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[閒聊] 不如廢除權狀坪數

看板home-sale (房屋交易)作者 (bio)時間3年前 (2023/01/05 21:16), 編輯推噓21(21推 0噓 84→)
留言105則, 19人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
先說抱歉，我不是故意引戰想被噓 我只是覺得吵實坪沒意義，因為本來就存在實坪 多的其實是公共空間這塊大問題 那幹嘛不直接廢除這麼多零零總總的權狀呢 部分人會說因為買新的大樓有法規所以多很多公共空間，所以當然要算進去，但是說實在 的你應該不可能認為公共空間的價值等同於你家室內大小吧？代表有價值的地方是室內實 際大小，公共空間一起併入計價其實蠻不合理的 我覺得改成揭露主建物的單價比較合理，至於賣房的廣告可以說我賣20坪房，另外有15坪 的公共空間使用坪，總價1000萬，單價就是50萬/坪 這樣才是最實在的吧？也可以抵制那些法規明明規定只需要30%出頭的公共空間比例，卻 硬要做到快40% 而我也沒說公設不計價哦，我只是講總價2000萬的房子你有額外15坪的公共空間可以使用 ，然後規定廣告不得把主建物跟公共空間合併計算 當然如果喜歡公共空間的消費者可以自己去找公共空間使用坪多的大樓 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.155.161.76 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1672924568.A.31F.html
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01/05 21:23, 3年前 , 1F
你想推廣的是英國規矩 政府乾脆別管別登記了
01/05 21:23, 1F
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01/05 21:24, 3年前 , 2F
你各位自己找民間公司丈量寫個契約就好這樣?
01/05 21:24, 2F
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01/05 21:24, 3年前 , 3F
想法很棒.但是你會看到法院天天爆滿
01/05 21:24, 3F
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01/05 21:24, 3年前 , 4F
不然一間房子18000坪在那你要政府只登記12000坪想辦法
01/05 21:24, 4F
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01/05 21:24, 3年前 , 5F
把稅收課到跟原來一樣? 為了什麼高大上的目的?
01/05 21:24, 5F
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01/05 21:25, 3年前 , 6F
因為很多人不會看主建不會自己總價除主建....?
01/05 21:25, 6F
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01/05 21:25, 3年前 , 7F
或是你覺得很多人看到廣告一坪3040會被騙?
01/05 21:25, 7F
推
01/05 21:28, 3年前 , 8F
這想法不錯
01/05 21:28, 8F
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01/05 21:29, 3年前 , 9F
公設不登記在權狀上，那要登記在哪？
01/05 21:29, 9F
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01/05 21:30, 3年前 , 10F
要登記給誰？
01/05 21:30, 10F
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01/05 21:32, 3年前 , 11F
他會跟你說 聽說先進國家都實坪 它們登記給誰就登記給誰
01/05 21:32, 11F
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01/05 21:33, 3年前 , 12F
同樣邏輯讓我想到時代力量那個主委 火力核能我都不要
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01/05 21:33, 3年前 , 13F
這話題一直在無限循環 真頭痛
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01/05 21:33, 3年前 , 14F
缺電你執政又不是我執政你想辦法解決耶 真是有建設性阿
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01/05 21:35, 3年前 , 15F
公設告訴你幾坪登記給你這樣不好，不知道幾坪又不登記給你
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01/05 21:35, 3年前 , 16F
這樣比較好XD
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01/05 21:36, 3年前 , 17F
第一次聽到這種要求的XD
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推
01/05 21:40, 3年前 , 18F
贊成
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推
01/05 21:41, 3年前 , 19F
覺青=智障
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01/05 21:42, 3年前 , 20F
我1x歲人生第一次走進預售屋就知道廣告都是僅供參考了
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推
01/05 21:42, 3年前 , 21F
推覺青=智障
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01/05 21:43, 3年前 , 22F
在這看到這麼多把廣告標語當真還氣噗噗的人真是大開眼界
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01/05 21:44, 3年前 , 23F
奇怪怎麼沒人去靠北要麥當勞肯德基漢堡王實品要同圖片
01/05 21:44, 23F
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01/05 21:45, 3年前 , 24F
真的.也沒人靠杯素人色情網站圖片要比照真人........
