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[閒聊] 公館古亭，未來可能被南中山大同打敗嗎

看板home-sale (房屋交易)作者 (貨輪)時間3年前 (2023/02/17 02:48), 3年前編輯推噓46(51推 5噓 71→)
留言127則, 41人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
https://i.imgur.com/Qqcs79x.jpg
https://i.imgur.com/j4VgG0V.jpg
https://i.imgur.com/sJFKeLu.jpg
可以發現，近一年的0-5歲新成屋， 在南大同和中山，逐漸以北車、中山、善導寺 三點合圍區塊為中心，往外圍逐步遞減的趨勢。 （善導寺往東南的對手太強，不算好了） 善導寺129萬、 中山118萬、 北車114萬、 林森北114萬、 後站109萬、 松江南京108萬、 民權西97萬、 中山國中96萬、 延平90萬、 行天宮90萬、 圓山77萬。 過往屌打這些區的古亭和公館， 一個107萬、一個120萬。 大家覺得照這個態勢，未來它們可能被南中山 和南大同打敗嗎？ 更甚者，未來大安這高牆，可能被南中山和南 大同推倒嗎？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.115.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676573334.A.F5B.html
推
02/17 03:00, 3年前 , 1F
雙北整個被桃竹苗吊打 漲不起來又賣不掉
02/17 03:00, 1F
噓
02/17 03:04, 3年前 , 2F
一百年後也是未來阿 無聊
02/17 03:04, 2F
推
02/17 06:54, 3年前 , 3F
應該是補漲 要超越很難 重要行政中立學校就立在那裡
02/17 06:54, 3F
推
02/17 07:35, 3年前 , 4F
有可能 台北市發展是東向及北向
02/17 07:35, 4F
→
02/17 07:36, 3年前 , 5F
4，你趕快去卡位
02/17 07:36, 5F
有哦，卡了華山特區和南大同了。
推
02/17 07:48, 3年前 , 6F
公館那邊一堆交易都超過豪宅線的，要怎麼比呀
02/17 07:48, 6F
推
02/17 08:00, 3年前 , 7F
等台大廢校改成生命園區就可以惹
02/17 08:00, 7F
推
02/17 08:11, 3年前 , 8F
公館還有台大靠
02/17 08:11, 8F
推
02/17 08:13, 3年前 , 9F
公館沒用啊 螢橋學區 呵呵
02/17 08:13, 9F
推
02/17 08:14, 3年前 , 10F
雙子星蓋起來有機會追近吧，也不用想超越 就是不同風格的
02/17 08:14, 10F
→
02/17 08:14, 3年前 , 11F
地區
02/17 08:14, 11F
噓
02/17 08:18, 3年前 , 12F
繼續做夢 人家台大師大台科大在旁邊
02/17 08:18, 12F
推
02/17 08:23, 3年前 , 13F
等台大招不滿，廢校的時候吧
02/17 08:23, 13F
推
02/17 08:28, 3年前 , 14F
學區防線太強
02/17 08:28, 14F
推
02/17 08:37, 3年前 , 15F
大學又沒看學區 推文空空反串
02/17 08:37, 15F
推
02/17 08:40, 3年前 , 16F
大學考不上住那也沒用
02/17 08:40, 16F
推
02/17 08:42, 3年前 , 17F
大學沒看學區，但這些大學用的地又不能蓋住宅，在這些大
02/17 08:42, 17F
→
02/17 08:42, 3年前 , 18F
學就職任教求學的人口數足以支撐附近的居住、工作（大學
02/17 08:42, 18F
→
02/17 08:42, 3年前 , 19F
城周遭延伸的行業）需求的話，就會有支撐！
02/17 08:42, 19F
推
02/17 08:47, 3年前 , 20F
是不是不知道自來水處的都更已經在蓋了，每天拉開
02/17 08:47, 20F
→
02/17 08:47, 3年前 , 21F
窗簾就會看到。
02/17 08:47, 21F
→
02/17 08:47, 3年前 , 22F
另外學區問題，萬隆有靜心啊
02/17 08:47, 22F
→
02/17 08:52, 3年前 , 23F
