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[請益] 隔套異常耗電請益

看板home-sale (房屋交易)作者 (BboyWhite)時間2年前發表 (2023/02/04 19:35), 2年前編輯推噓25(25推 0噓 92→)
留言117則, 24人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
小弟是新手房東，真的很需要前輩的幫忙>< 如題，盡量簡短敘述 小弟接手位在台北市投客的隔套公寓（4套2雅）滿兩年了 近半年電費異常暴增，本來以為只是夏季漲價，我忍 到了冬季還是爆炸高，終於忍不住開始積極處理 曲線圖如圖示 http://i.imgur.com/VKWNqbF.jpg
藍線是去年整年度2022的走勢，往年的曲線跟綠線幾乎一致 近期也找過兩組水電師傅前來勘查過了 第一組師傅，找不到總電箱在哪也懶得找吧...只說一定是熱水器啦 你這台瞬熱的什麼的ooxx兇手一定是它 連檢測儀器的沒拿出來用就下了定論 os:一直都是這台啊..感受很差.直接打槍 確實電熱水器只有一台並供應所有人洗澡都是吃公用電的是蠻吃虧的就是，但也因為前面 一年多來電費都算正常可以接受的範圍就沒去理會就是了 第二組師傅，找到總電箱了，但是他說配線亂七八糟他看不懂，跟我說要申請加大電力並 重新配線才能徹底解決問題 目前還沒法給我報價 但聽起來是一個相當浩大鉅額且耗時麻煩的工程qq 另也發現加壓馬達在完全沒人在的情況下大約每兩分鐘會運轉3-5秒，24小時沒有停過 師傅說要先從這個問題著手，再一個個抓毛病 上述情況有可能造成那麼大的耗電量嗎？ 總之目前還沒有抓到度數異常高的原因，目前僅排除被偷接電的可能性 經手期間沒有增減過任何電器設備亦無更動配線 自己這個月每天抄電錶觀察了一個月做觀察下來 各房客的獨立電錶加總起來的度數跟以往都相去不遠 以最近一期來說，總錶計2500度，計費期間6房的獨立錶加總大約1000度出頭 過年10天假完全沒有人在。總電錶耗電量大約跑了150度，這樣的消耗算是正常的嗎？ 在房客都沒有變動、使用習慣不變的情況下近半年每期大概多了上千度有... 可以觀察的那麼透徹是因為我有留下一間套房自己做倉庫兼工作室小天地，平常都在這個 住所 請問遇到這種情況該怎麼處理呢？ 搞得心很累 想在此詢問有經驗的前輩可否給我一點方向跟指示 或是電力檢測配線方面相關的專業技師可以推薦（台北市） 謝謝房板的前輩有耐心將我的困擾看完 謝謝大家的幫忙 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9910. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.3.213 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675539352.A.FFB.html ※ 編輯: bboywhite (1.200.3.213 臺灣), 02/05/2023 03:45:52 ※ 編輯: bboywhite (1.200.3.213 臺灣), 02/05/2023 03:51:10 ※ 編輯: bboywhite (1.200.3.213 臺灣), 02/05/2023 04:03:30
推
02/05 04:04, 2年前 , 1F
你當初隔套怎麼沒把熱水器分開每間一台，電熱水器沒多貴但
02/05 04:04, 1F
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02/05 04:04, 2年前 , 2F
是電費爆炸高
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02/05 04:06, 2年前 , 3F
加壓馬達就無解，你不可能去查那一間馬桶漏水，這個電費有
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02/05 04:06, 2年前 , 4F
點兇
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02/05 04:07, 2年前 , 5F
而且壽命也會減少，現在馬達漲很多，一台快4000
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02/05 04:11, 2年前 , 6F
是的。師傅 現在就是要我一間間跟房客約時間檢查馬桶漏
02/05 04:11, 6F
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02/05 04:11, 2年前 , 7F
水的情形，我個人留下的那間馬桶真的有內漏的問題，已
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02/05 04:11, 2年前 , 8F
經處理 ，但是加壓馬達還是如文中敘述那樣轉不停的
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02/05 04:11, 2年前 , 9F
熱水器的部分就麻煩了。師傅說每間才配20A，不夠力。所
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02/05 04:11, 2年前 , 10F
以將會是一個大工程
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02/05 04:13, 2年前 , 11F
另外想請教申請電力加大、6房配線獨立重置所需費用大約
02/05 04:13, 11F
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02/05 04:13, 2年前 , 12F
是？
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※ 編輯: bboywhite (1.200.3.213 臺灣), 02/05/2023 04:20:51
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02/05 04:22, 2年前 , 13F
隔這麼多間累進電費用電熱根本不划算 這種的最好走瓦斯
02/05 04:22, 13F
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02/05 04:22, 2年前 , 14F
桶比較省
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02/05 04:22, 2年前 , 15F
加壓馬達沒有那麼高電費啦
02/05 04:22, 15F
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02/05 04:22, 2年前 , 16F
partsex說的沒錯 太多間真的要用瓦斯
02/05 04:22, 16F
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02/05 04:24, 2年前 , 17F
先不說電費, 你大電電線安培數撐得住?
