PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [閒聊] 買不起房絕對是魯空自己的問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (POE yea開始急速惡化了（)時間3年前 (2023/02/15 10:48), 3年前編輯推噓17(18推 1噓 74→)
留言93則, 18人參與, 3年前最新討論串6/8 (看更多)
https://i.imgur.com/ymC7mVH.jpg
https://i.imgur.com/wO1pFv3.jpg
https://i.imgur.com/w2EVaCI.jpg
淨資產=扣除負債 https://i.imgur.com/Mf5HPaY.jpg
全台灣住宅 “貸款”中位數723萬 原始房價1000萬 全台灣住宅 “貸款”人數125萬9千 https://i.imgur.com/uys1Bek.jpg
雙薪foodpanda 收入 10-12萬 可貸款額3.3-4萬 700萬貸款 1.9%利率30年 月還2.5萬 https://i.imgur.com/ocmROG9.jpg
“台北市”家戶平均收入173萬 中位數近150萬 150/3/12=4.16萬 1140萬的貸款 30年 月繳4.15萬 雙北中產階級淨資產（扣除負債）1000-2000萬 然後各縣市中產階級門檻 大約是精華區老破公寓一間 可支配所得是稅+保險後 但是房版常常有一堆傻蛋都把原薪拿去比可支配所得 話說 有人問收入的時候你會去跟別人說是稅後收入？ 那可支配所得是稅後+保險後收入知道嗎？ 再來退休老人退休保險也在收入群體 地下經濟收入最低都是高於中位數收入 https://i.imgur.com/2fD34hC.jpg
https://i.imgur.com/fpyWagp.jpg
https://i.imgur.com/uHM9GiQ.jpg
https://i.imgur.com/rz8Psns.jpg
https://i.imgur.com/5US1nn9.jpg
夜市、賽鴿、日租套房 有大量漏洞尤其是非雙北 所以如果用原薪去看所得收入位數 以為是中間數的通常只有pr39-41 大概是這樣 哈哈哈哈？中位數？ 最後再來 台灣平均退休年齡是60 平均就業大約20 40年中的中位數是20年 那個20年的中位數收入差距是塑膠呢？ ※ 引述《LaBronJames (King LA Bron James)》之銘言： : ※ 引述《XD456 (佛系投資)》之銘言： : : 以前我雖然喜歡酸一下魯空 : : 不過我也知道雙北的房價真的高 : : 所以我心裡還是滿同情魯空的 : : 但是我今天為什麼敢下這個標題 : : 是因為上個月去了一個神奇的地方 : : 簡單的說 我有個遠房親戚上個月掛了 : : 老爸叫我去他們家致意一下 : : 看看地址是新北市 結果開車過去花了我50分鐘 : : 先給各位看看社區外觀 : : https://imgur.com/DD0q4lg
: : 男主人 我也不知道該叫他什麼 叫他表弟好了 : : 表弟是108年買的 三房公寓400萬 : : 媽的 新北還能買到400萬的公寓!? : : 客廳小了點 房間有三房 是正三房 不是什麼2+1這種騙人的鬼東西 : : 就算到了今年 成交價大概也落在450-500而已 : : 這個公寓有沒有缺點? 有 而且很多 : : 學區好嗎? 爛爆 對面是加油站 是嫌惡設施 : : 最近的7-11在迴龍 騎車要10分鐘 : : 附近好幾間鐵皮工廠 空氣不太行 : : 只有一條蜿蜒的山路連接社區 而且兩邊停滿汽機車 : : BUT 400多萬而已 你他媽的還能要求什麼? : : 400多萬的公寓 買不起是你的問題還是政府的問題? : : 當然 我知道一定會有板友發出靈魂拷問 : : 叫你住你要去嗎? 我還真的看不上這個地方 : : 廢話 我預算有2000 也不排斥舊公寓 我幹嘛要去住那種鬼地方? : : 然後一定又有人會說 我這是歧視窮人 : : 廢話 這不就是社會的現實嗎? : : 有錢用哀鳳 沒錢用小米 : : 有錢開雙B 沒錢買神A : : 有錢穿加拿大鵝 沒錢買one boy : : 你總不能想像世界大同 每個人都手牽手一起住在市中心吧? : : 自己想想吧 你是要繼續花每個月8000住隔間套房 : : 還是加一點錢每個月付房貸擁有自已的房子 : : 拜託不要再有被迫害妄想症了 認為我在幫多多解套 : : 以各位魯空的預算 800萬的房子都買不起 : : 就算來1000個魯空 一樣影響不了房價 : : 別把自己看得太重要了 : : 整天煩惱少子化 地震 下一代 通膨 商圈沒落 大陸會打過來 : : 先買一間自己的房子好嗎? : 你舉這個例子 : 就像是 : 如果一個中位數收入 中位數身高 中位數長相 : 什麼都中位數的人 只有100公斤龍妹可以選 : 不結就是眼光太高 : 那是男生的問題嗎？ : 新北的平均薪資和全國差不多 跟南部沒差多少 : https://i.imgur.com/Xux7nSK.jpg
