Re: 每坪比中壢市區貴10萬網戲稱：「青龍國」正式

看板home-sale (房屋交易)作者ntutworm時間1年前 (2023/02/15 13:18)推噓3(4推 1噓 1→)

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※ 引述《chuchu907 ()》之銘言： : 連結：https://estate.ltn.com.tw/article/15804 : 內文： : 近年桃園市青埔發展快速，吸引不少雙北首購族前往置產，近期有網友發現，當地居民習 : 慣自稱住「青埔」，而非行政區上的「中壢」，儼然獨立於中壢區外，加上青埔房價比中 : 壢其他區域高出一大截，單坪甚至高出10萬元，鄉民戲稱「青龍國」正式建國。 : 依據實價登錄資料統計，桃園高鐵站與中壢火車站周邊一公里的住宅價格，2022年青埔精 : 華區均價每坪34.8萬，比中壢精華區的均價24萬，硬是高出10.8萬。 : 中信房屋研展室副理謝欣亞指出，青埔地區是新興區，不到4字頭的房價吸引眾多雙北買 : 盤，加上交通特性，搭車到台北比到中壢還快，居民生活圈較多是往北移動，絕大多數居 : 民鮮少前往中壢市區，才會發展出獨立於行政區外的青埔人現象。 : 近一步調查青埔房市高鐵站周邊一公里內，預售屋近3年成交均價，從31.8萬飆至47.2萬 : ，猛漲48.4%。而成屋近3年成交均價，從30.5萬漲至34.8萬，漲幅14.1%，兩者價差達12. : 4萬。 : 中信房屋青埔領航加盟店店長陳楨蓁表示，20年前青埔土地一坪僅8萬，目前站前土地一 : 坪已飆到130萬，取得成本高、營造成本高漲，精華地段不缺買家的狀況下，預售屋價格 : 自然飆升。 : 陳楨蓁說，3、4年前當地有建商為了減輕資金壓力，降價以每坪25萬釋出裝潢屋，當時的 : 房價基期低，之後每年有8%以上的漲幅，現在市面上的中古屋都經多次轉手，且幾乎每一 : 手都獲利，出租也有3%以上投報率，在開價上有向預售屋看齊的趨勢。 : 今年受多項利空因素影響，市場有降溫跡象，且房價低基期的紅利已減少，後續價格會走 : 穩，而投資區域也有向A17領航站、A19體育園區站延伸出去。 : 心得： : 現在都說是青龍人不是中壢人了～青埔、果林、草漯你們這些建商還不是看到一群航空城徵收戶拿了錢爆漲一波一批徵收戶，如果有點存款、徵收的地或房子至少是透天的，第一波至少可以拿到600萬草漯那種大便地方，第一波徵收前一年一坪喊到18-19萬，而且是寶佳沒有天然氣這三個地方想跟台北比，呷屎咖緊。機能一整個搞笑還要吸廢氣，尤其草漯青埔一堆做黑的新聞都有報，果林不熟。航空城計劃第一波搬了，近幾年做多給你做第三跑道跟第三航廈，還要徵收早的勒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.71.217.252 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676438316.A.AD4.html