02/05 04:24, 17F
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02/05 04:25, 2年前 , 18F
那種一間五六間都有冷氣跟電熱水器的 我只能說屋主膽子很
02/05 04:25, 18F
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02/05 04:25, 2年前 , 19F
大..
02/05 04:25, 19F
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02/05 04:42, 2年前 , 20F
謝謝提供意見參考
02/05 04:42, 20F
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02/05 04:42, 2年前 , 21F
看來改成以瓦斯桶供應熱水好像是最簡單節省成本的作法
02/05 04:42, 21F
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02/05 04:42, 2年前 , 22F
若是想長遠經營，照師傅說的申請加大電力、好好做好各
02/05 04:42, 22F
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02/05 04:42, 2年前 , 23F
房獨立配線會是一個好的作法嗎？費用能大略估算給小弟
02/05 04:42, 23F
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02/05 04:42, 2年前 , 24F
知道嗎@@？
02/05 04:42, 24F
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02/05 04:56, 2年前 , 25F
我透天就發生過漏水加壓馬達一分鐘啟動一次，每個月增加一
02/05 04:56, 25F
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02/05 04:56, 2年前 , 26F
成電費，算很多了
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02/05 04:57, 2年前 , 27F
你現在隔套沒有每間獨立電，電費怎麼算
02/05 04:57, 27F
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02/05 05:19, 2年前 , 28F
心煩的點就在這，即便知道加壓馬達有問題。但心裡也隱
02/05 05:19, 28F
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02/05 05:19, 2年前 , 29F
約知道也不至暴增那麼多...
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02/05 05:19, 2年前 , 30F
各房都有獨立電錶。 11-12月6房加總大約1100度電
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02/05 05:19, 2年前 , 31F
台電帳單表示11-12月用電2500度。所以有1400度跟超高的
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02/05 05:19, 2年前 , 32F
收費級距是我個人吸收@@
02/05 05:19, 32F
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02/05 05:20, 2年前 , 33F
只能更努力賺外塊彌補這塊
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02/05 05:21, 2年前 , 34F
暫時
02/05 05:21, 34F
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02/05 05:22, 2年前 , 35F
很希望能解決這個問題好討厭
02/05 05:22, 35F
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02/05 05:25, 2年前 , 36F
公用電就提供一台洗衣機跟一台熱水器還有走廊幾顆省電
02/05 05:25, 36F
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02/05 05:26, 2年前 , 37F
燈泡吧，唉
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02/05 05:30, 2年前 , 38F
網路上的文章大多是站在房客角度出發的文，當房東真可
02/05 05:30, 38F
還有 39 則推文
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02/05 13:10, 2年前 , 78F
然後 你內電大電有重拉嗎?
02/05 13:10, 78F
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02/05 13:16, 2年前 , 79F
笑死 隔套明明就一堆人在買 問題只是投報而已
02/05 13:16, 79F
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02/05 13:17, 2年前 , 80F
我沒講要賣都有人直接開價要我賣他了..
