PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 快訊／蔡英文揭新年4目標：規劃房貸補貼

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/01/01 19:51), 編輯推噓31(32推 1噓 71→)
留言104則, 25人參與, 3年前最新討論串5/8 (看更多)
※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言： : 又是考古題嗎？ : 2000/08/21 振興房地產方案，對國內房地產市場之影響 : https://reurl.cc/WqYGyy : 為拯救及刺激國內長期處於低迷的房地產市場，行政院8月7日提出規模3200億元的優惠房 : 貸方案，希冀能藉此活絡房屋市場的需求。 : 阿扁2000年執政時，遇到網路泡沫，全球景氣一片看壞，推出3200億元的優惠房貸方案， : 此外，阿扁還推出 土地增值稅減半徵收！ : 央行也來助攻，狂降息 https://reurl.cc/VjDK0Z : 結果是什麼呢？ : https://i.imgur.com/8owpjCE.jpg
: 房市交易量從2001年的 25.9萬棟，成長到2006年的 45萬棟，開啟一波房市大多頭， : 要比炒房，DPP說是第二，誰敢說第一呢？ : : 蔡英文2016年上台後，官員只會說打炒房，沒說過要打房喔。 : https://reurl.cc/QWlXGM : 主司房市政策的內政部次長花敬群，早在選前就闡明『健全不等於打房』，林全院長亦曾 : 表態『房價漲了就不能跌』，因此業界評估新政府將持續對房市採取開明態度，預料未來 : 房市將延續自央行解禁以來的平穩氣氛 : https://reurl.cc/lZbDAY : 立法院長蘇嘉全於105年8月接見不動產業者代表時，針對民進黨政府是否要打房，提出了 : 以下幾個論點： : 1.目前各級政府有關不動產稅制改革方案很亂。 : 2.民進黨政府原本打算調升贈與稅10%；但是考量到可能會衝擊房市信心，迄今也還沒有 : 調整。 : 3.民進黨政府不需要打房，還要救房。 : 4.銀行利率、放款額度可知悉政府有在救房。 : 5.房地產上來之後，就不能打下來；因為打下來後，要花1倍、2倍、3倍的功夫來救。 : (習近平：怎麼不早說呢？ 我現在救的好辛苦) : : 2016年民進黨一上台，行政院長、立法院長、內政部次長都沒說過要打房， : 態度面與政策面都是要救房市！ : : 2021年房市交易量 34.8萬棟，目前推估2022年房市交易量是衰退的！ : 加上全球2023年的景氣一片看壞， : 這時候蔡政府又來推出房貸利息補貼政策，有沒有似曾相似的感覺呢？ : 回來再看看這張圖 : https://i.imgur.com/8owpjCE.jpg
: 房市交易量低迷時，若這時候是 DPP執政，那就是房市的買點。 : : 散戶千萬不要跟 DPP 想救房市的政策對做，因為 DPP 會教你何謂經濟火車頭。 : : 什麼？ : 你說還有許多房市空軍，相信 DPP 會藉由平均地權條例來打下房價？ : 這些房市空軍已經被 DPP 騙了許多年，裝睡的人是叫不醒的。 : 說實話，不動產行業養活太多人 不要講企業以不動產融資出來創造就業機會 光是不動產經紀人、地政士、銷售中心、裝潢、設計師 多少人靠這個行業吃飯 不過現在就是剛需進場買 至於會不會解封第三戶信用管制、第二戶寬限期、40年房貸、首購一生一次超低自備款 或許會看到 屆時，各位準備好銀彈第一時間入場即可，尤其是首購超低自備+40年房貸刺激效果最強 可能比降息威力還強？ 但是一段時間後市場反應過來，就會漲到一個平衡點 2023就是專注本業累積銀彈的一年，剩的等美國降息再說 話說姑婆勇之前不是提過首購低自備，自備1成 結果被搞不清楚的首購罵爆XD 首購一成自備等於是開一個大門讓首購好進場欸 要知道買房最難的就是頭期款 幫姑婆勇QQ 不過也驗證了The Dream大講的 政府太多方式可以去刺激不動產市場 5%-10%頭期款+40年貸款如果下來，將來的首購要把握啊 ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.47.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672573864.A.6D3.html
推
01/01 19:52, 3年前 , 1F
不是這個問題.
01/01 19:52, 1F
→
01/01 19:52, 3年前 , 2F
並且房價跌跟這個影響也沒很長遠.
01/01 19:52, 2F
→
01/01 19:53, 3年前 , 3F
金融問題才是問題.
01/01 19:53, 3F
→
01/01 19:53, 3年前 , 4F
造成國民 國家 企業 地方政府 全部人的資產縮減.
01/01 19:53, 4F
→
01/01 19:53, 3年前 , 5F
然後有違約不良債的爛帳.
01/01 19:53, 5F
→
01/01 19:53, 3年前 , 6F
外加廣大產業資金大量周轉不靈的結構性崩毀問題.
