[請益] 換屋的方法

看板home-sale (房屋交易)作者 (斜槓中年)時間2周前 (), 1周前編輯推噓28(37939)
留言85則, 43人參與, 1周前最新討論串1/1
目前住45年的高雄老屋,地點在鼓山的舊社區 老屋的土地19坪,是未保存登記的巷內透天厝,市價預估約700萬 因為家中人口增長,空間不太夠住,所以想要換大一點的透天厝 手上現有的頭期款大約600萬 想換鳳山國中附近的新透天,預算大概1500萬 家庭年收約80萬,一家四口 想請問如果不賣舊屋的前提下,該怎麼換屋? ----- Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.38.233 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674625295.A.522.html

01/25 13:45, 2周前 , 1F
不賣舊屋又有600萬,就直接買啊不然勒
01/25 13:45, 1F

01/25 13:45, 2周前 , 2F
不賣舊屋 那就就直接買啊...
01/25 13:45, 2F
手上只有600萬的頭期款,要買1500萬的新透天 貸款900萬,年薪只有80萬的小家庭,真的背不太動 QQ ※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 13:48:58

01/25 13:47, 2周前 , 3F
直接買為啥有問題..XD
01/25 13:47, 3F

01/25 13:48, 2周前 , 4F
你這跟,我口袋有100塊,想喝可樂怎麼辦...不就去7-11買就好?
01/25 13:48, 4F

01/25 13:49, 2周前 , 5F
那就改買大樓 或是增加收入吧
01/25 13:49, 5F

01/25 13:50, 2周前 , 6F
新透天1500萬,幾乎不可能唷
01/25 13:50, 6F
600萬能買到高雄市區的新透天嗎? ※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 13:51:19

01/25 13:50, 2周前 , 7F
原po是怕貸款的問題吧
01/25 13:50, 7F

01/25 13:52, 2周前 , 8F
兄弟,你要不要自己看591有沒有1500萬買新透天,要250
01/25 13:52, 8F

01/25 13:52, 2周前 , 9F
0萬以上比較有機會吧!新透天屏東市勉強,但很少很少
01/25 13:52, 9F

01/25 13:52, 2周前 , 10F
很少
01/25 13:52, 10F

01/25 13:53, 2周前 , 11F
600萬貸款17~2000萬有機會
01/25 13:53, 11F

01/25 13:53, 2周前 , 12F
去想辦賺多一點
01/25 13:53, 12F

01/25 13:54, 2周前 , 13F
你把兩間房子出租,租金嘎過來就可以了.
01/25 13:54, 13F
兩間房子出租,我要住哪?

01/25 13:54, 2周前 , 14F
辦30年..
01/25 13:54, 14F

01/25 13:54, 2周前 , 15F
三萬多塊本利合,你應該沒啥壓力.
01/25 13:54, 15F
※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 13:57:44

01/25 13:59, 2周前 , 16F
你不是要搬去新屋?
01/25 13:59, 16F

01/25 14:01, 2周前 , 17F
"不賣舊屋"是本來就不想賣還是賣不出去?
01/25 14:01, 17F
不想賣 舊屋可租親戚,但租金一定是低於市場行情,可能一個月收個6000左右 ※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 14:05:32

