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[情報] 內湖葫洲站一帶似乎公寓大量成交

看板home-sale (房屋交易)作者時間3年前 (2023/03/20 08:41), 3年前編輯推噓11(12推 1噓 29→)
留言42則, 13人參與, 3年前最新討論串1/1
觀察了兩三年 最近發現內湖區葫洲站一帶明湖國中學區 一些賣了很久的老公寓 最近一兩個月密集成交了 比如說民權東六段296巷某個五樓 280巷某個二樓 康寧路三段70巷某個一加二樓 56巷某個四樓 成交價通通都在5X萬左右 甚至那個70巷的 總價加起來6千多萬成交 然後有消息是296巷公寓某社區 大型建商開始介入整合都更 感覺就是蠢蠢欲動 等到市面上老公寓全部成交 不知道是不是要開始向上跳了?? -- http://i.imgur.com/bJGRy1y.jpg
巨人殘忍食人照 <慎入> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.168.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679272898.A.257.html ※ 編輯: sdhpipt (1.200.168.67 臺灣), 03/20/2023 08:42:37
推
03/20 08:43, 3年前 , 1F
你先去搶一戶不就知道了
03/20 08:43, 1F
→
03/20 08:43, 3年前 , 2F
以前要都更之前，建商都會私底下去收公寓
03/20 08:43, 2F
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03/20 08:44, 3年前 , 3F
投票用的到
03/20 08:44, 3F
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03/20 08:44, 3年前 , 4F
不過收了也不一定能成功就是 十二年前我家信義區的公寓就
03/20 08:44, 4F
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03/20 08:44, 3年前 , 5F
賣給都更整合的人 十二年過去還是沒成
03/20 08:44, 5F
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03/20 08:44, 3年前 , 6F
但是現在修法 私法人購屋 不會有影響嗎
03/20 08:44, 6F
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03/20 08:45, 3年前 , 7F
還是有成功的案例 士林福林橋兩側 新房都是都耕的
03/20 08:45, 7F
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03/20 08:45, 3年前 , 8F
都更的
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03/20 08:45, 3年前 , 9F
那種都是用自然人的名義買的 不會用公司名 這樣地主收益
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03/20 08:46, 3年前 , 10F
才可以進去私人口袋啊 你看某陸工程女董不就這樣
03/20 08:46, 10F
推
03/20 09:07, 3年前 , 11F
都更很好啊
03/20 09:07, 11F
推
03/20 11:36, 3年前 , 12F
東湖附近要都更的地方真的太多 但人口密集難度高吧
03/20 11:36, 12F
推
03/20 11:42, 3年前 , 13F
東湖不少海砂屋啊!都更起來都賺翻了，價格也補漲
03/20 11:42, 13F
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03/20 11:43, 3年前 , 14F
現在海砂屋便搶手貨 冏
03/20 11:43, 14F
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03/20 11:50, 3年前 , 15F
東湖人口密度太高了 都更真D難
03/20 11:50, 15F
噓
03/20 12:04, 3年前 , 16F
想太多，單純老公寓總價低好入手而已
03/20 12:04, 16F
推
03/20 12:56, 3年前 , 17F
東湖113巷那附近已經好多例了
03/20 12:56, 17F
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03/20 13:02, 3年前 , 18F
康樂街裡面已經五六個都更成功了 海砂屋獎勵+使用價值低
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03/20 13:03, 3年前 , 19F
葫洲站這邊就比較困難 使用價值高多了
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03/20 13:04, 3年前 , 20F
我在想三戶日本料理那一排金店面啥時要都更 海砂屋很嚴重
03/20 13:04, 20F
推
03/20 13:34, 3年前 , 21F
三戶那邊難度應該很高 目前知道有在談的是136巷美芝城
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03/20 13:34, 3年前 , 22F
那棟海砂 還有72巷和康樂街轉角那一大片公寓
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推
03/20 14:20, 3年前 , 23F
文德路22巷那邊潤泰好像剛搞定了一區一千多坪的基地
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03/20 15:35, 3年前 , 24F
這邊老公寓 買到5X萬一點都不低
03/20 15:35, 24F
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03/20 16:18, 3年前 , 25F
這些都是聯邦合家歡的海砂屋系列 好像快20期
03/20 16:18, 25F
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03/20 16:19, 3年前 , 26F
家樂福北邊跟後面那兩塊地是商業區 容積率比較高
03/20 16:19, 26F
推
03/20 17:19, 3年前 , 27F
2019年版上很多找東湖三房公寓的 1200萬內很好入手 這
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03/20 17:19, 3年前 , 28F
兩年也漲上去了
03/20 17:19, 28F
推
03/20 20:43, 3年前 , 29F
那些建商買房都是個人買
03/20 20:43, 29F
推
03/20 21:34, 3年前 , 30F
不論是誰買，能夠加快都更都是好事，台北太多舊房子
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03/20 21:34, 3年前 , 31F
，多都更增加供給量，搞不好也能壓抑房價
03/20 21:34, 31F
推
03/20 21:42, 3年前 , 32F
296有一個公寓社區是海砂屋，都更能成應該賺翻倍
03/20 21:42, 32F
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03/21 07:51, 3年前 , 33F
其實有心的話 現行標準4~50年老屋通通有辦法驗到率梨子超
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03/21 07:51, 3年前 , 34F
標 要不要變成海砂屋取決於住戶是否有改建的共識啦
03/21 07:51, 34F
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03/21 07:53, 3年前 , 35F
擺明不想都更的人 申請危老鑑定都簽不通過了 別說海砂屋
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03/21 07:53, 3年前 , 36F
危老鑑定需要每一條樓梯的住戶都過半同意才能申請 比如說
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03/21 07:54, 3年前 , 37F
5樓雙拼公寓 就是要6戶簽名 整排比如說50戶 5條樓梯都過
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03/21 07:55, 3年前 , 38F
半 這樣就可以提出鑑定 到這一步通常都要把鑑定寫得很爛
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03/21 07:55, 3年前 , 39F
這樣比較好拿更新獎勵
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03/21 07:56, 3年前 , 40F
真正的海砂屋其實肉眼就看得出來了 康樂街很多
03/21 07:56, 40F
推
03/21 09:50, 3年前 , 41F
s大真的很了解東湖 康樂安泰的海砂屋真的都不少 符合
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03/21 09:50, 3年前 , 42F
早年氯離子標準的屋子 也超過現在的規定 外觀騙不了人
03/21 09:50, 42F
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