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Re: [請益] 台中頭期款只有100萬是不是先不要想

看板home-sale (房屋交易)作者 (惡鬼熊)時間2年前 (2023/03/19 22:09), 2年前編輯推噓16(18推 2噓 34→)
留言54則, 21人參與, 2年前最新討論串2/2 (看更多)
認真回。 100萬貸款八成，看500萬房子，市中心老公寓跟老大樓真的不少。 先求有再求好。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.21.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679234988.A.5E9.html
推
03/19 22:10, 2年前 , 1F
推，我也覺得這樣最好
03/19 22:10, 1F
推
03/19 22:18, 2年前 , 2F
公寓其實不錯的選擇
03/19 22:18, 2F
→
03/19 22:18, 2年前 , 3F
500萬內只剩下不好脫手的老屋跟套房或是海線，以後想換
03/19 22:18, 3F
→
03/19 22:18, 2年前 , 4F
根本賣不掉
03/19 22:18, 4F
→
03/19 22:19, 2年前 , 5F
而且也沒辦法買車位，台中一個車位就要快200了
03/19 22:19, 5F
先求有再求好
推
03/19 22:19, 2年前 , 6F
地點好不會賣不掉的，總有預算不夠又想要有房子的族
03/19 22:19, 6F
※ 編輯: Evilbear (49.216.21.169 臺灣), 03/19/2023 22:20:14
→
03/19 22:20, 2年前 , 7F
群接盤，例如：單親媽媽、外勞。
03/19 22:20, 7F
→
03/19 22:20, 2年前 , 8F
500萬內買環內只剩下40年屋可以選擇，以後想換你要接？
03/19 22:20, 8F
→
03/19 22:21, 2年前 , 9F
等屋齡50年，就算你想接，銀行能貸給你幾成還是大問題
03/19 22:21, 9F
推
03/19 22:31, 2年前 , 10F
就像樓上講的 先求有 爽到那些賣不掉的XD
03/19 22:31, 10F
推
03/19 22:33, 2年前 , 11F
這篇沒問題啊，屋齡不夠新，至少就是市區買
03/19 22:33, 11F
→
03/19 22:33, 2年前 , 12F
再過十幾二十年 滿街都是4-50年的中古屋 你就會習慣了
03/19 22:33, 12F
→
03/19 22:34, 2年前 , 13F
然後這些中古屋也都住滿人，又不是每個人都有本事換新屋
03/19 22:34, 13F
→
03/19 22:36, 2年前 , 14F
市區土地就那樣，房子就跟人口 一起老年化而已
03/19 22:36, 14F
推
03/19 22:37, 2年前 , 15F
去看看50年公寓接受的了再說囉
03/19 22:37, 15F
噓
03/19 22:39, 2年前 , 16F
台中跟台北不一樣，台中市區可是一直往土地多的地方遷
03/19 22:39, 16F
噓
03/19 22:43, 2年前 , 17F
先求有再求好不是這樣用的，能行得通的情況只有第一間c
03/19 22:43, 17F
→
03/19 22:43, 2年前 , 18F
p值夠高或是至少要能滿足你的需求，就跟你需要60萬的汽
03/19 22:43, 18F
→
03/19 22:43, 2年前 , 19F
車，可是你預算只有30萬，你把30萬拿去買重機一樣，可
03/19 22:43, 19F
→
03/19 22:43, 2年前 , 20F
是你跟本不會騎車，你買的東西根本不符合你的需求，還
03/19 22:43, 20F
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03/19 22:43, 2年前 , 21F
浪費掉原本多存一下下能買車的機會
03/19 22:43, 21F
推
03/19 22:44, 2年前 , 22F
當然是預售買起來慢慢繳
03/19 22:44, 22F
推
03/19 22:45, 2年前 , 23F
請教30 40年的老屋貸款到8成的機率高嗎？
03/19 22:45, 23F
推
03/19 22:46, 2年前 , 24F
建物沒價值看土地?
