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[請益] 首購房貸

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/02/20 09:32), 3年前編輯推噓62(64推 2噓 40→)
留言106則, 75人參與, 最新討論串1/3 (看更多)
目前還是學生 之前用自己存的錢跟家人贊助頭期 買了一間預售屋 最近即將交屋 要開始找貸款 因為還沒有開始工作 需要找家人當保人 但銀行都說 保人名下有房 所以我這樣就不算首購 利率會比較高 這樣的話我就先找一家銀行貸款 先寬限期 等之後開始工作再找其他家銀行用首購利率來貸款嗎 另外 房貸是要找利率愈低愈好的嗎 目前問到 A 1.935% 八成 B 1.98% 八成五 C 2.02% 九成 皆30年 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.163.216.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676856752.A.495.html
推
02/20 09:35, 3年前 , 1F
擦鞋童出現了
02/20 09:35, 1F
推
02/20 09:38, 3年前 , 2F
學生都有能力買房了 魯空繼續叫
02/20 09:38, 2F
推
02/20 09:41, 3年前 , 3F
學生可以問到9成@@請問您地點在哪裡呀
02/20 09:41, 3F
新竹市
→
02/20 09:42, 3年前 , 4F
沒有40年喔 還年輕
02/20 09:42, 4F
我目前都沒問到40年的 可能要等我開始上班才有辦法找到
推
02/20 09:46, 3年前 , 5F
方便請教您房貸找哪間嗎
02/20 09:46, 5F
有幾間是跟建商合作的銀行
推
02/20 09:50, 3年前 , 6F
確實我認識台灣很多大學學生的理財觀念很好，一大堆還沒
02/20 09:50, 6F
→
02/20 09:50, 3年前 , 7F
畢業就先投資買房避免後面買不起
02/20 09:50, 7F
推
02/20 09:57, 3年前 , 8F
一大堆的比例很高欸，現在的大學生比較有錢嗎
02/20 09:57, 8F
→
02/20 09:58, 3年前 , 9F
如果核的下來又有打工存錢，繳寬限應該不是問題，不過
02/20 09:58, 9F
→
02/20 09:58, 3年前 , 10F
核的下來也是看保人夠力吧
02/20 09:58, 10F
→
02/20 10:02, 3年前 , 11F
九成？
02/20 10:02, 11F
→
02/20 10:03, 3年前 , 12F
首購不看保人吧，之前朋友找爸爸保也是算首購
02/20 10:03, 12F
→
02/20 10:03, 3年前 , 13F
想請教地點跟銀行+1
02/20 10:03, 13F
新竹市 建商合作的銀行 ※ 編輯: Austenite (118.160.91.167 臺灣), 02/20/2023 10:04:22 ※ 編輯: Austenite (118.160.91.167 臺灣), 02/20/2023 10:06:20
推
02/20 10:12, 3年前 , 14F
一大堆的學生頭期哪來的 也不知畢業後會在哪工作 繼續
02/20 10:12, 14F
→
02/20 10:12, 3年前 , 15F
吹哨唬爛兼壯膽啊
02/20 10:12, 15F
推
02/20 10:14, 3年前 , 16F
現在學生都很聰明，學貸貸到最滿來投資，沒課跑跑外送，加
02/20 10:14, 16F
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02/20 10:14, 3年前 , 17F
上家人資助一點，畢業就有頭款了
02/20 10:14, 17F
推
02/20 10:15, 3年前 , 18F
ABC 看起來 滿OK的
02/20 10:15, 18F
推
02/20 10:17, 3年前 , 19F
現在大學生開車比例超高
02/20 10:17, 19F
推
02/20 10:17, 3年前 , 20F
對自己打工四年賺到50萬台幣加上父母給的2300萬美金 說
02/20 10:17, 20F
→
02/20 10:18, 3年前 , 21F
實在的挺羨慕啊
02/20 10:18, 21F
推
02/20 10:29, 3年前 , 22F
我還在讀大學時跟家人做台股賠一屁股,沒人教我要炒
02/20 10:29, 22F
→
02/20 10:29, 3年前 , 23F
房才對,有房板真幸福
02/20 10:29, 23F
推
02/20 10:35, 3年前 , 24F
都不錯 就看你有沒有預留家電裝潢的錢 沒有太多的話C
02/20 10:35, 24F
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02/20 10:35, 3年前 , 25F
較適合 現金若充足選AB差不多
02/20 10:35, 25F
推
02/20 10:43, 3年前 , 26F
現在凹爸媽買房也可以說是投資觀念好嗎 差滴
02/20 10:43, 26F
推
02/20 10:45, 3年前 , 27F
學生 反觀
02/20 10:45, 27F
推
02/20 10:53, 3年前 , 28F
學生都能買房了 空空崩潰
02/20 10:53, 28F
推
02/20 10:58, 3年前 , 29F
9成？
02/20 10:58, 29F
推
02/20 10:58, 3年前 , 30F
果然要崩了
02/20 10:58, 30F
推
02/20 11:08, 3年前 , 31F
保人有房不算首購應該是唬爛你的
02/20 11:08, 31F
推
02/20 11:16, 3年前 , 32F
厲害了 我是說爸媽真會賺
02/20 11:16, 32F
推
02/20 11:20, 3年前 , 33F
