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[請益] 淡水 自住二房預售屋選擇(內有選手)

看板home-sale (房屋交易)作者 (伯樂)時間3年前 (2023/01/30 18:53), 3年前編輯推噓32(32推 0噓 39→)
留言71則, 28人參與, 最新討論串1/1
因為沒有喜歡的房型、金額 加上貸款時效的問題 新潤Double及松柏硯 都沒有下訂 後來跟女友討論 決定先買一房或二房自住 距離遠一點也沒關係 總價低就好 用通勤時間換取金錢 至少是自己的房子 我找了以下3個選手 哪一個較合適呢? 一、文學苑 29~31萬/坪 新北市淡水區中山北路三段90號 https://newhouse.591.com.tw/130402?v=720 二、新品苑 2023上半年完工 26-29坪 高樓層景觀廣告戶2房1衛758萬起(含B1大車位) 新北市淡水區新市三路一段、崁頂三路交叉口 https://newhouse.591.com.tw/121136 三、益翔樂活綻 一房一廳19-20坪 758~770萬(含車位、裝潢) 新北市淡水區新春街125巷 https://newhouse.591.com.tw/121508 ※ 引述《hooboa1122 (伯樂)》之銘言： : 新潤Double : https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=127142&v=720 : 松柏硯 : https://newhouse.591.com.tw/home/housing/detail?hid=130082&v=720 : 我40歲 未婚 去年年薪120萬 今年加上業外平均可以昇到210萬 : 每月信用卡費5萬以上 均繳清 : 徵信分數800分 : 在去年還清家中欠款後 : 身上剩100萬 + 一台汽車 : 想要購買一間自住的房子 預算是900萬以內 : 想說申請Line Bank的信貸 100萬 去付頭期款 2年還清 : 再去申請兆豐銀行的房貸 30年還清 : 之後想搭捷運 往返台北工作 : (我目前在中山區南京東路附近上班 ) : 請問這2間 哪一間更適合我 PS.以上個人狀況已調整過 -- ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675076009.A.F56.html
推
01/30 19:12, 3年前 , 1F
別住淡水 ... end
01/30 19:12, 1F
→
01/30 19:12, 3年前 , 2F
你在哪邊工作? 住林口我覺得已經完全放棄捷運了
01/30 19:12, 2F
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01/30 19:12, 3年前 , 3F
桃園飛機捷運又貴
01/30 19:12, 3F
我目前在中山區南京東路附近上班
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01/30 19:14, 3年前 , 4F
淡水吧 我覺得。林口真的比較適合是在林口桃園工作的
01/30 19:14, 4F
推
01/30 19:21, 3年前 , 5F
新品苑離最近的輕軌大概還要步行5-10分，附近生活機能尚
01/30 19:21, 5F
→
01/30 19:21, 3年前 , 6F
未成形。樂生活近商圈，公車班次多，看個人喜好
01/30 19:21, 6F
→
01/30 19:21, 3年前 , 7F
往紅樹林買
01/30 19:21, 7F
推
01/30 19:28, 3年前 , 8F
新春街那邊生活機能蠻好的，但是訝異看到現在那邊
01/30 19:28, 8F
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01/30 19:29, 3年前 , 9F
居然這麼貴了，認識的朋友2020底買的兩房才650萬。
01/30 19:29, 9F
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01/30 19:30, 3年前 , 10F
但是他們入住對於每天上班通勤到北車那邊的時間
01/30 19:30, 10F
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01/30 19:31, 3年前 , 11F
覺得太長，雖說兩年下來有比較適應，每天通勤都要花
01/30 19:31, 11F
→
01/30 19:32, 3年前 , 12F
來回一定要兩個半到三小時。這點讓你們參考
01/30 19:32, 12F
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01/30 19:33, 3年前 , 13F
除了通勤時間之外，他們對於其他都蠻喜歡的。
01/30 19:33, 13F
推
01/30 19:44, 3年前 , 14F
來回兩個小時 是在哪裡工作啊???
