Re: [心得] 買新房時機 就是現在
看板home-sale (房屋交易)作者Bulldog5566 (鬥牛犬)時間3年前 (2022/12/24 11:47)推噓10(11推 1噓 15→)留言27則, 14人參與討論串3/4 (看更多)
現在租金明顯跟不上預售屋、新成屋房價
而租金和薪資又息息相關
以台中西屯為例
預售成交60萬/坪
兩房含車位總價已經拉到1500萬up
台中普遍租金行情2.5~3萬
扣掉房屋稅+空置期1～2個月
樂觀估年收30萬
算起來投報率2%不到
快要低於房貸利率了
而台中三屯釋出量大
外圍房價和市中心落差很大
還有社宅政策影響
租金要再往上真的不容易
若明後年利率維持高檔
而薪資未大幅提升
房價勢必有所修正
否則只會僵住比誰的氣長了
純屬個人觀點
若分析有誤請指教
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