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[新聞] 打炒房條例闖關初審 章定煊：明年房市

看板home-sale (房屋交易)作者 (This is it.)時間3年前 (2022/12/22 10:31), 編輯推噓19(25推 6噓 14→)
留言45則, 34人參與, 最新討論串1/4 (看更多)
連結：https://reurl.cc/rZ4xkN 內文： 被視為打房震撼彈的《平均地權條例》修正草案，歷經一年多的討論，21日終於通過內政 委員會初審。景文科技大學財務金融系副教授章定煊分析，修正草案當初的設計就是為打 擊投資客量身訂做，一旦完成三讀，勢必對投資客造成龐大賣壓，他更點名桃園市、高雄 市沒有支撐面，明年大幅回檔機率高，「投資客跳腳跳死了！」 章定煊指打炒房條例一旦通過初審，就足以對房市造成衝擊，更點名桃園和高雄的房價恐 大幅回檔。 章定煊指出，市場在6月盛傳「打炒房條例已經被搓掉了！」造成房價不降、房市價量背 離很嚴重，許多投資客持續加碼進場，手上還有好幾戶以上，草案通過初審後，可以預期 明年房市真的會軟著陸，「怎麼樣上去就會怎樣下來」。 以六都房市來看，章定煊認為，桃園市和高雄市近年來量體大，但沒實際基本面支撐，桃 園市雖然狂炒航空城、機場捷運等議題，但周邊一片荒涼，坦白說桃園仍是大台北地區的 衛星城市，房價卻賣到相當於板橋區或永和區的價格，回檔價格鐵定難看。 至於南二都，台南科學園區確實有發展、產業進駐和就業人口，讓房價有支撐點，但高雄 市的科學園區就是附加在台南，且在開發不足，支撐力道弱；至於新竹縣市也是這幾年熱 區，實際上量少，但價格被炒太高，下修機率也高。 章定煊說，原本市場高度預期修法不會過關，一旦修正，幅度就會很大，不僅打擊投資客 ，也會讓跟投資客勾搭的不良建商連帶受衝擊，普通的建商可以正常開案，不需要靠投資 客拉抬行情，更不想讓投資客賺一手；反觀不良建商讓投資客進場，就是讓一般投資人傻 傻去追價，因此，光是初審通過，就能預期接下來將產生極大賣壓。 心得： 有沒有人要示範一下,該怎麼跳~~ 我通常跑山路上下坡練肌力有時候會用跳的,因為有階梯, 不曉得這樣算不算? 最近看這些新聞頗有行憲紀念日氣氛, 好歡樂~~~~~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.175.159 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671676275.A.E67.html
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12/22 10:32, 3年前 , 1F
等過了再說。
12/22 10:32, 1F
推
12/22 10:43, 3年前 , 2F
一句話不可能
12/22 10:43, 2F
推
12/22 10:44, 3年前 , 3F
等投資客、房仲跳樓再說
12/22 10:44, 3F
推
12/22 10:45, 3年前 , 4F
景文？那是修道院還是寺廟？
12/22 10:45, 4F
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12/22 10:48, 3年前 , 5F
唯一教授群中，把台北房售出實踐的人
12/22 10:48, 5F
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12/22 10:48, 3年前 , 6F
唉，不知說什麼好。
12/22 10:48, 6F
推
12/22 10:50, 3年前 , 7F
賣流量而已，看空房子然後過得好再出來說話
12/22 10:50, 7F
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12/22 10:56, 3年前 , 8F
會不會跳是一回事 但黨有壓力這一定過
12/22 10:56, 8F
推
12/22 11:02, 3年前 , 9F
演演戲給你看啦，不然下次怎麼選
12/22 11:02, 9F
推
12/22 11:04, 3年前 , 10F
沒賺頭了 以後買房跟錢放定存差不多
12/22 11:04, 10F
推
12/22 11:05, 3年前 , 11F
這個人發言也是顯示眼高手低
12/22 11:05, 11F
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12/22 11:05, 3年前 , 12F
買不起台北又看不起台北以外的地方
12/22 11:05, 12F
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12/22 11:07, 3年前 , 13F
不過在這個學校教書真的學校能活到何時也不知道 網紅
12/22 11:07, 13F
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12/22 11:07, 3年前 , 14F
之路沒有成功的話還是真的別買房比較好