01/30 19:44, 14F
→
01/30 19:44, 3年前 , 15F
萬華喔
01/30 19:44, 15F
推
01/30 19:52, 3年前 , 16F
太神奇了，居然猜對了。他是剛出社會的年輕人這是
01/30 19:52, 16F
→
01/30 19:52, 3年前 , 17F
他的第一個工作啊，所以被分發到離家很遠的地方
01/30 19:52, 17F
推
01/30 19:58, 3年前 , 18F
淡水選擇很多吧？怎麼會只有兩個
01/30 19:58, 18F
考量 1.總價 900萬以內 2.在2024年前完工
推
01/30 20:07, 3年前 , 19F
都不錯呀，價格漂亮，坪數也不會說真的超小
01/30 20:07, 19F
推
01/30 20:10, 3年前 , 20F
淡水現在還在漲 看來交通因素不影響房價啊
01/30 20:10, 20F
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01/30 20:10, 3年前 , 21F
買汐止會比淡水近吧??
01/30 20:10, 21F
目前是考慮用捷運通勤 所以才選淡水 在捷運上還可以聽音樂或回覆公文
推
01/30 20:10, 3年前 , 22F
中山區靠捷運紅線嗎？ 那可選淡水站或紅樹林站公車可到的
01/30 20:10, 22F
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01/30 20:10, 3年前 , 23F
區域。公車+捷運通勤。通勤千萬別選輕軌…龜速的要命
01/30 20:10, 23F
對 靠近中山站 所以才想說可以搭捷運上班
推
01/30 21:01, 3年前 , 24F
紅樹林可以的話 比較近 紅樹林站到南京復興約45分上下
01/30 21:01, 24F
推
01/30 21:10, 3年前 , 25F
紅樹林真得很不錯，但是問題是紅樹林應該貴不少
01/30 21:10, 25F
也是考量到價格
推
01/30 21:15, 3年前 , 26F
淡水餘屋太多 買了到時要換屋賣不掉直接套牢
01/30 21:15, 26F
推
01/30 21:37, 3年前 , 27F
現在還敢買淡水...穩套
01/30 21:37, 27F
我沒有要賣 是自住而已 先求有 再求好
→
01/30 21:39, 3年前 , 28F
說真的 重劃區應該是買15年中古屋就好
01/30 21:39, 28F
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01/30 21:40, 3年前 , 29F
15年的房子已經很好了
01/30 21:40, 29F
推
01/30 22:05, 3年前 , 30F
都不要，真的
01/30 22:05, 30F
推
01/30 23:03, 3年前 , 31F
要增值選林口，淡水就死豬價
01/30 23:03, 31F
推
01/31 00:49, 3年前 , 32F
換一個有錢老婆
01/31 00:49, 32F
推
01/31 02:28, 3年前 , 33F
新市三路太偏 但新春街那小不拉機的爛路也是...
01/31 02:28, 33F
推
01/31 06:56, 3年前 , 34F
新春街那個案子的巷口有間全聯、7-11 比新市鎮那裡機能好
01/31 06:56, 34F
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01/31 06:58, 3年前 , 35F
買房子建議騎車、大眾運輸親自走一遍 感受親自通勤的問題
01/31 06:58, 35F
好的 我會試試
推
01/31 07:24, 3年前 , 36F
通勤靠捷運的話 還可以買淡水 常開車出去要三思
01/31 07:24, 36F
謝謝提醒
推
01/31 10:13, 3年前 , 37F
淡水那有個缺點 到捷運那段是下坡 搭公車比一般平地公車難受
01/31 10:13, 37F
→
01/31 10:14, 3年前 , 38F
然後2基本可以排除
01/31 10:14, 38F
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01/31 10:14, 3年前 , 39F
我建議你實地跑過一遍再決定吧
01/31 10:14, 39F
會的 謝謝提醒
推
01/31 11:31, 3年前 , 40F
淡水塞車很讓人受不了，坐捷運會比較快，但是要看通
01/31 11:31, 40F
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01/31 11:31, 3年前 , 41F
勤距離來判斷。買在淡水很多人是因為家族親友都在
01/31 11:31, 41F
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01/31 11:32, 3年前 , 42F
士林北投那一塊，比價效應買到那邊。
01/31 11:32, 42F
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01/31 11:38, 3年前 , 43F
