Re: [新聞] 新竹房價全台最離譜?8年級竹科工程師崩潰吐真相

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間1年前 (2023/03/19 10:00), 1年前編輯推噓43(43058)
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※ 引述《justicelife (justice)》之銘言: : 連結: : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230316000011-260410 : 內文: : 新竹房價全台最離譜?8年級竹科工程師崩潰吐真相 : 05:002023/03/16 : 中時新聞網 邱怡萱 : 近年新竹房價快速飆漲,預售案銷售價更逼近8字頭,連高收入的工程師也大喊吃不消, : 一名8年級工程師在PTT發文感嘆,台灣的房產生態就是一種世代剝奪,多數想買房或想換 : 房的年輕人都是受害者,即使是醫師或工程師也很慘。 : 一名85年次的女性竹科工程師表示,雖然大家都認為工程師薪水優渥,買房不成問題,但 : 殘酷真相是,自己與其他同期沒有後援的工程師們,多半無法獨自負擔竹科附近的房價。 : 原PO指出,騎車10分鐘可抵達竹科的新建案開價已喊上8字頭,即使中古屋每坪也大多突 : 破50萬元,最後自己與男友買屋齡幾十年的公寓,周遭同事想住新房就只能往蛋白區看房 : ,用通勤時間來換取房價。 : 原PO提到 ,科技業薪水會隨著景氣循環波動,而且工作壓力那麼大,動不動就擔心考績 : 和分紅,大家真的敢把目前的薪水都丟進去房市嗎?並感嘆:「台灣的房產生態就是一種 : 世代剝奪,多數想買房或想換房的年輕人都是受害者,即使是醫師或工程師也很慘」。 : 其他網友則回應,「這個世界就是階級制 ,現實就是這麼殘酷 」、「其實根本不用買竹 : 北,新竹中古屋價格並不貴」、「竹科不少人住南寮 ,騎重機走東西向快速道路通勤園 : 區的」、「竹北前幾年不買房的,現在可能要再努力工作賺錢很多年才可以買,而且越買 : 越小」。 : 先前也有網友在PTT發文指出,新竹短短5年間房價翻倍飆漲,全台灣好像沒有一個地方比 : 新竹房價還離譜,「工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價」。 : 根據聯徵中心資料顯示,從2019年第四季到2022年第四季,六都加上新竹地區的平均房價 : 全都上漲,其中新竹市4年房價多出283萬元,新竹縣多出411萬元,漲幅遠勝六都等主要 : 都會區。 : 心得: : 新竹人加油啊, : 重點是現在竹北的物價超高 : 比台北還貴 : 吃東西畫花費就看得出來了 : 只能說新竹人加油…. 借這篇請教一下新竹打滾的幾個前輩 我最近稍微看了一下新竹的幾個物件 20年內的電梯大樓跟20-30年價差很大 以空間硬需求、地點需求來看 關埔那邊 有一間七年屋興世代 主建物19坪的兩房車開2000左右 有一間華廈28年的 主建物21坪帶機械車位的開1600 但是如果豪宅線不動的情況下 2房車2000萬 3+1房雙車3688萬 是不是已經到頂了 這樣如果科技業人口再持續湧入 2房車和3+1房雙車差距得縮小,尤其3000多萬的產品最後可能都壓在39XX內 是不是意味著, 1.老屋原本低總價的 3房車老屋《2房車新屋的有補漲? 2.其他的大坪數雙車位被4000萬天險卡住 小坪數單車位補漲到一個甜蜜點卡住? 然後現在工程師是買小買新,還是將來會因為空間需求換屋到大間的老屋? ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.7.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679191245.A.CF6.html

03/19 10:03, 1年前 , 1F
還有未來新屋空間越來越小價格不變的選項
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※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/19/2023 10:05:47

03/19 10:06, 1年前 , 2F
我覺得豪宅線會調
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03/19 10:09, 1年前 , 3F
你這個問題其實市場已給出答案,竹科人新屋>>>地點空間
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03/19 10:09, 1年前 , 4F
,目前只接受到15年屋左右,2x老屋還沒上去
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03/19 10:10, 1年前 , 5F
如果豪宅線沒動,可以觀察關埔二期大坪數的去化狀況,賣
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03/19 10:10, 1年前 , 6F
得好的話所謂的天險也就不存在了。
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03/19 10:10, 1年前 , 7F
將來工程師會繼續湧入,應該是說,新竹的精華區新
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03/19 10:10, 1年前 , 8F
屋不夠
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03/19 10:14, 1年前 , 9F
地差不多都蓋滿了,要等關普二期
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03/19 10:16, 1年前 , 10F
35歲以上要買的幾乎都買了,變成現在可能首購才30甚至30
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03/19 10:16, 1年前 , 11F
以內,要這群人買20-30年屋,目前看市場反應是沒辦法
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03/19 10:16, 1年前 , 12F
他們會去二重埔 頭份竹南這些地方買新的
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03/19 10:17, 1年前 , 13F
之後機能取向的新工程師應該會往竹東鎮市區走。東科路開
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03/19 10:17, 1年前 , 14F
了之後,通勤時間不會是大問題
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03/19 10:20, 1年前 , 15F
