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[閒聊] 一堆股票投資網紅看了很無言

看板home-sale (房屋交易)作者 (幽浮王)時間2年前 (2023/03/06 11:10), 編輯推噓121(128推 7噓 646→)
留言781則, 69人參與, 2年前最新討論串1/5 (看更多)
很多網紅整天在喊投資股票指數比買房好的 不是說買房一定比較好 但是他們提出的證據感覺很無言 拿了一堆回測數據 然后跟你講 如果你投資30年 每年投資報酬有8-10% 就可以怎樣屌打房子投報 老了不怕沒人不租給你 房租雖然會通膨 但是你的收入也會增加（？？ 別人質疑他 房子可以低利開槓桿 他的回答是房子拿來住 只能算資本利得 然后最後補了一句 他已經買房子了 我只想問 1.可以投資30年、每年穩定獲利8-10%極低風險投資標的在哪？台股市值有每年8-10%成長 嗎？ 媽的不要叫我加入你們課程再跟我講阿... 2. 如果自住的話，房租也是支出，投資的收益要扣掉房租支出加上房子增值，才能算真 正收益吧。但是很多網紅刻意忽略房租支出成本這塊。 3.如果投資的話，算低利槓桿的頭期款資金投報也是合情合理的吧。 4. 寫了一篇股票指數投資多好，結果最後講自己也買房了？這麼會投資幹嘛不把買房資 金拿去炒股這樣不是更快？這種口嫌體正直的還有粉絲幫他護航...？ 看了真的是很無言 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.178.136 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678072216.A.966.html
推
03/06 11:14, 2年前 , 1F
客群在哪裡，鬼話就說到哪裡
03/06 11:14, 1F
推
03/06 11:15, 2年前 , 2F
1. 0050，2、3你說的沒錯，4.買房跟炒股不衝突，這邊不
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03/06 11:15, 2年前 , 3F
是也常說自住沒差嗎？投資股票就不能買房自住？
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推
03/06 11:16, 2年前 , 4F
會投資的 會增貸買股
03/06 11:16, 4F
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03/06 11:16, 2年前 , 5F
房屋增貸 買股
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推
03/06 11:17, 2年前 , 6F
如果他把他買房視為投資，那就真的誤導；如果他買房為了
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03/06 11:17, 2年前 , 7F
自住，邏輯並不衝突
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03/06 11:19, 2年前 , 8F
不看就沒事，不是TA在那邊折磨自己
03/06 11:19, 8F
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03/06 11:20, 2年前 , 9F
房股現金是最基本的
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推
03/06 11:21, 2年前 , 10F
他自己有房真的無所謂 鼓吹租屋靈骨塔就不行
03/06 11:21, 10F
推
03/06 11:24, 2年前 , 11F
全都要啊 租屋股神少之又少
03/06 11:24, 11F
推
03/06 11:26, 2年前 , 12F
不就是口是心非蹭流量的操作而已 認真什麼
03/06 11:26, 12F
推
03/06 11:26, 2年前 , 13F
個人經驗...股票10個8個賠錢（我是幾乎打平），買房10
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03/06 11:26, 2年前 , 14F
個...應該9個賺錢吧，反正我朋友中有買房的都賺錢。
03/06 11:26, 14F
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03/06 11:30, 2年前 , 15F
股票可以賣課程、跟技術分析
03/06 11:30, 15F
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03/06 11:30, 2年前 , 16F
房子要賣什麼? 沒賺頭 對網紅來說
03/06 11:30, 16F
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03/06 11:31, 2年前 , 17F
賺到錢一定會買房問題是要買幾間 跟何時進場的問題
03/06 11:31, 17F
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03/06 11:31, 2年前 , 18F
漲漲漲 但台灣不是沒修正過
03/06 11:31, 18F
推
03/06 11:34, 2年前 , 19F
買房..除了C大那種專職的，其餘都是以存錢為目的，慢慢
03/06 11:34, 19F
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03/06 11:34, 2年前 , 20F
繳房貸。 股票呢？短進短出殺來殺去，很少人能長期存股
03/06 11:34, 20F
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03/06 11:34, 2年前 , 21F
，每天花太多時間看股票，正業都荒廢了。
03/06 11:34, 21F
