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[請益] 有關實價登錄與實際銷售情況

看板home-sale (房屋交易)作者 (bgover)時間3年前 (2023/03/12 23:41), 3年前編輯推噓8(8推 0噓 16→)
留言24則, 10人參與, 最新討論串1/1
是這樣的，我是在地三重人 昨天看到路上廣告車在跑房子的廣告「上河匯」 於是上網看了一下591的登錄狀況，有許多空房。 今天早上與家人前往接待中心了解，但現場人員說的房型卻剩很少，二樓、七樓（跟捷運 幾乎平視）、十三樓以上之類的，其他沒有。 這就讓人很疑惑了，既然銷售情況那麼好，為什麼要派宣傳車出來呢？這是有什麼銷售技 巧嗎？ 這建案開價60萬左右，旁邊又有國泰建設預定地，所以代銷說以後會漲啦？ 三重站還有沒有推薦的建案呢？謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.20.197 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678635684.A.123.html
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03/12 23:42, 3年前 , 1F
實價登入會 lag，不會馬上賣出馬上登入
03/12 23:42, 1F
喔喔，我是有看到幾戶是一月成交的而已。
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03/12 23:44, 3年前 , 2F
1.預售屋三個月後才登，可能是還沒出 2.可能是地主戶
03/12 23:44, 2F
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03/12 23:44, 3年前 , 3F
3.建商部分戶別想先建後售 不過說實在你問這個意義不
03/12 23:44, 3F
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03/12 23:44, 3年前 , 4F
大，現在預售屋還不太有可談價的空間
03/12 23:44, 4F
我了解，預售他們抓未來通膨。
推
03/12 23:46, 3年前 , 5F
實價登錄沒那麼快
03/12 23:46, 5F
了解，我是有看到一月的登錄幾戶而已 ※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/12/2023 23:54:52
推
03/12 23:53, 3年前 , 6F
國泰開價一般是會高出區域行情，但不代表其他建案就能跟
03/12 23:53, 6F
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03/12 23:53, 3年前 , 7F
著漲吧？這個地點在國泰附近的話應該是離捷運站有段距離吧
03/12 23:53, 7F
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03/12 23:53, 3年前 , 8F
？這樣左岸潤泰的新案應該也可以考慮看看。
03/12 23:53, 8F
他意思可能有帶動效果，建案在中山橋旁。 左岸比較不考慮，家人還是希望能同岸哈哈 ※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/12/2023 23:58:01
推
03/13 00:00, 3年前 , 9F
那就存錢等國泰？XD
03/13 00:00, 9F
哈哈哈存錢追頭期這種事我不想做... ※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/13/2023 00:08:12
推
03/13 10:28, 3年前 , 10F
上河匯賣算久了，應該超過1年。離捷運站比較遠，要賣到60萬
03/13 10:28, 10F
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03/13 10:28, 3年前 , 11F
應該不容易完銷
03/13 10:28, 11F
我看實價登還很空，但代銷跟我說剩那些 我就是不懂有什麼銷售技巧還是？
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03/13 10:30, 3年前 , 12F
對了，建議也留意一下捷運轉彎磨軌的噪音，看可不可以接受
03/13 10:30, 12F
確實是有，所以想買樓層高一點，七樓是平視
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03/13 11:48, 3年前 , 13F
在地三重人不去看看都廳大院？
03/13 11:48, 13F
是嗎？那個戶數爆炸多不是，且不喜歡那邊
推
03/13 14:29, 3年前 , 14F
在地三重不是都不喜歡左岸@@
03/13 14:29, 14F
沒有錯喔，一個先牆宮怎麼賣的那麼貴 ※ 編輯: bgover (61.231.20.197 臺灣), 03/13/2023 16:13:20
推
03/13 19:33, 3年前 , 15F
先嗇 ㄙㄜˋ宮 ～～
03/13 19:33, 15F
推
03/13 22:42, 3年前 , 16F
上河匯算是開案有好一陣子了，比較讓人驚艷之處是
03/13 22:42, 16F
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03/13 22:42, 3年前 , 17F
配備建材不錯（
03/13 22:42, 17F
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03/13 22:42, 3年前 , 18F
竟然有Cleanup廚具），比較鳥的地方是建照應該是雨
03/13 22:42, 18F
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03/13 22:42, 3年前 , 19F
遮計價時代請
03/13 22:42, 19F
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03/13 22:42, 3年前 , 20F
的，所以大部分的外窗都沒有雨遮，感覺很挑戰窗框
03/13 22:42, 20F
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03/13 22:42, 3年前 , 21F
防水能力…右岸
03/13 22:42, 21F
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03/13 22:42, 3年前 , 22F
的話，再往北側還有一個小聚落，有幾個新建案，不
03/13 22:42, 22F
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03/13 22:42, 3年前 , 23F
考慮一下嗎？
03/13 22:42, 23F
推
03/16 16:39, , 24F
也有可能宣傳車合約還沒到，錢已經付了不管賣怎樣都要跑
03/16 16:39, 24F
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