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Re: [閒聊] 土耳其大地震會不會影響購屋選擇？

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/02/07 11:00), 編輯推噓9(10推 1噓 18→)
留言29則, 13人參與, 最新討論串2/5 (看更多)
※ 引述 《lienchi》 之銘言： : ，聽說要買就要買五十公尺以上有結構外審的大樓，因為全世界沒有這高度以上的大樓因 : 地震倒塌？這是正確的訊息嗎？ 這篇資訊量有點多 請細細閱讀 https://reurl.cc/2851XE 不一定 結構外審只是多找結構技師審核 最重要的還是營造廠施作品質 鋼筋的綑綁角度 有沒有完全按照建築技術規則 密度 主筋 箍筋 水泥磅數 養護時間等等 當然 超過15樓的房子因為整體規劃載重 都會比15樓的房子還要高 那有沒有15樓房子還做外審的？ 有 違老的就有 比方我結案前賣的汐止寶亞 https://i.imgur.com/D35E3Mi.jpg
因為是危老 旁邊很多舊房子 為了避免鄰損也有做結構外審 https://i.imgur.com/zLIDghH.jpg
https://i.imgur.com/16Fwq4X.jpg
所以很多人說房子貴 那是因為成本棧棧嘎 連續壁會漏水要做Double wall 危老要做外審 防水保固民法365條瑕疵修復五年 廁所防水不分乾濕區做到滿 這些都是成本成本 最重要的還是雨遮不計坪不計價 讓本來有1-2坪的雨遮不能當分母 所以單價跟公設比看起來變高 但室內得房率跟主建物反而上升 某些想騙票騙覺青的立委 就拿這個大做文章 是誰我就不好點名了 2018年實施雨遮不計坪不計價後 雖然公設比高1-2% 但室內得房率高了5-6%耶 這些立委是笨到不會數數 還是壞到想帶風向？ 回歸結論 現在不一定50米以上的房子要做外審 危老也要 有人說做外審是為了作獎勵容積 對，容積對建商來說是成本 成本越有得攤提越好 容積少 單價就要賣高 所以危老做外審拿獎勵容積 對消費者跟建商是雙贏的模式 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.136.23.143 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1675738808.A.F4B.html
推
02/07 12:03, 3年前 , 1F
除了危老以外，開挖超過一定層數跟深度（每地方不同）
02/07 12:03, 1F
→
02/07 12:03, 3年前 , 2F
也都要外審
02/07 12:03, 2F
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02/07 12:04, 3年前 , 3F
這兩三年外審的房子應該比沒外審的還多
02/07 12:04, 3F
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02/07 12:32, 3年前 , 4F
所以新房子成本高也是被法規層層疊上去～但新聞不會說
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02/07 12:32, 3年前 , 5F
只會說建商利潤怎樣怎樣，連一堆沒辨識能力的也被影響
02/07 12:32, 5F
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02/07 12:33, 3年前 , 6F
然後跟建商對立離買房約來越遠最後整個就黑化了
02/07 12:33, 6F
推
02/07 12:35, 3年前 , 7F
這都是知識　結果毫無點點閱率
02/07 12:35, 7F
推
02/07 13:07, 3年前 , 8F
同意一樓，新北為例，依照辦法，挖到B3更深也要外審
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02/07 13:07, 3年前 , 9F
，就算上面只蓋15樓不到
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02/07 13:10, 3年前 , 10F
哈哈感謝K大 我就想到來台灣的摩門教徒，被關門就繼續
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02/07 13:10, 3年前 , 11F
按鈴，畢竟台灣目前也很少人在科普這塊，有的也是類似3
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02/07 13:10, 3年前 , 12F
5那種外行人講外行笑話蹭流量的
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推
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因為大部分人不是想要知識，只是看熱鬧，情緒發言，但
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02/07 13:10, 3年前 , 14F
房版好人太多，還是會持續平易近人的提供平常較難接觸
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02/07 13:10, 3年前 , 15F
的知識，所以現在PTT基本上也只有房版會吸引我持續每
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02/07 13:10, 3年前 , 16F
天看
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02/07 13:11, 3年前 , 17F
很多地方基地小，加上現在免一戶一車，所以未必挖到這
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02/07 13:11, 3年前 , 18F
麼深
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02/07 13:11, 3年前 , 19F
感謝F大
02/07 13:11, 19F
推
02/07 13:15, 3年前 , 20F
顧著筆戰 也來幫推一下好了XD
02/07 13:15, 20F
推
02/07 14:38, 3年前 , 21F
感謝科普，我還真以為50公尺以上才有結構外審
02/07 14:38, 21F
噓
02/07 15:09, 3年前 , 22F
沒料又愛屁，被打臉就抓狂，一樣的套路
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02/07 15:37, 3年前 , 23F
由愛生恨的人真的很多 嘻嘻
02/07 15:37, 23F
推
02/07 16:22, 3年前 , 24F
Nova大房普好文推！
02/07 16:22, 24F
推
02/07 17:02, 3年前 , 25F
這篇很有料 推
02/07 17:02, 25F
推
02/07 18:25, 3年前 , 26F
推
02/07 18:25, 26F
推
02/07 20:46, 3年前 , 27F
結構外審也可以發一篇 代銷真的把這些常識當做寶 笑死
02/07 20:46, 27F
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02/10 16:08, , 28F
氣到變成推文了 sc你不要氣過頭喔
02/10 16:08, 28F
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02/11 10:12, , 29F
看到一間地下室挖到B4也要外審
02/11 10:12, 29F
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