[閒聊] 分析市場散戶對1000萬房貸的看法

看板home-sale (房屋交易)作者 (3p哥)時間1年前 (2023/01/29 16:23), 編輯推噓3(3023)
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https://imgur.com/a/iR6dljU 市場上大多數的人都覺得1000萬房貸蠻容易輕鬆的 只有少部分的人會覺得1000萬貸款會吃 力 市場永遠是對的 依照市場償還貸款的能力來分析 銷售主力可能會落在1880萬左右 貸15 00萬 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.253.22 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1674980581.A.C6F.html

01/29 16:27, 1年前 , 1F
雙薪600,2年買一棟剛好
01/29 16:27, 1F

01/29 16:28, 1年前 , 2F
這什麼利率,為啥1000萬30年要到4.5萬
01/29 16:28, 2F

01/29 16:30, 1年前 , 3F
看不懂在分析甚麼
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01/29 16:43, 1年前 , 4F
應該三萬多吧 20年的話約五萬
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01/29 16:45, 1年前 , 5F
你要轉多了,大膽預言!!你一年內會變多軍
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01/29 16:45, 1年前 , 6F
的確看不懂,假設真的是貸款1000萬,用8成的概念來算
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01/29 16:46, 1年前 , 7F
那總價就是在1250萬,用30年本息攤還利率2%來計算
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01/29 16:47, 1年前 , 8F
月還款數字是36,962 $/月,不知道4.5萬哪來的
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01/29 16:47, 1年前 , 9F
不過其實還是像我前面文章分享的一樣,能貸多久就多久
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01/29 16:48, 1年前 , 10F
一個月還4.5萬(稅後), 稅前月薪至少要兩三倍吧
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01/29 16:48, 1年前 , 11F
40年就換變成每月30283$,多的利息會因為通膨+溢價填補
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01/29 16:48, 1年前 , 12F
有每個人月薪都9-14萬嗎?
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01/29 16:49, 1年前 , 13F
然後你每月手頭上資金可以多好幾千來用
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01/29 16:54, 1年前 , 14F
雙薪600 的人 現實世界有幾組 哈
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01/29 16:55, 1年前 , 15F
給人請的 領薪水的喔 不是做生意的 不算
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01/29 17:08, 1年前 , 16F

01/29 17:09, 1年前 , 17F
三萬六還好吧 一樣一千二左右房子 大概租2萬5-3萬
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01/29 17:10, 1年前 , 18F
除非不租房子都賴家啦
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01/29 18:14, 1年前 , 19F
雙薪600 我那個八個人的群組裡面有三個
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01/29 18:15, 1年前 , 20F
但大部分都是男的佔大多數
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01/29 18:16, 1年前 , 21F
一個美國教授 二個上市公司中高階主管
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01/29 18:17, 1年前 , 22F
都是老同學 而且還有二個是做生意的 賺更多
01/29 18:17, 22F

01/29 18:46, 1年前 , 23F
雙薪600根本不難 台灣地下經濟很發達
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01/29 18:46, 1年前 , 24F
路邊攤販別說600 一年破千萬的都一堆
01/29 18:46, 24F

01/29 19:37, 1年前 , 25F
雙薪600,繳稅族年存房貸約200萬,其他有投資/開銷等
01/29 19:37, 25F

01/30 00:30, 1年前 , 26F
600萬這麼容易?
01/30 00:30, 26F
文章代碼(AID): #1ZrYpbnl (home-sale)
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