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Re: [新聞] 7字頭竹北寶佳案遭疑膨風　實登一口氣掀牌57筆

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/03/06 12:41), 3年前編輯推噓25(26推 1噓 47→)
留言74則, 29人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
: 此外，他也說：「竹北的實際行情，其實圈內都心知肚明，實在有點無法理解新竹地政單 : 位的想法，蓋牌似乎缺乏一套明確的標準，失去實價登錄讓資訊透明的美意，像是台北市 : 就有明確的SOP，且找來估價師公會合作。」 這就最煩的地方啊 賣得好有登，代銷建商作假 賣得好沒登，代銷建商蓋牌 客戶只要一簽約 幾乎就把樂居網當首頁 每天開機早上第一件事情看有沒有買貴 到中午吃飯第二件事情，看有沒有買貴 晚上到群組再看，有沒有買貴 我自己運氣好，這三年賣過兩個不二價的案子 不二價的好處就是早買便宜，晚買貴 高樓層有景觀貴，低樓層沒景觀便宜 但，還是會遇到狀況 比方說賣到一個成數漲價 差一兩個月的，就會拿實登開始問 為什麼我貴了，我要照原價買 ＝＝ 這還好，最痛苦的就是1/25號漲價 1/10號看過的1/26號回來 他就想買啊，錢也準備好了，但就漲價了呀 那這戶到底要不要賣？ 所以最好的方式就是看到喜歡的產品 如果他剛好又早鳥 價格又沒有超出區域行情太高 付款能力可以接受的 牙一咬就上車吧 台灣的房地產還在痛苦掙扎的蛻變中 全世界越往東南亞 開發程度又相對沒跟上的地方 議價幅度都會特別大 比方泰國有些觀光區紀念品三四折就能買到 但已經開發好的地方議價率就會相對低 比方曼谷的小店跟百貨，應該沒人去議價吧 台灣慢慢的往法治國家邁進 實價登錄，房租登錄，實價課稅都是陣痛期 老實說政府蓋牌某方面來說是對的 有點像是股票的緩漲搓和，要你冷靜一下 但等痛苦結束了，傷口結疤了 房價就會就卡在那了 最近爬報告看到很恐怖的數據 就是，就是，雖然量縮，但價格沒縮 而且台股拉回15777，上週買氣驚人＝ ＝ 各位看清楚標的物的，可以再仔細看清楚 如果過報稅季台股還是這樣世界強 那就...找台喜歡的車先上吧 僅供參考 本文沒有任何購買建議 簽約前請詳閱定型化契約 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.96.218 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678077708.A.63D.html
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03/06 12:44, 3年前 , 1F
台股又在漲了 沒買房的 嘻嘻 可以一輩子不用買了哈
03/06 12:44, 1F
這波真的把放空的嘎到火星 之前這邊還有人要跟我對賭50反.... 我應該勸他不要的...QQ ※ 編輯: NovaShin (114.36.96.218 臺灣), 03/06/2023 12:46:01
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03/06 12:46, 3年前 , 2F
自住繼續等哈 相信股版一票大屍 說年底明年台灣經濟要
03/06 12:46, 2F
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03/06 12:46, 3年前 , 3F
崩 匯率要崩到35哈 哈哈哈哈
03/06 12:46, 3F
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03/06 12:47, 3年前 , 4F
我沒想到我去年增貸進場的存股 帳面已經+50% 靠 我挑的
03/06 12:47, 4F
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03/06 12:47, 3年前 , 5F
都是波動低的那種
03/06 12:47, 5F
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03/06 12:48, 3年前 , 6F
台股好扯喔 是不是全世界只剩我股市房市都沒賺
03/06 12:48, 6F
推
03/06 12:49, 3年前 , 7F
你真的講到重點了 自住買完真的整天刷實登 超怕自己變盤子
03/06 12:49, 7F
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03/06 12:49, 3年前 , 8F
其實都是出自擔心我可以理解啦，但一次20個line一起響
03/06 12:49, 8F
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03/06 12:50, 3年前 , 9F
真的是會讓人恐慌一下
03/06 12:50, 9F
推
03/06 12:52, 3年前 , 10F
去年年底叫人入場的
03/06 12:52, 10F
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03/06 12:52, 3年前 , 11F
跟現在再叫人入場的
03/06 12:52, 11F
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03/06 12:52, 3年前 , 12F
說服力會完全不同
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03/06 12:52, 3年前 , 13F
該入場了！！
03/06 12:52, 13F
推
03/06 12:52, 3年前 , 14F
樂居當首頁笑死
03/06 12:52, 14F
推
03/06 12:54, 3年前 , 15F
台股跌到5年線還不敢進場 唉 難怪股版一堆韭菜
03/06 12:54, 15F