推
03/06 11:36, 2年前 , 22F
我不會房股都玩 有很難嗎？ 股票賺錢就買房 買房賺錢拿
03/06 11:36, 22F
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03/06 11:36, 2年前 , 23F
去買股買房都可以阿
03/06 11:36, 23F
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03/06 11:37, 2年前 , 24F
錢很多的 基本上也只能買權值股 買權值股也不用啥開課教
03/06 11:37, 24F
推
03/06 11:39, 2年前 , 25F
又一個股票=0050 XDD
03/06 11:39, 25F
推
03/06 11:39, 2年前 , 26F
就後照鏡仔。如果講話猜錯要賭性命 股票網紅會死光
03/06 11:39, 26F
推
03/06 11:40, 2年前 , 27F
那是人設啦 你太認真了
03/06 11:40, 27F
推
03/06 11:40, 2年前 , 28F
股票比較容易賣書賣訂閱賣業配
03/06 11:40, 28F
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03/06 11:41, 2年前 , 29F
房子太難賣訂閱了 超級租屋房仲訂閱也沒賣幾個
03/06 11:41, 29F
推
03/06 11:42, 2年前 , 30F
自住先有，然後執意買房當投資眼光要好
03/06 11:42, 30F
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03/06 11:42, 2年前 , 31F
買到淡水新莊2.0套好幾年
03/06 11:42, 31F
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03/06 11:42, 2年前 , 32F
相較0050每年噴8-10%，買錯房產資產相對沒成長
03/06 11:42, 32F
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03/06 11:43, 2年前 , 33F
還有買0050也是能開槓，房貸增貸下去買
03/06 11:43, 33F
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03/06 11:44, 2年前 , 34F
股票買錯機會比房子大太多了
03/06 11:44, 34F
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03/06 11:49, 2年前 , 35F
假設增貸250萬買0050，依照年複利8%
03/06 11:49, 35F
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03/06 11:49, 2年前 , 36F
30年後變2500萬，但是利息這30年才繳利息83萬
03/06 11:49, 36F
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03/06 11:50, 2年前 , 37F
說實在沒有很吸引人耶XDDDDDD
03/06 11:50, 37F
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03/06 11:51, 2年前 , 38F
先有房，房增貸0050就對了
03/06 11:51, 38F
噓
03/06 11:52, 2年前 , 39F
就0050，保守7-9趴，不知道你在無言什麼xd
03/06 11:52, 39F
還有 702 則推文
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03/06 16:09, 2年前 , 742F
額下比
03/06 16:09, 742F
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03/06 16:09, 2年前 , 743F
其實我語意模糊讓你看不懂也沒關係 但不用硬套帽子給
03/06 16:09, 743F
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03/06 16:09, 2年前 , 744F
別人
03/06 16:09, 744F
推
03/06 16:13, 2年前 , 745F
正二的年化報酬率上市以為是22% 你如果房地產可以超
03/06 16:13, 745F
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03/06 16:13, 2年前 , 746F
過這數字當然可以做 22%這個數字是不用槓桿的
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03/06 16:13, 2年前 , 747F
上市以來
03/06 16:13, 747F
推
03/06 16:13, 2年前 , 748F
又不是講你 不用自己對號入座 只是這種人真的很多很
03/06 16:13, 748F
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03/06 16:13, 2年前 , 749F
多
03/06 16:13, 749F
推
03/06 16:14, 2年前 , 750F
沒有人能確定未來如何的意思是無法去確定也不用去確定，
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03/06 16:14, 2年前 , 751F
因為報酬就把出事的機率考慮進去了
03/06 16:14, 751F
推
03/06 16:42, 2年前 , 752F
但是那個誰並沒有買正2長投
03/06 16:42, 752F
推
03/06 16:49, 2年前 , 753F
