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Re: [情報] 信義房價指數 2023年01月

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2023/02/21 09:07), 編輯推噓23(24推 1噓 46→)
留言71則, 20人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
信義大台北房價月指數的高點在去年十月，分開看的話，台北市的高點是去年十月，新北的高點是去年九月，目前大概都比高點回落3%左右 目前還在下修段中，不要看到月增太興奮 ※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言： : https://www.sinyinews.com.tw/monthly : 信義房價指數 2023年01月大台北月指數 : 更新日期：2023.01.20 ｜ 資料整理：信義房屋不動產企劃研究室 ｜ : 信義房價指數╱2023年01月大台北房價指數 : 2023年01月大台北月指數 : 月份 台北市 新北市 台北地區 : 2023／01 145.98 169.06 155.15 : 2022／12 149.54 168.87 157.22 : 增減率(mom) -2.38% 0.11% -1.32% : 2022／01 141.22 157.73 147.79 : 增減率(yoy) 3.37% 7.18% 4.98% -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1676941625.A.632.html
推
02/21 09:09, 3年前 , 1F
房價沒繼續往上的話 下半年就會看到YoY轉負了
02/21 09:09, 1F
推
02/21 09:16, 3年前 , 2F
所以我看不懂那篇說年增增加在開心什麼= =
02/21 09:16, 2F
推
02/21 09:17, 3年前 , 3F
說好的升息循環一路跌勒？
02/21 09:17, 3F
→
02/21 09:20, 3年前 , 4F
跌是難免的，不只大台北，信義房價指數季指數多數區域去年第
02/21 09:20, 4F
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02/21 09:20, 3年前 , 5F
四季就開始修正了
02/21 09:20, 5F
推
02/21 09:21, 3年前 , 6F
重點在租金持續增加 房價穩住
02/21 09:21, 6F
→
02/21 09:21, 3年前 , 7F
台灣房市從來沒有只升不跌這回事，都有回測的機會的，問題只
02/21 09:21, 7F
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02/21 09:21, 3年前 , 8F
在於房價回落時，想買的敢不敢上車而已
02/21 09:21, 8F
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02/21 09:21, 3年前 , 9F
重點一直是租金要怎麼衝， 之前就說了
02/21 09:21, 9F
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02/21 09:22, 3年前 , 10F
實質計算下租屋如果沒好的投報，完全被買房自住打死
02/21 09:22, 10F
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02/21 09:23, 3年前 , 11F
租屋的人 沒有其他好的投資 投報
02/21 09:23, 11F
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02/21 09:24, 3年前 , 12F
02/21 09:24, 12F
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02/21 09:25, 3年前 , 13F
02/21 09:25, 13F
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02/21 09:26, 3年前 , 14F
續約一次算均價+25%
02/21 09:26, 14F
→
02/21 09:26, 3年前 , 15F
最近會越來越多
02/21 09:26, 15F
推
02/21 09:34, 3年前 , 16F
02/21 09:34, 16F
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02/21 09:35, 3年前 , 17F
02/21 09:35, 17F
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02/21 09:36, 3年前 , 18F
02/21 09:36, 18F
→
02/21 09:37, 3年前 , 19F
租金看起來還是會慢慢往上拉 拉到投報率合理房價就會繼
02/21 09:37, 19F
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02/21 09:37, 3年前 , 20F
續往上走 目前利率跟租金撐不起高房價
02/21 09:37, 20F
推
02/21 09:41, 3年前 , 21F
強烈建議政府砍掉折舊率 尤其是老屋 台灣需要稅金大
02/21 09:41, 21F
→
02/21 09:41, 3年前 , 22F
建設
02/21 09:41, 22F
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02/21 09:42, 3年前 , 23F
持有稅漲越多越好 反正不是說便宜持有所以才屯房？怕
02/21 09:42, 23F
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02/21 09:42, 3年前 , 24F
屁啊
02/21 09:42, 24F
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02/21 09:43, 3年前 , 25F
下一站 租金全面強制實價登錄
02/21 09:43, 25F
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02/21 09:44, 3年前 , 26F
稅金多建設多，地皮漲
02/21 09:44, 26F
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02/21 09:44, 3年前 , 27F
動房屋稅地價稅要有大勇氣啊，當然我個人是支持政府取消房屋
02/21 09:44, 27F
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02/21 09:44, 3年前 , 28F
稅折舊因子跟土地房屋實價課稅的，只要不要動到我自己
02/21 09:44, 28F
推
02/21 09:45, 3年前 , 29F
公宅帶頭暴漲租金其實滿諷刺的
02/21 09:45, 29F
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02/21 09:45, 3年前 , 30F
不要蓋，土地都改成收租停車場就好，或是出租攤販
02/21 09:45, 30F
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02/21 09:45, 3年前 , 31F
白癡才跟你蓋房
02/21 09:45, 31F
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02/21 09:46, 3年前 , 32F
到時候就知道了
02/21 09:46, 32F
→
02/21 09:46, 3年前 , 33F
按資料來看再2次 4級地震 會很有趣
02/21 09:46, 33F
→
02/21 09:47, 3年前 , 34F
我就是想看血流成河
02/21 09:47, 34F
推
02/21 09:51, 3年前 , 35F
直接改成實價課稅R，每年要繳多少保護費說清楚就好
02/21 09:51, 35F
→
02/21 09:51, 3年前 , 36F
房屋折舊折到不用錢的算法超級莫名其妙
02/21 09:51, 36F
推
02/21 09:58, 3年前 , 37F
02/21 09:58, 37F
→
02/21 09:59, 3年前 , 38F
chatgpt居然說房屋稅跟地價稅是基於市值課稅
02/21 09:59, 38F
推
02/21 10:03, 3年前 , 39F
他不會去細查資料
02/21 10:03, 39F
→
02/21 10:03, 3年前 , 40F
他只會告訴你標準觀念
02/21 10:03, 40F
推
02/21 10:08, 3年前 , 41F
chatgpt根本過譽了吧，想到兩個禮拜前ㄉgoogle AI...
