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Re: [請益]如果台灣人都覺得投資房地產穩賺..那房價?

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間3年前 (2023/02/10 23:05), 編輯推噓48(49推 1噓 156→)
留言206則, 34人參與, 3年前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言： : 如果買房穩賺 : 且賺的比股票好 又穩定 又有社會地位 : 100張台積電 vs 台北市一間房 : 好像台北房比較令人羨慕(老人 同事 相親市場) : 台灣人都覺得買房穩賺 所以把賺的錢都拿來買房賺錢 : 那沒錢的自然買不到 : 那...為什麼台灣買房穩賺不賠呢 政府沒辦法把買房獲利壓低嗎 : 壓低到有可能會賠錢 大家不就不會把閒錢丟下去了嗎 : 至於買不到房的 其實就是薪水比別人低罷了 說實話，我現在去看診都是為了提高現金流 來投入不動產、ETF、債市等等 其實看診真的病人多到哭 我還沒做矯正，我光是把我經手過的Endo患者，轉給我診所的矯正醫師 就轉了4個患者 期許再做25年，55歲前可以靠被動收入退休 只是我最近發覺，診所有個好的櫃檯很重要 患者到我手上很少負評 只要有個櫃檯，EQ好，會關懷病人，開業更容易成功 話說各位覺得資產多少，每年被動收入要多少才能退休？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.4.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676041552.A.045.html
推
02/10 23:06, 3年前 , 1F
1億以上
02/10 23:06, 1F
推
02/10 23:09, 3年前 , 2F
至少接近於自己的月收吧。
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→
02/10 23:09, 3年前 , 3F
看你住哪邊，大部分勞工一輩子也賺不到5000萬
02/10 23:09, 3F
→
02/10 23:09, 3年前 , 4F
要不然消費習慣要突然由奢入簡，心情多少收到影響
02/10 23:09, 4F
推
02/10 23:10, 3年前 , 5F
年被動金流80-100，現金2000，看物欲吧我覺得，我希望
02/10 23:10, 5F
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02/10 23:10, 3年前 , 6F
時間越早越好，到時候可能要修正平衡一下設定的金額跟
02/10 23:10, 6F
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02/10 23:10, 3年前 , 7F
時間
02/10 23:10, 7F
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02/10 23:13, 3年前 , 8F
如果我只靠自己，可能會設定的更低蠻多，但目前看起來
02/10 23:13, 8F
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02/10 23:13, 3年前 , 9F
家裡可以幫忙一些，所以想再繼續拚個10-15年看看結果
02/10 23:13, 9F
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02/10 23:15, 3年前 , 10F
醫生不是要一億才值得退休嗎?
02/10 23:15, 10F
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02/10 23:15, 3年前 , 11F
至少
02/10 23:15, 11F
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02/10 23:15, 3年前 , 12F
若要勉強過去家庭被動每年至少需50萬
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02/10 23:20, 3年前 , 13F
這樣說不定不用到55歲XD
02/10 23:20, 13F
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02/10 23:21, 3年前 , 14F
50萬?...3%的話1700萬?...那原PO隔天就宣告不看診了..XD
02/10 23:21, 14F
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02/10 23:22, 3年前 , 15F
all in 0050 關電腦?
02/10 23:22, 15F
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02/10 23:22, 3年前 , 16F
1億的話，要怎麼配置？
02/10 23:22, 16F
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02/10 23:23, 3年前 , 17F
增值和現金流...但這樣看你的野心和生活開銷阿.
02/10 23:23, 17F
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02/10 23:23, 3年前 , 18F
你開銷多少,抓120~150%金額做配置,其他放增值強勢產品.
02/10 23:23, 18F
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02/10 23:24, 3年前 , 19F
你實際開銷例如一年100萬,那你現金流抓年收130~150萬
02/10 23:24, 19F
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02/10 23:24, 3年前 , 20F
免得有甚麼時期性波動或是特殊狀況/
02/10 23:24, 20F
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02/10 23:24, 3年前 , 21F
可以配置股票或是收租都可以.
