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[閒聊] 遠一點小一點老一點

看板home-sale (房屋交易)作者 (陽光大肥宅)時間2年前 (2023/03/21 08:52), 2年前編輯推噓36(38推 2噓 204→)
留言244則, 42人參與, 最新討論串1/1
板上大大都說，如果買不起房，先求有再求好 看遠一點小一點老一點 之後再換房 其實我不太懂這個操作 因為同時滿足上面三個條件的房子 它肯定是在蛋白區或蛋殼區，或者條件明顯弱於其他地方 它的漲幅可能跟不上其他地區 這樣到時候要怎麼換房？ 還是這棟起家厝的整份房價（到時候賣掉的價錢）變成下一棟房子的頭期款？ 只是下一棟的槓桿低了一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.48.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679359975.A.272.html
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03/21 08:53, 2年前 , 1F
不一定漲幅跟不上啊 因為漲價不見得是因為房價整體上漲
03/21 08:53, 1F
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03/21 08:54, 2年前 , 2F
有可能是重大交通建設 有可能是原物料 有可能是開發計畫
03/21 08:54, 2F
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03/21 08:54, 2年前 , 3F
一間都沒有 就是在消費啊(租房)
03/21 08:54, 3F
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03/21 08:54, 2年前 , 4F
之前四五年不就說明了 中南部漲幅大大大於台北市中心嗎
03/21 08:54, 4F
※ 編輯: shane87123 (101.12.48.149 臺灣), 03/21/2023 08:57:05
推
03/21 08:57, 2年前 , 5F
如果區域住宅環境改善或是重大建設完工，漲幅會比沒改變
03/21 08:57, 5F
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03/21 08:57, 2年前 , 6F
區域來得大，這就要看眼光跟賭運氣了。
03/21 08:57, 6F
推
03/21 08:58, 2年前 , 7F
我覺得這句話應該是「遠一點」或「小一點」或「老一點
03/21 08:58, 7F
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03/21 08:58, 2年前 , 8F
」
03/21 08:58, 8F
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03/21 08:59, 2年前 , 9F
你還要工作存錢啊，而且換房你抓自備兩成的話，原本你只
03/21 08:59, 9F
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03/21 08:59, 2年前 , 10F
有200自備，存5年之後加上蛋白區漲幅去增貸或賣掉，加上
03/21 08:59, 10F
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03/21 08:59, 2年前 , 11F
自住退稅湊500換房沒問題吧
03/21 08:59, 11F
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03/21 09:03, 2年前 , 12F
遠「一點」，重點是「一點」，你買深山裡當然是你
03/21 09:03, 12F
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03/21 09:03, 2年前 , 13F
講的這樣，但只比蛋黃遠一點就是吃都市擴張，就看
03/21 09:03, 13F
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03/21 09:03, 2年前 , 14F
十年前臺北跟新北的關係跟現在，就知道為什麼
03/21 09:03, 14F
推
03/21 09:06, 2年前 , 15F
房租付出去肯定得不到收益，但買房可以賭房子或許會漲
03/21 09:06, 15F
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03/21 09:13, 2年前 , 16F
不管怎樣先搭上列車再說。
03/21 09:13, 16F
推
03/21 09:13, 2年前 , 17F
換屋後被洗到更遠
03/21 09:13, 17F
推
03/21 09:14, 2年前 , 18F
其實我的同溫層 買屋都是越搬越遠的 鮮少有人換屋進市中
03/21 09:14, 18F
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03/21 09:15, 2年前 , 19F
舊房租人，然後寧願住遠一點的 新大樓是趨勢
03/21 09:15, 19F
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03/21 09:15, 2年前 , 20F
心 一般是買小公寓 十幾年後搬去遠一點大公寓 十幾年後
03/21 09:15, 20F
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03/21 09:15, 2年前 , 21F
搬去遠一點的別墅這樣 然後舊房子不太賣
03/21 09:15, 21F
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03/21 09:15, 2年前 , 22F
大部分的人 沒有 有錢到 直接升級蛋黃新屋還要室內不縮
03/21 09:15, 22F
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03/21 09:16, 2年前 , 23F
媒體上鼓吹的換屋進市中心 我幾乎不認識這樣的人
03/21 09:16, 23F
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03/21 09:17, 2年前 , 24F
捷運越蓋越多 住遠一點 也沒那麼麻煩了
03/21 09:17, 24F
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03/21 09:18, 2年前 , 25F
上新莊就很明顯 以前是1字頭房價的 現在50年破公寓3X萬
03/21 09:18, 25F
噓
03/21 09:19, 2年前 , 26F
你自住管什麼漲了？說穿了就是又要自住 又要吃漲幅賺
03/21 09:19, 26F
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03/21 09:19, 2年前 , 27F
一筆
03/21 09:19, 27F
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03/21 09:19, 2年前 , 28F
上新莊大部分老公寓屋齡超過45年了
03/21 09:19, 28F
推
03/21 09:19, 2年前 , 29F
安坑三峽超遠 捷運開下去就噴爆
03/21 09:19, 29F
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03/21 09:21, 2年前 , 30F
安坑有噴爆嗎?