02/21 10:08, 41F
→
02/21 10:16, 3年前 , 42F
很好用了 關鍵字 不用去考慮太多
02/21 10:16, 42F
推
02/21 10:21, 3年前 , 43F
才剛開始而已 台灣還會繼續升息
02/21 10:21, 43F
推
02/21 10:25, 3年前 , 44F
沒繼續升息，antigidu要不要請大家吃雞排
02/21 10:25, 44F
推
02/21 10:30, 3年前 , 45F
租金跟薪水正相關的 漲不快的
02/21 10:30, 45F
推
02/21 10:34, 3年前 , 46F
景氣反轉 現在沒人想追高
02/21 10:34, 46F
推
02/21 10:41, 3年前 , 47F
要頂到肺才會完全正相關好嗎
02/21 10:41, 47F
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02/21 10:41, 3年前 , 48F
還沒頂到怕屁啊
02/21 10:41, 48F
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02/21 10:45, 3年前 , 49F
常常頂到肺的怎麼辦
02/21 10:45, 49F
噓
02/21 10:52, 3年前 , 50F
現在只是叫做沒追高……跌在哪……
02/21 10:52, 50F
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02/21 10:53, 3年前 , 51F
慘的不是跌，慘的是連續跌
02/21 10:53, 51F
推
02/21 11:12, 3年前 , 52F
台灣房屋自有率八成，加上少子化，租金是要怎麼漲XD
02/21 11:12, 52F
推
02/21 11:12, 3年前 , 53F
持有稅一加 政府馬上就會下台了吧 家裡有房子的人超多 你想想
02/21 11:12, 53F
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02/21 11:12, 3年前 , 54F
台北市要是市值課房屋稅 每戶一年都要繳個近百萬 這還不翻桌
02/21 11:12, 54F
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02/21 11:12, 3年前 , 55F
北漂族貢獻的房租呀
02/21 11:12, 55F
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02/21 11:13, 3年前 , 56F
不然你讓他們回去家鄉住？
02/21 11:13, 56F
推
02/21 11:15, 3年前 , 57F
北漂資料持續增加中
02/21 11:15, 57F
推
02/21 11:42, 3年前 , 58F
台北竟然還在噴
02/21 11:42, 58F
→
02/21 11:49, 3年前 , 59F
好唷
02/21 11:49, 59F
推
02/21 12:04, 3年前 , 60F
最好市價課稅一戶要繳百萬，台北也不是都五千萬一億的房
02/21 12:04, 60F
→
02/21 12:05, 3年前 , 61F
多數老公寓頂多多2.3十萬 不過要台灣人多繳一萬就是落選
02/21 12:05, 61F
→
02/21 12:05, 3年前 , 62F
就跟蓋社宅人人都說好 要蓋在自家附近每個都抗議 呵呵
02/21 12:05, 62F
→
02/21 12:07, 3年前 , 63F
然後說是因為政府不蓋公宅 笑死 都給這些雙標仔說
02/21 12:07, 63F
推
02/21 12:10, 3年前 , 64F
家裡有房子的有八 只要台灣沒破產 房價就是只能持續向上
02/21 12:10, 64F
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02/21 12:10, 3年前 , 65F
提真的會讓房價跌的政見根本不可能選上
02/21 12:10, 65F
→
02/21 12:12, 3年前 , 66F
最近成交量不高 政府馬上拿錢出來補貼救市政策買票
02/21 12:12, 66F
推
02/21 12:38, 3年前 , 67F
社宅本來就要找交通方便的重劃區開發，蓋在北市精華區真
02/21 12:38, 67F
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02/21 12:38, 3年前 , 68F
的腦筋有xx
02/21 12:38, 68F
→
02/21 13:09, 3年前 , 69F
最慘不4開始跌價 最慘4跌不停止.....
02/21 13:09, 69F
推
02/21 22:23, 3年前 , 70F
多多：不要聊房價下跌了，你有沒有聽過租金還沒跌！咦？
02/21 22:23, 70F
→
02/22 11:12, 3年前 , 71F
長線房地產會向上 問題是短線也是會修正
02/22 11:12, 71F
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