[閒聊] 遠一點小一點老一點

看板home-sale (房屋交易)作者 (陽光大肥宅)時間1年前 (2023/03/21 08:52), 1年前編輯推噓35(372202)
留言241則, 41人參與, 1年前最新討論串1/1
板上大大都說,如果買不起房,先求有再求好 看遠一點小一點老一點 之後再換房 其實我不太懂這個操作 因為同時滿足上面三個條件的房子 它肯定是在蛋白區或蛋殼區,或者條件明顯弱於其他地方 它的漲幅可能跟不上其他地區 這樣到時候要怎麼換房? 還是這棟起家厝的整份房價(到時候賣掉的價錢)變成下一棟房子的頭期款? 只是下一棟的槓桿低了一點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.48.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679359975.A.272.html

03/21 08:53, 1年前 , 1F
不一定漲幅跟不上啊 因為漲價不見得是因為房價整體上漲
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03/21 08:54, 1年前 , 2F
有可能是重大交通建設 有可能是原物料 有可能是開發計畫
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03/21 08:54, 1年前 , 3F
一間都沒有 就是在消費啊(租房)
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03/21 08:54, 1年前 , 4F
之前四五年不就說明了 中南部漲幅大大大於台北市中心嗎
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※ 編輯: shane87123 (101.12.48.149 臺灣), 03/21/2023 08:57:05

03/21 08:57, 1年前 , 5F
如果區域住宅環境改善或是重大建設完工,漲幅會比沒改變
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03/21 08:57, 1年前 , 6F
區域來得大,這就要看眼光跟賭運氣了。
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03/21 08:58, 1年前 , 7F
我覺得這句話應該是「遠一點」或「小一點」或「老一點
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03/21 08:58, 1年前 , 8F
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03/21 08:59, 1年前 , 9F
你還要工作存錢啊,而且換房你抓自備兩成的話,原本你只
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03/21 08:59, 1年前 , 10F
有200自備,存5年之後加上蛋白區漲幅去增貸或賣掉,加上
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03/21 08:59, 1年前 , 11F
自住退稅湊500換房沒問題吧
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03/21 09:03, 1年前 , 12F
遠「一點」,重點是「一點」,你買深山裡當然是你
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03/21 09:03, 1年前 , 13F
講的這樣,但只比蛋黃遠一點就是吃都市擴張,就看
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03/21 09:03, 1年前 , 14F
十年前臺北跟新北的關係跟現在,就知道為什麼
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03/21 09:06, 1年前 , 15F
房租付出去肯定得不到收益,但買房可以賭房子或許會漲
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03/21 09:13, 1年前 , 16F
不管怎樣先搭上列車再說。
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03/21 09:13, 1年前 , 17F
換屋後被洗到更遠
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03/21 09:14, 1年前 , 18F
其實我的同溫層 買屋都是越搬越遠的 鮮少有人換屋進市中
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03/21 09:15, 1年前 , 19F
舊房租人,然後寧願住遠一點的 新大樓是趨勢
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03/21 09:15, 1年前 , 20F
心 一般是買小公寓 十幾年後搬去遠一點大公寓 十幾年後
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03/21 09:15, 1年前 , 21F
搬去遠一點的別墅這樣 然後舊房子不太賣
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03/21 09:15, 1年前 , 22F
大部分的人 沒有 有錢到 直接升級蛋黃新屋還要室內不縮
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03/21 09:16, 1年前 , 23F
媒體上鼓吹的換屋進市中心 我幾乎不認識這樣的人
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03/21 09:17, 1年前 , 24F
捷運越蓋越多 住遠一點 也沒那麼麻煩了
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03/21 09:18, 1年前 , 25F
上新莊就很明顯 以前是1字頭房價的 現在50年破公寓3X萬
03/21 09:18, 25F

03/21 09:19, 1年前 , 26F
你自住管什麼漲了?說穿了就是又要自住 又要吃漲幅賺
03/21 09:19, 26F

03/21 09:19, 1年前 , 27F
一筆
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03/21 09:19, 1年前 , 28F
上新莊大部分老公寓屋齡超過45年了
03/21 09:19, 28F

03/21 09:19, 1年前 , 29F
安坑三峽超遠 捷運開下去就噴爆
03/21 09:19, 29F

03/21 09:21, 1年前 , 30F
安坑有噴爆嗎?
03/21 09:21, 30F

03/21 09:23, 1年前 , 31F
意思就是...隨便買都比沒買好
03/21 09:23, 31F

03/21 09:27, 1年前 , 32F
03/21 09:27, 32F

03/21 09:28, 1年前 , 33F
越便宜約容易漲
03/21 09:28, 33F

03/21 09:28, 1年前 , 34F
時間拉長蛋白區怎麼會漲幅跟不上? 接下來一兩年確實
03/21 09:28, 34F

03/21 09:28, 1年前 , 35F
是蛋黃補漲沒錯,但自住有必要只看一兩年?
03/21 09:28, 35F

03/21 09:30, 1年前 , 36F
只是要賺你仲介費的說法而已
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03/21 09:31, 1年前 , 37F
正確投資應該是location *3
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03/21 09:33, 1年前 , 38F
蛋殼和老屋,長不贏蛋黃的低屋齡?
03/21 09:33, 38F
還有 164 則推文
還有 8 段內文
03/21 10:41, 1年前 , 203F
Or的話不就廢話?
03/21 10:41, 203F

