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Re: [請益] 有沒有公家房仲? 都有社宅/公托/公幼了

看板home-sale (房屋交易)作者 (Hello world)時間3年前 (2023/02/13 00:25), 3年前編輯推噓12(12推 0噓 20→)
留言32則, 7人參與, 3年前最新討論串7/7 (看更多)
※ 引述《endurance (大家好)》之銘言： : 現在房子價格亂飄 更重要的是常常有買賣屋糾紛 : 原因就是私人房仲想自己偷賺 房仲掌握著雙方的消息底價 : 有空間可以兩手操作 或者趁職務之便 自己買 或給投資客 : 如果有公家房仲 因為公務員不得趁職務之便圖利 會不會有比較透明的成交市場 : 所有情況都是公開透明 可以使用政府系統查詢房屋歷史資料 : 因為不能圖利 房仲就不會東藏西藏 所有黑歷史都給你看 怕事後投訴 : 不得不說 服務性質 公家機關做得比較好 : 公家機關只是不會賺錢 剛好房仲這塊 政府應該也不希望房仲圖利太多? : 公托 公幼大家搶 不只因為價錢低 更重要是有政府把關 : 公家房仲應該也可以透過政府把關 讓房市交易更透明 減少糾紛 減少房仲自己套利行為 比起公家房仲~ 中古屋有可能變成中古車這樣嗎? 中古屋的賣方絕大多數都是個體戶~ 不像中古車的賣方多數是"中古車商" 那如果因為政府政策,例如稅超重... 導致房價下跌(持有成本太高) 換言之可能只剩下企業有辦法能透過各種手段減免稅收,並收購無力養房的平價二手屋 並整理打包出售給下一家,變成"中古屋商"的概念 這樣是否就能確保中古屋的透明度和品質? 畢竟如果變成"中古屋商",那就需要顧慮"商譽"了,而不像現在個體戶大多人一輩子只當過 一次兩次賣方,根本不用考慮誠不誠實透不透明的問題 只是....前提是持有成本要高到一般個體戶很容易就吃不消拋售 而這種狀況...老實說也不是一般房屋買家會想看到的就是(七傷拳概念 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.218.20 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676219109.A.049.html
推
02/13 00:27, 3年前 , 1F
中古屋商也未必管商譽吧XD
02/13 00:27, 1F
推
02/13 00:28, 3年前 , 2F
租屋也要付持有成本的 你幻想不用嗎？
02/13 00:28, 2F
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02/13 00:28, 3年前 , 3F
持有成本的重點是自住
02/13 00:28, 3F
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02/13 00:29, 3年前 , 4F
還有中古車不是黃金做的，房屋蓋在土地上
02/13 00:29, 4F
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02/13 00:29, 3年前 , 5F
如果是限量款的中古車你覺得能折多少？
02/13 00:29, 5F
推
02/13 00:34, 3年前 , 6F
您講的好像二手車商很有品質的樣子？
02/13 00:34, 6F
當然會有很黑的店家出現,但只要有競爭,自然會出現"相對好" 甚至原有建商買回去的"原廠認證中古屋?"
推
02/13 00:34, 3年前 , 7F
02/13 00:34, 7F
推
02/13 00:36, 3年前 , 8F
耐用度超高的車 折舊很低的
02/13 00:36, 8F
※ 編輯: a96932000 (220.143.218.20 臺灣), 02/13/2023 00:38:27
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02/13 00:37, 3年前 , 9F
里程 年份折舊 時間沒辦法比
02/13 00:37, 9F
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02/13 00:38, 3年前 , 10F
房子折舊用50-70年來看 掉價格前 通膨都補上去了 動
02/13 00:38, 10F
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02/13 00:38, 3年前 , 11F
動腦好嗎....
02/13 00:38, 11F
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02/13 00:39, 3年前 , 12F
只要妥善率高 有什麼好跌的
02/13 00:39, 12F
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02/13 00:39, 3年前 , 13F
車子折舊大是因為使用損耗相對高啊 不然你拿手機比不
02/13 00:39, 13F
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02/13 00:39, 3年前 , 14F
是更好笑
02/13 00:39, 14F
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02/13 00:40, 3年前 , 15F
拿折損低的東西來比 例如黃金 白銀 單位用年K去看不就
02/13 00:40, 15F
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02/13 00:40, 3年前 , 16F
是答案了
02/13 00:40, 16F
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02/13 00:42, 3年前 , 17F
02/13 00:42, 17F
推
02/13 00:42, 3年前 , 18F
到時二手屋商比照二手車商，利潤3成，不知原po能否接受？
02/13 00:42, 18F
推
02/13 00:44, 3年前 , 19F
用銀樓的價差去看也不少勒
02/13 00:44, 19F
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02/13 00:44, 3年前 , 20F
他這種做法就是二手屋商最少15%利潤
02/13 00:44, 20F
推
02/13 00:45, 3年前 , 21F
中古車商還不如外匯車商
02/13 00:45, 21F
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02/13 00:46, 3年前 , 22F
對啊 把房子從海外運過來 科科
02/13 00:46, 22F
推
02/13 00:47, 3年前 , 23F
外匯車會可靠 靠的是美國人對車的管理 調錶要坐牢的
02/13 00:47, 23F
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02/13 00:47, 3年前 , 24F
你買土地上面停露營車 ，車子折舊土地會不會啊
02/13 00:47, 24F
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02/13 00:48, 3年前 , 25F
反之本政府對房仲房屋的管理太差
02/13 00:48, 25F
推
02/13 01:17, 3年前 , 26F
台灣要是新車一年出產不到10萬輛 那中古車也會很有
02/13 01:17, 26F
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02/13 01:17, 3年前 , 27F
市場
02/13 01:17, 27F
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02/13 01:18, 3年前 , 28F
房子要能住真的得花時間去維持 我家老屋 三年沒住人
02/13 01:18, 28F
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02/13 01:18, 3年前 , 29F
就感覺像變廢墟了
02/13 01:18, 29F
推
02/13 08:45, 3年前 , 30F
多過一手，成本上揚，讚喔
02/13 08:45, 30F
推
02/14 16:29, 3年前 , 31F
其實C大就是你口中的中古屋商，房子不同車子，一個人能
02/14 16:29, 31F
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02/14 16:29, 3年前 , 32F
有5間房子就等同一間有50輛車子的店家規模
02/14 16:29, 32F
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