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Re: [新聞] 新竹房價全台最離譜？8年級竹科工程師崩潰吐真相

看板home-sale (房屋交易)作者 (軟蛋頭)時間2年前 (2023/03/19 10:00), 2年前編輯推噓43(43推 0噓 58→)
留言101則, 25人參與, 2年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《justicelife (justice)》之銘言： : 連結： : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230316000011-260410 : 內文： : 新竹房價全台最離譜？8年級竹科工程師崩潰吐真相 : 05:002023/03/16 : 中時新聞網 邱怡萱 : 近年新竹房價快速飆漲，預售案銷售價更逼近8字頭，連高收入的工程師也大喊吃不消， : 一名8年級工程師在PTT發文感嘆，台灣的房產生態就是一種世代剝奪，多數想買房或想換 : 房的年輕人都是受害者，即使是醫師或工程師也很慘。 : 一名85年次的女性竹科工程師表示，雖然大家都認為工程師薪水優渥，買房不成問題，但 : 殘酷真相是，自己與其他同期沒有後援的工程師們，多半無法獨自負擔竹科附近的房價。 : 原PO指出，騎車10分鐘可抵達竹科的新建案開價已喊上8字頭，即使中古屋每坪也大多突 : 破50萬元，最後自己與男友買屋齡幾十年的公寓，周遭同事想住新房就只能往蛋白區看房 : ，用通勤時間來換取房價。 : 原PO提到 ，科技業薪水會隨著景氣循環波動，而且工作壓力那麼大，動不動就擔心考績 : 和分紅，大家真的敢把目前的薪水都丟進去房市嗎？並感嘆：「台灣的房產生態就是一種 : 世代剝奪，多數想買房或想換房的年輕人都是受害者，即使是醫師或工程師也很慘」。 : 其他網友則回應，「這個世界就是階級制 ，現實就是這麼殘酷 」、「其實根本不用買竹 : 北，新竹中古屋價格並不貴」、「竹科不少人住南寮 ，騎重機走東西向快速道路通勤園 : 區的」、「竹北前幾年不買房的，現在可能要再努力工作賺錢很多年才可以買，而且越買 : 越小」。 : 先前也有網友在PTT發文指出，新竹短短5年間房價翻倍飆漲，全台灣好像沒有一個地方比 : 新竹房價還離譜，「工程師這5年賺的還不夠補一間房的差價」。 : 根據聯徵中心資料顯示，從2019年第四季到2022年第四季，六都加上新竹地區的平均房價 : 全都上漲，其中新竹市4年房價多出283萬元，新竹縣多出411萬元，漲幅遠勝六都等主要 : 都會區。 : 心得： : 新竹人加油啊， : 重點是現在竹北的物價超高 : 比台北還貴 : 吃東西畫花費就看得出來了 : 只能說新竹人加油…. 借這篇請教一下新竹打滾的幾個前輩 我最近稍微看了一下新竹的幾個物件 20年內的電梯大樓跟20-30年價差很大 以空間硬需求、地點需求來看 關埔那邊 有一間七年屋興世代 主建物19坪的兩房車開2000左右 有一間華廈28年的 主建物21坪帶機械車位的開1600 但是如果豪宅線不動的情況下 2房車2000萬 3+1房雙車3688萬 是不是已經到頂了 這樣如果科技業人口再持續湧入 2房車和3+1房雙車差距得縮小，尤其3000多萬的產品最後可能都壓在39XX內 是不是意味著， 1.老屋原本低總價的 3房車老屋《2房車新屋的有補漲？ 2.其他的大坪數雙車位被4000萬天險卡住 小坪數單車位補漲到一個甜蜜點卡住？ 然後現在工程師是買小買新，還是將來會因為空間需求換屋到大間的老屋？ ----- Sent from MeowPtt on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.7.181 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679191245.A.CF6.html
推
03/19 10:03, 2年前 , 1F
還有未來新屋空間越來越小價格不變的選項
03/19 10:03, 1F
※ 編輯: junior020486 (49.217.7.181 臺灣), 03/19/2023 10:05:47
推
03/19 10:06, 2年前 , 2F
我覺得豪宅線會調
03/19 10:06, 2F
推
03/19 10:09, 2年前 , 3F
你這個問題其實市場已給出答案，竹科人新屋>>>地點空間
03/19 10:09, 3F
→
03/19 10:09, 2年前 , 4F
，目前只接受到15年屋左右，2x老屋還沒上去
03/19 10:09, 4F
推
03/19 10:10, 2年前 , 5F
如果豪宅線沒動，可以觀察關埔二期大坪數的去化狀況，賣
03/19 10:10, 5F
→
03/19 10:10, 2年前 , 6F
得好的話所謂的天險也就不存在了。
03/19 10:10, 6F
→
03/19 10:10, 2年前 , 7F
將來工程師會繼續湧入，應該是說，新竹的精華區新
03/19 10:10, 7F
→
03/19 10:10, 2年前 , 8F
屋不夠
03/19 10:10, 8F
推
03/19 10:14, 2年前 , 9F
地差不多都蓋滿了，要等關普二期
03/19 10:14, 9F
→
