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Re: [心得] 完全沒有預售屋對買方才真正有好處吧

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/01/11 13:12), 3年前編輯推噓4(4推 0噓 7→)
留言11則, 6人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《gerychen (邪惡肥宅)》之銘言： : 買個預售屋 : 要先付3-4年的錢 : 中間這個錢就只是壓在那邊 : 或被建商拿去付工程款 : 沒辦法像買新成屋或中古屋的模式 : 直接就可以抵租房成本 : 而預售屋雖然大部分都能順利交屋 : 但如果不幸買到爛尾樓 : 那買方辛苦存了好幾年的頭期款 : 基本上就去得差不多了 : 除非買方可以簽價金返還的信託 : 不然其他都是假的 : 雖然預售屋還是有好處的 : 那就是可以先卡位+拉長存自備款的時間 : 但如果把全部的預售屋都限制買賣 : 建商要賣就只能賣成屋 : 全部買方還不是回到一樣的買賣規則 : 還能有什麼問題嗎？ : 直接不讓建商買賣預售屋一定利大於弊吧？ 不對，除了拉長自備款的時間外 某種程度上還把買價鎖住了 你沒看到2020-2022竹北交屋的買家每個都爽死了 你在房市低迷期可以用5趴訂簽鎖住一間 我真的覺得2020-2022還願意履約交屋的竹北建商真的都佛心 你看看完全沒預售屋，等建商蓋好交屋 那些竹北的屋主還能買到當初2018的價格噢XD 還有八德這邊合雄Max那些屋主，買一坪22萬，交屋變成一坪31萬 呵呵，完全沒預售屋對「買方」有好處？ 要確定哩？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.14.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1673413928.A.CCF.html
推
01/11 13:16, 3年前 , 1F
你這只是基於房價上行的理論
01/11 13:16, 1F
你可以問問前幾年買預售的，取消預售屋建商原價收回好不好啊XD ※ 編輯: junior020486 (101.10.14.26 臺灣), 01/11/2023 13:16:51
→
01/11 13:16, 3年前 , 2F
預售屋 就是期貨 現在就不是完全的多頭 沒人要了
01/11 13:16, 2F
推
01/11 13:17, 3年前 , 3F
如果2022用雙北價買偏鄉的不就哭死xd
01/11 13:17, 3F
不能多頭的時候要預售屋，空頭的時候就禁止賣預售屋吧，笑死 ※ 編輯: junior020486 (101.10.14.26 臺灣), 01/11/2023 13:17:53
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01/11 13:18, 3年前 , 4F
地主建商先把15年通膨賺起來，好爽
01/11 13:18, 4F
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01/11 13:19, 3年前 , 5F
倒因為果啊，要是沒房價亂漲怎麼會有這個法案
01/11 13:19, 5F
這個法案是禁止預售屋轉讓不是禁止預售屋銷售 還有房價漲是供需+金融問題，全部推給預售屋喔？ ※ 編輯: junior020486 (101.10.14.26 臺灣), 01/11/2023 13:24:39
推
01/11 13:25, 3年前 , 6F
建商真的佛阿 因為毀約賠違約金在賣就好
01/11 13:25, 6F
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01/11 13:25, 3年前 , 7F
我當初也掙扎過 但是想說格局大一點 就沒毀約了
01/11 13:25, 7F
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01/11 13:26, 3年前 , 8F
而且我一拿到錢 馬上就在去買兩間 顆顆
01/11 13:26, 8F
推
01/11 14:54, 3年前 , 9F
看看竹風怎麼玩的
01/11 14:54, 9F
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01/11 16:36, 3年前 , 10F
就是預售屋亂漲導致成屋趁火打劫不懂？當然先打預售屋
01/11 16:36, 10F
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01/11 16:36, 3年前 , 11F
啊
01/11 16:36, 11F
你到底在說什麼啊，預售亂漲導致成屋趁火打劫XD 完全無視新房子供需失衡跟金融問題亂說一通 ※ 編輯: junior020486 (101.10.14.26 臺灣), 01/11/2023 19:55:34
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