這樣就對了 你不會後悔的 然後祝早日找上工作
02/20 11:20, 33F
推
02/20 11:29, 3年前 , 34F
人家有家底 酸民認真工作吧
02/20 11:29, 34F
還有 32 則推文
推
02/20 12:47, 3年前 , 67F
好猛 沒收入還能貸那麼好
02/20 12:47, 67F
推
02/20 12:51, 3年前 , 68F
幾年前買的新竹 至少漲一半 條件當然都很好
02/20 12:51, 68F
→
02/20 12:52, 3年前 , 69F
就看你本人有沒有缺資金 首購只是話術你用的
02/20 12:52, 69F
推
02/20 12:52, 3年前 , 70F
55樓D大說的才是事實吧！父母出點頭期外加保人，掛給
02/20 12:52, 70F
→
02/20 12:52, 3年前 , 71F
孩子當人頭投資；孩子付得起就付，付不起父母也是會
02/20 12:52, 71F
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02/20 12:52, 3年前 , 72F
扛啦！可能也有減稅考量？
02/20 12:52, 72F
→
02/20 12:52, 3年前 , 73F
我3年前買也是收購1.31，升息到現在結果變2%
02/20 12:52, 73F
推
02/20 13:03, 3年前 , 74F
我自己選A
02/20 13:03, 74F
推
02/20 13:19, 3年前 , 75F
預售屋選C 出問題損失少一點 多出來的利息很少 當保險
02/20 13:19, 75F
推
02/20 13:19, 3年前 , 76F
XDDDD
02/20 13:19, 76F
推
02/20 13:36, 3年前 , 77F
C跟D是有信貸或是綁保險嗎？
02/20 13:36, 77F
推
02/20 13:52, 3年前 , 78F
我會選A。九成感覺是搭配信貸，然後可能還會被推房貸壽
02/20 13:52, 78F
推
02/20 13:55, 3年前 , 79F
學生可以問到9成...那一家銀行
02/20 13:55, 79F
推
02/20 14:12, 3年前 , 80F
這個沒啥好選的 因為這叫做你要什麼爸爸買給你 跟你要
02/20 14:12, 80F
→
02/20 14:12, 3年前 , 81F
貸款什麼沒差 我相信你爸有能力幫下你全額補助 比那三
02/20 14:12, 81F
→
02/20 14:12, 3年前 , 82F
萬補助還快到你戶頭
02/20 14:12, 82F
推
02/20 14:31, 3年前 , 83F
選C阿有九成利率又沒差多少
02/20 14:31, 83F
推
02/20 14:48, 3年前 , 84F
太急了
02/20 14:48, 84F
推
02/20 15:55, 3年前 , 85F
水喔 學生房東租給版上那些魯空 那畫面太殘忍
02/20 15:55, 85F
→
02/20 16:47, 3年前 , 86F
房東其實有年輕化的趨勢沒錯 一堆人陸續繼承@@!
02/20 16:47, 86F
噓
02/20 17:21, 3年前 , 87F
先去找工作
02/20 17:21, 87F
推
02/20 17:24, 3年前 , 88F
我的保人名下有房 但還是有算到首購欸
02/20 17:24, 88F
推
02/20 17:25, 3年前 , 89F
這篇學生買預售屋真的佩服!
02/20 17:25, 89F
→
02/20 17:42, 3年前 , 90F
看情況吧，如果你資金寬裕，過幾年增轉貸就選A。
02/20 17:42, 90F
→
02/20 17:43, 3年前 , 91F
如果本金留著投報率高，又懶的搞增轉貸選C。
02/20 17:43, 91F
→
02/20 17:44, 3年前 , 92F
這個就是人頭阿...雖然也可能未來真的給他用先買起來。
02/20 17:44, 92F
→
02/20 17:44, 3年前 , 93F
很多人家裡都這樣，換新房用小孩的年數比較長，除非長輩
02/20 17:44, 93F
→
02/20 17:44, 3年前 , 94F
條件本身就很好。
02/20 17:44, 94F
推
02/20 17:46, 3年前 , 95F
這叫節稅啦慢慢贈與給小孩
02/20 17:46, 95F
推
02/20 19:40, 3年前 , 96F
想請問目前房貸可以貸到九成？
02/20 19:40, 96F
推
02/20 19:45, 3年前 , 97F
再找？自己跟自己買房
02/20 19:45, 97F
→
02/20 20:03, 3年前 , 98F
你這樣對那些整天喊著居住正義的雖洨魯空情何以堪
02/20 20:03, 98F
推
02/20 21:42, 3年前 , 99F
有家人贊助，學生就買的起，很正常吧
02/20 21:42, 99F
推
02/21 03:59, 3年前 , 100F
我以為房貸是按照月收來放貸的 學生的月收是多少？
02/21 03:59, 100F
推
02/21 10:06, 3年前 , 101F
爸媽一起當保人 銀行有什麼好不敢借的
02/21 10:06, 101F
推
02/21 12:00, 3年前 , 102F
沒收入可以1.935....
02/21 12:00, 102F
推
02/21 13:00, 3年前 , 103F
之前還是學生的時候有買過房，實際上銀行資料借款人
02/21 13:00, 103F
→
02/21 13:00, 3年前 , 104F
是登記媽媽唷。銀行說保人有房不能首購，應該是借款
02/21 13:00, 104F
→
02/21 13:00, 3年前 , 105F
人不是你的名字。只是他用保人跟你說明比較好理解
02/21 13:00, 105F
推
02/25 07:44, , 106F
首購九成 學生……太神了
02/25 07:44, 106F
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