[新聞] 2022房市減3萬棟、新竹最慘房仲：2023恐更糟

看板home-sale (房屋交易)作者humbler (獸人H)時間3年前 (2023/01/31 22:53)推噓22(22推 0噓 9→)

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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/6938861 內文： 2022房市減3萬棟、新竹最慘房仲：2023恐更糟經濟日報記者游智文／即時報導內政部今日公布2022年全台建物買賣移轉棟數，交易量合計318,101棟，較去年量縮8.6% ，六都除台中增加1.4%外，其餘縣市均明顯減少，其中又以高雄衰退17.3%與台南減少 13.7%比例最高，顯見南二都熱度漸退。另外眾所矚目的新竹縣市表現也差強人意，新竹市衰退32.8%全台最多，新竹縣減少11.1% 。大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，2022年在全球央行連續升息，經濟表現不佳，國內又有打房政策等因素，表現不如理想，同時也成為2016年房地合一上路以來的首次下滑，在前景不明下，2023表現恐更糟。綜觀各都會表現，住商不動產企研室資深經理徐佳馨認為，台中雖有交屋潮，但難掩頹勢，台南與高雄年移轉總量除因為量體不多，減少幅度明顯外，短期內價格飆升速度太快，亦是買氣急凍的重要因素。反觀北部因為退燒早，在資金退潮下，反而持盈保泰。至於在科技業業績大噴發下受惠的新竹縣市，2022年科技業多數仍處於庫存狀態，業績表現不佳，加上區域房價已高，自然不容易有表現。隨著平均地權條例即將上路，建商應會更為保守，未來市場恐僅有自用與成屋成為交易主力，市場動能長期堪憂。徐佳馨表示，在2022年交易中，值得注意的是，彰化、南投、屏東、雲林、台東、基隆等區域成交量不減反增，徐佳馨認為，低價區仍有吸金效果，加上在地業者積極推案，很容易形成一片榮景。但要特別注意的是，若無實際產業與利多支撐，在少子化等壓力下，這些區域未來很可能成為外強中乾，購屋人不可不注意。心得：新竹購屋能力強、需求量大但是因為建商推案不足、中古屋族惜售所以市場上出現的房屋不多不然就是屋主用高價慢慢賣反正還是會有人咬牙買買不起的人就會離開新竹去其他地方 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.181.34.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675176783.A.672.html

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k374318

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yellone741

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toto123

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