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Re: [請益] 住宅地旁的都內農地，價格？

看板home-sale (房屋交易)作者 (Quality)時間3年前 (2023/03/15 13:03), 編輯推噓9(9推 0噓 31→)
留言40則, 10人參與, 3年前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《milkwind (hi~)》之銘言： : 親戚在北部某縣市有一甲多都內農 : 地，旁邊住宅地一坪100萬起跳，請 : 問價格要如何計算呢？煩請高手 : 解答，認真文，跪求感恩不盡... 小弟好奇 有農地 1分 100萬 有農地 1分 1300萬 價差高達13倍 為啥農地價差那麼大阿? 所以 1分 1300萬的農地 算貴還便宜阿? 版上有種田的可以分析一下嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.227.120 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678856588.A.FC3.html
推
03/15 13:05, 3年前 , 1F
都計農地不是拿來種田的，種田只是回憶
03/15 13:05, 1F
推
03/15 13:10, 3年前 , 2F
有夢的價格自然比較貴
03/15 13:10, 2F
推
03/15 13:11, 3年前 , 3F
一分1300萬的，那個都是等未來徵收的
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03/15 13:12, 3年前 , 4F
有些人要賺短線變現，有些人願意放很多年
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03/15 13:12, 3年前 , 5F
至於一分100萬的，那個可能種不了什麼東西
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03/15 13:13, 3年前 , 6F
搞不好是沼澤地、或是汙染地
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03/15 13:13, 3年前 , 7F
東部我不清楚，西部要找便宜農地還真不好找
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03/15 13:13, 3年前 , 8F
資訊透明，大家開價都沒在客氣的
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03/15 13:16, 3年前 , 9F
分區很複雜。還要考慮本身條件和變更機率。
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推
03/15 13:17, 3年前 , 10F
一分1000那種，羅東運動公園旁邊差不多這個價格
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03/15 13:18, 3年前 , 11F
還有一些是純農地，也沒聽說會被徵收，開價也不低
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03/15 13:18, 3年前 , 12F
那種就是叫買方自己去違建的地
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03/15 13:19, 3年前 , 13F
純農地要賭變更，很難，除非你和地方政府有關係
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03/15 13:22, 3年前 , 14F
土地總量幾十上百兆。很多重劃區一搞就幾百上千億，不然大
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03/15 13:22, 3年前 , 15F
家是搶著為民服務嗎...
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03/15 13:24, 3年前 , 16F
城鄉發展 農業發展和國土保育就差很多了。細分更多。
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03/15 13:29, 3年前 , 17F
有關係就可以隔幾年進行"通盤檢討"一下啊~~ 我感覺之後中央
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03/15 13:29, 3年前 , 18F
的權力變大。地方政府會受到約束牽制。
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03/15 13:31, 3年前 , 19F
都市計畫內農地就是未來會土地變更，我記得板上土地公
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03/15 13:31, 3年前 , 20F
有叫大家多看看國土計畫，看一下國土計畫法大概可以知
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03/15 13:31, 3年前 , 21F
道未來20年的規劃，然後就會買農地，或是不要亂賣農地
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，因為未來農地農用移轉給小孩或是增值很可觀
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03/15 13:33, 3年前 , 23F
當然，如果你沒有小孩，可以不要買農地，因為應該等不
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03/15 13:33, 3年前 , 24F
到
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03/15 13:35, 3年前 , 25F
後年轉軌到新制，國土計畫是上位的，要優先看，先確定有被
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03/15 13:35, 3年前 , 26F
劃入發展腹地中... 之後地方政府要不要搞又是另外一回事
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03/15 13:36, 3年前 , 27F
真的純農地就絕望阿，那就是得靠通盤檢討解鎖阿...
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03/15 13:39, 3年前 , 28F
先讓你絕望賣掉。過一段時間差不多飽了又可以變更。
03/15 13:39, 28F
推
03/15 14:10, 3年前 , 29F
都內便宜就買 很多是長輩葛屁後代趕著買c300
03/15 14:10, 29F
推
03/15 14:12, 3年前 , 30F
就真正農作來說 一分100萬其實也已經太貴了
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03/15 15:21, 3年前 , 31F
不知道有沒有人買了農地 挖開來裡面都是垃圾廢棄物
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03/15 15:23, 3年前 , 32F
鄉下也有在賣那種已經切割好2.58分的農地
03/15 15:23, 32F
推
03/15 17:40, 3年前 , 33F
1分100萬只剩山坡地有機會啦，一般農地免稅金 還是
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03/15 17:40, 3年前 , 34F
有有錢人會買
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03/15 17:40, 3年前 , 35F
來放
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推
03/16 09:55, 3年前 , 36F
純農地農用，20年前一分120萬算便宜了
03/16 09:55, 36F
推
03/16 09:56, 3年前 , 37F
原保地的話很便宜 所以說找個原住民結婚很有優勢
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03/16 09:56, 3年前 , 38F
現在慢慢找吧，1分100，山坡常常是保育地，不能開發
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03/16 09:56, 3年前 , 39F
一分120萬一年賺幾千 其實完全不划算啊 XD
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03/16 09:57, 3年前 , 40F
那個價錢本身就有其他的想像空間了 單純論農業是不行的
03/16 09:57, 40F
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