應該是公道五左右兩邊,竹東方向二重埔是目前極限,竹東
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03/19 10:20, 1年前 , 16F
鎮市區沒那麼多人愛
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03/19 10:21, 1年前 , 17F
感謝各位前輩開示XD
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03/19 10:29, 1年前 , 18F
竹東市區也沒什麼新案 只有至善重劃區 離竹科太遠了
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03/19 10:36, 1年前 , 19F
便宜治百病,還是有客群
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03/19 10:42, 1年前 , 20F
最後一點問你高中同學們不是比較快嗎XD
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03/19 10:57, 1年前 , 21F
你年薪好幾百會想住二手老房子嗎?老婆都已經回收了…
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03/19 11:02, 1年前 , 22F
好幾百的直接蛋黃新房買下去就好了,不需要討論蛋黃中古
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03/19 11:02, 1年前 , 23F
還是外圍新房
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03/19 11:06, 1年前 , 24F
關二大概就是發哥這類產品 關埔後期都是推這種十拼 宿舍
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03/19 11:07, 1年前 , 25F
型建案 自用 收割兩相宜 反正價格低 都會有剛需接 位置好
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03/19 11:08, 1年前 , 26F
關二文小文中公園綠地應該要好好規劃,才不會這麼擁擠。
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03/19 11:09, 1年前 , 27F
一定很好租 自住有空間需求的大多會外移到二重 芎林 寶山
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03/19 11:10, 1年前 , 28F
竹南等 總體來講 新竹沒有部長的區域
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03/19 11:11, 1年前 , 29F
你不來新竹 你小孩也要來 新竹房子自用 收割兩相宜
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03/19 11:13, 1年前 , 30F
我看好沿國三交流道外圍 直達GG寶山2奈米重鎮
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03/19 11:16, 1年前 , 31F
國三交流道?來關西賭啊XD
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03/19 11:18, 1年前 , 32F
關西的確是非常有優勢 其他區塊都碰4字頭 關西基期很低
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03/19 11:23, 1年前 , 33F
關二華固有兩塊,不知道會不會有10拚小宅XD
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03/19 11:28, 1年前 , 34F
關二70起跳 又不能過天險 大概只有口碑建商能推大坪數
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03/19 11:29, 1年前 , 35F
關西哪裡有優勢= = 那什麼鬼地方
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03/19 11:33, 1年前 , 36F
我就是年薪好幾百住總價不到千萬老屋 為的是不把全部資產
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03/19 11:34, 1年前 , 37F
壓在台幣上 在有生之年台灣不出狀況的機率太低了
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03/19 11:35, 1年前 , 38F
紙上富貴可能在真正享受到(賣掉換便宜物件)之前就會幻滅
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還有 23 則推文
03/19 12:43, 1年前 , 62F
老屋沒充電樁沒當層排氣沒垃圾冷藏而且機械車位絕對不要
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03/19 12:43, 1年前 , 63F
nonono
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03/19 12:43, 1年前 , 64F
北區是真的凹陷…東區老屋感覺還好
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03/19 12:45, 1年前 , 65F
可能是客群的問題
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03/19 13:00, 1年前 , 66F
投資賺錢的角度不一定是買新屋,而是看時間點
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03/19 13:00, 1年前 , 67F
可以去撿荷蘭村
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03/19 13:00, 1年前 , 68F
我回ccfux
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03/19 13:03, 1年前 , 69F
荷蘭村如果價格跟東區老房差不多,是不是應該要看東區
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03/19 13:03, 1年前 , 70F
的比較好?