12/22 11:07, 14F
推
12/22 11:07, 3年前 , 15F
雖然機率很低，不過能留下個十大惡人之類的美名也不錯
12/22 11:07, 15F
推
12/22 11:14, 3年前 , 16F
桃園哪邊跟板橋永和一樣價錢？ 怎麼沒看過
12/22 11:14, 16F
推
12/22 11:17, 3年前 , 17F
我看換約群老神在在阿
12/22 11:17, 17F
推
12/22 11:27, 3年前 , 18F
一定會過啦 不然連拿都不會拿出來審
12/22 11:27, 18F
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12/22 11:28, 3年前 , 19F
為了2024
12/22 11:28, 19F
推
12/22 11:32, 3年前 , 20F
章一路走來始終都不準XDD
12/22 11:32, 20F
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12/22 11:32, 3年前 , 21F
也是蠻屌的
12/22 11:32, 21F
推
12/22 12:00, 3年前 , 22F
台南南科 歸仁 後續噴爆
12/22 12:00, 22F
推
12/22 12:18, 3年前 , 23F
語畢哄堂大笑，台灣房價不可能跌
12/22 12:18, 23F
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12/22 12:36, 3年前 , 24F
這節骨眼，藍綠都不敢擋好嗎？2024不用選膩
12/22 12:36, 24F
推
12/22 13:10, 3年前 , 25F
打炒房，非打房，不用太期待 有回檔就衝了
12/22 13:10, 25F
噓
12/22 13:16, 3年前 , 26F
隨便你們 希望下次換人執政看看不能解決了
12/22 13:16, 26F
噓
12/22 13:38, 3年前 , 27F
不能賣了，怎麼會有賣壓？
12/22 13:38, 27F
噓
12/22 14:02, 3年前 , 28F
崩盤了 泡沫破了 準備開始流血拋售 快逃
12/22 14:02, 28F
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12/22 14:03, 3年前 , 29F
抓最後一棒
12/22 14:03, 29F
噓
12/22 14:33, 3年前 , 30F
景文科大還副教授..要討論好歹找個咖吧 我怕我都看得
12/22 14:33, 30F
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12/22 14:33, 3年前 , 31F
比他準了!!!
12/22 14:33, 31F
推
12/22 15:09, 3年前 , 32F
上面演演猴戲就當真了？
12/22 15:09, 32F
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12/22 15:36, 3年前 , 33F
這啥野貓學店？！
12/22 15:36, 33F
推
12/22 15:38, 3年前 , 34F
　　　　　　別傻了 台灣房地產只會越打越高 懂？
12/22 15:38, 34F
推
12/22 15:41, 3年前 , 35F
真想打房，直接限貸五成。其他都是裝模作樣
12/22 15:41, 35F
推
12/22 15:47, 3年前 , 36F
限貸沒用 上有政策 下有對策
12/22 15:47, 36F
推
12/22 15:50, 3年前 , 37F
名下有房直接禁貸吧 限貸五成太寬鬆了
12/22 15:50, 37F
推
12/22 16:00, 3年前 , 38F
訪問一些不接地氣叫授為何不直接採訪ceca？
12/22 16:00, 38F
推
12/22 18:17, 3年前 , 39F
這種新聞每天都有好幾篇
12/22 18:17, 39F
推
12/22 20:28, 3年前 , 40F
沒有限貸沒有囤房稅一律都在演戲
12/22 20:28, 40F
噓
12/22 21:04, 3年前 , 41F
章顯然看不懂趨勢，這就好像老人家批評年輕人買車為
12/22 21:04, 41F
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12/22 21:04, 3年前 , 42F
何不買toyota 跑去買skoda 的道理一樣
12/22 21:04, 42F
推
12/23 08:03, 3年前 , 43F
過了再說 哈欠
12/23 08:03, 43F
推
12/23 09:33, 3年前 , 44F
想太多
12/23 09:33, 44F
噓
12/25 16:47, , 45F
信你個頭 打房決心 笑死
12/25 16:47, 45F
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