PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [請益] 不知道第一步怎麼開始

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/03/15 07:25), 3年前編輯推噓20(20推 0噓 19→)
留言39則, 23人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
不知道你住哪 但如果是雙北的話 板橋 永和 新店 三重 會是你的首選 記得要買一橋就到 戶數不要太多 然後找小坪數預售 比方我朋友賣的這個案子 這個案子我從頭跟到尾 還開了好幾場會 堅決要求13-22坪小坪數 很多人說坪數太小 錯了啦 現在雨遮不計價 13坪是以前的15坪 20坪是以前的22坪 哪會不能住 大的廁所都有開窗 小的格局又方正 預售付款又輕鬆 根本是 https://i.imgur.com/OjmRSlU.jpg
https://i.imgur.com/up5acMx.jpg
但抱歉 這邊一堆嘴臭的整天上來噴 索性我也就懶得分享 還不是一下就賣完 沒記錯13坪一房一廳 買起來900多萬 很多人笑鳥籠 當初新巨蛋13坪也是6-7百 現在都快破千萬了 這種小坪數一房一廳 進可攻退可守 如果你還在部隊 前三年作寬限租人 900萬寬限大概10000多 一房一廳江北隨便租18000 9問怎麼輸？ 當你有資本了 你就會感受到資本主義的美好 我常說買房子跟被吸血鬼咬到一樣 還沒被咬之前豪可怕 被咬到之後你就回不去了 記住 台北市一橋之隔 價格不要買貴 戶數不要太多避免多殺多 然後買預售慢慢繳 說不能買預售的 你要幫出頭期款嗎 幸福Plus之前成交58-71 https://i.imgur.com/V3NgoWg.jpg
https://i.imgur.com/rj34BYr.jpg
這樣預售是不是成屋的九折？ https://i.imgur.com/6w1wTxR.jpg
真的不行再往後退到第二圈 一樣買預售 低自備當存錢 雙北可沒有中南部胡亂墊高 價格便宜哪有什麼不能買 當時也是一堆嘴臭說我要上來賣房 還有更沒水準的說樹林是屎 那位從樹林出生罵樹林是屎的 從屎裡出生除了屎殼蟲 以外我想不到還有什麼生物 索性我也懶得講 結果39-42的新莊豐盛都賣完了 但還有45-47的高樓層 客戶從16萬的鶯歌 晉升到39萬的新莊 簽約後看到他鶯歌家附近宏國要賣36 只能說太開心了 我佛不佛？佛不佛？ https://i.imgur.com/DpbCPW9.jpg
只能說壞人不相信好人會做好事 當投資客賺價差當習慣了 看到佛心代銷不相信 跟佛印一樣 心裡想什麼嘴巴就說什麼 但現在再慢慢找應該還是有啦 總之回到重點 離北市近 有重大建設 沒有的話要有公車火車捷運 找預售再觀察旁邊6-8年成交價 https://i.imgur.com/jQHKwHx.jpg
買房就當存錢 台灣土地是有持分的 買不起大塊 買小塊持分也不錯呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.100.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678836340.A.AB7.html ※ 編輯: NovaShin (223.140.48.202 臺灣), 03/15/2023 07:42:35
推
03/15 08:08, 3年前 , 1F
第二圈新莊與塭仔圳
03/15 08:08, 1F
→
03/15 08:15, 3年前 , 2F
投資客買的也在推，代銷的話聽聽就好
03/15 08:15, 2F
→
03/15 08:16, 3年前 , 3F
第二圈就要找價格明顯低於第一圈的區域，我第一次買房
03/15 08:16, 3F
→
03/15 08:16, 3年前 , 4F
買在第三圈，後來第二圈外圍，花了快十年才爬回第一圈
03/15 08:16, 4F
→
03/15 08:16, 3年前 , 5F
，所以如果預算夠買第一圈小的，不行買第二圈大的
03/15 08:16, 5F
推
03/15 08:29, 3年前 , 6F
一樓佛心
03/15 08:29, 6F
→
03/15 08:30, 3年前 , 7F
推推
03/15 08:30, 7F
推
03/15 08:35, 3年前 , 8F
推推，太晚懂這些觀念
03/15 08:35, 8F
推