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03/19 13:12, 1年前 , 71F
東區老國宅都炒到4X北區不香嗎?
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03/19 13:21, 1年前 , 72F
你的老國宅是指那個…4x年老公寓國宅跟1x年大樓國宅都4x
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03/19 13:21, 1年前 , 73F
, 反而2x年大樓國宅只有3x
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03/19 13:24, 1年前 , 74F
東區老國宅吵到4x是不是賭都更呀?
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03/19 13:26, 1年前 , 75F
都更我覺得是一個,另外一個是極低總價之下,單價沒那
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03/19 13:26, 1年前 , 76F
麼重要,1000萬買室內25p, 好地點沒有這種東西
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03/19 13:27, 1年前 , 77F
換成大樓可能權狀至少40+…總價直接多個幾百萬出來
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03/19 13:32, 1年前 , 78F
說真的,東區很多學區好、近園區的老房子真的很可惜,都
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03/19 13:32, 1年前 , 79F
更後市容景觀變好,也提高供給,可惜都更就是難。就算可以
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03/19 13:32, 1年前 , 80F
靠裝潢改善然後有大室內空間,爬樓梯、沒管理、沒車位我
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03/19 13:32, 1年前 , 81F
覺得年輕人還是很難接受。
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03/19 13:45, 1年前 , 82F
呵呵呵王家衛後無都更
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03/19 13:45, 1年前 , 83F
那個是公寓啊,很多2x年中古社區是有管理的喔
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03/19 13:46, 1年前 , 84F
真的不要凹單啦 你看看人家 凹單到想認賠1.6億都沒人要
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03/19 13:46, 1年前 , 85F
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03/19 14:09, 1年前 , 86F
講到戰爭,買房用的是銀行的錢又沒差…
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03/19 14:20, 1年前 , 87F
新竹沒人想住老屋
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03/19 15:03, 1年前 , 88F
ic gg年輕人怎麼可能住老屋 會被同事笑的
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03/19 15:04, 1年前 , 89F
大家說自己住哪都用建案名在講的
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03/19 15:26, 1年前 , 90F
蛋黃區也沒有新房可以買了…糾結這個沒啥意義
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03/19 15:26, 1年前 , 91F
我案名講不出口學長都笑笑拍拍要加油,QQ
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03/19 15:27, 1年前 , 92F
不過不止GG買房啦,其他族群也是有剛需
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03/19 15:28, 1年前 , 93F
甚至有人省買低總中古,多的錢再買一戶投資的
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03/19 15:54, 1年前 , 94F
可是如果講案名富宇天雋,學長應該是會覺得來交朋友的吧?
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03/19 15:55, 1年前 , 95F
真實案例,我追問同桌資深同事為什麼大家都說某人有錢來
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03/19 15:55, 1年前 , 96F
交朋友,對方說因為他住XX建案(正面公園永久棟距的百坪
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03/19 15:55, 1年前 , 97F
豪宅)!
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03/19 18:53, 1年前 , 98F
新竹這幾年的歷史就是基期低 只要離上班地點不遠的地方
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03/19 18:53, 1年前 , 99F
都會漲 根本不用管什麼機能學區污染
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03/19 19:04, 1年前 , 100F
新竹就是噴 不用懷疑
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03/19 20:14, 1年前 , 101F
二重埔新兩房含車1100萬內,閒置資金可上車
03/19 20:14, 101F
文章代碼(AID): #1a5cpDps (home-sale)
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