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[請益] 高樓層的選擇

看板home-sale (房屋交易)作者 (小烈)時間2年前 (2023/03/21 15:41), 編輯推噓41(42推 1噓 44→)
留言87則, 47人參與, 最新討論串1/1
版內各位先進，小弟有個疑問，10年內，總樓層16層的社區，當地很有名的建商蓋的，想 請問一下，同樣大小、格局，視野景觀一樣都沒被遮蔽下，是頂樓有裝潢有人住過的比較 貴，還是次頂樓沒裝潢沒人住過的比較貴？ ----- Sent from PttX on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.99.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679384466.A.ADA.html
推
03/21 15:45, 2年前 , 1F
只有頂樓 跟 others
03/21 15:45, 1F
→
03/21 15:46, 2年前 , 2F
頂樓肯定比較貴
03/21 15:46, 2F
推
03/21 15:46, 2年前 , 3F
怕吵就唯一頂 不怕再考慮其他條件
03/21 15:46, 3F
推
03/21 15:48, 2年前 , 4F
問就是頂樓最貴 這年代還有次頂最貴嗎？
03/21 15:48, 4F
推
03/21 15:49, 2年前 , 5F
有頂樓貴 一樣貴 也有次頂貴
03/21 15:49, 5F
推
03/21 15:54, 2年前 , 6F
貴不貴看賣家
03/21 15:54, 6F
推
03/21 15:54, 2年前 , 7F
台北很多都是次頂比較貴唷
03/21 15:54, 7F
推
03/21 15:55, 2年前 , 8F
雙北很多次頂貴
03/21 15:55, 8F
推
03/21 16:00, 2年前 , 9F
只看過高雄屏東的建案，最多看過一樣價，沒看過次頂最貴的
03/21 16:00, 9F
推
03/21 16:00, 2年前 , 10F
看過次頂較貴，或和頂樓同價....
03/21 16:00, 10F
→
03/21 16:02, 2年前 , 11F
一般民宅 頂樓怕漏水啊
03/21 16:02, 11F
推
03/21 16:03, 2年前 , 12F
次頂
03/21 16:03, 12F
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03/21 16:05, 2年前 , 13F
頂樓又有裝潢 當然貴
03/21 16:05, 13F
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03/21 16:06, 2年前 , 14F
頂樓頂版如果有做花園，久了會有漏水的風險喔
03/21 16:06, 14F
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03/21 16:08, 2年前 , 15F
你怕吵還是怕漏水？總要先知道自己看重哪個吧？
03/21 16:08, 15F
推
03/21 16:08, 2年前 , 16F
頂樓空中花園那種都是種弱根植物，跟會不會漏水沒關係
03/21 16:08, 16F
→
03/21 16:08, 2年前 , 17F
樓上未必住神經病，頂樓也未必漏水，這永遠也吵不完的
03/21 16:08, 17F
推
03/21 16:09, 2年前 , 18F
先不管有沒有人住過、有無裝潢的問題，一樣是預售
03/21 16:09, 18F
→
03/21 16:09, 2年前 , 19F
新屋的話，我買
03/21 16:09, 19F
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03/21 16:09, 2年前 , 20F
的24F大樓，代銷的規劃是頂後跟次頂樓是同價的，但
03/21 16:09, 20F
→
03/21 16:09, 2年前 , 21F
頂樓配的車位
03/21 16:09, 21F
→
03/21 16:09, 2年前 , 22F
比次頂樓位置好。
03/21 16:09, 22F
推
03/21 16:10, 2年前 , 23F
豪宅的話次頂 因為有錢人臉皮薄 也怕被檢舉
03/21 16:10, 23F
→
03/21 16:11, 2年前 , 24F
豪宅隔音也做得特別好
03/21 16:11, 24F
→
03/21 16:18, 2年前 , 25F
所以我才說一般民宅，豪宅要頂樓這完全可以理解還有露臺
03/21 16:18, 25F
推
03/21 16:20, 2年前 , 26F
頂樓最貴 次頂別做夢了 被建商騙的盤子
03/21 16:20, 26F
