W 台北40-50
12/17 21:24, 82F
→
12/17 21:24, 3年前 , 83F
2009下半年春燕就來 爛半年多而已
12/17 21:24, 83F
→
12/17 21:25, 3年前 , 84F
2022就不同了景氣最高峰(高通膨)+基期最高 未來持續高利率
12/17 21:25, 84F
→
12/17 21:26, 3年前 , 85F
現在房價桃園40W左右 台北市80-120
12/17 21:26, 85F
→
12/17 21:27, 3年前 , 86F
你就看台北市當初基期高很多過14年大概多快一倍
12/17 21:27, 86F
→
12/17 21:27, 3年前 , 87F
桃園已經+300% 但未來10年要再多200-300%機率很低了
12/17 21:27, 87F
→
12/17 21:28, 3年前 , 88F
就算未來沒啥跌價 要漲價也沒這麼容易
12/17 21:28, 88F
推
12/17 21:30, 3年前 , 89F
短期未來三年可能很難漲價 但長期10年以上應該還是會漲
12/17 21:30, 89F
→
12/17 21:31, 3年前 , 90F
成長力道就沒這麼猛
12/17 21:31, 90F
→
12/18 02:25, 3年前 , 91F
長那麼一點點，有差嗎
12/18 02:25, 91F
噓
12/18 13:36, 3年前 , 92F
來喔來喔 房子跳樓大拍賣喔 看要幾樓自己選自己跳
12/18 13:36, 92F
推
12/18 14:21, 3年前 , 93F
沒差啦 等到降息那天魯空就知道他們有多魯了
12/18 14:21, 93F
→
12/18 15:36, 3年前 , 94F
真的!怎麼還有時間po文提醒大家,應該搶著買才對!
12/18 15:36, 94F
推
12/19 14:47, 3年前 , 95F
有一個疑問，成本不變，但賣家願意讓利，是不是也會降價賣
12/19 14:47, 95F
→
12/19 14:47, 3年前 , 96F
，變相的跌價？
12/19 14:47, 96F
→
12/19 17:39, 3年前 , 97F
整篇文沒任何數據圖表來證明自己想法…這叫做感覺文
12/19 17:39, 97F
‣ 更多 obrag 的文章
文章代碼(AID): #1ZdMiSRy (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 obrag 的文章
文章代碼(AID): #1ZdMiSRy (home-sale)