龍門今華也都在2公里內，真不行用租的，至少就近上
02/17 08:52, 23F
→
02/17 08:52, 3年前 , 24F
學方便
02/17 08:52, 24F
推
02/17 09:10, 3年前 , 25F
大學里有龍門學區呀，而且螢橋默默不差了可以查一下
02/17 09:10, 25F
→
02/17 09:11, 3年前 , 26F
螢橋可以嫌那新北幾乎不用住了XD
02/17 09:11, 26F
推
02/17 09:25, 3年前 , 27F
大學校園本身就是一個超巨大的公園綠地與運動休憩
02/17 09:25, 27F
→
02/17 09:25, 3年前 , 28F
設施，附近治安
02/17 09:25, 28F
→
02/17 09:25, 3年前 , 29F
也好，無論如何都有一定程度的吸引力，跟啥學區好
02/17 09:25, 29F
→
02/17 09:25, 3年前 , 30F
壞無關。
02/17 09:25, 30F
噓
02/17 09:32, 3年前 , 31F
名校大學有多少教職員？他們會住哪？
02/17 09:32, 31F
台灣大學教職員的財力？就一般般。
推
02/17 09:36, 3年前 , 32F
螢橋是吃的地域範圍太廣 安親資源不足
02/17 09:36, 32F
推
02/17 09:39, 3年前 , 33F
而且大學里就那一塊...我也住啊 優點只有發米而已(無誤)
02/17 09:39, 33F
推
02/17 09:41, 3年前 , 34F
學校不說 古亭公館那一帶的交通樞紐屌打你說的區域
02/17 09:41, 34F
這...跟上面的中山北車比樞紐，會不會以卵擊石？
推
02/17 09:51, 3年前 , 35F
其實蠻有可能
02/17 09:51, 35F
推
02/17 09:53, 3年前 , 36F
其他縣市在搞大學城，請問公館古亭是有什麼理由被打敗
02/17 09:53, 36F
還有 52 則推文
還有 3 段內文
→
02/17 13:41, 3年前 , 89F
頂多就是離捷運站遠了一點 但是有YOUBIKE
02/17 13:41, 89F
推
02/17 14:22, 3年前 , 90F
真的破百欸，我有眼無珠
02/17 14:22, 90F
推
02/17 14:23, 3年前 , 91F
離台北車站 不遠的地方 是要多便宜?
02/17 14:23, 91F
推
02/17 18:29, 3年前 , 92F
大大 南大同你卡哪塊?
02/17 18:29, 92F
推
02/17 19:03, 3年前 , 93F
很難!正大安區最近不少破高都更，比價效益下公館很難低
02/17 19:03, 93F
推
02/17 19:08, 3年前 , 94F
如果有金華或龍門學區更是硬到爆
02/17 19:08, 94F
→
02/17 19:10, 3年前 , 95F
這區房仲若有好案幾乎都自己就吃了~扔出來都鳥或極高
02/17 19:10, 95F
→
02/17 19:10, 3年前 , 96F
古亭房價凹陷區還有晉江街，但便利度屌打廈門牯嶺金門
02/17 19:10, 96F
推
02/17 19:15, 3年前 , 97F
還有台大 台科大 師大 甚至國北師及一堆政府單位剛需撐場
02/17 19:15, 97F
推
02/17 19:18, 3年前 , 98F
解封/自由行後若正常人流下，公館假日也沒那麼不堪
02/17 19:18, 98F
推
02/17 22:18, 3年前 , 99F
正台北市內不過橋。扣除林森、萬華這種龍蛇雜處之地外。我
02/17 22:18, 99F
→
02/17 22:18, 3年前 , 100F
覺得環境跟交通跟機能沒有差到很多。畢竟Uber 解決一切。但
02/17 22:18, 100F
→
02/17 22:18, 3年前 , 101F
是學區還是明顯有差。所以贏不了
02/17 22:18, 101F
→
02/17 22:54, 3年前 , 102F
台北家裡有錢的都小留學生，對台大商圈沒感情啦～
02/17 22:54, 102F
推
02/17 23:59, 3年前 , 103F
樓上的各位對林森北路成件很深喔，不過，現在林森
02/17 23:59, 103F
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02/17 23:59, 3年前 , 104F
北路上大概有半
02/17 23:59, 104F
→
02/17 23:59, 3年前 , 105F
條已經被忠泰建設蓋的豪宅或豪宅預定地佔領，慢慢