簡單講，股神為什麼最迷信回測30年，因為根本沒人做得到，
03/06 16:49, 753F
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03/06 16:49, 2年前 , 754F
反觀房地產持有30年不是問題，一堆人證都有了幹嘛回測
03/06 16:49, 754F
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03/06 16:54, 2年前 , 755F
回測30年 人人都是股神XDD
03/06 16:54, 755F
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03/06 16:56, 2年前 , 756F
正二回測滿高的，不過正二誕生沒很久
03/06 16:56, 756F
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03/06 16:57, 2年前 , 757F
不過不動產槓桿會贏過正二
03/06 16:57, 757F
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03/06 16:57, 2年前 , 758F
所以，不能槓桿的錢丟正二，其他養房比較簡單
03/06 16:57, 758F
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03/06 16:57, 2年前 , 759F
喔，又無腦
03/06 16:57, 759F
推
03/06 17:21, 2年前 , 760F
小金額容易 真的弄到大金額丟正二或0050 人性上真的
03/06 17:21, 760F
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03/06 17:21, 2年前 , 761F
不那麼容易 都玩過 才知道房貸的可貴
03/06 17:21, 761F
推
03/06 17:42, 2年前 , 762F
0050保守7-9%？？？？？？
03/06 17:42, 762F
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03/06 17:57, 2年前 , 763F
正二有個狀況是，沒有股利，違反很多人的夢想
03/06 17:57, 763F
推
03/06 18:06, 2年前 , 764F
台股股民就是愛股利 沒股利違反人性
03/06 18:06, 764F
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03/06 18:31, 2年前 , 765F
要謝謝這些網紅欸 不知道製造多少租屋_神
03/06 18:31, 765F
推
03/06 19:31, 2年前 , 766F
房產就用股票來看也不違和，每個月繳貸款就是定期定額買
03/06 19:31, 766F
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03/06 19:31, 2年前 , 767F
股，租人就是每個月收利息，跟股票每個月配息給你一樣。
03/06 19:31, 767F
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03/06 19:38, 2年前 , 768F
另外房產的好處就是銀行增貸容易取得近八位數資金，有本
03/06 19:38, 768F
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03/06 19:38, 2年前 , 769F
金再來談存股
03/06 19:38, 769F
推
03/06 19:42, 2年前 , 770F
我知道你在說誰 他自己有種把房賣掉啊
03/06 19:42, 770F
推
03/06 19:46, 2年前 , 771F
但不是每個人股票都跟他一樣放的住啊
03/06 19:46, 771F
推
03/06 22:06, 2年前 , 772F
你存股我存房 ok的 我也定期定額買
03/06 22:06, 772F
→
03/06 22:37, 2年前 , 773F
所以你幹嘛不又買房又存股？一定要二選一？
03/06 22:37, 773F
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03/06 22:38, 2年前 , 774F
買股買房又不衝突....
03/06 22:38, 774F
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03/06 23:15, 2年前 , 775F
可能以為買房完後都會很窮吧 疏不知買對房一次都增貸幾千
03/06 23:15, 775F
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03/06 23:15, 2年前 , 776F
來存股 他還在那回測 廢到笑
03/06 23:15, 776F
推
03/07 01:20, 2年前 , 777F
航海王上長榮之前也玩整棟透套
03/07 01:20, 777F
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03/07 01:20, 2年前 , 778F
畢竟航海王的奇幻旅程是可遇不可求
03/07 01:20, 778F
噓
03/07 01:26, 2年前 , 779F
問就是正2台股最強ETF沒有之一
03/07 01:26, 779F
推
03/07 01:33, 2年前 , 780F
500萬房子一個月租金有2.5萬？
03/07 01:33, 780F
推
03/07 01:42, 2年前 , 781F
塔利班蟑螂女神：）
03/07 01:42, 781F
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