01/01 19:53, 6F
→
01/01 19:54, 3年前 , 7F
所以房價漲上去就不能跌.
01/01 19:54, 7F
→
01/01 19:54, 3年前 , 8F
跌了要很快把牠救起來.
01/01 19:54, 8F
→
01/01 19:54, 3年前 , 9F
跟甚麼不動產相關產業關係比較遠
01/01 19:54, 9F
→
01/01 19:54, 3年前 , 10F
不動產相關產業在於"成交量"
01/01 19:54, 10F
→
01/01 19:54, 3年前 , 11F
但政府怕的不是成交量大縮,而是價格下跌.
01/01 19:54, 11F
→
01/01 19:54, 3年前 , 12F
你看他一路走來都在"打交易"就知道..XD
01/01 19:54, 12F
→
01/01 19:54, 3年前 , 13F
政府根本不是很在乎不動產相關人的工作收入問題.
01/01 19:54, 13F
→
01/01 19:55, 3年前 , 14F
如果在乎,就不會狂打交易.
01/01 19:55, 14F
推
01/01 19:56, 3年前 , 15F
首購的認定也是要定義清楚，現在各家銀行認定首購就
01/01 19:56, 15F
→
01/01 19:56, 3年前 , 16F
不太一樣了，我名下有房無貸款，有些銀行還是會認定
01/01 19:56, 16F
→
01/01 19:56, 3年前 , 17F
非首購，給爛利率(非負債比過高，負債比不到10%)，
01/01 19:56, 17F
→
01/01 19:56, 3年前 , 18F
有些銀行就認定是首購
01/01 19:56, 18F
→
01/01 19:57, 3年前 , 19F
C大講得沒錯，小弟太淺了
01/01 19:57, 19F
→
01/01 19:59, 3年前 , 20F
那個還早 那個下來我反而怕就最後一波大漲一次吃光
01/01 19:59, 20F
→
01/01 20:01, 3年前 , 21F
是啊 我覺得打交易打的有點過火
01/01 20:01, 21F
→
01/01 20:02, 3年前 , 22F
基本上 綠議員多的地方除非貼園區要小心
01/01 20:02, 22F
→
01/01 20:02, 3年前 , 23F
我都感覺像是要一路炒高拼建國基金了
01/01 20:02, 23F
→
01/01 20:03, 3年前 , 24F
XD
01/01 20:03, 24F
推
01/01 20:03, 3年前 , 25F
建國基金XD
01/01 20:03, 25F
→
01/01 20:16, 3年前 , 26F
不動產整個產業鏈創造的只有內需，完全沒有產出產品往
01/01 20:16, 26F
→
01/01 20:16, 3年前 , 27F
國外銷，台灣的資源跟人口數不能只靠內需產業，只會越
01/01 20:16, 27F
→
01/01 20:16, 3年前 , 28F
來越虛，而且建材大部分都要靠進口，讓不動產不斷吹大
01/01 20:16, 28F
→
01/01 20:16, 3年前 , 29F
只有壞處沒有好處。
01/01 20:16, 29F
推
01/01 20:18, 3年前 , 30F
一路炒高，把台灣價值拉高，讓對岸看到要用更多的錢買下來
01/01 20:18, 30F
→
01/01 20:19, 3年前 , 31F
到時候綠黨再來跟對岸說和平讓利，綠黨直接拿全部
01/01 20:19, 31F
推
01/01 20:21, 3年前 , 32F
不管兩岸未來怎麼走 台灣人資產越高當然越有利（包括房地產
01/01 20:21, 32F
→
01/01 20:22, 3年前 , 33F
某A經濟學重修
01/01 20:22, 33F
推
01/01 20:26, 3年前 , 34F
台灣目前根本不需要特別去注意出口貿易
01/01 20:26, 34F
→
01/01 20:26, 3年前 , 35F
真的死當等級
01/01 20:26, 35F
推
01/01 20:28, 3年前 , 36F
出口都發大財了多久了...
