[新聞] 環京房價腰斬 燕郊幾乎變「死城」

看板home-sale (房屋交易)作者時間1年前 (2023/03/21 01:59), 編輯推噓13(14117)
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連結:https://www.ntdtv.com/b5/2023/03/13/a103668310.html 內文: 中國經濟下滑,樓市低迷。北京周邊房價下跌超過一半,部分地區跌逾7成。燕郊人氣低 落,市面冷清,幾成「死城」。 香港《明報》3月9日報導,隸屬河北三河的燕郊,距北京僅30公里,這裡據稱曾經吸引90 萬無力負擔北京房價的「北漂」落戶,過著北京、燕郊兩地通勤生活。2017年,燕郊房價 一度高漲到每平方米4萬元人民幣。 但現在,這裡卻靜若「死城」。燕郊老城區和後開發的南城,街面都比疫情前冷清不少, 往年一鋪難求的核心地帶臨街商鋪也有許多已經關門。多條主要街道都沒有一家地產代理 商。一些高層住宅樓的業主們只能通過網絡或社交媒體自行放租,一些一百平米的單位, 租金僅在1000多元。即便是當地人眼中的「豪宅」,租值亦很少超過2000元。有業主為吸 引長租,還推出「豁免首年租金」。 多位居民表示,目前當地樓市相當低迷,樓市至今有大量庫存未去,很多北京來的買房者 選擇斷供,這幾年法院拍賣的房子數量翻了幾倍。 早在1月底,就有一篇目前已遭刪除的大陸媒體報導稱,北京和環京地區向來是房價走勢 的風向標,但從2022年下半年起到2023年的上半年,跌得最猛的就是環京地區,普遍跌了 50%左右。 其中,燕郊房價從3.8萬跌到了1.8萬,跌幅52%;大廠從3.5萬跌到了1.3萬,跌幅62%;香 河從2.4萬跌到了8500,跌幅64%;跌幅最大的是永清,從2.3萬跌到了5600,下跌71%。 自從北京2017年推出限購令後,燕郊房價就一直「跌跌不休」。2021年,部分投資者發現 待償還的房貸已超過房產的市場價,繼續持有只能繼續賠錢,因此一些業主一度在網上發 公告稱,只要有人願意接手償還房貸,可將房產免費贈送。還有大量業主被迫斷供止損。 美國南卡羅萊納大學艾肯商學院講座教授(John M. Olin Chair Professor in Business )謝田博士曾對希望之聲電台表示,燕郊的「免費贈房」問題從更大範圍角度來看,實際 上是中國經濟整體迅速崩潰的一個縮影,或者說是一個先兆。他指出,中國各種金融企業 、銀行、融資平台、基金或者財經項目爆雷的事情越來越多,越來越普遍,這種情況只會 變得更加嚴峻。 心得︰行政院公平交易委員會前委員兼台灣金聯資產管理股份有限公司董事長施俊吉公開 表明,房價上漲雖然對年輕人是負擔,但對上一輩而言,房價上漲是鼓勵,這代表上一輩 的投資,有了回報 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.153.230 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679335161.A.65C.html

03/21 03:43, 1年前 , 1F
人家那葛明顯炒過頭八 法拍爆增耶
03/21 03:43, 1F

03/21 05:53, 1年前 , 2F
北上廣深就投保率太低,升息後大家寧願把資金放銀
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03/21 05:53, 1年前 , 3F
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03/21 06:03, 1年前 , 4F
真的暴跌了 你又不敢買
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03/21 06:13, 1年前 , 5F
他住在燕郊區 殘破的求職公寓
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03/21 07:08, 1年前 , 6F
燕郊就不是北京市啊,去年封控 進京每天做核酸進城刺激的
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03/21 07:08, 1年前 , 7F
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03/21 07:10, 1年前 , 8F

03/21 07:11, 1年前 , 9F

03/21 07:12, 1年前 , 10F
環京就好像台北外環炒到楊梅去,之前炒太兇
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03/21 08:02, 1年前 , 11F
中國地大物博 蓋在郊區比淡海還遠好幾倍
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03/21 08:04, 1年前 , 12F
買金山石門萬里距離台北市也差不多30公里吧
03/21 08:04, 12F

03/21 08:38, 1年前 , 13F

03/21 08:47, 1年前 , 14F
這種地方在台灣根本炒不起來,你有看到金山萬里石門是
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03/21 08:47, 1年前 , 15F
台北市半價嗎?
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03/21 09:12, 1年前 , 16F
蛋殼就是套
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03/21 09:31, 1年前 , 17F
房虫:牠国4物 台灣不1樣
03/21 09:31, 17F

03/21 09:31, 1年前 , 18F
還跌不夠.....
03/21 09:31, 18F

03/21 09:56, 1年前 , 19F
燕郊连三綫都談不上 不过這一年北方二綫以下真的掉不少
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03/21 11:03, 1年前 , 20F
淡水基隆印像是離北市25km(國1基隆0,重慶北路交流道25KM)
03/21 11:03, 20F

03/21 11:04, 1年前 , 21F
30KM差不多是金山.
03/21 11:04, 21F

03/21 12:39, 1年前 , 22F
北京就多大了 還距北京30km
03/21 12:39, 22F

03/21 12:40, 1年前 , 23F
中國蓋了足夠能讓全世界人住的房子,經濟只要ㄧ炸,房
03/21 12:40, 23F

03/21 12:40, 1年前 , 24F
市不崩也難
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03/21 12:40, 1年前 , 25F
這要看你用什麼比啊 金山萬里怎麼也是新北市 隔壁就是
03/21 12:40, 25F

03/21 12:40, 1年前 , 26F
台北市 30km從哪算
03/21 12:40, 26F

03/21 12:49, 1年前 , 27F
北京三環就多大了,還離北京最邊30km應該很遠
03/21 12:49, 27F

03/21 15:21, 1年前 , 28F
還好,台灣的房價不會跌
03/21 15:21, 28F

03/21 16:55, 1年前 , 29F
燕郊北京相當於桃園通勤北市吧
03/21 16:55, 29F

03/21 19:22, 1年前 , 30F
準備低接了...
03/21 19:22, 30F

03/21 19:26, 1年前 , 31F
百年大計 雄安呢?
03/21 19:26, 31F

03/23 02:49, 1年前 , 32F
剛好可以給新北仔參考一下
03/23 02:49, 32F
文章代碼(AID): #1a69xvPS (home-sale)
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