03/15 08:40, 3年前 , 9F
102年房價高點買板橋機能豐富老公寓，三年後坐等萬
03/15 08:40, 9F
→
03/15 08:40, 3年前 , 10F
華蓋好新房子，起飛！
03/15 08:40, 10F
推
03/15 08:45, 3年前 , 11F
去年又在高點買預售屋，因為我認錯。當初三重首泰三
03/15 08:45, 11F
→
03/15 08:45, 3年前 , 12F
陽才多少我還亂噴
03/15 08:45, 12F
推
03/15 09:24, 3年前 , 13F
所以以前的主建物面積是包含雨遮？
03/15 09:24, 13F
→
03/15 09:24, 3年前 , 14F
朋友7年前買19坪，我去年買預售也19坪
03/15 09:24, 14F
→
03/15 09:24, 3年前 , 15F
他ㄧ直跟我說室內面積一樣大
03/15 09:24, 15F
推
03/15 09:27, 3年前 , 16F
嘻，這案我有買
03/15 09:27, 16F
→
03/15 09:42, 3年前 , 17F
這幾個地方 都不是 便宜的地方 投資客早就下車了
03/15 09:42, 17F
→
03/15 09:42, 3年前 , 18F
越靠近台北市的越有支撐 因為台北市北被洗出來找房了
03/15 09:42, 18F
推
03/15 09:48, 3年前 , 19F
推
03/15 09:48, 19F
推
03/15 10:10, 3年前 , 20F
謝謝前輩的解說，這邊跟前輩抱歉我的文章忘了說我住哪裡
03/15 10:10, 20F
→
03/15 10:10, 3年前 , 21F
，新竹竹東
03/15 10:10, 21F
推
03/15 10:10, 3年前 , 22F
推
03/15 10:10, 22F
推
03/15 10:24, 3年前 , 23F
被咬真的會上癮@@,我是說買房...
03/15 10:24, 23F
推
03/15 10:26, 3年前 , 24F
前三年寬限租人有賺 到期之後應該是接近打平而已吧?
03/15 10:26, 24F
推
03/15 10:56, 3年前 , 25F
中南部真的很猛，價格用跳的
03/15 10:56, 25F
→
03/15 10:56, 3年前 , 26F
這樣對投資人真的是好事嗎XD
03/15 10:56, 26F
→
03/15 10:56, 3年前 , 27F
這讓我想到股市中的妖股,怎麼噴怎麼崩
03/15 10:56, 27F
→
03/15 11:35, 3年前 , 28F
可以再等等觀望下半年到明年初
03/15 11:35, 28F
推
03/15 11:40, 3年前 , 29F
妖股是脫離基本面,飆股是有基本面,看是哪一種炒作吧
03/15 11:40, 29F
→
03/15 11:40, 3年前 , 30F
妖股炒完會崩,飆股可不一定,頂多修正
03/15 11:40, 30F
推
03/15 11:43, 3年前 , 31F
大推「買房子跟被吸血鬼咬到一樣」，咬到後真的回不去了。
03/15 11:43, 31F
→
03/15 11:54, 3年前 , 32F
我也喜歡被咬
03/15 11:54, 32F
推
03/15 12:11, 3年前 , 33F
樓上是咬咬天王
03/15 12:11, 33F
推
03/15 12:16, 3年前 , 34F
欸欸 請加一個被 差很多
03/15 12:16, 34F
→
03/15 12:17, 3年前 , 35F
喜歡被咬咬
03/15 12:17, 35F
→
03/15 12:58, 3年前 , 36F
下次可以貼實價登錄來參考嗎？ 建案類型差很多餒
03/15 12:58, 36F
推
03/15 15:20, 3年前 , 37F
幸福plus低樓層事務所阿
03/15 15:20, 37F
推
03/15 16:53, 3年前 , 38F
江翠北成屋上70啦 舒服
03/15 16:53, 38F
推
03/15 19:10, 3年前 , 39F
(舉手)請問北部戶數不要太多，幾戶是太多?
03/15 19:10, 39F
‣ 更多 NovaShin 的文章
文章代碼(AID): #1a4G9qgt (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 NovaShin 的文章
文章代碼(AID): #1a4G9qgt (home-sale)