03/21 10:42, 1年前 , 204F
蛋黃區and新and大 不就買不起 廢話嗎?
03/21 10:42, 204F

03/21 10:43, 1年前 , 205F
Or的話,不就是=買就對了(買錯也沒關係?)
03/21 10:43, 205F

03/21 10:43, 1年前 , 206F
甚至有更多選項 ex:建商:潤泰or國泰vs寶咖咖 不需硬買前者
03/21 10:43, 206F

03/21 10:43, 1年前 , 207F
是廢話啊,但真的願意看遠或看舊或看小的買家,還真得
03/21 10:43, 207F

03/21 10:43, 1年前 , 208F
不多,除非被逼急了
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03/21 10:45, 1年前 , 209F
買錯,先不考慮買到凶宅危樓,怎樣算是買錯?
03/21 10:45, 209F

03/21 10:45, 1年前 , 210F
取捨呀..像三峽北大低的時候,三房的價格,雙和醫院那邊可以
03/21 10:45, 210F

03/21 10:46, 1年前 , 211F
再捏一點買兩房..選三峽就是遠,但是大.中和是小+福地
03/21 10:46, 211F

03/21 10:48, 1年前 , 212F
就騙你去接刀啊 買房其實很簡單 買蛋黃就對啦 老房找
03/21 10:48, 212F

03/21 10:48, 1年前 , 213F
屋況好的 整理一下 一樣能住
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03/21 10:48, 1年前 , 214F
捷運站雙和醫院跟三峽北大的情況都是一樣的,有點遠又不會太
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03/21 10:49, 1年前 , 215F
好險我的標的符合一點
03/21 10:49, 215F

03/21 10:49, 1年前 , 216F
遠.進度還真的半斤八兩 =.=
03/21 10:49, 216F

03/21 10:50, 1年前 , 217F
選蛋黃老房不就,老,遠,小..選擇老不選遠
03/21 10:50, 217F

03/21 10:51, 1年前 , 218F
你看板上三不五時拿出來賣的案子就知道了 A案才不會拿出來
03/21 10:51, 218F

03/21 10:51, 1年前 , 219F
新竹、竹北、新莊 一天到晚在板上賣
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03/21 10:52, 1年前 , 220F
喔還有林口
03/21 10:52, 220F

03/21 11:03, 1年前 , 221F
地點優先呀 再來是坪數 再來是屋齡
03/21 11:03, 221F

03/21 11:12, 1年前 , 222F
區域都成熟了就只吃大環境的漲幅,要買機能過幾年會到位
03/21 11:12, 222F

03/21 11:12, 1年前 , 223F
的才能吃發展的漲幅…也就是野狗比人多加上大家一直罵的
03/21 11:12, 223F

03/21 11:12, 1年前 , 224F
區域。
03/21 11:12, 224F

03/21 11:19, 1年前 , 225F
台北的話 到底還有哪裡沒在規劃蓋捷運輕軌
03/21 11:19, 225F

03/21 11:21, 1年前 , 226F
就算沒捷運 公車路線也都超發達
03/21 11:21, 226F

03/21 12:11, 1年前 , 227F
要漲得多就去買還在長草的重劃區,愈多人笑你傻勝率愈高
03/21 12:11, 227F

03/21 12:11, 1年前 , 228F
,過幾年房子長出來看是誰傻
03/21 12:11, 228F

03/21 12:36, 1年前 , 229F
外圍還是要小心,淡海新市鎮的悲劇故事.
03/21 12:36, 229F
淡海那塊是怎麼這樣的QQ 怕 ※ 編輯: shane87123 (101.12.48.149 臺灣), 03/21/2023 12:51:05

03/21 12:54, 1年前 , 230F
我就是小公寓後大公寓,現在找透天
03/21 12:54, 230F

03/21 12:58, 1年前 , 231F
我家是平房屋頂閣樓->小公寓->大公寓->別墅->大樓
03/21 12:58, 231F

03/21 12:59, 1年前 , 232F
然後隨著台北都會區發展一直往東搬
03/21 12:59, 232F

03/21 13:00, 1年前 , 233F
十二年前小公寓賣掉 最近大公寓賣掉 剩下別墅 大樓 公司
03/21 13:00, 233F

03/21 13:00, 1年前 , 234F
工廠這樣 還有持份幾十分之一的祖墳山地哈哈
03/21 13:00, 234F

03/21 13:02, 1年前 , 235F
每坪100萬漲到150很難,20萬漲到30簡單多了
03/21 13:02, 235F

03/21 13:19, 1年前 , 236F
https://reurl.cc/Ad6RGY A案拿出來你也看不懂啦
03/21 13:19, 236F

03/21 13:20, 1年前 , 237F
沒幾天就賣掉 一堆在下面當初買多少的
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03/21 13:44, 1年前 , 238F
淡海問題是重劃區偏大,然後天氣無解,交通難解(林,三有國道)
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03/21 14:32, 1年前 , 239F
林口當地還有產業,淡水幾乎是沒有的
03/21 14:32, 239F

03/21 14:35, 1年前 , 240F
找未來有潛力的地方啊
03/21 14:35, 240F

03/21 18:37, 1年前 , 241F
蛋白漲幅才高
03/21 18:37, 241F
文章代碼(AID): #1a6F_d9o (home-sale)
文章代碼(AID): #1a6F_d9o (home-sale)