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01/05 21:45, 3年前 , 25F
泡麵以前就被靠北過了，所以現在都會加上「料理參考」
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01/05 21:46, 3年前 , 26F
有你那個鮮蝦麵我有看到 哈哈哈哈 以前還有媽媽麵
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01/05 21:47, 3年前 , 27F
米粉也被靠北過了，所以米含量50%以下的叫炊粉
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01/05 21:48, 3年前 , 28F
民主國家，人民靠北的聲音夠大，就有可能改啊
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01/05 21:50, 3年前 , 29F
實坪仔繼續靠北廣告標示，也許有一天真的廣告標示只能標主
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01/05 21:50, 3年前 , 30F
建物坪數也說不定
01/05 21:50, 30F
推
01/05 21:51, 3年前 , 31F
這其實我沒差 我就煩一個2017就知道只能改廣告的東西
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01/05 21:51, 3年前 , 32F
一大堆腦子進水的一直瞎吵不知道在吵什麼
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01/05 21:52, 3年前 , 33F
改就改阿 建商誰會標一坪200萬 他就說總價1999進駐CBD
01/05 21:52, 33F
推
01/05 21:53, 3年前 , 34F
1x歲到現在 也接受了 嗯
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01/05 21:53, 3年前 , 35F
01/05 21:53, 35F
推
01/05 22:02, 3年前 , 36F
這論點我不行，首先土地就是同樣的價格，只不過使用
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01/05 22:02, 3年前 , 37F
方法不同，照這邏輯建商真的要蓋香港的籠屋了
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01/05 22:04, 3年前 , 38F
更別提那公設的所有權給誰？以後要不要走樓梯收錢，
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01/05 22:04, 3年前 , 39F
一樓，沒車位的不繳管理費
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還有 26 則推文
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01/05 23:00, 3年前 , 66F
十多年來的無能
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01/05 23:02, 3年前 , 67F
如果是廣告，內政部就可以改了。請高嘉瑜認真點，直接提給花
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01/05 23:02, 3年前 , 68F
鏡群
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01/05 23:03, 3年前 , 69F
一直把廣告坪數呈現，跟公設比問題混在一起，就是根本不知道
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01/05 23:03, 3年前 , 70F
重點在哪
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01/05 23:11, 3年前 , 71F
你五歲看到麥當勞廣告跟端上來的東西不一樣 你明白所有
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01/05 23:11, 3年前 , 72F
廣告和實際商品會有不同 你要多用點心去蒐集資訊
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01/05 23:12, 3年前 , 73F
這叫斯德哥爾摩? 建中和水電行爸爸教你這個?
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01/05 23:12, 3年前 , 74F
你可以繼續敗壞建中校譽沒關係 真的
01/05 23:12, 74F
推
01/05 23:26, 3年前 , 75F
笑了明明就在講預售屋廣告房地產虛坪廣告。 不要摸黑麥當勞
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01/05 23:26, 3年前 , 76F
好嗎？麥當勞的廣告正常多了
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01/05 23:26, 3年前 , 77F
抹
01/05 23:26, 77F
推
01/05 23:30, 3年前 , 78F
你是連麥當勞都很少吃不知道廣告的漢堡長怎樣嗎
01/05 23:30, 78F
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01/05 23:31, 3年前 , 79F
有人好不容易想到一個可以轉移焦點的名詞興沖沖的一
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01/05 23:31, 3年前 , 80F
直反覆說欸
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推
01/05 23:38, 3年前 , 81F
麥當勞漢堡廣告有什麼問題嗎？大麥客、安格斯牛肉堡都很好吃
01/05 23:38, 81F
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01/05 23:38, 3年前 , 82F
夠吃啊。還是你食量大不夠吃
01/05 23:38, 82F
推
01/06 01:00, 3年前 , 83F
多賺一點 財力贏過同溫層PR往上爬 比想東想西實際
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01/06 01:20, 3年前 , 84F
嗯啊其實我想表達的是廣告銷售問題，之前要換屋改買透
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01/06 01:20, 3年前 , 85F
天的時候就覺得透天真的很善良…權狀跟主建物幾乎差不多
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01/06 01:20, 3年前 , 86F
…然後回國頭來看著大樓就覺得一堆建商都在賣什麼50坪70
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01/06 01:20, 3年前 , 87F
坪的多少錢多少錢，結果不同建商的50坪室內坪數居然可以
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01/06 01:20, 3年前 , 88F
相差5坪，就像上面說的麥當勞廣告照片都很大實際很小的
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01/06 01:20, 3年前 , 89F
感覺
01/06 01:20, 89F
推
01/06 06:56, 3年前 , 90F
比較過一樓停車的電梯透天，其實一樣的建坪跟大樓的權
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01/06 06:56, 3年前 , 91F
狀坪數。可使用的實坪差不多。總價也是差不多的。但是
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01/06 06:56, 3年前 , 92F
透天地點在蛋殼，大樓在蛋黃。透天很好算嗎？我覺得透
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01/06 06:56, 3年前 , 93F
天才複雜，有的透天看地坪有的看建坪。比起大樓只問室
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01/06 06:56, 3年前 , 94F
內實坪，透天要看地坪建坪，還要自己扣掉樓梯面積
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推
01/06 06:58, 3年前 , 95F
有些老透天寫的不清不楚，佔到別人的地什麼的。可比大
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01/06 06:58, 3年前 , 96F
樓麻煩太多了
01/06 06:58, 96F
推
01/06 08:51, 3年前 , 97F
大麥克廣告也沒表示牛肉比率啊，麥當勞是不是詐騙
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01/06 08:51, 3年前 , 98F
？
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01/06 08:52, 3年前 , 99F
他就拍個圖給你銷售員更不會告訴你比例，代銷是一
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01/06 08:52, 3年前 , 100F
定會講的
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01/06 10:42, 3年前 , 101F
麥當勞或者說所有速食業者的漢堡廣告圖和實品圖
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01/06 10:42, 3年前 , 102F
這是需要特別講才會覺得看起來差很多的東西嗎 orz
01/06 10:42, 102F
推
01/06 12:37, 3年前 , 103F
講老半天死腦袋還是愛浪費時間糾結在枝微末節問題zzz
01/06 12:37, 103F
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01/06 12:46, 3年前 , 104F
你知道有些連家具裝潢都算進實價登錄
01/06 12:46, 104F
推
01/07 09:51, 3年前 , 105F
只現在權狀不是已經記載了？
01/07 09:51, 105F
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