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[請益] 高收益基金繳房貸已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者 (阿噗噗)時間3年前 (2023/03/07 22:13), 3年前編輯推噓33(35推 2噓 112→)
留言149則, 16人參與, 3年前最新討論串1/1
有人這樣搞過嗎？ A9 基金的紀錄10幾年來配息都在一個安全區間內，雖然有配到本金。 但是照統計數據算起來IRR還有5%。 保險業是很常看到這樣弄去買車， 不知道套用在房地產可行嗎？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.107.218.26 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678198433.A.C20.html
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03/07 22:22, 3年前 , 1F
垃圾債配息 只看過越來越低的
03/07 22:22, 1F
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03/07 22:24, 3年前 , 2F
我是有研究過持股，應該還行
03/07 22:24, 2F
推
03/07 22:25, 3年前 , 3F
你的IRR算法應該是算配息再投入吧
03/07 22:25, 3F
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03/07 22:26, 3年前 , 4F
不是配息再投入，是配息累加而已
03/07 22:26, 4F
推
03/07 22:27, 3年前 , 5F
基金本金不等於你投入的本錢
03/07 22:27, 5F
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03/07 22:27, 3年前 , 6F
本金確定有減少，但減少幅度加上配息，總收益10年來
03/07 22:27, 6F
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03/07 22:27, 3年前 , 7F
還是正50%左右。
03/07 22:27, 7F
推
03/07 22:28, 3年前 , 8F
垃圾債還行,景氣好的時候不錯
03/07 22:28, 8F
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03/07 22:29, 3年前 , 9F
03/07 22:29, 9F
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03/07 22:29, 3年前 , 10F
我看持股不太像垃圾債
03/07 22:29, 10F
推
03/07 22:34, 3年前 , 11F
基金名字來一下
03/07 22:34, 11F
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03/07 22:34, 3年前 , 12F
你講的是聯博全高收？
03/07 22:34, 12F
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03/07 22:35, 3年前 , 13F
還是安聯收益成長
03/07 22:35, 13F
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03/07 22:36, 3年前 , 14F
安聯收益成長基金
03/07 22:36, 14F
噓
03/07 22:37, 3年前 , 15F
這個是用買賣權收保證金換配息不太像完全的垃圾債
03/07 22:37, 15F
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03/07 22:37, 3年前 , 16F
基金
03/07 22:37, 16F
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03/07 22:37, 3年前 , 17F
那哪來5%
03/07 22:37, 17F
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03/07 22:37, 3年前 , 18F
安聯全博我也都有買
03/07 22:37, 18F
推
03/07 22:38, 3年前 , 19F
安聯這隻是股債平衡基金
03/07 22:38, 19F
推
03/07 22:40, 3年前 , 20F
03/07 22:40, 20F
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03/07 22:40, 3年前 , 21F
過去績效不代表未來績效
03/07 22:40, 21F
推
03/07 22:40, 3年前 , 22F
買南非幣基金啊配息30%
03/07 22:40, 22F
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03/07 22:40, 3年前 , 23F
IRR也挺爛的
03/07 22:40, 23F
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03/07 22:41, 3年前 , 24F
我的算法是初始資金+累積總配息下去算IRR
03/07 22:41, 24F
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03/07 22:43, 3年前 , 25F
我也知道看後照鏡開車不安全，但是看921-SARS等房價
03/07 22:43, 25F
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03/07 22:43, 3年前 , 26F
崩盤的，應該都哭哭了吧
03/07 22:43, 26F
推
03/07 22:43, 3年前 , 27F
上面那張圖就幫你算好了
03/07 22:43, 27F
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03/07 22:44, 3年前 , 28F
對耶，版友真會查資料
03/07 22:44, 28F
推
03/07 22:44, 3年前 , 29F
你講的不一樣也是開後照鏡開車
03/07 22:44, 29F
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03/07 22:44, 3年前 , 30F
但這次疫情是靠無限QE救市的呀
03/07 22:44, 30F
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03/07 22:45, 3年前 , 31F
所以問一下一沒有人有經驗
03/07 22:45, 31F
推
03/07 22:49, 3年前 , 32F
你如果目標是配息去繳房貸的話， 你看他配息從創立至今
03/07 22:49, 32F
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03/07 22:49, 3年前 , 33F
只有往下調降過，你不再把配息投入的話，就是看著淨值
03/07 22:49, 33F
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03/07 22:49, 3年前 , 34F
跟配息一直降，你坐得住嗎
03/07 22:49, 34F
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03/07 22:51, 3年前 , 35F
我的目標是撐到下次轉貸+現金收益給銀行看
03/07 22:51, 35F
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03/07 22:52, 3年前 , 36F
整天看淨值的焦慮感已經是過去式了
03/07 22:52, 36F
噓
03/07 22:55, 3年前 , 37F
基金配息繳房貸就是理專搞出來的詐騙話術，我真的勸你不
03/07 22:55, 37F
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03/07 22:55, 3年前 , 38F
要
03/07 22:55, 38F
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03/07 22:56, 3年前 , 39F
配息還要算所得，更別說本金可以賠到你脫褲，這麼好套利
03/07 22:56, 39F
還有 73 則推文
推
03/08 08:29, 3年前 , 113F
去年Q3真的是近期最佳時間耶。
03/08 08:29, 113F
推
03/08 08:50, 3年前 , 114F
咦 我八月也有買一筆耶 怎麼現在負1%多
03/08 08:50, 114F
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03/08 08:51, 3年前 , 115F
我是買了什麼拉基
03/08 08:51, 115F
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03/08 08:52, 3年前 , 116F
喔喔喔 九月買的 現在1.7
03/08 08:52, 116F
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03/08 08:52, 3年前 , 117F
03/08 08:52, 117F
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03/08 08:53, 3年前 , 118F
靠北 是不是因為921買的 所以地震了 還是我買的這個不
03/08 08:53, 118F
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03/08 08:53, 3年前 , 119F
好
03/08 08:53, 119F
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03/08 08:55, 3年前 , 120F
雖然他這個壓在銀行是別的目的 但能不能給點名牌跟一下
03/08 08:55, 120F
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03/08 08:55, 3年前 , 121F
賠了不會怨 哈哈哈
03/08 08:55, 121F
推
03/08 10:22, 3年前 , 122F
基金是為了換貸款條件買的，沒事不要買基金XD
03/08 10:22, 122F
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03/08 10:23, 3年前 , 123F
問銀行員自己買多少...