03/21 09:21, 30F
推
03/21 09:23, 2年前 , 31F
意思就是...隨便買都比沒買好
03/21 09:23, 31F
推
03/21 09:27, 2年前 , 32F
？
03/21 09:27, 32F
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03/21 09:28, 2年前 , 33F
越便宜約容易漲
03/21 09:28, 33F
推
03/21 09:28, 2年前 , 34F
時間拉長蛋白區怎麼會漲幅跟不上？ 接下來一兩年確實
03/21 09:28, 34F
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03/21 09:28, 2年前 , 35F
是蛋黃補漲沒錯，但自住有必要只看一兩年？
03/21 09:28, 35F
噓
03/21 09:30, 2年前 , 36F
只是要賺你仲介費的說法而已
03/21 09:30, 36F
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03/21 09:31, 2年前 , 37F
正確投資應該是location *3
03/21 09:31, 37F
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03/21 09:33, 2年前 , 38F
蛋殼和老屋,長不贏蛋黃的低屋齡?
03/21 09:33, 38F
還有 167 則推文
還有 8 段內文
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03/21 10:43, 2年前 , 206F
甚至有更多選項 ex:建商:潤泰or國泰vs寶咖咖 不需硬買前者
03/21 10:43, 206F
推
03/21 10:43, 2年前 , 207F
是廢話啊，但真的願意看遠或看舊或看小的買家，還真得
03/21 10:43, 207F
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03/21 10:43, 2年前 , 208F
不多，除非被逼急了
03/21 10:43, 208F
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03/21 10:45, 2年前 , 209F
買錯，先不考慮買到凶宅危樓，怎樣算是買錯？
03/21 10:45, 209F
推
03/21 10:45, 2年前 , 210F
取捨呀..像三峽北大低的時候,三房的價格,雙和醫院那邊可以
03/21 10:45, 210F
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03/21 10:46, 2年前 , 211F
再捏一點買兩房..選三峽就是遠,但是大.中和是小+福地
03/21 10:46, 211F
推
03/21 10:48, 2年前 , 212F
就騙你去接刀啊 買房其實很簡單 買蛋黃就對啦 老房找
03/21 10:48, 212F
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03/21 10:48, 2年前 , 213F
屋況好的 整理一下 一樣能住
03/21 10:48, 213F
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03/21 10:48, 2年前 , 214F
捷運站雙和醫院跟三峽北大的情況都是一樣的,有點遠又不會太
03/21 10:48, 214F
推
03/21 10:49, 2年前 , 215F
好險我的標的符合一點
03/21 10:49, 215F
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03/21 10:49, 2年前 , 216F
遠.進度還真的半斤八兩 =.=
03/21 10:49, 216F
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03/21 10:50, 2年前 , 217F
選蛋黃老房不就,老,遠,小..選擇老不選遠
03/21 10:50, 217F
推
03/21 10:51, 2年前 , 218F
你看板上三不五時拿出來賣的案子就知道了 A案才不會拿出來
03/21 10:51, 218F
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03/21 10:51, 2年前 , 219F
新竹、竹北、新莊 一天到晚在板上賣
03/21 10:51, 219F
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03/21 10:52, 2年前 , 220F
喔還有林口
03/21 10:52, 220F
推
03/21 11:03, 2年前 , 221F
地點優先呀 再來是坪數 再來是屋齡
