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[新聞] 立院三讀修正「租賃條例」全面適用消保法

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2023/02/19 19:49), 編輯推噓11(13推 2噓 18→)
留言33則, 19人參與, 3年前最新討論串1/2 (看更多)
連結： https://www.ettoday.net/news/20230219/2443795.htm 內文： 記者陳凱力／新竹報導 立法院今（112）年1月12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」修正案，本次修法 主要是強化租屋權益，包括住宅租賃契約全面適用消保法規定，同時增訂包租業轉租案件 ，應辦理申報實價登錄等，讓租屋市場更有保障，資訊更透明。 新竹市長高虹安表示，轄區內有科學園區與清大交大等5所大專院校，湧入許多外來就業 人口與學生族群，衍生龐大的租屋需求，藉由本次修法，提供租客更多權益保障，促進租 金資訊透明化，讓住宅租賃市場更加健全、住得更安心。 地政處表示，依目前制度，如租屋發生爭議，僅對象為經常反覆出租的專業房東，才可以 依消費者保護法規定向消保官申請調解，契約條款如違反政府公告的版本，亦有相關罰則 。 地政處說明，本次修法考量到一般租屋族難以區分房東屬性以及租約是否適用消費者保護 法規定，故為周延租屋保障，修正租賃住宅市場發展及管理條例，將住宅租賃契約改為全 面適用消費者保護法的定型化契約、違規罰則及爭議處理等規定，未來租屋族若有租賃住 宅糾紛均可直接向消保官申訴。 此外，為促進租屋市場資訊公開透明，這次修法也增訂包租業的轉租契約應於轉租後30日 內申報實價登錄，直接擴大租屋應申報實價登錄的範圍，而對於現行規定包租及代管業應 按季提供租賃住宅相關資訊部分，也修正期程縮短為訂約後30日內提供。 地政處進一步表示，租約適用消費者保護法部分，已於2月10日生效，而包租業轉租契約 申報實價登錄及縮短包租代管業申報資訊期程部分，實施日期另由行政院訂定；在新制上 路前，將與在地公會、新竹科學園區管理局及大專院校密切配合辦理宣導，推廣新制規定 ，此外提醒包租業及代管業，施行後簽訂包租、轉租或代管契約時，務必於期限內申報資 訊，避免受罰。 心得： 房地產利多不斷到讓人害怕 這麼幸福可以嗎 租金補助、房貸補貼、中小建商土建融有望鬆綁、還有六都以外區域放款增加 現在租賃條例修正 擴大租金實價登錄範圍 央行利率應該是升到頂了 可是房租離頂還很遠 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.222.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676807372.A.746.html
推
02/19 19:51, 3年前 , 1F
加稅
02/19 19:51, 1F
→
02/19 19:52, 3年前 , 2F
加風險+成本 漲租
02/19 19:52, 2F
→
02/19 19:52, 3年前 , 3F
租屋實價登錄德政
02/19 19:52, 3F
推
02/19 19:53, 3年前 , 4F
有政府 請安心
02/19 19:53, 4F
→
02/19 19:53, 3年前 , 5F
全面漲租 漲好漲滿
02/19 19:53, 5F
推
02/19 19:53, 3年前 , 6F
隔壁原來+5000租，絕對跟進
02/19 19:53, 6F
噓
02/19 19:58, 3年前 , 7F
怎麼沒有燒炭法，還是租霸法 房東真的弱勢
02/19 19:58, 7F
推
02/19 19:58, 3年前 , 8F
盡量漲 看戲
02/19 19:58, 8F
推
02/19 20:06, 3年前 , 9F
台灣房客過太爽又不是一天兩天 排水孔塞住還要我出錢
02/19 20:06, 9F
→
02/19 20:10, 3年前 , 10F
漲個房租 還能不爽不要住換別家 選擇太多了 真的過太爽
02/19 20:10, 10F
→
02/19 20:11, 3年前 , 11F
難怪板上很多人說 都是換房客才漲租 同一個就不漲
02/19 20:11, 11F
→
02/19 20:11, 3年前 , 12F
還要顧慮房客奇摸子的問題
02/19 20:11, 12F
推
02/19 20:26, 3年前 , 13F
演演戲 跟缺蛋一個樣
02/19 20:26, 13F
→
02/19 20:53, 3年前 , 14F
換房客風險高阿
02/19 20:53, 14F
推
02/19 21:15, 3年前 , 15F
房東最大的優勢不就是房價漲幅嗎
02/19 21:15, 15F
推
02/19 21:16, 3年前 , 16F
推 德政
02/19 21:16, 16F
噓
02/19 21:47, 3年前 , 17F
笑死 還申報登錄 有幾個房東在做？都馬黑租，我房東就
02/19 21:47, 17F
→
02/19 21:47, 3年前 , 18F
不准我們報稅申請補助，不然不租，笑死，到底有沒有人
02/19 21:47, 18F
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02/19 21:47, 3年前 , 19F
要管
02/19 21:47, 19F
推
02/19 21:50, 3年前 , 20F
會有多少張淑晶冒出來?
02/19 21:50, 20F
→
02/19 21:53, 3年前 , 21F
不租也不行啊
02/19 21:53, 21F
推
02/19 21:56, 3年前 , 22F
其實這樣未見得不好，可直接找消保官不行再打官司，比現
02/19 21:56, 22F
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02/19 21:56, 3年前 , 23F
行只能打官司好一點
02/19 21:56, 23F
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02/19 21:57, 3年前 , 24F
之前有說消保法適用問題還有北七在那邊說都適用，都適用現
02/19 21:57, 24F
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02/19 21:57, 3年前 , 25F
在在修啥法？
02/19 21:57, 25F
推
02/19 21:59, 3年前 , 26F
上面講的是對房客@@，對房東完全沒保障ㄏㄏ
02/19 21:59, 26F
→
02/19 22:13, 3年前 , 27F
台灣的租賃市場沒救了，還在保障房客，慘
02/19 22:13, 27F
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02/19 22:13, 3年前 , 28F
消保單位就是養出一堆台灣鯛的養殖業
02/19 22:13, 28F
推
02/19 22:14, 3年前 , 29F
隨便他們了～反正上有政策下有對策
02/19 22:14, 29F
推
02/19 23:16, 3年前 , 30F
沒差，相應的代價就是更多人不爽出租，敢租的更貴
02/19 23:16, 30F
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02/19 23:16, 3年前 , 31F
好房子都不會拿出來租了，這我很確定
02/19 23:16, 31F
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02/20 03:08, 3年前 , 32F
租霸無敵
02/20 03:08, 32F
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02/20 15:53, 3年前 , 33F
越嚴格 漲越多 越嚴格 好房子更難租
02/20 15:53, 33F
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