: 參照全國數據 中位數工資大概是50萬 : 一年給你存20萬收入40%都拿來繳房貸 : 已經很夠意思 : 加利息 確實存30年剛好買得起500萬房 : 問題是這是pr50工資呀 剩下50%人呢？ : 你口中的 : “原來還有這麽便宜的房” : 是pr50每個月拿40%收入才能辛苦負擔的 : 薪資pr 50的人 只買得起pr 5的房子 : 這樣叫合理？ : 別跟我說什麼台灣人很有錢 : 會拿工資pr 50以下的年輕人 : 每個都父母給股利房租幾十萬？ : 你說少部分有我相信 給你算5%好了 : 那還有45%呢？ : 現在房市就好像 一個各方面條件中等的人 : 要費盡千辛萬苦才能把到100公斤龍妹 : 結果在這個版的結論是： : 男生眼高手低每個都想追林志玲 難怪單身 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.17.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676429329.A.C2B.html
推
02/15 10:55, 3年前 , 1F
就算是中位數我也不知道那些人在大聲什麼，以前在班上
02/15 10:55, 1F
→
02/15 10:55, 3年前 , 2F
成績考中間名次那又如何？更何況社會還有「前代資產累積
02/15 10:55, 2F
→
02/15 10:55, 3年前 , 3F
這事情」，你前一棒努力，你這一代就會有起跑優勢
02/15 10:55, 3F
→
02/15 10:58, 3年前 , 4F
阿之前就說啦 中位數幾年
02/15 10:58, 4F
→
02/15 10:58, 3年前 , 5F
前面活著的人中位數收入是塑膠的喔
02/15 10:58, 5F
※ 編輯: kusomanfcu (39.10.17.171 臺灣), 02/15/2023 11:00:24
推
02/15 11:00, 3年前 , 6F
很多人是現在中位數，父母是後段班，那你搞屁啊，你第一
02/15 11:00, 6F
→
02/15 11:00, 3年前 , 7F
棒就掉棒，後面你要跑到前面，綜合評比才是中段班
02/15 11:00, 7F
→
02/15 11:02, 3年前 , 8F
那個其實沒差 重點是工作40年 中位數工作年20年
02/15 11:02, 8F
→
02/15 11:02, 3年前 , 9F
然後家庭中位數工作2位
02/15 11:02, 9F
推
02/15 11:02, 3年前 , 10F
就跟很多魯蛇，不要靠北少子化，你這一代就混那麼差，你
02/15 11:02, 10F
→
02/15 11:02, 3年前 , 11F
要你小朋友追多少才趕得上落後的差距，階級複製就是這
02/15 11:02, 11F
→
02/15 11:02, 3年前 , 12F
樣，魯蛇大多數只會生出魯蛇，或是自然滅絕，因為沒有女
02/15 11:02, 12F
→
02/15 11:02, 3年前 , 13F
性願意跟價值低的人繁衍
02/15 11:02, 13F
→
02/15 11:03, 3年前 , 14F
全部都要算中位數 單身肥魯蛇用稅前收入就一年收入去
02/15 11:03, 14F
→
02/15 11:03, 3年前 , 15F
嗆 達到個人中位數收入 哈哈哈哈笑死
02/15 11:03, 15F
→
02/15 11:03, 3年前 , 16F
然後說是中產階級 哈哈哈哈哈
02/15 11:03, 16F
→
02/15 11:03, 3年前 , 17F
之前板上一堆啦
02/15 11:03, 17F
推
02/15 11:04, 3年前 , 18F
撫遠街老破公寓最近聽到成交價1700萬 算精華區嗎？
02/15 11:04, 18F
→
02/15 11:06, 3年前 , 19F
台北市兩千萬才算吧？
02/15 11:06, 19F
→
02/15 11:06, 3年前 , 20F
板橋一堆1000萬老破公寓非一樓了
02/15 11:06, 20F
→
02/15 11:07, 3年前 , 21F
2000萬只是門檻
02/15 11:07, 21F
→
02/15 11:07, 3年前 , 22F
middle class的門檻
02/15 11:07, 22F
推
02/15 11:16, 3年前 , 23F
叫你的CHATGPT打繁中啦
02/15 11:16, 23F
→
02/15 11:16, 3年前 , 24F
有些前一棒不努力也就算了 還掉棒 把祖先財產敗光
02/15 11:16, 24F
→
02/15 11:17, 3年前 , 25F
當然也要靠這些敗家子 才讓大家才便宜貨可以買
02/15 11:17, 25F
→
02/15 11:17, 3年前 , 26F
然後要達到中產階級 天花板 最少要一間精華區透天的淨
02/15 11:17, 26F
→
02/15 11:17, 3年前 , 27F