01/25 14:06, 2周前 , 18F
賣是唯一解啦 又不想背太多貸款 不然哪來的錢
01/25 14:06, 18F

01/25 14:06, 2周前 , 19F
租親戚,再辦租屋補貼,讓租金貼近市價一些。
01/25 14:06, 19F

01/25 14:07, 2周前 , 20F
租屋補貼高雄一戶有兩千多
01/25 14:07, 20F

01/25 14:08, 2周前 , 21F
高雄市區新透天沒電梯的都要兩千多了吧
01/25 14:08, 21F

01/25 14:11, 2周前 , 22F
買一台rav4去跑uber
01/25 14:11, 22F

01/25 14:20, 2周前 , 23F
對親戚仁慈就是對自己殘忍,建議漲租金對生活品質好一
01/25 14:20, 23F

01/25 14:20, 2周前 , 24F
01/25 14:20, 24F

01/25 14:21, 2周前 , 25F
又不賣又不租 那你乾脆不要買好了
01/25 14:21, 25F

01/25 14:22, 2周前 , 26F
為啥一定要租親戚 貼近市場不好嗎?
01/25 14:22, 26F

01/25 14:22, 2周前 , 27F
繼續住舊的好了 都不用煩惱
01/25 14:22, 27F

01/25 14:27, 2周前 , 28F
你不知道租給親戚朋友是大忌嗎?
01/25 14:27, 28F

01/25 14:30, 2周前 , 29F
就賣舊屋阿 不然就多賺一點錢 硬抱著舊屋是有感情嗎?
01/25 14:30, 29F

01/25 14:34, 2周前 , 30F
不管如何,都不要租親戚,請神容易送神難
01/25 14:34, 30F

01/25 14:35, 2周前 , 31F
年薪八十萬 窮到剩房子的真實寫照。你家戶所得八十萬
01/25 14:35, 31F

01/25 14:35, 2周前 , 32F
在高雄是50%以下剛好可以獲得這次的房貸補助。
01/25 14:35, 32F

01/25 14:35, 2周前 , 33F
1500萬的新透天介紹一下~~我目前只找到大坪頂林園大樹
01/25 14:35, 33F

01/25 14:39, 2周前 , 34F
買你買的起的
01/25 14:39, 34F

01/25 14:45, 2周前 , 35F
一家四口年收80萬可以存到600萬也是很厲害
01/25 14:45, 35F

01/25 15:00, 2周前 , 36F
年薪八十又怎樣?他有六百現金耶
01/25 15:00, 36F

01/25 15:03, 2周前 , 37F
六百都是現金代表不會理財啊
01/25 15:03, 37F

01/25 15:06, 2周前 , 38F
這想法就錯了,因為你是想要賣掉600,600再全付出去
01/25 15:06, 38F

01/25 15:07, 2周前 , 39F
家庭年收80
01/25 15:07, 39F

01/25 15:07, 2周前 , 40F
但實際是只要出最低頭期款就好,其他全部用房貸
01/25 15:07, 40F

01/25 15:10, 2周前 , 41F
什麼年薪80怎樣XD 年薪關鍵在貸款那關不是嗎XDDD
01/25 15:10, 41F

01/25 15:14, 2周前 , 42F
1500貸900 年繳近40萬 年收80剩40萬 好像還撐的過?
01/25 15:14, 42F

01/25 15:14, 2周前 , 43F
1500-600=900
01/25 15:14, 43F

01/25 15:14, 2周前 , 44F
年薪80貸得到900吧
01/25 15:14, 44F

01/25 15:14, 2周前 , 45F
畢竟鳳山不是蛋白
01/25 15:14, 45F

01/25 15:15, 2周前 , 46F
只是你現金流會很吃緊罷了
01/25 15:15, 46F

01/25 15:23, 2周前 , 47F
不貸滿也不賣,不然要怎樣?
01/25 15:23, 47F

01/25 15:39, 2周前 , 48F
錢不夠又不想貸款那麼多,就只能賣屋啊,哪還有其他
01/25 15:39, 48F

01/25 15:39, 2周前 , 49F
方法?而且你有600萬現金很ok了吧
01/25 15:39, 49F

01/25 15:42, 2周前 , 50F
年薪80怎麼存600,教一下
01/25 15:42, 50F

01/25 15:44, 2周前 , 51F
貸900 兩間舊房出租一間1萬好了 一年也只要付20萬而已
01/25 15:44, 51F
舊房只有目前住的這間

01/25 15:55, 2周前 , 52F
去搶阿
01/25 15:55, 52F
已經在搶錢了!