→
03/21 16:25, 2年前 , 27F
現在有些頂樓做公設交誼廳 次頂才做住房
03/21 16:25, 27F
推
03/21 16:38, 2年前 , 28F
當然頂樓貴
03/21 16:38, 28F
→
03/21 16:39, 2年前 , 29F
當然有次頂比較貴啊，在哪？還存在鍵盤啦
03/21 16:39, 29F
推
03/21 16:41, 2年前 , 30F
分析一下就知道頂樓好
03/21 16:41, 30F
→
03/21 16:43, 2年前 , 31F
不過你這中古啦，次頂屋主：次頂當然比較貴
03/21 16:43, 31F
→
03/21 16:43, 2年前 , 32F
頂樓屋主：頂樓當然比較貴
03/21 16:43, 32F
推
03/21 17:01, 2年前 , 33F
看兩間的屋主吧，哪有一定？
03/21 17:01, 33F
推
03/21 17:04, 2年前 , 34F
十年內可選頂樓。老屋才避開頂樓
03/21 17:04, 34F
推
03/21 17:04, 2年前 , 35F
頂樓漏水絕對比其他樓漏水好解決
03/21 17:04, 35F
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03/21 17:10, 2年前 , 36F
不是老公寓當然選頂樓囉..
03/21 17:10, 36F
→
03/21 17:24, 2年前 , 37F
因為一直在關注次頂樓那戶，開價3100，結果頂樓的
03/21 17:24, 37F
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03/21 17:24, 2年前 , 38F
開價3000，最近
03/21 17:24, 38F
→
03/21 17:24, 2年前 , 39F
成交2850，換算每坪38，比去年唯一一戶2樓的每坪36
03/21 17:24, 39F
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03/21 17:24, 2年前 , 40F
.7高了1.3萬，
03/21 17:24, 40F
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03/21 17:24, 2年前 , 41F
原本近期打算次頂樓那戶想從2700開始斡旋看看，現
03/21 17:24, 41F
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03/21 17:24, 2年前 , 42F
在害我不知道要
03/21 17:24, 42F
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03/21 17:24, 2年前 , 43F
怎麼出價
03/21 17:24, 43F
推
03/21 17:37, 2年前 , 44F
次頂到底跟次次頂差在哪
03/21 17:37, 44F
→
03/21 17:37, 2年前 , 45F
就只有頂樓跟其他 不知道為什麼要搞一個次頂出來
03/21 17:37, 45F
推
03/21 17:39, 2年前 , 46F
那次次頂和次頂哪個貴？
03/21 17:39, 46F
推
03/21 17:41, 2年前 , 47F
頂樓pass 謝謝
03/21 17:41, 47F
→
03/21 17:41, 2年前 , 48F
熱+漏水
03/21 17:41, 48F
→
03/21 18:04, 2年前 , 49F
好一點的案子比較沒漏水的問題，但熱免不了，個人偏好次
03/21 18:04, 49F
→
03/21 18:04, 2年前 , 50F
頂
03/21 18:04, 50F
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03/21 18:05, 2年前 , 51F
有些有錢人是覺得不喜歡有人踩在他頭上，這也是頂樓值錢
03/21 18:05, 51F
→
03/21 18:05, 2年前 , 52F
的點
03/21 18:05, 52F
推
03/21 18:17, 2年前 , 53F
請問買預售大樓，主要考量是怕吵跟二手菸的話，有做花園
03/21 18:17, 53F
→
03/21 18:17, 2年前 , 54F
跟曬衣場的頂樓跟次頂樓的條件是不是差不多？
03/21 18:17, 54F
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03/21 18:18, 2年前 , 55F
看多有錢，我認識中小企業主一堆都是買中樓層而已
03/21 18:18, 55F
