Re: [閒聊] 現在換房自住是不是很難？
看板home-sale (房屋交易)作者bebehome (bebehome)時間3年前 (2023/02/21 08:50)推噓9(9推 0噓 18→)留言27則, 15人參與討論串2/2 (看更多)
※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言：
: 最近景氣不好，要碼分紅變少，要碼可能會被裁員。
: 很多朋友之前有房，想要換大間的，但是舊的房子行情不好，要賣的話要少賺100萬，所
: 以不好賣。要買的大間房子就因為這樣而卡住。
: 賣大間房子的人也想要換更好地點的新電梯房，也因為我朋友的房子賣不掉，就沒有資金
: 買這個房子，也卡住了。
: 現在大家都卡住了，動不了，沒人想少賺或虧錢買房。現在換房自住是不是很難？
換房超簡單的吧，又不是投資客，自住少說也住五年以上
拿我前年搬家換房來說好了
500萬買的兩房，貸款380萬貸款二十年，繳了七八年吧中間還增貸一次一百萬
，房貸約還剩300左右
然後搬家換房，把舊房子賣掉，賣了800多萬，扣掉房貸，到手500萬現金
前年到桃園重劃區新成屋三房，總價1200萬，頭期款240，其他雜七雜八加一加，算300
貸款三十年
手上還多200萬現金，每個月還3萬本利，200萬都夠我還5年
等於我小屋換大屋，不只不用拿頭期款，還多出5年不用從薪水付房貸
搞不好5年後我200萬花完，1200萬變成1700萬我再賣掉換屋，又拿回幾百萬
就又換更大的屋子，又再幾年不用薪水繳房貸
......
沒有啦，怎麼可能過那麼爽
多的200萬我去年再補一點進去，又多買了一間1200萬的出租，所以又沒錢了
房貸還是每個月要照繳，比以前繳更多，其實換房還是很辛苦呢。
--
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