03/08 10:23, 123F
推
03/08 10:32, 3年前 , 124F
想說押錢在那也是無聊 結果做白工
03/08 10:32, 124F
推
03/08 10:39, 3年前 , 125F
目前就是這樣操作，剛滿一年，本金賠7%，含配息差不多持
03/08 10:39, 125F
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03/08 10:39, 3年前 , 126F
平，等於說目前虧掉一年房貸利息，好處是暫時不用擔心還
03/08 10:39, 126F
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03/08 10:39, 3年前 , 127F
款問題，增貸只有20年，但配息大於每月還款。如果以長期
03/08 10:39, 127F
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03/08 10:40, 3年前 , 128F
投資很難輸的角度來看，“理論上”應該沒問吧？也想知道
03/08 10:40, 128F
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03/08 10:40, 3年前 , 129F
盲點在哪。
03/08 10:40, 129F
有個系統性風險，安聯會不會垮
推
03/08 10:45, 3年前 , 130F
我覺得像是左手換右手
03/08 10:45, 130F
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03/08 10:46, 3年前 , 131F
我是要壓錢 所以如果有更好的標的可以換過去 淨值有到
03/08 10:46, 131F
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03/08 10:46, 3年前 , 132F
就好
03/08 10:46, 132F
推
03/08 11:07, 3年前 , 133F
盲點就是你要清償貸款的時候，你發現基金贖回因為淨值
03/08 11:07, 133F
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03/08 11:07, 3年前 , 134F
減損不夠還，還要貼錢
03/08 11:07, 134F
推
03/08 12:01, 3年前 , 135F
所以要看含息的投報 不是只有配息的投報
03/08 12:01, 135F
推
03/08 12:46, 3年前 , 136F
理論上只要配息可以大於每期還款，房貸到期時淨值大於零
03/08 12:46, 136F
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03/08 12:46, 3年前 , 137F
就是用房貸洗出一筆錢。盲點在於每月配息是否可以大於每
03/08 12:46, 137F
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03/08 12:46, 3年前 , 138F
期還款。
03/08 12:46, 138F
推
03/08 12:54, 3年前 , 139F
買保險跟基金就是給金融業發財用的，內扣費用高的驚人
03/08 12:54, 139F
對，我自己有牌，自用，肥水不落外人田。
推
03/08 13:08, 3年前 , 140F
那如果像我原本是活存在那 每期播錢出來不也是一樣嗎
03/08 13:08, 140F
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03/08 13:08, 3年前 , 141F
就是如果這個基金含息投報率幾乎沒啥變動的話
03/08 13:08, 141F
我補充一下，安聯收益成長這10年來IRR6%， 初始想法的基礎類似我拿一百萬要分期還房貸， 定存邊賺利息慢慢扣也行，可能可以撐3-4年。 全部買中華電信領配息，扣不夠錢就賣股，可能撐6-7年 買高配息基金，IRR5-6%，可能也跟中華電信差不多，但是 因為穩定配息，存簿刷出來被動收入波動率小， 放保單是資產縮水還是增值的隱匿性，屆時新貸銀行看不出來， 未來5-6年後可以轉增貸的金額可能更大。 ※ 編輯: smoothapple (36.235.115.32 臺灣), 03/08/2023 13:27:04 ※ 編輯: smoothapple (36.235.115.32 臺灣), 03/08/2023 13:32:54 ※ 編輯: smoothapple (36.235.115.32 臺灣), 03/08/2023 13:34:32
推
03/08 17:00, 3年前 , 142F
閒錢要配息買股票或0050啦，基金貓膩很多
03/08 17:00, 142F
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03/08 17:01, 3年前 , 143F
以前待過銀行，長官有被逼業績，觀察出一堆貓膩
03/08 17:01, 143F
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03/08 17:03, 3年前 , 144F
普通人買得到的基金，都是一堆...XD
03/08 17:03, 144F
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03/08 17:54, 3年前 , 145F
所以NTU大有推薦的基金嗎？聽起來很專業
03/08 17:54, 145F
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03/08 17:55, 3年前 , 146F
要用複委託買嗎？
03/08 17:55, 146F
推
03/08 20:16, 3年前 , 147F
基金不是可以用基富通買嗎？就不用付銀行手續費了
03/08 20:16, 147F
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03/08 23:03, 3年前 , 148F
對啊，我也有開鉅亨戶
03/08 23:03, 148F
推
03/09 06:01, 3年前 , 149F
跟銀行買是為了貢獻值啦
03/09 06:01, 149F
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