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[請益] 新手買房，兩間房子，二選一，想詢問建議

看板home-sale (房屋交易)作者 (123)時間3年前 (2022/12/25 12:16), 3年前編輯推噓37(39推 2噓 25→)
留言66則, 40人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
大家好，最近想買房，想詢問建議 地點在龜山A7，以下都是 2 房 or 2+1 房 ------------------------------------------------ 寶佳 11樓 一坪35萬，2023年底蓋好，38坪（含車位10坪） 總價1175萬 離學校220公尺、離捷運1公里 禾聯 6樓 一坪30萬，2026年底蓋好，32坪（含車位10坪） 總價835萬 離學校550公尺、離捷運1公里 ----------------------------------------------- 個人目前單身，所以先買兩房，如果未來有額外需求，再小換大 兩家建商，身邊朋友都不建議，但預算只到這 且由於單身，所以沒有急迫住房需求，只是擔心 2026 年底蓋好，變數很多 再麻煩大家給我建議了 ( 我知道兩間可能都不好，但預算只到這 T.T ) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.2.53 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1671941784.A.E0A.html ※ 編輯: f496328mm (114.44.2.53 臺灣), 12/25/2022 12:16:43
推
12/25 12:17, 3年前 , 1F
單身應該以捷運為優先不是學校吧
12/25 12:17, 1F
→
12/25 12:19, 3年前 , 2F
別買低於10樓的
12/25 12:19, 2F
→
12/25 12:19, 3年前 , 3F
選1吧
12/25 12:19, 3F
推
12/25 12:22, 3年前 , 4F
1
12/25 12:22, 4F
推
12/25 12:26, 3年前 , 5F
都還不錯阿 選2吧
12/25 12:26, 5F
推
12/25 12:33, 3年前 , 6F
禾悅花園要慎選，有的格局極爛
12/25 12:33, 6F
→
12/25 12:34, 3年前 , 7F
格局
12/25 12:34, 7F
噓
12/25 12:35, 3年前 , 8F
既然預算只有1千多，為什麼不買中古屋? 不買新房會死?
12/25 12:35, 8F
→
12/25 12:36, 3年前 , 9F
單身買套房不就好了
12/25 12:36, 9F
→
12/25 12:36, 3年前 , 10F
一個人住那麼大要幹嘛
12/25 12:36, 10F
兩房還好吧，如果未來交女朋友?
推
12/25 12:38, 3年前 , 11F
一吧 , 光是提早三年完工交屋 ,可操作的空間就大了
12/25 12:38, 11F
推
12/25 12:38, 3年前 , 12F
禾悅花園 是換約嗎? 看6樓都售出了
12/25 12:38, 12F
推
12/25 12:41, 3年前 , 13F
1應該是大華旭？這兩個的話我選大華旭
12/25 12:41, 13F
推
12/25 12:47, 3年前 , 14F
你選龜山的理由是什麼？
12/25 12:47, 14F
$$$$，北部好貴
推
12/25 12:50, 3年前 , 15F
龜山在北桃兩邊交通算OK阿 只是現在買預售風險高
12/25 12:50, 15F
推
12/25 12:50, 3年前 , 16F
和峻智匯學+禾悅花園！？
12/25 12:50, 16F
→
12/25 12:51, 3年前 , 17F
除非你是本地人或強烈地緣關係 否則單身沒急迫需求 卻考慮20
12/25 12:51, 17F
→
12/25 12:51, 3年前 , 18F
26交屋的物件？
12/25 12:51, 18F
→
12/25 12:51, 3年前 , 19F
大華旭38～40了…
12/25 12:51, 19F
→
12/25 12:53, 3年前 , 20F
初心者寶佳可以啦
12/25 12:53, 20F
感謝
→
12/25 12:57, 3年前 , 21F
龜山比青埔好太多了
12/25 12:57, 21F
→
12/25 13:00, 3年前 , 22F
而且是好很多那種
12/25 13:00, 22F
推
12/25 13:01, 3年前 , 23F
可惜龜山有煉油廠QQ 不然確實比青埔好...