值
02/15 11:17, 27F
→
02/15 11:18, 3年前 , 28F
各地區都適用 這樣方便吧？ 出入不大的說 市場非常的
02/15 11:18, 28F
→
02/15 11:18, 3年前 , 29F
有效率
02/15 11:18, 29F
推
02/15 11:20, 3年前 , 30F
台北市隨便一間一樓公寓都有2000萬以上 中產階級很多啦
02/15 11:20, 30F
→
02/15 11:20, 3年前 , 31F
透天就大概70-80坪左右去看
02/15 11:20, 31F
→
02/15 11:21, 3年前 , 32F
公寓就是 25-30坪左右
02/15 11:21, 32F
→
02/15 11:21, 3年前 , 33F
不過也看過老公寓一樓住著獨居怪人 整間堆滿垃圾
02/15 11:21, 33F
→
02/15 11:21, 3年前 , 34F
他的子孫應該很期待獨居老人趕快去死吧 等著分錢
02/15 11:21, 34F
推
02/15 11:22, 3年前 , 35F
原來淨資產2000就算雙北中產喔!?
02/15 11:22, 35F
→
02/15 11:24, 3年前 , 36F
雙北 人口664萬人 2000萬淨資產差不多啦
02/15 11:24, 36F
→
02/15 11:24, 3年前 , 37F
路上隨便都有
02/15 11:24, 37F
→
02/15 11:25, 3年前 , 38F
如果加上北漂打工仔大約700萬人
02/15 11:25, 38F
→
02/15 11:25, 3年前 , 39F
中產又不是很有錢的定位
02/15 11:25, 39F
→
02/15 11:25, 3年前 , 40F
雙北有個幾間老公寓就...平凡人而已 很多老一輩的都有
02/15 11:25, 40F
→
02/15 11:26, 3年前 , 41F
“中產”不是嗎 middle class
02/15 11:26, 41F
→
02/15 11:26, 3年前 , 42F
也還不到能讓子孫爽爽躺平享受人生的程度
02/15 11:26, 42F
→
02/15 11:26, 3年前 , 43F
本來就很平凡
02/15 11:26, 43F
→
02/15 11:26, 3年前 , 44F
你們講的內容不就重複而已
02/15 11:26, 44F
推
02/15 11:28, 3年前 , 45F
我稅後1000萬也中產啊，我上一代很普通啊
02/15 11:28, 45F
→
02/15 11:29, 3年前 , 46F
我朋友稅後100萬，住大安豪宅，上一代就拼贏了，工廠大
02/15 11:29, 46F
→
02/15 11:29, 3年前 , 47F
老闆，這一代我要贏多少才能平起平坐？
02/15 11:29, 47F
→
02/15 11:30, 3年前 , 48F
聽那種年收賺50-80萬，抱怨不公平，我們都沒有靠北了，
02/15 11:30, 48F
→
02/15 11:30, 3年前 , 49F
早早看穿社會運作的本質，就是一場大隊接力
02/15 11:30, 49F
→
02/15 11:30, 3年前 , 50F
按照目前節稅方式 我想活到300以上才能完美節稅
02/15 11:30, 50F
→
02/15 11:31, 3年前 , 51F
我可憐中產
02/15 11:31, 51F
→
02/15 11:32, 3年前 , 52F
想到繳稅就賭爛
02/15 11:32, 52F
推
02/15 11:32, 3年前 , 53F
不要這麼慘忍
02/15 11:32, 53F
→
02/15 11:32, 3年前 , 54F
你讓本來以為自己月薪8萬
02/15 11:32, 54F
→
02/15 11:32, 3年前 , 55F
加上年終年收百萬的人
02/15 11:32, 55F
→
02/15 11:32, 3年前 , 56F
本來覺得自己很厲害了
02/15 11:32, 56F
→
02/15 11:32, 3年前 , 57F
結果後來才發現隨便的路邊小吃
02/15 11:32, 57F
→
02/15 11:32, 3年前 , 58F
年收都比他高還不用課稅
02/15 11:32, 58F
→
02/15 11:32, 3年前 , 59F
這是要讓他情何以堪
02/15 11:32, 59F
→
02/15 11:33, 3年前 , 60F
免稅額太低了
02/15 11:33, 60F
推
02/15 11:34, 3年前 , 61F
就我認識的，很多外送都買房了
02/15 11:34, 61F
→
02/15 11:34, 3年前 , 62F
年收百萬 已經拿了10年以上再說啦
02/15 11:34, 62F
→
02/15 11:36, 3年前 , 63F
這樣說好了台灣 中位數收入20年0資產回報都有 600萬了
02/15 11:36, 63F
→
02/15 11:37, 3年前 , 64F
