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[新聞] 利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023房市將量縮價跌

看板home-sale (房屋交易)作者 (冬馬黨中央政治局委員)時間3年前 (2023/02/11 20:20), 3年前編輯推噓19(29推 10噓 52→)
留言91則, 34人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
利空因素籠罩 國泰房地產指數估2023房市將量縮價跌 連結： https://ctee.com.tw/newhomestage/spotnews/800862.html 內文： 國泰建設發布全國房地產指數，2022年第4季指數相較前季為價穩量縮，與2021年相較同 季為價漲量縮。本季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定，銷售率及成交戶 數皆大幅減少。 國泰建設表示，全球經濟下行風險上升，台灣出口連續 4 個月負成長，央行大幅下修 2022 年全年經濟成長率為 2.91%，並於 12 月中旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期 心理。景氣趨緩、股市震盪，近期房市交易明顯減緩，加上平均地權條例修法三讀通過， 將進一步有效抑制投資炒作行為、健全房市交易秩序。 進一步觀察各地區表現，國泰建設指出，相較2021年同季，各地區成交價大幅上漲；成交 量除台南增加，其餘地區均減少。從四季移動趨勢觀察，與 2013 年、2014 年波段高點 相比，各地區本波成交價均創新高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔 ，中南部地區超過前次波段高點，惟台中、高雄近期有和緩趨勢。綜合本季房市，相較去 年同季，遞延推案在選後釋出，推案金額小幅增加，成交價大漲，成交量及銷售率均下滑 ，房市表現待觀察。 國泰建設認為，國內房市面臨通膨、土建融資金緊縮、金融市場震盪及平均地權條例修法 三讀通過等不利因素，買賣雙方價格認知差距擴大。另從全年回顧來看，由於經濟展望持 續下修，利率升息效應、平均地權條例修法上路、總統大選前哨戰干擾等利空因素籠罩， 預期未來房市供給量將逐步收縮 https://i.imgur.com/JtUIV5A.png
心得： 我的天 怎麼連國泰建設都加入魯滷空的行列 看起來國泰真的是沒被多軍教訓過哦 可憐那國泰 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.39.45 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676118033.A.BFC.html
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02/11 20:21, 3年前 , 1F
說真的價跌量縮 真的健康的 多頭修正啊 但修正要多久呢
02/11 20:21, 1F
→
02/11 20:21, 3年前 , 2F
大家想買的雙北好地方 我看還是可能漲喔
02/11 20:21, 2F
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02/11 20:22, 3年前 , 3F
國泰就蓋得貴賣得貴R 有便宜的誰還買國泰
02/11 20:22, 3F
推
02/11 20:24, 3年前 , 4F
雙北精華區 本來就不在討論範圍？
02/11 20:24, 4F
討論個洨雞巴 這種報導搞不好外包給國際超級房仲Zack寫的 沒有一點參考價值
推
02/11 20:24, 3年前 , 5F
國泰自己先打8折賣吧
02/11 20:24, 5F
※ 編輯: empliu (114.137.39.45 臺灣), 02/11/2023 20:32:25
推
02/11 20:35, 3年前 , 6F
致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!