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03/06 12:54, 3年前 , 16F
真以為天天10年線給你撿啊 哈哈哈哈
03/06 12:54, 16F
推
03/06 12:58, 3年前 , 17F
地縛靈王重出江湖
03/06 12:58, 17F
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03/06 12:58, 3年前 , 18F
結果過幾年又後悔當初咬牙2022的竹北預售又退回去
03/06 12:58, 18F
推
03/06 12:59, 3年前 , 19F
GY去年年底的預售退了喔？ 哈哈哈哈
03/06 12:59, 19F
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03/06 13:02, 3年前 , 20F
實登自助餐
03/06 13:02, 20F
推
03/06 13:10, 3年前 , 21F
看多看空隨時間變化很奇怪嗎
03/06 13:10, 21F
推
03/06 13:12, 3年前 , 22F
去年中到現在，新屋不敢說
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03/06 13:12, 3年前 , 23F
中古確實有鬆動
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03/06 13:12, 3年前 , 24F
奇磊現在站穩且經濟沒有繼續壞
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03/06 13:12, 3年前 , 25F
竹北高鐵確實就是盤整往上
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推
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你只看不買沒什麼意義
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03/06 13:13, 3年前 , 27F
只看不買有屁用 我也天天看威力彩開獎獎號 看有沒有人
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03/06 13:13, 3年前 , 28F
中頭獎XDD
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推
03/06 13:14, 3年前 , 29F
03/06 13:14, 29F
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03/06 13:14, 3年前 , 30F
來回顧一下歷史
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推
03/06 13:17, 3年前 , 31F
他還貼預售屋型錄，貼存款，證明自己買得起，最後刪
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03/06 13:17, 3年前 , 32F
文，噗哧
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不過沒關係啦，我們隨時歡迎浪子回頭 定型化契約審閱五天 我都跟客戶講 如果真的不要請第一第二天來退 不要等第五天合約都做好才說不要 這樣很難跟上面交代 我應該出一本佛心代銷的告白 仔細想想我真的陰德值 累積了.....三十多億吧 ※ 編輯: NovaShin (114.36.96.218 臺灣), 03/06/2023 13:18:39
推
03/06 13:17, 3年前 , 33F
沒事啦，我容忍你各位
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03/06 13:17, 3年前 , 34F
方向不同互酸常有的事
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03/06 13:18, 3年前 , 35F
但現在確實就是方向盤整向上嚕
03/06 13:18, 35F
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03/06 13:25, 3年前 , 36F
網路爭贏沒啥用啦 現實有沒有贏才重要齁
03/06 13:25, 36F
推
03/06 13:26, 3年前 , 37F
這句才是實在話
03/06 13:26, 37F
推
03/06 13:28, 3年前 , 38F
把樂居當首頁很有感，的確是這樣
03/06 13:28, 38F
推
03/06 13:28, 3年前 , 39F
你輸多少都幫你算好了
03/06 13:28, 39F
推
03/06 13:36, 3年前 , 40F
把樂居當首頁有感
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03/06 13:38, 3年前 , 41F
笑死，照三餐刷實登
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03/06 13:49, 3年前 , 42F
高鐵BOT、關二X計畫在即，賣家一律蠢呆傻
03/06 13:49, 42F
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03/06 14:08, 3年前 , 43F
樂居都會慢好多天 它撈資料到底是自動還是手動的
03/06 14:08, 43F
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03/06 14:13, 3年前 , 44F
大概兩週撈一次數據
03/06 14:13, 44F
推
03/06 14:23, 3年前 , 45F
中古最近鬆動降價有感 預售雖然沒什麼變化但代銷變得很