01/25 16:06, 2周前 , 53F
要不要先找到1500的鳳山透天再來煩惱是出租還是賣?
01/25 16:06, 53F

01/25 16:08, 2周前 , 54F
1500的市區新透天很難,找一些改建的吧
01/25 16:08, 54F

01/25 16:40, 2周前 , 55F
1500不是很難是根本沒有XD 鳳山都開2000以上了
01/25 16:40, 55F

01/25 16:41, 2周前 , 56F
同事買五甲30年翻過的老透天都1300了
01/25 16:41, 56F

01/25 16:41, 2周前 , 57F
600萬不夠把原本的重建嗎
01/25 16:41, 57F

01/25 16:55, 2周前 , 58F
10年前我家人重建就花了600萬...現在我不知道多少
01/25 16:55, 58F
600萬是蓋多大建坪的透天厝?

01/25 16:56, 2周前 , 59F
只留共用壁,裡面全打掉用鋼骨蓋
01/25 16:56, 59F
※ 編輯: Andon (101.9.38.233 臺灣), 01/25/2023 16:58:54

01/25 17:01, 2周前 , 60F

01/25 17:01, 2周前 , 61F
1500的新透天大概是路竹湖內這邊買得到(岡山也買不到
01/25 17:01, 61F

01/25 17:01, 2周前 , 62F
了)
01/25 17:01, 62F

01/25 17:02, 2周前 , 63F
這還是最近一兩個月成交的
01/25 17:02, 63F

01/25 17:16, 2周前 , 64F
你先把每個月能付多少給房貸拉出來,你就知道能買多少了
01/25 17:16, 64F

01/25 17:17, 2周前 , 65F
想辦法提高收入
01/25 17:17, 65F

01/25 17:17, 2周前 , 66F
然後1500市區新透天是空集合,不用找
01/25 17:17, 66F

01/25 19:07, 2周前 , 67F
你是不是很少爬C大的文啊XD,不知道自己的自備很強大XD
01/25 19:07, 67F

01/25 19:28, 2周前 , 68F
透天才租6000太少吧
01/25 19:28, 68F

01/25 19:30, 2周前 , 69F
然後為何不要舊透天…
01/25 19:30, 69F

01/25 20:01, 2周前 , 70F
補辦保存登記然後貸款
01/25 20:01, 70F

01/25 20:25, 2周前 , 71F
再唬爛啊。年薪80萬怎麼會有600萬現金想反串要先講。
01/25 20:25, 71F

01/25 20:25, 2周前 , 72F
不要來亂
01/25 20:25, 72F

01/25 20:26, 2周前 , 73F
你頭期款頂多只有60萬啦 不要一直反串
01/25 20:26, 73F

01/25 20:30, 2周前 , 74F
怎麼不可能?!住家裡就直接省一大筆了
01/25 20:30, 74F

01/25 20:31, 2周前 , 75F
內文也只說一家四口家庭年收80 又沒說花費多重
01/25 20:31, 75F
我們家一年的花費大概25萬左右

01/25 21:31, 2周前 , 76F
現在住的+老透天不是兩棟?
01/25 21:31, 76F
已修正,是同一棟啦!

01/26 00:50, 2周前 , 77F
01/26 00:50, 77F

01/26 00:54, 2周前 , 78F
多打了0吧 嘻嘻
01/26 00:54, 78F

01/26 11:00, 2周前 , 79F
1500根本買不到鳳山新透天啊!為什麼都不針對這點討論
01/26 11:00, 79F
※ 編輯: Andon (101.9.136.35 臺灣), 01/26/2023 12:39:33

01/26 15:53, 1周前 , 80F
什麼都不要的話 那就只能請你多賺一點了...
01/26 15:53, 80F

01/26 19:14, 1周前 , 81F
一年才花費25,貸900是會有什麼問題
01/26 19:14, 81F

01/26 19:14, 1周前 , 82F
一堆人孝親費就超過你家庭花費了
01/26 19:14, 82F

01/27 16:32, 1周前 , 83F
鳳山市區新透天不止1500w,老透天才有可能
01/27 16:32, 83F

01/27 19:02, 1周前 , 84F
一年才25真的好省 我孝親費就一半了QQ
01/27 19:02, 84F

01/27 19:02, 1周前 , 85F
自備600都覺得自己買不起的話 降低預算或增加收入呀....
01/27 19:02, 85F
文章代碼(AID): #1ZqC4FKY (home-sale)
文章代碼(AID): #1ZqC4FKY (home-sale)