02/11 20:35, 6F
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02/11 20:35, 3年前 , 7F
02/11 20:35, 7F
→
02/11 20:35, 3年前 , 8F
02/11 20:35, 8F
推
02/11 20:40, 3年前 , 9F
02/11 20:40, 9F
→
02/11 20:40, 3年前 , 10F
02/11 20:40, 10F
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02/11 20:41, 3年前 , 11F
買楠梓真的笑死XDD
02/11 20:41, 11F
→
02/11 20:41, 3年前 , 12F
02/11 20:41, 12F
推
02/11 20:41, 3年前 , 13F
你還是這樣比較好 上篇反串真的不習慣
02/11 20:41, 13F
推
02/11 20:44, 3年前 , 14F
坪數蓋小一點 總價變低看起來就跌了
02/11 20:44, 14F
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02/11 20:45, 3年前 , 15F
房價所得比也是 鳥籠越多 魯空住在家中房價所得比就
02/11 20:45, 15F
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02/11 20:45, 3年前 , 16F
降了
02/11 20:45, 16F
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02/11 20:46, 3年前 , 17F
02/11 20:46, 17F
→
02/11 20:46, 3年前 , 18F
02/11 20:46, 18F
k大認真了 這種縮什麼跌的報告根本不值得一參考 垃圾報告一份而已 https://i.imgur.com/gWatDg2.png
說我ceca恩師大高雄價量俱跌 唬洨報告
→
02/11 20:47, 3年前 , 19F
家戶人口上升 房價所得比 中 家戶所得就上升了 你各
02/11 20:47, 19F
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02/11 20:47, 3年前 , 20F
位肉身打房住在爸媽家中，家戶所得就上升了
02/11 20:47, 20F
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02/11 20:50, 3年前 , 21F
還能在蓋小嗎 龜頭房?
02/11 20:50, 21F
推
02/11 20:53, 3年前 , 22F
小漲28% 大跌 1% ni 484paler
02/11 20:53, 22F
信這種報告不信我ceca師父 當然只能打手槍 不能%%%
推
02/11 20:56, 3年前 , 23F
房板房蟲不喜歡這種新聞
02/11 20:56, 23F
推
02/11 20:59, 3年前 , 24F
看單價吧
02/11 20:59, 24F
推
02/11 21:02, 3年前 , 25F
國泰不要光說不練，講這樣然後越賣越貴是在??
02/11 21:02, 25F
→
02/11 21:04, 3年前 , 26F
新聞內容看了5次，只看到供給量縮，哪一句話提到「價跌」
02/11 21:04, 26F
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02/11 21:04, 3年前 , 27F
？
02/11 21:04, 27F
推
02/11 21:06, 3年前 , 28F
內文只講量縮....哪邊講到價跌了?
02/11 21:06, 28F
https://i.imgur.com/gWatDg2.png
s父 國泰報告亂寫不需要這麼認真
推
02/11 21:09, 3年前 , 29F
想吃貨吧
02/11 21:09, 29F
→
02/11 21:09, 3年前 , 30F
1%都跌不下來
02/11 21:09, 30F
噓
02/11 21:14, 3年前 , 31F
不用幫他宣傳
02/11 21:14, 31F
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02/11 21:14, 3年前 , 32F
我說那個XX房仲
02/11 21:14, 32F
噓
02/11 21:17, 3年前 , 33F
反串失敗
02/11 21:17, 33F
推
02/11 21:26, 3年前 , 34F
那你這篇,台北不就大漲..XD
02/11 21:26, 34F
還有 17 則推文
還有 4 段內文
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02/11 21:36, 3年前 , 52F
不然貧富差距應該會更大..XD
02/11 21:36, 52F
→
02/11 21:36, 3年前 , 53F
應該會一堆放空的被嘎到太空去.
02/11 21:36, 53F
噓
02/11 21:36, 3年前 , 54F
TMD國泰在台中故意拖延推案，你說他們在幹嘛XD
02/11 21:36, 54F
推
02/11 21:38, 3年前 , 55F
廢物國泰剪卡
02/11 21:38, 55F
→
02/11 21:38, 3年前 , 56F
(牽拖
02/11 21:38, 56F
推
02/11 21:39, 3年前 , 57F
國泰價格硬的要死 還跌嘞..
02/11 21:39, 57F
推
02/11 21:40, 3年前 , 58F
看板上魯空還沒買 等不到跌 還需要P圖催眠自己有房
02/11 21:40, 58F
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02/11 21:40, 3年前 , 59F
好慘阿 哈哈哈哈哈
02/11 21:40, 59F
噓
02/11 21:41, 3年前 , 60F
不用一直幫那個zack置入性行銷拉，真噁心
02/11 21:41, 60F
推
02/11 21:59, 3年前 , 61F
AllenAline 你是costco 想換富邦吧
02/11 21:59, 61F
→
02/11 22:00, 3年前 , 62F
我就國泰Costco 卡....