12/25 13:01, 23F
推
12/25 13:04, 3年前 , 24F
越早完工越好～不過如有現成中古屋可以買也很好
12/25 13:04, 24F
A7 中古幾乎都是合宜宅
→
12/25 13:09, 3年前 , 25F
房版人氣不減餒！
12/25 13:09, 25F
推
12/25 13:12, 3年前 , 26F
我會選1，至少比較快蓋好，樓層也不錯
12/25 13:12, 26F
噓
12/25 13:14, 3年前 , 27F
套套好緊張喔
12/25 13:14, 27F
推
12/25 13:19, 3年前 , 28F
建議繼續租房 或是買中古 2026太久了
12/25 13:19, 28F
我也是考量 2026 太久，A7 很少中古，都是合宜宅居多
推
12/25 13:27, 3年前 , 29F
格局貼上來看一下
12/25 13:27, 29F
推
12/25 13:29, 3年前 , 30F
噢 對 大華旭遠一點
12/25 13:29, 30F
→
12/25 13:35, 3年前 , 31F
建議買中古就好 桃園 林口一堆年輕房住沒多久就賣
12/25 13:35, 31F
其實有看林口中古，但好像沒比較便宜
推
12/25 13:36, 3年前 , 32F
不喜歡預售屋，所以都不考慮
12/25 13:36, 32F
推
12/25 13:38, 3年前 , 33F
大華旭前面工廠第一排 後面是國小我也不考慮
12/25 13:38, 33F
推
12/25 13:42, 3年前 , 34F
為什麼不直接買五年內的房子就好了
12/25 13:42, 34F
推
12/25 13:48, 3年前 , 35F
是有預算考量一定要預售屋嗎？不然那附近新成屋也很多
12/25 13:48, 35F
$$ 考量，新成屋如果相對便宜，也會考慮
推
12/25 13:53, 3年前 , 36F
都準備回30了還在追高檔預售屋 不愧新手
12/25 13:53, 36F
推
12/25 13:56, 3年前 , 37F
已經30以下了
12/25 13:56, 37F
其實禾聯就是 30，但 2026 年底才蓋好，有點久 再加上平均地權，如果要小間換大間，很難處理
→
12/25 13:57, 3年前 , 38F
你不買我不買 明天跌500
12/25 13:57, 38F
→
12/25 13:59, 3年前 , 39F
你單身更沒必要追高 多存點預算明後年就能直上三房了
12/25 13:59, 39F
明後年房價再往上就 GG 了
推
12/25 14:10, 3年前 , 40F
沒有剛需何必急著在房價高點買？錢多可以作善事啊
12/25 14:10, 40F
推
12/25 14:17, 3年前 , 41F
一吧，沒房子你也是要房租
12/25 14:17, 41F
推
12/25 14:45, 3年前 , 42F
房蟲氣噗噗你不幫他的中古屋解套
12/25 14:45, 42F
推
12/25 14:46, 3年前 , 43F
兩個建案到捷運的距離應該都不是1公里 XD
12/25 14:46, 43F
推
12/25 15:10, 3年前 , 44F
文青區比較優，看看丘比特、市中心、要預售維特
12/25 15:10, 44F
→
12/25 15:27, 3年前 , 45F
我覺得你可以樂居地圖一個個點開來看 a7建案真的超多
12/25 15:27, 45F
→
12/25 15:27, 3年前 , 46F
可以有更多選擇
12/25 15:27, 46F
看了好多建案，非寶佳的比較貴，有推薦的嗎?
推
12/25 15:29, 3年前 , 47F
我選一，然後出租，三年後看要增貸還是賣掉都可，可操作
12/25 15:29, 47F
→
12/25 15:29, 3年前 , 48F
空間比二大多了
12/25 15:29, 48F
目前是這樣計畫
→
12/25 16:17, 3年前 , 49F
煉油廠不是靠藝文特區嗎？而且某樓知道龜山有多大嗎？
12/25 16:17, 49F
→
12/25 16:18, 3年前 , 50F
而且都靠近南崁特力屋了...
12/25 16:18, 50F
→
12/25 16:26, 3年前 , 51F
有個A7重劃區房屋買賣臉書，建議可以去看看，很多兩房建
12/25 16:26, 51F
→
12/25 16:26, 3年前 , 52F
案，可以找仲介帶看也可以找建案接待中心去看
12/25 16:26, 52F
推
12/25 16:36, 3年前 , 53F
寶卡卡
12/25 16:36, 53F
推
12/25 17:14, 3年前 , 54F
下面那間富宇天匯看看？有計畫換房的話，學區就沒那
12/25 17:14, 54F
→
12/25 17:14, 3年前 , 55F
麼重要了
12/25 17:14, 55F
推
12/25 17:20, 3年前 , 56F
追高幹嘛 醒醒吧別被房蟲唬了
12/25 17:20, 56F
推
12/25 17:23, 3年前 , 57F
你可以買富宇天匯啊。捷運近又便宜
12/25 17:23, 57F
推
12/25 19:23, 3年前 , 58F
多存點錢，買三房，不會後悔的
12/25 19:23, 58F
單身三房不知道要做什麼QQ
推
12/25 21:24, 3年前 , 59F
好奇不考慮合宜宅的原因是什麼呢？
12/25 21:24, 59F
推
12/25 22:43, 3年前 , 60F
真的被某樓笑死，還多點預算明後年直上三房，要是沒辦法直上
12/25 22:43, 60F
→
12/25 22:43, 3年前 , 61F
或買不到，你買給他嗎？ 哈哈哈哈哈
12/25 22:43, 61F
推
12/25 23:29, 3年前 , 62F
合宜宅就是國宅當初是給沒錢窮人買的
12/25 23:29, 62F
還有一個原因是，有高壓電塔
推
12/25 23:48, 3年前 , 63F
多存點錢 買四房
12/25 23:48, 63F
※ 編輯: f496328mm (114.44.2.53 臺灣), 12/25/2022 23:55:27
推
12/26 05:52, 3年前 , 64F
1
12/26 05:52, 64F
推
12/26 18:00, 3年前 , 65F
這兩案選1，2建商蓋住宅沒什麼經驗，不建議
12/26 18:00, 65F
→
12/26 18:02, 3年前 , 66F
某樓，煉油廠是靠近桃園市經國特區那邊
12/26 18:02, 66F
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