03/21 11:03, 221F
推
03/21 11:12, 2年前 , 222F
區域都成熟了就只吃大環境的漲幅，要買機能過幾年會到位
03/21 11:12, 222F
→
03/21 11:12, 2年前 , 223F
的才能吃發展的漲幅…也就是野狗比人多加上大家一直罵的
03/21 11:12, 223F
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03/21 11:12, 2年前 , 224F
區域。
03/21 11:12, 224F
推
03/21 11:19, 2年前 , 225F
台北的話 到底還有哪裡沒在規劃蓋捷運輕軌
03/21 11:19, 225F
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03/21 11:21, 2年前 , 226F
就算沒捷運 公車路線也都超發達
03/21 11:21, 226F
推
03/21 12:11, 2年前 , 227F
要漲得多就去買還在長草的重劃區，愈多人笑你傻勝率愈高
03/21 12:11, 227F
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03/21 12:11, 2年前 , 228F
，過幾年房子長出來看是誰傻
03/21 12:11, 228F
推
03/21 12:36, 2年前 , 229F
外圍還是要小心,淡海新市鎮的悲劇故事.
03/21 12:36, 229F
淡海那塊是怎麼這樣的QQ 怕 ※ 編輯: shane87123 (101.12.48.149 臺灣), 03/21/2023 12:51:05
推
03/21 12:54, 2年前 , 230F
我就是小公寓後大公寓，現在找透天
03/21 12:54, 230F
→
03/21 12:58, 2年前 , 231F
我家是平房屋頂閣樓->小公寓->大公寓->別墅->大樓
03/21 12:58, 231F
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03/21 12:59, 2年前 , 232F
然後隨著台北都會區發展一直往東搬
03/21 12:59, 232F
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03/21 13:00, 2年前 , 233F
十二年前小公寓賣掉 最近大公寓賣掉 剩下別墅 大樓 公司
03/21 13:00, 233F
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03/21 13:00, 2年前 , 234F
工廠這樣 還有持份幾十分之一的祖墳山地哈哈
03/21 13:00, 234F
推
03/21 13:02, 2年前 , 235F
每坪100萬漲到150很難,20萬漲到30簡單多了
03/21 13:02, 235F
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03/21 13:19, 2年前 , 236F
https://reurl.cc/Ad6RGY A案拿出來你也看不懂啦
03/21 13:19, 236F
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03/21 13:20, 2年前 , 237F
沒幾天就賣掉 一堆在下面當初買多少的
03/21 13:20, 237F
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03/21 13:44, 2年前 , 238F
淡海問題是重劃區偏大,然後天氣無解,交通難解(林,三有國道)
03/21 13:44, 238F
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03/21 14:32, 2年前 , 239F
林口當地還有產業，淡水幾乎是沒有的
03/21 14:32, 239F
推
03/21 14:35, 2年前 , 240F
找未來有潛力的地方啊
03/21 14:35, 240F
推
03/21 18:37, 2年前 , 241F
蛋白漲幅才高
03/21 18:37, 241F
推
03/27 06:26, , 242F
像新竹這種工作剛需人口紅利的區域，蛋白基期低漲幅會
03/27 06:26, 242F
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03/27 06:26, , 243F
比較高，何況還有4000天花板，蛋黃70，蛋白40增值空間
03/27 06:26, 243F
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03/27 06:26, , 244F
較大，差不多頭期我壓兩間竹科外圍。
03/27 06:26, 244F
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