02/11 22:00, 62F
推
02/11 22:32, 3年前 , 63F
新北跟台中推案量就佔全國一半好威 國泰是不是自己完銷就
02/11 22:32, 63F
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02/11 22:32, 3年前 , 64F
開始讓別人死
02/11 22:32, 64F
噓
02/11 22:37, 3年前 , 65F
純噓假標題
02/11 22:37, 65F
推
02/11 22:44, 3年前 , 66F
國泰蓋的房子先降價賣再說
02/11 22:44, 66F
推
02/11 22:55, 3年前 , 67F
大建商開始退讓倒貨囉，想買的人等等。
02/11 22:55, 67F
推
02/11 23:01, 3年前 , 68F
師傅99 2501
02/11 23:01, 68F
推
02/11 23:14, 3年前 , 69F
梓楠3字頭有人買？騙誰啊？有沒有實價登錄證明啊？當大家
02/11 23:14, 69F
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02/11 23:14, 3年前 , 70F
都不懂市場嗎
02/11 23:14, 70F
推
02/11 23:14, 3年前 , 71F
這篇釣出一堆死忠多
02/11 23:14, 71F
→
02/11 23:15, 3年前 , 72F
跌1%也是跌啊 這麼多人連跌1%的可能性都不敢面對
02/11 23:15, 72F
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02/11 23:15, 3年前 , 73F
不敢想像到底是套多大
02/11 23:15, 73F
→
02/11 23:17, 3年前 , 74F
是是 小漲10%大跌1%嗎 我這邊還真的沒看到跌 為何不敢
02/11 23:17, 74F
→
02/11 23:17, 3年前 , 75F
面對市場呢
02/11 23:17, 75F
→
02/11 23:17, 3年前 , 76F
不敢想像是多膽小
02/11 23:17, 76F
推
02/11 23:31, 3年前 , 77F
看著平盤說正在跌，看著噴上去說沒有漲
02/11 23:31, 77F
噓
02/11 23:42, 3年前 , 78F
原來是假標題 唉唉
02/11 23:42, 78F
推
02/12 00:05, 3年前 , 79F
魯空只要跌1%就會高出，而不是想說他到底何時能便宜買房
02/12 00:05, 79F
噓
02/12 01:03, 3年前 , 80F
我說跌就是跌 懂了嗎？各位房蟲
02/12 01:03, 80F
噓
02/12 01:05, 3年前 , 81F
楠梓3字頭實登一堆 眼睛在哪？
02/12 01:05, 81F
推
02/12 07:54, 3年前 , 82F
房蟲不開心
02/12 07:54, 82F
噓
02/12 10:51, 3年前 , 83F
空仔很開心 但一樣買不起QQ
02/12 10:51, 83F
→
02/12 11:42, 3年前 , 84F
國泰不知在貴三小
02/12 11:42, 84F
→
02/12 13:24, 3年前 , 85F
重點在2025吧
02/12 13:24, 85F
推
02/12 15:00, 3年前 , 86F
國泰台中14期推案跟most+一樣價格給我我就相信價穩
02/12 15:00, 86F
→
02/12 15:00, 3年前 , 87F
，越推越高跟
02/12 15:00, 87F
→
02/12 15:00, 3年前 , 88F
我說價跌耍魯空喔
02/12 15:00, 88F
→
02/12 15:07, 3年前 , 89F
國泰魯空認證
02/12 15:07, 89F
推
02/14 19:37, , 90F
國泰內湖五期那種荒煙蔓草的地方開130還看空
02/14 19:37, 90F
→
02/14 19:38, , 91F
真正看空應該開個100才合理吧
02/14 19:38, 91F
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