01/01 20:28, 36F
推
01/01 20:29, 3年前 , 37F
百業蕭條，窮的只剩下房子
01/01 20:29, 37F
推
01/01 20:32, 3年前 , 38F
臺灣人家戶資產世界第五 很有錢的啦
01/01 20:32, 38F
推
01/01 20:32, 3年前 , 39F
台灣外銷早賺爛了 還在沒外銷……
01/01 20:32, 39F
還有 25 則推文
推
01/01 22:53, 3年前 , 65F
坪數變更小 單價更高， 正4房 變稀缺品
01/01 22:53, 65F
推
01/01 22:54, 3年前 , 66F
總統選完才會調吧...資金就是往低總價的猛灌
01/01 22:54, 66F
→
01/01 22:55, 3年前 , 67F
說真的現在2000多的跟4000多的東西顯不合理
01/01 22:55, 67F
→
01/01 22:55, 3年前 , 68F
2000多有的就是小三房什麼的，4000多的有可能超大
01/01 22:55, 68F
推
01/01 22:56, 3年前 , 69F
然後想開店的人 和想賣店面的人都變得難過
01/01 22:56, 69F
→
01/01 22:56, 3年前 , 70F
但沒辦法，你就是要拿2400萬以上出來，一般人不用想
01/01 22:56, 70F
→
01/01 22:56, 3年前 , 71F
就僵持在那一邊流動性消失
01/01 22:56, 71F
→
01/01 22:56, 3年前 , 72F
哈哈哈哈，你在說我嗎XDDDD
01/01 22:56, 72F
→
01/01 22:58, 3年前 , 73F
我覺得樓店真的很貴，但就是可以貸款贏太多
01/01 22:58, 73F
→
01/01 22:58, 3年前 , 74F
透店隨便面寬6米的有點規模新一點大概就過線了XD
01/01 22:58, 74F
推
01/01 23:33, 3年前 , 75F
房地產害死的人更多，一堆租金付不出來的店面倒閉
01/01 23:33, 75F
推
01/01 23:51, 3年前 , 76F
調什麼豪宅線，一個人買那麼大的房幹嘛，再說啦需要多房間
01/01 23:51, 76F
→
01/01 23:51, 3年前 , 77F
就多買幾間房，幹嘛調豪宅線，不如把資源引導至蓋社宅
01/01 23:51, 77F
推
01/02 00:01, 3年前 , 78F
台灣外銷的噴發程度比房地產高太多 現況是外銷賺滿手
01/02 00:01, 78F
→
01/02 00:01, 3年前 , 79F
回頭看國內房子蓋太少不夠買… 上市公司一年賺4兆多
01/02 00:01, 79F
→
01/02 00:01, 3年前 , 80F
國內新屋供給一年總銷才一兆出頭
01/02 00:01, 80F
→
01/02 00:02, 3年前 , 81F
再看台灣人一年買保險都能買3兆多 房子1兆就是太少
01/02 00:02, 81F
推
01/02 00:03, 3年前 , 82F
雪崩哥不要怕啦，調了也不會漲啦~幹嘛怕
01/02 00:03, 82F
推
01/02 00:15, 3年前 , 83F
我一直都覺得透店就是好啊 何況 你那情況如果能在樓上
01/02 00:15, 83F
→
01/02 00:15, 3年前 , 84F
搞住家 透店才是最合乎經濟效應
01/02 00:15, 84F
→
01/02 00:16, 3年前 , 85F
話說你看的也沒超過豪宅線啊...
01/02 00:16, 85F
推
01/02 00:21, 3年前 , 86F
豪宅線 社宅？ 傻了嗎 那些買的不會跟你玩社宅的
01/02 00:21, 86F
→
01/02 00:22, 3年前 , 87F
保險費估計要連漲三年
01/02 00:22, 87F
→
01/02 00:23, 3年前 , 88F
舊屋風險才低，買預售放著等蓋和新成屋的都寧可擺著居
01/02 00:23, 88F
→
01/02 00:23, 3年前 , 89F
多
01/02 00:23, 89F
→
01/02 00:23, 3年前 , 90F
反而是讓可能往社宅的更少
01/02 00:23, 90F
→
01/02 00:29, 3年前 , 91F
過了啦...要做裝潢約，樓店才沒過~
01/02 00:29, 91F
推
01/02 01:22, 3年前 , 92F
還好你是醫 不是餐
01/02 01:22, 92F
→
01/02 01:22, 3年前 , 93F
做餐的卡這種才硬爆
01/02 01:22, 93F
推
01/02 07:42, 3年前 , 94F
空空根本搞不清楚不調高豪宅線的弊端
01/02 07:42, 94F
→
01/02 07:42, 3年前 , 95F
很多空空真的沒在用腦袋
01/02 07:42, 95F
推
01/02 10:58, 3年前 , 96F
不調豪宅線，不上不下的人就往下跟更低一階的搶房子阿
01/02 10:58, 96F
→
01/02 10:58, 3年前 , 97F
，不然這波怎麼中低價位漲成那樣，以上的都還好啊
01/02 10:58, 97F
→
01/02 11:00, 3年前 , 98F
要控制總價，那就坪數變小，以前室內28隔三房，現在連
01/02 11:00, 98F
→
01/02 11:00, 3年前 , 99F
室內15都在三房，跟我一房一樣大，有夠變態，可憐哪
01/02 11:00, 99F
噓
01/02 12:57, 3年前 , 100F
01/02 12:57, 100F
→
01/02 12:57, 3年前 , 101F
01/02 12:57, 101F
→
01/02 12:58, 3年前 , 102F
01/02 12:58, 102F
推
01/03 05:06, 3年前 , 103F
幹我真他媽想罷免蔡英文
01/03 05:06, 103F
→
01/03 05:06, 3年前 , 104F
怎會有這們廢的文組總統跟行政院長
01/03 05:06, 104F
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1ZiNEeRJ (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 5 之 8 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 junior020486 的文章
文章代碼(AID): #1ZiNEeRJ (home-sale)