02/05 13:17, 80F
推
02/05 13:37, 2年前 , 81F
呵呵 愛當房東就洗下去啊 認虧出售換人負責吧
02/05 13:37, 81F
推
02/05 13:41, 2年前 , 82F
很多都都收到爛了，要大修了乾脆丟出來
02/05 13:41, 82F
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02/05 13:41, 2年前 , 83F
蜜月期大概就前5-10年東西都新的比較沒問題
02/05 13:41, 83F
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02/05 13:43, 2年前 , 84F
洗甚麼東西? 認虧出售？通常是把十年收入加在房價賣
02/05 13:43, 84F
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02/05 13:46, 2年前 , 85F
沒有稅問題的話 就加個五年收入賣
02/05 13:46, 85F
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02/05 13:53, 2年前 , 86F
當然 這是指第一手 之後買的人就看投報買
02/05 13:53, 86F
推
02/05 14:04, 2年前 , 87F
I大你看本文第二行 嘻嘻
02/05 14:04, 87F
推
02/05 15:38, 2年前 , 88F
今年冬天比較冷，確實可能是熱水器問題
02/05 15:38, 88F
推
02/05 15:40, 2年前 , 89F
你電費暴增在夏天耶！感覺你的冷氣出現問題
02/05 15:40, 89F
推
02/05 15:42, 2年前 , 90F
然後冬天到了開冷氣機的暖氣，建議換台變頻空調吧
02/05 15:42, 90F
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02/05 15:44, 2年前 , 91F
第二行: 如題，盡量簡短敘述
02/05 15:44, 91F
推
02/05 17:54, 2年前 , 92F
有沒有懷疑過總電錶壞了啊？搞不好總電錶換了就解決了
02/05 17:54, 92F
推
02/05 18:00, 2年前 , 93F
台灣電力app可以申請電表勘驗
02/05 18:00, 93F
推
02/05 20:06, 2年前 , 94F
總電箱是在哪裏啊 隱藏起來了還是?? 怎麼會找不到
02/05 20:06, 94F
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02/05 20:07, 2年前 , 95F
這種東西都是要設置明眼能看到的 不能用櫃子什麼的隱藏
02/05 20:07, 95F
推
02/06 08:24, 2年前 , 96F
加壓馬達轉一小時0.4度*24*只有一半的時間轉0.5=5度/天
02/06 08:24, 96F
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02/06 08:26, 2年前 , 97F
加壓馬達走走停停，一是漏水二是壓力開關壞掉，昨天才買
02/06 08:26, 97F
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02/06 08:27, 2年前 , 98F
一個九如的3800，自己換拆四根螺絲就完工，簡單
02/06 08:27, 98F
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02/06 08:29, 2年前 , 99F
馬桶水箱內的止水閥橡皮久了都會變型，幾乎都是這個在漏
02/06 08:29, 99F
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02/06 08:30, 2年前 , 100F
五金行買一個幾十塊，看了就知道怎麼換
02/06 08:30, 100F
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02/06 08:32, 2年前 , 101F
另外"套房"為什麼還要共用熱水器?就算是共用熱水，應該
02/06 08:32, 101F
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02/06 08:33, 2年前 , 102F
用的是儲熱式而不是瞬熱式，瞬熱的水流小不足以支撐長距
02/06 08:33, 102F
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02/06 08:34, 2年前 , 103F
離的管路使用，到管路末端水就冷了，你確定是瞬熱的?
02/06 08:34, 103F
推
02/06 08:40, 2年前 , 104F
查電路
02/06 08:40, 104F
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02/06 08:41, 2年前 , 105F
就跟除錯一樣，分區一塊一塊查
02/06 08:41, 105F
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02/06 08:41, 2年前 , 106F
先去找到總電表和總開關，沒用電的時候看電表會不會走
02/06 08:41, 106F
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02/06 08:44, 2年前 , 107F
每個房間都有自己的"分"總開關，先全部關掉，就剩下公電
02/06 08:44, 107F
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02/06 08:44, 2年前 , 108F
再把熱水器、加壓馬達、電燈關掉看電錶還會不會走
02/06 08:44, 108F
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02/06 08:45, 2年前 , 109F
全關了，理論上就是停了，還在走就代表有隱藏的沒被找到
02/06 08:45, 109F
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02/06 08:46, 2年前 , 110F
然後再依序打開看是誰一直在吃電
02/06 08:46, 110F
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02/06 08:48, 2年前 , 111F
出租套房千萬不要改瓦斯熱水器，麻煩又危險，
02/06 08:48, 111F
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02/06 08:49, 2年前 , 112F
不小心弄個一氧化碳中毒全滅，你賠一輩子也賠不起
02/06 08:49, 112F
→
02/06 08:50, 2年前 , 113F
另外"飲水機"也是吃電怪獸喔
02/06 08:50, 113F
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02/07 05:10, 2年前 , 114F
非常謝謝各位提供的建議
02/07 05:10, 114F
→
02/07 05:10, 2年前 , 115F
大概有個處理方向了
02/07 05:10, 115F
→
02/07 05:10, 2年前 , 116F
後續有機會再和各位分享我的處置經歷
02/07 05:10, 116F
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02/07 05:10, 2年前 , 117F
真心感謝
02/07 05:10, 117F
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