未來的保值性還是增值性要自行判斷了。
01/31 11:38, 43F
感謝建議 因資本額不大 只能先求有自住 保值性對目前的我來說 是奢求 ※ 編輯: hooboa1122 (60.250.158.246 臺灣), 01/31/2023 11:51:00
推
01/31 13:51, 3年前 , 44F
沒想到新春街現在這麼貴，有看過竹圍舊大樓嗎？往台北通勤
01/31 13:51, 44F
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01/31 13:51, 3年前 , 45F
時間可以比較短，生活也方便
01/31 13:51, 45F
推
01/31 15:57, 3年前 , 46F
如果是要自住，確實漲跌比較不用太在意。先買便宜
01/31 15:57, 46F
→
01/31 15:57, 3年前 , 47F
的房子可以累積之後換房的本錢也很好啊。不過新春街
01/31 15:57, 47F
→
01/31 15:59, 3年前 , 48F
是一房一廳，感覺有兩房會比較合適啊。
01/31 15:59, 48F
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01/31 16:00, 3年前 , 49F
你的三個選手都各有優缺點，果然難選+_+
01/31 16:00, 49F
推
01/31 21:17, 3年前 , 50F
其實桃園跟淡水通車時間差不多
01/31 21:17, 50F
→
01/31 21:18, 3年前 , 51F
但是假日淡水開車就很難 捷運也是
01/31 21:18, 51F
→
01/31 22:11, 3年前 , 52F
買淡水不如買基隆
01/31 22:11, 52F
推
02/01 23:09, 3年前 , 53F
買基隆的話要開車才行，坐大眾運輸國光號 上下班尖峰時段
02/01 23:09, 53F
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02/01 23:09, 3年前 , 54F
壓力很大 擠不上、排很久
02/01 23:09, 54F
推
02/01 23:14, 3年前 , 55F
桃園青埔靠高鐵可以考慮耶， 選走路到高鐵的建案，高鐵通
02/01 23:14, 55F
→
02/01 23:14, 3年前 , 56F
勤到台北車站（17～22分），出票口立馬接捷運紅線到中山
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→
02/01 23:14, 3年前 , 57F
站很方便。
02/01 23:14, 57F
推
02/01 23:16, 3年前 , 58F
不過青埔靠高鐵近的新建案最近的報價約在5x~6x/坪 （寶x
02/01 23:16, 58F
→
02/01 23:16, 3年前 , 59F
體系）
02/01 23:16, 59F
推
02/07 21:38, , 60F
推三，一起當鄰居
02/07 21:38, 60F
推
02/08 04:55, , 61F
新春街生活機能完善，選擇3比較好，1、2地點太偏僻
02/08 04:55, 61F
推
02/08 11:33, , 62F
新春街巷道窄 你那位置要去捷運站不是走中山北路，就是
02/08 11:33, 62F
→
02/08 11:33, , 63F
得往新民街，路程差不多，上班時間一樣塞。建議選1，上
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02/08 11:33, , 64F
班出來直接走中山北路
02/08 11:33, 64F
→
02/08 11:36, , 65F
或是接淡金路，但上下班雨天及開學後都一樣塞就是了
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推
02/09 11:38, , 66F
我就住新春街，固定6:40出門搭公車，6:55到淡捷，7:55到古
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02/09 11:38, , 67F
亭站，16:50下班到家約18:00，開車建議6:30前出發走中山北
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02/09 11:38, , 68F
路一段下去比較快。
02/09 11:38, 68F
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02/09 11:45, , 69F
補充：寒暑假時上班日幾乎不塞
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02/18 14:38, , 70F
樂活綻1房格局是圓型的，要考慮一下再下定喔!
02/18 14:38, 70F
推
02/27 13:45, , 71F
推自遊城或樂活
02/27 13:45, 71F
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