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Re: [新聞] 花敬群：未來台灣「泛社宅」涵蓋率逾7成

看板home-sale (房屋交易)作者 (溫一壺月光作酒)時間3年前 (2023/02/10 14:15), 3年前編輯推噓35(35推 0噓 134→)
留言169則, 26人參與, 3年前最新討論串3/5 (看更多)
政府真的有意的話, 其實可以弄一個公營的租賃平台 加入的房東, 房租跟要求的租客身分自己設定, 租客身分自動綁定可用的政府補助 這樣大家就很清楚, 房子用多少租金租給甚麼身分, 不用再私下喬, 你要我不要 同時加入的房東, 房地身分等同自用 並且和股票一樣設定可用累進稅率跟單一稅率擇優申報 透過平台搓合的租賃, 用制式合約, 公權力保障房東的收租跟房客的居住權利 房租0.x%的收入充作凶宅險保費 這樣房東房租的最高稅率, 若以股票分紅28%計算, 0.28*0.57=15.96% 但可以享受自用住宅的較低房屋、土地稅率, 跟房地合一自用優惠 而且收租有保障, 應該不少房東願意加入, 租屋黑箱問題可以大幅消除 只負責發補助, 哪算泛社宅 -- 願歲月靜好，現世安穩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676009726.A.E1D.html ※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 02/10/2023 14:19:14
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02/10 14:19, 3年前 , 1F
是不是房東唯一的死穴 就是怕 租客自殺啊
02/10 14:19, 1F
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02/10 14:19, 3年前 , 2F
但保險好像也無法COVER 掉損失
02/10 14:19, 2F
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02/10 14:19, 3年前 , 3F
不只啊 也怕房客不付錢 賴在裡面
02/10 14:19, 3F
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02/10 14:19, 3年前 , 4F
看買多少錢
02/10 14:19, 4F
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02/10 14:20, 3年前 , 5F
現在多半上限是市價三成或300萬
02/10 14:20, 5F
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02/10 14:24, 3年前 , 6F
政府不想管那麼多吧 尤其糾紛
02/10 14:24, 6F
推
02/10 14:25, 3年前 , 7F
想太多 看租賃法改來改去 都不知道在想什麼 該做的不
02/10 14:25, 7F
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02/10 14:25, 3年前 , 8F
做
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02/10 14:26, 3年前 , 9F
你買個500萬的發生凶宅你就賺錢了
02/10 14:26, 9F
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02/10 14:26, 3年前 , 10F
收不上租金還算小條，真的死在裡面很難處理
02/10 14:26, 10F
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02/10 14:26, 3年前 , 11F
你買個5000萬的就虧錢
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02/10 14:26, 3年前 , 12F
不會很難處理 處理費也在保險理賠內
02/10 14:26, 12F
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02/10 14:27, 3年前 , 13F
我覺得政府做好兩件事 租屋聯徵 跟 欠租強制公權力驅
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02/10 14:27, 3年前 , 14F
趕
02/10 14:27, 14F
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02/10 14:28, 3年前 , 15F
先從簡單的做得到再來討論其他
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02/10 14:28, 3年前 , 16F
這是最難的吧
02/10 14:28, 16F
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02/10 14:28, 3年前 , 17F
其他稅啊甚麼的 反而簡單
02/10 14:28, 17F
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02/10 14:29, 3年前 , 18F
的確看似簡單執行困難
02/10 14:29, 18F
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02/10 14:29, 3年前 , 19F
補助很多灰色的吧 查不了改不動
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02/10 14:29, 3年前 , 20F
税那些金額小
02/10 14:29, 20F
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02/10 14:30, 3年前 , 21F
有些原本就偷偷用自用税跟沒報稅的也沒誘因
02/10 14:30, 21F
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02/10 14:30, 3年前 , 22F
沒有灰色啊 補助灰色地帶是房東跟房客私下怎麼談
02/10 14:30, 22F
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02/10 14:30, 3年前 , 23F
但做平台就是讓 私下條件檯面化
02/10 14:30, 23F
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02/10 14:31, 3年前 , 24F
稅...金額不小啊XDDD
02/10 14:31, 24F
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02/10 14:31, 3年前 , 25F
其實只要稅額不要太高 誰喜歡逃漏稅
02/10 14:31, 25F
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02/10 14:32, 3年前 , 26F
逃漏稅有風險的..