03/06 14:23, 45F
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03/06 14:23, 3年前 , 46F
積極了
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03/06 14:27, 3年前 , 47F
每年報稅前都會來一波 拔草測一下風向
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03/06 14:28, 3年前 , 48F
中古根本沒啥資格漲 跟 新屋漲起來的
03/06 14:28, 48F
推
03/06 14:42, 3年前 , 49F
什麼叫資格？樓上要不要說明一下
03/06 14:42, 49F
推
03/06 14:43, 3年前 , 50F
親身遇過買貴的經歷，也不知道是建商那邊問題還是代
03/06 14:43, 50F
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03/06 14:43, 3年前 , 51F
銷那邊問題，刷卡後兩天覺得不合理後來退掉，買當下
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03/06 14:43, 3年前 , 52F
代銷說很多戶被定走，退掉後三個月一筆實登都沒有，
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03/06 14:43, 3年前 , 53F
第四個月實登終於出現了，跟我當初買的差了快10萬一
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03/06 14:43, 3年前 , 54F
坪，還好退了，換買自己熟悉的區域
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推
03/06 14:43, 3年前 , 55F
樂居的資料是內政部的Open data 所以也要看政府速度
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03/06 14:56, 3年前 , 56F
所以可以去凹地政單位選擇性不要揭露就是了
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03/06 14:56, 3年前 , 57F
按讚留言分享小鈴鐺
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03/06 14:59, 3年前 , 58F
推這篇
03/06 14:59, 58F
推
03/06 15:07, 3年前 , 59F
自住買完每天刷實登+1，雖然明知道自己是剛需也買了喜歡
03/06 15:07, 59F
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03/06 15:07, 3年前 , 60F
的物件，但也不知道自己在幹嘛。
03/06 15:07, 60F
推
03/06 15:08, 3年前 , 61F
文筆不錯 給推
03/06 15:08, 61F
推
03/06 15:09, 3年前 , 62F
真的要推行不二價了 可以買就買不 不行就閃 省的演戲
03/06 15:09, 62F
推
03/06 15:16, 3年前 , 63F
我西屯中科這我這間震前大樓這兩三年漲了50%但自住根本
03/06 15:16, 63F
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03/06 15:16, 3年前 , 64F
沒差紙上富貴哈哈
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03/06 15:33, 3年前 , 65F
你貸出來買車或是投資再來說有沒有差
03/06 15:33, 65F
推
03/06 15:38, 3年前 , 66F
Nova哥討厭捏，我買完萬華預售真的一直看有沒有買貴
03/06 15:38, 66F
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03/06 15:38, 3年前 , 67F
，實登出來惹沒
03/06 15:38, 67F
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03/06 15:39, 3年前 , 68F
這就是人性啦......
03/06 15:39, 68F
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03/06 16:07, 3年前 , 69F
哈哈哈 你等岳泰可以交易 我覺得他高樓層會破九
03/06 16:07, 69F
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03/06 16:08, 3年前 , 70F
預計年底交屋 有些人應該會賣掉 很刺激
03/06 16:08, 70F
推
03/06 17:17, 3年前 , 71F
認識三年前接手投資客轉單的，造成當時最高價位，當時
03/06 17:17, 71F
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03/06 17:18, 3年前 , 72F
取笑他的現在都笑不出來了好嗎...
03/06 17:18, 72F
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03/06 20:12, 3年前 , 73F
好好取暖比較實在
03/06 20:12, 73F
噓
03/06 20:55, 3年前 , 74F
有夠會吹，之前還在酸新竹
03/06 20:55, 74F
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