03/19 10:16, 2年前 , 10F
35歲以上要買的幾乎都買了，變成現在可能首購才30甚至30
03/19 10:16, 10F
→
03/19 10:16, 2年前 , 11F
以內，要這群人買20-30年屋，目前看市場反應是沒辦法
03/19 10:16, 11F
→
03/19 10:16, 2年前 , 12F
他們會去二重埔 頭份竹南這些地方買新的
03/19 10:16, 12F
推
03/19 10:17, 2年前 , 13F
之後機能取向的新工程師應該會往竹東鎮市區走。東科路開
03/19 10:17, 13F
→
03/19 10:17, 2年前 , 14F
了之後，通勤時間不會是大問題
03/19 10:17, 14F
推
03/19 10:20, 2年前 , 15F
應該是公道五左右兩邊，竹東方向二重埔是目前極限，竹東
03/19 10:20, 15F
→
03/19 10:20, 2年前 , 16F
鎮市區沒那麼多人愛
03/19 10:20, 16F
→
03/19 10:21, 2年前 , 17F
感謝各位前輩開示XD
03/19 10:21, 17F
推
03/19 10:29, 2年前 , 18F
竹東市區也沒什麼新案 只有至善重劃區 離竹科太遠了
03/19 10:29, 18F
推
03/19 10:36, 2年前 , 19F
便宜治百病，還是有客群
03/19 10:36, 19F
→
03/19 10:42, 2年前 , 20F
最後一點問你高中同學們不是比較快嗎XD
03/19 10:42, 20F
推
03/19 10:57, 2年前 , 21F
你年薪好幾百會想住二手老房子嗎？老婆都已經回收了…
03/19 10:57, 21F
推
03/19 11:02, 2年前 , 22F
好幾百的直接蛋黃新房買下去就好了，不需要討論蛋黃中古
03/19 11:02, 22F
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03/19 11:02, 2年前 , 23F
還是外圍新房
03/19 11:02, 23F
推
03/19 11:06, 2年前 , 24F
關二大概就是發哥這類產品 關埔後期都是推這種十拼 宿舍
03/19 11:06, 24F
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03/19 11:07, 2年前 , 25F
型建案 自用 收割兩相宜 反正價格低 都會有剛需接 位置好
03/19 11:07, 25F
推
03/19 11:08, 2年前 , 26F
關二文小文中公園綠地應該要好好規劃，才不會這麼擁擠。
03/19 11:08, 26F
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03/19 11:09, 2年前 , 27F
一定很好租 自住有空間需求的大多會外移到二重 芎林 寶山
03/19 11:09, 27F
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03/19 11:10, 2年前 , 28F
竹南等 總體來講 新竹沒有部長的區域
03/19 11:10, 28F
→
03/19 11:11, 2年前 , 29F
你不來新竹 你小孩也要來 新竹房子自用 收割兩相宜
03/19 11:11, 29F
→
03/19 11:13, 2年前 , 30F
我看好沿國三交流道外圍 直達GG寶山2奈米重鎮
03/19 11:13, 30F
推
03/19 11:16, 2年前 , 31F
國三交流道？來關西賭啊XD
03/19 11:16, 31F
→
03/19 11:18, 2年前 , 32F
關西的確是非常有優勢 其他區塊都碰4字頭 關西基期很低
03/19 11:18, 32F
推
03/19 11:23, 2年前 , 33F
關二華固有兩塊，不知道會不會有10拚小宅XD
03/19 11:23, 33F
推
03/19 11:28, 2年前 , 34F
關二70起跳 又不能過天險 大概只有口碑建商能推大坪數
03/19 11:28, 34F
推
03/19 11:29, 2年前 , 35F
關西哪裡有優勢= = 那什麼鬼地方
03/19 11:29, 35F
→
03/19 11:33, 2年前 , 36F
我就是年薪好幾百住總價不到千萬老屋 為的是不把全部資產
03/19 11:33, 36F
→
03/19 11:34, 2年前 , 37F
壓在台幣上 在有生之年台灣不出狀況的機率太低了
03/19 11:34, 37F
→
03/19 11:35, 2年前 , 38F
紙上富貴可能在真正享受到(賣掉換便宜物件)之前就會幻滅
03/19 11:35, 38F
還有 23 則推文
推
03/19 12:43, 2年前 , 62F
老屋沒充電樁沒當層排氣沒垃圾冷藏而且機械車位絕對不要
03/19 12:43, 62F
→
03/19 12:43, 2年前 , 63F
nonono
03/19 12:43, 63F
推
03/19 12:43, 2年前 , 64F
北區是真的凹陷…東區老屋感覺還好
03/19 12:43, 64F
→
03/19 12:45, 2年前 , 65F
可能是客群的問題