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03/21 18:18, 2年前 , 56F
真的別想太多
03/21 18:18, 56F
推
03/21 18:34, 2年前 , 57F
頂樓吧
03/21 18:34, 57F
推
03/21 18:47, 2年前 , 58F
頂樓曬就熱死了
03/21 18:47, 58F
推
03/21 19:03, 2年前 , 59F
看建商，看社區規劃，無法直接比較，每個社區都是個案。
03/21 19:03, 59F
推
03/21 19:18, 2年前 , 60F
沒有特別要頂樓～頂樓往下幾樓都可以啊！不過要看建商規
03/21 19:18, 60F
→
03/21 19:18, 2年前 , 61F
劃～～有的頂樓真的很熱、有的頂樓那一戶另一側做了曬棉
03/21 19:18, 61F
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03/21 19:18, 2年前 , 62F
被區～電梯不用感應可以直達～
03/21 19:18, 62F
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03/21 19:19, 2年前 , 63F
你先看看建商怎麼規劃再決定
03/21 19:19, 63F
推
03/21 19:23, 2年前 , 64F
頂樓啊
03/21 19:23, 64F
→
03/21 19:27, 2年前 , 65F
一般自住 我看反而喜歡5~10樓 的還比較多
03/21 19:27, 65F
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03/21 19:27, 2年前 , 66F
中間的
03/21 19:27, 66F
推
03/21 19:35, 2年前 , 67F
頂樓比其他樓層多頂版漏水問題
03/21 19:35, 67F
推
03/21 20:15, 2年前 , 68F
預售好建商+高規格規劃才會頂樓最貴，不然其實次頂跟
03/21 20:15, 68F
→
03/21 20:15, 2年前 , 69F
頂樓一樣或次頂最貴比較多
03/21 20:15, 69F
→
03/21 20:15, 2年前 , 70F
至於次頂跟次次頂就是跟其他樓層價差一樣、越高越貴，
03/21 20:15, 70F
→
03/21 20:15, 2年前 , 71F
沒什麼好討論
03/21 20:15, 71F
推
03/21 20:31, 2年前 , 72F
寶佳次次頂最貴、次頂次之、再來才是頂樓
03/21 20:31, 72F
推
03/21 21:20, 2年前 , 73F
代銷說等都審通過圖面後才會開賣，我到時再拿來請教各位
03/21 21:20, 73F
→
03/21 21:20, 2年前 , 74F
前輩好了。
03/21 21:20, 74F
推
03/21 21:21, 2年前 , 75F
絕對選5和8
03/21 21:21, 75F
推
03/21 21:22, 2年前 , 76F
15樓的建案 有聽過10樓最貴
03/21 21:22, 76F
推
03/21 21:29, 2年前 , 77F
除非頂樓大露台~~或是樓上是公設，不然頂樓漏水麻煩
03/21 21:29, 77F
推
03/21 21:37, 2年前 , 78F
一般是水區漏水或是外牆壁癌，頂樓是整個天花板都會
03/21 21:37, 78F
推
03/21 23:18, 2年前 , 79F
最近看一案是10樓最貴 頂樓跟4樓還是某低樓層同價
03/21 23:18, 79F
推
03/21 23:23, 2年前 , 80F
總樓高13-14樓
03/21 23:23, 80F
推
03/22 03:27, 2年前 , 81F
頂樓漏水問題基本上每兩年就要補一次，一次噴十來萬
03/22 03:27, 81F
推
03/22 08:27, 2年前 , 82F
頂樓是30樓以上的嗎？
03/22 08:27, 82F
噓
03/22 09:39, 2年前 , 83F
每2年要10幾萬補漏水，住頂樓好慘，應該要降價賣才合理
03/22 09:39, 83F
→
03/22 13:45, 2年前 , 84F
新竹次頂最貴 但我買頂樓
03/22 13:45, 84F
推
03/22 22:48, 2年前 , 85F
前兩年去看好幾個預售屋都是次頂比頂樓貴欸（我看桃園
03/22 22:48, 85F
→
03/22 22:48, 2年前 , 86F
）
03/22 22:48, 86F
推
03/26 23:39, , 87F
頂樓跟次頂差在樓上沒/有住人 次頂跟次次頂差在哪?
03/26 23:39, 87F
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