02/10 23:24, 21F
推
02/10 23:25, 3年前 , 22F
最簡單的就是抓你現在開銷的三倍
02/10 23:25, 22F
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02/10 23:25, 3年前 , 23F
其他全部丟增值性,管你是50正二,或是做不動產長期投資.
02/10 23:25, 23F
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02/10 23:25, 3年前 , 24F
容錯率就非常高
02/10 23:25, 24F
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02/10 23:27, 3年前 , 25F
我是懶得去看盤的XD
02/10 23:27, 25F
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02/10 23:27, 3年前 , 26F
做矯正才賺 一般牙科沒賺這麼快
02/10 23:27, 26F
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02/10 23:27, 3年前 , 27F
這都不需要看盤阿,一個領股利,一個放著直到你要用錢.
02/10 23:27, 27F
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02/10 23:28, 3年前 , 28F
不要在那邊殺進殺出喔..丟了關電腦,去玩暗黑4.
02/10 23:28, 28F
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02/10 23:28, 3年前 , 29F
現在你覺得1億好像很多。幾年後通膨物價房價噴，然後一堆
02/10 23:28, 29F
推
02/10 23:28, 3年前 , 30F
其實正2不如 信貸買 原始
02/10 23:28, 30F
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02/10 23:28, 3年前 , 31F
妖魔鬼怪翻好幾倍你可能又不平衡了。
02/10 23:28, 31F
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02/10 23:29, 3年前 , 32F
矯正技能樹還沒點啊，一般牙科只能靠植牙、crown而
02/10 23:29, 32F
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02/10 23:29, 3年前 , 33F
已
02/10 23:29, 33F
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02/10 23:29, 3年前 , 34F
正二有內建回收兩倍股利,感覺不錯...XD
02/10 23:29, 34F
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02/10 23:29, 3年前 , 35F
因為台灣利率太低了
02/10 23:29, 35F
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02/10 23:29, 3年前 , 36F
也可以信貸丟正二..反正正二不會追加擔保.
02/10 23:29, 36F
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02/10 23:29, 3年前 , 37F
3%,兩倍回收6%,光股利回收進本金就很爽.
02/10 23:29, 37F
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02/10 23:29, 3年前 , 38F
而且不用繳所得稅....
02/10 23:29, 38F
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02/10 23:29, 3年前 , 39F
還是有遠月價差問題啦
02/10 23:29, 39F
還有 127 則推文
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02/11 12:37, 3年前 , 167F
and..巴菲特認為,發現金是因為,公司沒能力使用營利/
02/11 12:37, 167F
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02/11 12:38, 3年前 , 168F
如果公司有很多擴張或是投資能力,或有市場野心,錢都會拿去.
02/11 12:38, 168F
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02/11 12:38, 3年前 , 169F
再投資.
02/11 12:38, 169F
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02/11 12:38, 3年前 , 170F
巴菲特價值型投資找有發展潛力的公司,而不是僵化公司.
02/11 12:38, 170F
→
02/11 12:38, 3年前 , 171F
我記得文章概念是這樣,但忘了哪邊看到.
02/11 12:38, 171F
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02/11 12:39, 3年前 , 172F
另外,推正二長期屯是因為"無腦"XD..可以幾年看一次.
02/11 12:39, 172F
→
02/11 12:39, 3年前 , 173F
適合甚麼都不想懂得資金無腦亂丟.
02/11 12:39, 173F
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02/11 12:39, 3年前 , 174F
聽到大漲才打開電腦.