台灣儲蓄率有4成 我算3成很可以了
02/15 11:37, 64F
推
02/15 11:38, 3年前 , 65F
沒想到這麼少人有房貸
02/15 11:38, 65F
推
02/15 11:38, 3年前 , 66F
誰要工作到60歲啊，你是能健康幾年
02/15 11:38, 66F
→
02/15 11:39, 3年前 , 67F
再來房股長期投報大約5.5%
02/15 11:39, 67F
→
02/15 11:40, 3年前 , 68F
算十年 5.5% 600萬 大概就一千萬 這個還沒算平均槓桿
02/15 11:40, 68F
→
02/15 11:41, 3年前 , 69F
平均槓桿比例大約2
02/15 11:41, 69F
→
02/15 11:41, 3年前 , 70F
怎麼算都有1800萬以上
02/15 11:41, 70F
→
02/15 11:41, 3年前 , 71F
到2000萬
02/15 11:41, 71F
→
02/15 11:41, 3年前 , 72F
是基本門檻
02/15 11:41, 72F
→
02/15 11:42, 3年前 , 73F
如果有儲蓄的話 大概這樣啦
02/15 11:42, 73F
→
02/15 11:43, 3年前 , 74F
房地產槓桿5倍 平均槓桿2.5倍
02/15 11:43, 74F
→
02/15 11:43, 3年前 , 75F
收入越低 槓桿占比越高
02/15 11:43, 75F
→
02/15 11:44, 3年前 , 76F
數字都是可以對比的上來的
02/15 11:44, 76F
→
02/15 11:45, 3年前 , 77F
如果說一個收入才百萬就能買房 建商是有蓋那麼多喔？
02/15 11:45, 77F
→
02/15 11:45, 3年前 , 78F
做夢吧
02/15 11:45, 78F
→
02/15 11:52, 3年前 , 79F
更正 六都新成屋 科科
02/15 11:52, 79F
推
02/15 11:52, 3年前 , 80F
K大開示了XD
02/15 11:52, 80F
→
02/15 11:55, 3年前 , 81F
39-41 我已經很委婉扣除聘請的了
02/15 11:55, 81F
→
02/15 11:55, 3年前 , 82F
夜市從業人口約80萬
02/15 11:55, 82F
→
02/15 11:57, 3年前 , 83F
夜市，這個是指全台嗎
02/15 11:57, 83F
修正一下擺攤人口 含夜市
推
02/15 12:15, 3年前 , 84F
魯蛇只會領低薪，連地下經濟也不會
02/15 12:15, 84F
推
02/15 12:16, 3年前 , 85F
地下金融、博奕、走私與色情業才是地下經濟的大宗
02/15 12:16, 85F
那些人沒擺攤的人多 整個用來看中位數資料的話沒那麼誇張
→
02/15 12:21, 3年前 , 86F
的確很多魯空不清楚可支配所得與總所得的差別...
02/15 12:21, 86F
我注意很久了 基本上近十年房版每個魯空完全不知道什麼叫可支配所得 牙膏慢慢擠才有趣
推
02/15 12:31, 3年前 , 87F
台灣人普遍還是認為有付出有收穫，所以退休未必不工作
02/15 12:31, 87F
→
02/15 12:31, 3年前 , 88F
看一些早餐店不就知道，又老又不缺錢，人家何必上班?
02/15 12:31, 88F
噓
02/15 12:43, 3年前 , 89F
拜託一户老公寓2000萬，四個人分不就只有500
02/15 12:43, 89F
※ 編輯: kusomanfcu (39.10.17.171 臺灣), 02/15/2023 13:01:26
推
02/15 13:05, 3年前 , 90F
你不要這麼專業好不好
02/15 13:05, 90F
→
02/15 13:06, 3年前 , 91F
很多店面、工廠都是漏報、低報。
02/15 13:06, 91F
推
02/15 13:07, 3年前 , 92F
看不懂的還是不懂，貸款人數少成這樣，怎麼崩
02/15 13:07, 92F
→
02/15 15:41, 3年前 , 93F
翻譯：不是中產階級買不起房 是買不起房的不算中產階級
02/15 15:41, 93F
‣ 更多 kusomanfcu 的文章
文章代碼(AID): #1Zx4WHmh (home-sale)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 6 之 8 篇)：
排序： 最新先 | 最舊先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共8篇)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 kusomanfcu 的文章
文章代碼(AID): #1Zx4WHmh (home-sale)