02/10 14:32, 26F
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02/10 14:33, 3年前 , 27F
這個平台要可以篩選前科、查聯徵分數
02/10 14:33, 27F
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02/10 14:33, 3年前 , 28F
補助也不錯啊，把黑經濟檯面化，以後都乖乖繳稅
02/10 14:33, 28F
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02/10 14:33, 3年前 , 29F
哪天不補助了，這些浮起來的也沒辦法再沉下去
02/10 14:33, 29F
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02/10 14:34, 3年前 , 30F
補助的政策其實就是推房客去吹哨的政策而已
02/10 14:34, 30F
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02/10 14:35, 3年前 , 31F
反正先解燃眉之急，讓租屋族(大都年輕人)輕鬆點
02/10 14:35, 31F
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02/10 14:35, 3年前 , 32F
其他的一步一步來
02/10 14:35, 32F
推
02/10 14:36, 3年前 , 33F
房屋稅有的地方才1.5
02/10 14:36, 33F
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02/10 14:36, 3年前 , 34F
地價稅 你只要大樓持分面積小5倍也沒多痛
02/10 14:36, 34F
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02/10 14:37, 3年前 , 35F
而且不是每個地價都台北市
02/10 14:37, 35F
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02/10 14:38, 3年前 , 36F
然後租賃所得 即便你40%級距好了 本來就沒報稅的 你推
02/10 14:38, 36F
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02/10 14:38, 3年前 , 37F
這個真的誘因小
02/10 14:38, 37F
推
02/10 14:39, 3年前 , 38F
推～
02/10 14:39, 38F
推
02/10 14:40, 3年前 , 39F
不然現在社宅跟公益出租人就享自用税率啊 可是房東一
02/10 14:40, 39F
還有 91 則推文
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02/10 15:45, 3年前 , 131F
稅
02/10 15:45, 131F
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 02/10/2023 15:58:06
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02/10 16:36, 3年前 , 132F
牌照稅才是地方稅務局 燃料費是監理所
02/10 16:36, 132F
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02/10 16:44, 3年前 , 133F
你太高估政府效率了，政府平台沒一個成功的，例如你住宿會
02/10 16:44, 133F
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02/10 16:44, 3年前 , 134F
去政府平台訂嗎，買農產品會去農委會嗎
02/10 16:44, 134F
推
02/10 16:45, 3年前 , 135F
泛社宅就是賣口號的啊！認真就輸了
02/10 16:45, 135F
推
02/10 17:08, 3年前 , 136F
我明白樓主意思，畢竟要找地建社宅(公屋)
02/10 17:08, 136F
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02/10 17:08, 3年前 , 137F
是非常困難，主要阻力是來自基地附近住戶
02/10 17:08, 137F
推
02/10 17:14, 3年前 , 138F
下任總統(不管藍綠)執政後，應該會證明
02/10 17:14, 138F
推
02/10 17:15, 3年前 , 139F
不能吃霸王餐坐霸王車，可以可以住霸王房
02/10 17:15, 139F
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02/10 17:15, 3年前 , 140F
"包租代管"&"租金補貼"兩個政策是失敗
02/10 17:15, 140F
推
02/10 17:17, 3年前 , 141F
政府能不能讓租客先儲值租金在裡面啊
02/10 17:17, 141F
→
02/10 17:17, 3年前 , 142F
這樣至少不會欠租
02/10 17:17, 142F
推
02/10 17:34, 3年前 , 143F
政府自己社宅都會被欠租了
02/10 17:34, 143F
→
02/10 17:34, 3年前 , 144F
解約還要經過法院 公證只能對錢執行
02/10 17:34, 144F
→
02/10 17:34, 3年前 , 145F
不是期滿沒解約也不能趕
02/10 17:34, 145F
推
02/10 17:47, 3年前 , 146F
凶宅險300國泰停賣了 現在最多100
02/10 17:47, 146F
推
02/10 17:50, 3年前 , 147F
支持
02/10 17:50, 147F
推
02/10 18:02, 3年前 , 148F
這政府就只有灑錢一招啊
02/10 18:02, 148F
推
02/10 21:04, 3年前 , 149F
國泰現在要合併火險地險 才能保了
02/10 21:04, 149F
推
02/10 21:22, 3年前 , 150F
國泰那個曾經賣賣停停 有一次最78 停賣了 我快速保富
02/10 21:22, 150F
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02/10 21:22, 3年前 , 151F
邦 然後過一週又開賣
02/10 21:22, 151F
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02/10 21:22, 3年前 , 152F
是不是搞人
02/10 21:22, 152F
推
02/10 21:23, 3年前 , 153F
所以只能期待我下一次續保的時候又開賣了 不然富邦的CP
02/10 21:23, 153F
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02/10 21:23, 3年前 , 154F
值沒國泰好
02/10 21:23, 154F
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02/10 23:12, 3年前 , 155F
要解決租霸問題啊。直接強制驅逐&列入黑名單。
02/10 23:12, 155F
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02/10 23:14, 3年前 , 156F
政府不需要直接弄平台，可以讓私人去弄但政府要提供數據資
02/10 23:14, 156F
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02/10 23:14, 3年前 , 157F
料。
02/10 23:14, 157F
→
02/10 23:14, 3年前 , 158F
政府效率確實令人擔憂。
02/10 23:14, 158F
推
02/10 23:38, 3年前 , 159F
其實現在也可以私人去弄 哈哈哈
02/10 23:38, 159F
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02/10 23:38, 3年前 , 160F
主要還是希望能夠保障繳稅的有一些保障
02/10 23:38, 160F
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02/10 23:39, 3年前 , 161F
但政治不正確 風氣仇富 你說要給房東好處 馬上被噴成
02/10 23:39, 161F
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02/10 23:39, 3年前 , 162F
狗不騙你
02/10 23:39, 162F
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02/10 23:40, 3年前 , 163F
政府做事常常選票考量優先
02/10 23:40, 163F
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02/11 10:28, 3年前 , 164F
公營平台限制租客身份就違憲了，不可能
02/11 10:28, 164F
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02/11 10:31, 3年前 , 165F
租屋黑箱另一面是租屋保護傘，很多離遊民可能一線之隔
02/11 10:31, 165F
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02/11 10:31, 3年前 , 166F
的邊緣，你把蓋子掀了可是要製造更多社會問題
02/11 10:31, 166F
推
02/11 10:59, 3年前 , 167F
所以租屋聯徵 大家自行篩選
02/11 10:59, 167F
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02/11 10:59, 3年前 , 168F
條件放心中
02/11 10:59, 168F
推
02/11 20:52, 3年前 , 169F
政府收錢要辦事，天經地義
02/11 20:52, 169F
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