02/11 12:39, 174F
推
02/11 13:07, 3年前 , 175F
是啊 而且真會做長投的人 會在萬八單一碼壓進去嗎？
02/11 13:07, 175F
→
02/11 13:07, 3年前 , 176F
韭菜會 正常穩一點的是平均買上去的好嗎
02/11 13:07, 176F
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02/11 13:08, 3年前 , 177F
而且丟正二 0050或gg富邦金這種長投 就是不準備從這
02/11 13:08, 177F
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02/11 13:08, 3年前 , 178F
裡拿錢的閒錢 輸贏都丟著 等大漲賺錢再說
02/11 13:08, 178F
→
02/11 13:14, 3年前 , 179F
有拉,國安基金進場,無腦長期的就可以all in
02/11 13:14, 179F
推
02/11 14:15, 3年前 , 180F
沒講清楚 是選錯時間的話 正二會慘輸原型etf 還有房
02/11 14:15, 180F
→
02/11 14:15, 3年前 , 181F
地產
02/11 14:15, 181F
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02/11 14:16, 3年前 , 182F
可能長期正二只漲2倍 原型跟房地產老早就漲五倍以上
02/11 14:16, 182F
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02/11 14:16, 3年前 , 183F
如果選錯時間歐印的話
02/11 14:16, 183F
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02/11 14:18, 3年前 , 184F
Ulpix和sp500tr做比對
02/11 14:18, 184F
推
02/11 15:49, 3年前 , 185F
你退休後找事做啊
02/11 15:49, 185F
→
02/11 15:49, 3年前 , 186F
跟我一樣修東西 不會嗎？
02/11 15:49, 186F
→
02/11 15:50, 3年前 , 187F
無聊就去超市看東西比價
02/11 15:50, 187F
→
02/11 15:50, 3年前 , 188F
當真菜籃族啊
02/11 15:50, 188F
→
02/11 15:51, 3年前 , 189F
Ddylan
02/11 15:51, 189F
→
02/11 15:51, 3年前 , 190F
說真的 這世界上還能做的東西太多了
02/11 15:51, 190F
推
02/11 16:08, 3年前 , 191F
打電動看電影跳舞唱歌畫畫健身潛水跳傘滑雪
02/11 16:08, 191F
→
02/11 16:08, 3年前 , 192F
寫小說拍小電影寫歌做文創手工藝品
02/11 16:08, 192F
→
02/11 16:08, 3年前 , 193F
喔...你真的想要殺時間,搞藝術.
02/11 16:08, 193F
→
02/11 16:09, 3年前 , 194F
雕刻或是繪畫都很燒時間...
02/11 16:09, 194F
→
02/11 16:09, 3年前 , 195F
雕刻也不一定要像米開朗基羅那樣刻石頭.
02/11 16:09, 195F
→
02/11 16:09, 3年前 , 196F
你可以刻玉石水晶,小型的...無論是擺件或是玉牌都可以.
02/11 16:09, 196F
推
02/11 16:52, 3年前 , 197F
我要練肌肉，炒股，烹飪，喝青茶吃鮮魚，差不多這樣
02/11 16:52, 197F
→
02/11 16:53, 3年前 , 198F
結果跟我平常做的事差不多@@
02/11 16:53, 198F
推
02/11 19:16, 3年前 , 199F
喝清茶吃鮮魚，這......青跟鮮是不是多打!?
02/11 19:16, 199F
推
02/11 20:05, 3年前 , 200F
資產5億以上吧，其中3億要產生現金流
02/11 20:05, 200F
推
02/11 23:26, 3年前 , 201F
每個人答案都不一樣，關鍵變因在負金流（家庭固定
02/11 23:26, 201F
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02/11 23:26, 3年前 , 202F
開銷、自住房貸、娛樂花費...），投資產生的正金流
02/11 23:26, 202F
→
02/11 23:26, 3年前 , 203F
扣掉負金流之後，還能夠持續擴張投資的本金，並打
02/11 23:26, 203F
→
02/11 23:26, 3年前 , 204F
敗通膨
02/11 23:26, 204F
推
02/12 02:29, 3年前 , 205F
正二哥最近有文章是用低波動標的股息買正二，其中的 675L 又
02/12 02:29, 205F
→
02/12 02:29, 3年前 , 206F
更適合放長線
02/12 02:29, 206F
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