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[請益] 捷運通車前後的漲價時間點

看板home-sale (房屋交易)作者 (我也想當綠手指)時間3年前 (2023/02/16 09:02), 編輯推噓8(9推 1噓 51→)
留言61則, 13人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
先說我沒有在捷運周邊的房 也沒有要買週邊的房 單純好奇提問 偏題謾罵推文一律刪除 最近看到安坑捷運通車房價上漲新聞 滿好奇在市場大環境穩定的情況下 重大建設的利多通常是何時發酵 如果分成 動工 完工 通車三時間點 我推論是在動工與完工兩個時間 房價有明顯漲幅 通車後則是房價已反應 不會再有顯著變動 除非買方真的是看到確定通車新聞 才發現這個地區好像不錯而去追高 但一般來說都不會那麼遲鈍吧… 還是說一般人對單純完工無感 在重大建設確定啟用後才會心動 才會帶動房價上漲 想請問各位的看法 謝謝 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9860. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.0.80 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676509373.A.47B.html
推
02/16 09:09, 3年前 , 1F
有時通車幾年後房價才反應 像蘆洲 迴龍
02/16 09:09, 1F
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02/16 09:10, 3年前 , 2F
通常動工就鎖起來了.當然漲幅都在完工通車
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02/16 09:10, 3年前 , 3F
你沒看到現在綠線中壢延伸有沒有低於600的
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02/16 09:10, 3年前 , 4F
幾乎沒多少間.通通都在等這樣模式
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02/16 09:12, 3年前 , 5F
我是找那種確定在通車的，買下來直接享受，那種未來十年
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02/16 09:12, 3年前 , 6F
會怎樣怎樣的，我就笑笑看著
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噓
02/16 09:21, 3年前 , 7F
無聊問題問AI就好
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02/16 09:22, 3年前 , 8F
02/16 09:22, 8F
推
02/16 09:23, 3年前 , 9F
完工整個就漲起來不用說了 至少動工的時候就要去注意吧
02/16 09:23, 9F
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02/16 09:25, 3年前 , 10F
然後看看我們老桃園人 我覺得一般人真的那麼遲鈍 但是價
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02/16 09:25, 3年前 , 11F
格起來的時候都不是一般人去炒的
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推
02/16 09:30, 3年前 , 12F
就是這麼遲鈍
02/16 09:30, 12F
推
02/16 09:33, 3年前 , 13F
ai回答得很專業耶。以後不需要房地產專家來預測
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02/16 09:34, 3年前 , 14F
桃園人被延遲幾十年了 放在眼前都不會信
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02/16 09:41, 3年前 , 15F
桃園人高架換地下 八年過去啥也沒有哈哈
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02/16 09:44, 3年前 , 16F
地下?你覺得成功率多高.......換政黨就沒了啊.更不要說
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02/16 09:44, 3年前 , 17F
卡派系(啊.......知道的就知道
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02/16 09:48, 3年前 , 18F
蓋一半還可以砍掉重來的第一次看到
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02/16 09:51, 3年前 , 19F
桃園選民甘之如飴呵呵
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02/16 09:53, 3年前 , 20F
煩耶…真是 民主政治運作就難免這個樣子
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02/16 09:53, 3年前 , 21F
蘆洲阿 通車後N年才貴起來 可惜那時候還在當學生
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推
02/16 10:29, 3年前 , 22F
桃園地下化不知道何年何月，綠線每隔段時間完工時間就往後
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02/16 10:29, 3年前 , 23F
一年
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阿就.......中間土地徵收(指指中間的G2到4
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02/16 10:31, 3年前 , 25F
還好 延後總比挖起來重蓋好= =
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02/16 10:32, 3年前 , 26F
也比被放置play擺爛的好
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推
02/16 10:36, 3年前 , 27F
對呀這些就是你在動工或是規劃階段就出手想轉報酬的風險呀
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02/16 10:36, 3年前 , 28F
這問題無解.雙北就算了.桃園這個是水很深問題(?)
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02/16 10:39, 3年前 , 29F
雙北也一樣，買在西環想說以後南北環蓋好可以blablabla
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02/16 10:39, 3年前 , 30F
招標先拖個兩年
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02/16 10:43, 3年前 , 31F
西環那個三鶯沒啥問題.中間那個..........那真的是徵收
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02/16 10:45, 3年前 , 32F
光樹林這邊就是硬傷(指指環評+徵收這個吵多久
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02/16 10:46, 3年前 , 33F
徵收本來就要很久。還在徵收的我都當作沒有
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02/16 10:47, 3年前 , 34F
徵收過程徵到十五年的都有
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02/16 10:49, 3年前 , 35F
中壢延伸才扯.........都標地預定站.結果(望
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推
02/16 10:55, 3年前 , 36F
十幾年前老媽出門買菜，回家時跟我說她在三峽買了
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一間麗寶蓋的房
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，當時銷售人員指著窗外的綠地一角說以後那裡會蓋
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捷運站，然後過
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了十幾年之後，三鶯線真的快通車了……剛才上591去
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02/16 10:55, 3年前 , 41F
查，當年一坪1
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0萬買的新屋，現在變成以40萬實價成交的中古屋，這
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就是時間的代
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價，你要能跟他磨，才能獲得對等的利益。或換句話
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說，如果你想要
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立刻獲得捷運通車後的便利，你就要多花得起這些代
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價去跟人家買現
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02/16 10:55, 3年前 , 48F
成的成果，而不是在那邊抱怨說這裡十年前才賣多少
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錢現在被炒太高
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02/16 10:55, 3年前 , 50F
了…
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02/16 10:59, 3年前 , 51F
我說那個被放置play的就是中壢………桃園政治到底怎麼搞的
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02/16 11:02, 3年前 , 52F
就........一下北邊開工穩穩.南邊嘛.頭尾做了中間.......
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02/16 11:52, 3年前 , 53F
桃園基本路網2050年有機會成形
02/16 11:52, 53F
推
02/16 12:27, 3年前 , 54F
台南更慘QQ
02/16 12:27, 54F
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02/16 12:52, 3年前 , 55F
桃園綠線很猛啊，可以同時進度超前+通車時間延後
02/16 12:52, 55F
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02/16 12:53, 3年前 , 56F
02/16 12:53, 56F
推
02/16 13:17, 3年前 , 57F
捷運線週邊的房價，會有2波比較明顯的漲幅，1是剛釋放
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02/16 13:17, 3年前 , 58F
消息時，2是剛通車後。
02/16 13:17, 58F
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02/16 13:18, 3年前 , 59F
後續都是緩漲，但持續看漲。
02/16 13:18, 59F
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02/16 16:38, 3年前 , 60F
傻傻的 施工狀況不變的話，通車時間延後=進度超前呀……真
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02/16 16:38, 3年前 , 61F
會玩文字遊戲
02/16 16:38, 61F
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