02/17 23:59, 105F
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02/17 23:59, 3年前 , 106F
地將那些雜七雜
02/17 23:59, 106F
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02/17 23:59, 3年前 , 107F
八的營業擠出去了。再加上南西商圈與中山北路上越
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02/17 23:59, 3年前 , 108F
來越多的都更新
02/17 23:59, 108F
→
02/17 23:59, 3年前 , 109F
大樓之擴大效應，我看不久之後原本被人瞧不起的林
02/17 23:59, 109F
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02/17 23:59, 3年前 , 110F
森北路，說不定
02/17 23:59, 110F
→
02/17 23:59, 3年前 , 111F
會變得比東區一些開始沒落的老社區更搶眼喔。
02/17 23:59, 111F
其實目前已經有這樣的趨勢，五條通到十條通的日式 氛圍很有特色，年輕人和上班族常逗留。 若十條通以北的區塊能再有進一步改善，林森北這凹 陷區會越來越模糊（當然周圍過去被拖累的地方也會 更好） ※ 編輯: Freighter (101.12.115.122 臺灣), 02/18/2023 00:52:37
推
02/18 02:58, 3年前 , 112F
我就常常去林森北居酒屋啊快炒啊一堆好吃的
02/18 02:58, 112F
→
02/18 02:58, 3年前 , 113F
古亭就算了
02/18 02:58, 113F
推
02/18 02:59, 3年前 , 114F
是說除了學生誰會去到公館 有夠無聊又遠
02/18 02:59, 114F
→
02/18 09:05, 3年前 , 115F
古亭享有學區跟機能便利性，而且到哪都方便，堪稱天龍國
02/18 09:05, 115F
→
02/18 09:05, 3年前 , 116F
的天龍區，其他地方很難超越的……
02/18 09:05, 116F
噓
02/18 09:33, 3年前 , 117F
能住大安古亭公館誰要住中山大同
02/18 09:33, 117F
推
02/18 10:01, 3年前 , 118F
說台北車站古亭公館當然贏不了。但你還討論到大同區耶，要
02/18 10:01, 118F
→
02/18 10:01, 3年前 , 119F
確定捏
02/18 10:01, 119F
推
02/18 13:22, 3年前 , 120F
松江南京到南京三民還是比古亭公館好
02/18 13:22, 120F
推
02/29 19:56, , 121F
古亭公館有啥好優越的真的看不懂
02/29 19:56, 121F
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05/06 07:27, , 122F
古亭跟公館都是中正區
05/06 07:27, 122F
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05/06 07:27, , 123F
樂居的把中正紀念堂商圈消失了
05/06 07:27, 123F
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05/06 07:27, , 124F
古亭劃了中正紀念堂南邊高價區
05/06 07:27, 124F
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05/06 07:27, , 125F
古亭一大片廈門街紹安街凹陷區是拉不上來的原因
05/06 07:27, 125F
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05/06 07:27, , 126F
單論傳統古亭地區是低於南西商圈的
05/06 07:27, 126F
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05/06 07:27, , 127F
尤其之後雙子星民汐線大同線會更明顯
05/06 07:27, 127F
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