03/19 22:46, 24F
→
03/19 22:48, 2年前 , 25F
那也要透天 才有機會看土地價值
03/19 22:48, 25F
推
03/19 22:50, 2年前 , 26F
老物件直接丟loan版問看看 那邊不少貸款專員
03/19 22:50, 26F
→
03/19 22:51, 2年前 , 27F
而且他買老屋還要一筆錢稍微翻修吧 這樣嘎的過來?
03/19 22:51, 27F
推
03/19 22:52, 2年前 , 28F
台中老公寓很難貸8成
03/19 22:52, 28F
推
03/19 23:03, 2年前 , 29F
地點是最重要的哪有賣不出的老公寓
03/19 23:03, 29F
推
03/19 23:13, 2年前 , 30F
「先求有 再求好」翻譯：
03/19 23:13, 30F
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03/19 23:13, 2年前 , 31F
只求成交 抽佣 獲利了解出場
03/19 23:13, 31F
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03/19 23:13, 2年前 , 32F
潘仔接盤俠 被套牢死死 真爽
03/19 23:13, 32F
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03/19 23:57, 2年前 , 33F
超過27年只能貸五成，而且很可能鑑價不到賣價
03/19 23:57, 33F
推
03/20 00:04, 2年前 , 34F
超過27年貸款五成 我以為我們在平行時空
03/20 00:04, 34F
推
03/20 07:43, 2年前 , 35F
我剛買台中南屯40年老公寓 元大給貸8成 哪來的只給貸
03/20 07:43, 35F
→
03/20 07:43, 2年前 , 36F
五成?
03/20 07:43, 36F
推
03/20 08:25, 2年前 , 37F
你就是只有100萬的人，買了住20年，一樣會出現只有100萬
03/20 08:25, 37F
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03/20 08:25, 2年前 , 38F
但一定要買房子的那個人，就買吧
03/20 08:25, 38F
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03/20 11:16, 2年前 , 39F
台中不曉得，但高雄市區30年公寓我有貸過八成的，但實
03/20 11:16, 39F
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03/20 11:16, 2年前 , 40F
際上也需要評估借款人的條件。
03/20 11:16, 40F
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03/20 11:17, 2年前 , 41F
即使近40年的公寓五樓，也貸超過七成
03/20 11:17, 41F
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03/20 11:18, 2年前 , 42F
但如果真的想買，我也覺得先求有再求好。現金少、另有
03/20 11:18, 42F
→
03/20 11:18, 2年前 , 43F
債務，收入又不夠高，如果要買房的話，看不到其他可以
03/20 11:18, 43F
→
03/20 11:18, 2年前 , 44F
求好的條件
03/20 11:18, 44F
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03/20 11:19, 2年前 , 45F
等他還完信貸也是六年後了，那時候也繳了86萬的房租了
03/20 11:19, 45F
→
03/20 12:07, 2年前 , 46F
台中就別買老公寓了，中古大樓好很多，台中土地一堆，
03/20 12:07, 46F
→
03/20 12:07, 2年前 , 47F
絕對等不到都更更別說賣掉了，等於你的資金直接卡死在
03/20 12:07, 47F
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03/20 12:07, 2年前 , 48F
那間爛房子上。
03/20 12:07, 48F
推
03/20 14:39, 2年前 , 49F
回樓上 老公寓等不到都更 老大樓也一樣啊 更別提管理
03/20 14:39, 49F
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03/20 14:39, 2年前 , 50F
費了
03/20 14:39, 50F
推
03/22 09:28, 2年前 , 51F
我才剛買一間550萬貸款能到9成（含信貸）準備要改套的
03/22 09:28, 51F
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03/22 09:28, 2年前 , 52F
，一般人看不上而已
03/22 09:28, 52F
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03/22 09:29, 2年前 , 53F
我這間如果自用整理到勘住，60萬搞定，現金也才115萬，
03/22 09:29, 53F
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03/22 09:29, 2年前 , 54F
你信貸15萬就處理好了
03/22 09:29, 54F
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