03/19 12:45, 65F
推
03/19 13:00, 2年前 , 66F
投資賺錢的角度不一定是買新屋，而是看時間點
03/19 13:00, 66F
推
03/19 13:00, 2年前 , 67F
可以去撿荷蘭村
03/19 13:00, 67F
→
03/19 13:00, 2年前 , 68F
我回ccfux
03/19 13:00, 68F
推
03/19 13:03, 2年前 , 69F
荷蘭村如果價格跟東區老房差不多，是不是應該要看東區
03/19 13:03, 69F
→
03/19 13:03, 2年前 , 70F
的比較好？
03/19 13:03, 70F
推
03/19 13:12, 2年前 , 71F
東區老國宅都炒到4X北區不香嗎？
03/19 13:12, 71F
推
03/19 13:21, 2年前 , 72F
你的老國宅是指那個…4x年老公寓國宅跟1x年大樓國宅都4x
03/19 13:21, 72F
→
03/19 13:21, 2年前 , 73F
, 反而2x年大樓國宅只有3x
03/19 13:21, 73F
推
03/19 13:24, 2年前 , 74F
東區老國宅吵到4x是不是賭都更呀？
03/19 13:24, 74F
推
03/19 13:26, 2年前 , 75F
都更我覺得是一個，另外一個是極低總價之下，單價沒那
03/19 13:26, 75F
→
03/19 13:26, 2年前 , 76F
麼重要，1000萬買室內25p, 好地點沒有這種東西
03/19 13:26, 76F
→
03/19 13:27, 2年前 , 77F
換成大樓可能權狀至少40+…總價直接多個幾百萬出來
03/19 13:27, 77F
推
03/19 13:32, 2年前 , 78F
說真的，東區很多學區好、近園區的老房子真的很可惜，都
03/19 13:32, 78F
→
03/19 13:32, 2年前 , 79F
更後市容景觀變好，也提高供給，可惜都更就是難。就算可以
03/19 13:32, 79F
→
03/19 13:32, 2年前 , 80F
靠裝潢改善然後有大室內空間，爬樓梯、沒管理、沒車位我
03/19 13:32, 80F
→
03/19 13:32, 2年前 , 81F
覺得年輕人還是很難接受。
03/19 13:32, 81F
推
03/19 13:45, 2年前 , 82F
呵呵呵王家衛後無都更
03/19 13:45, 82F
推
03/19 13:45, 2年前 , 83F
那個是公寓啊，很多2x年中古社區是有管理的喔
03/19 13:45, 83F
→
03/19 13:46, 2年前 , 84F
真的不要凹單啦 你看看人家 凹單到想認賠1.6億都沒人要
03/19 13:46, 84F
→
03/19 13:46, 2年前 , 85F
接
03/19 13:46, 85F
推
03/19 14:09, 2年前 , 86F
講到戰爭，買房用的是銀行的錢又沒差…
03/19 14:09, 86F
推
03/19 14:20, 2年前 , 87F
新竹沒人想住老屋
03/19 14:20, 87F
→
03/19 15:03, 2年前 , 88F
ic gg年輕人怎麼可能住老屋 會被同事笑的
03/19 15:03, 88F
→
03/19 15:04, 2年前 , 89F
大家說自己住哪都用建案名在講的
03/19 15:04, 89F
推
03/19 15:26, 2年前 , 90F
蛋黃區也沒有新房可以買了…糾結這個沒啥意義
03/19 15:26, 90F
推
03/19 15:26, 2年前 , 91F
我案名講不出口學長都笑笑拍拍要加油，QQ
03/19 15:26, 91F
→
03/19 15:27, 2年前 , 92F
不過不止GG買房啦，其他族群也是有剛需
03/19 15:27, 92F
→
03/19 15:28, 2年前 , 93F
甚至有人省買低總中古，多的錢再買一戶投資的
03/19 15:28, 93F
推
03/19 15:54, 2年前 , 94F
可是如果講案名富宇天雋，學長應該是會覺得來交朋友的吧？
03/19 15:54, 94F
→
03/19 15:55, 2年前 , 95F
真實案例，我追問同桌資深同事為什麼大家都說某人有錢來
03/19 15:55, 95F
→
03/19 15:55, 2年前 , 96F
交朋友，對方說因為他住XX建案（正面公園永久棟距的百坪
03/19 15:55, 96F
→
03/19 15:55, 2年前 , 97F
豪宅）!
03/19 15:55, 97F
推
03/19 18:53, 2年前 , 98F
新竹這幾年的歷史就是基期低 只要離上班地點不遠的地方
03/19 18:53, 98F
→
03/19 18:53, 2年前 , 99F
都會漲 根本不用管什麼機能學區污染
03/19 18:53, 99F
推
03/19 19:04, 2年前 , 100F
新竹就是噴 不用懷疑
03/19 19:04, 100F
推
03/19 20:14, 2年前 , 101F
二重埔新兩房含車1100萬內，閒置資金可上車
03/19 20:14, 101F
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