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[請益] 房屋貸款成數問題

看板home-sale (房屋交易)作者 (ben)時間2年前 (2023/03/21 15:07), 編輯推噓5(5推 0噓 8→)
留言13則, 4人參與, 2年前最新討論串1/1
想請問版上網友 目前手上有兩間預售屋 如果是以下兩種,貸款成數會有差嗎? A. 兩間都是同一個人名下,但貸款人會是 各貸款一間,夫妻互相當保人 B. 兩間夫妻一個人名下各一間,貸款人就 各貸各的,夫妻一樣互相當保人 以上兩種,如果夫妻財力加起來不夠貸這兩間都到八成的話, 貸款成數會有差嗎?哪一種會比較能多貸一些呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.20.112.82 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679382440.A.C9F.html
推
03/21 15:10, 2年前 , 1F
只能先問看看銀行了？分開應該會比較可以吧？但還是會
03/21 15:10, 1F
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03/21 15:10, 2年前 , 2F
看負債比
03/21 15:10, 2F
推
03/21 15:16, 2年前 , 3F
當然是不同名字 有些銀行第二戶根本不想做
03/21 15:16, 3F
推
03/21 15:27, 2年前 , 4F
看銀行，最近貸一間配偶名下有房當保人，部分銀行視為第
03/21 15:27, 4F
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03/21 15:27, 2年前 , 5F
二房，不給寬限期跟拉高利率，部分銀行視為首購，給寬限
03/21 15:27, 5F
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03/21 15:27, 2年前 , 6F
期又有1.935%的利率
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03/21 15:28, 2年前 , 7F
至於你的兩間預售屋還是會有先交屋後交屋的問題
03/21 15:28, 7F
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03/21 15:29, 2年前 , 8F
就算你們總還款能力不夠，但是第一間還是沒問題的
03/21 15:29, 8F
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03/21 15:29, 2年前 , 9F
但是第二間應該就貸不滿了
03/21 15:29, 9F
推
03/21 15:33, 2年前 , 10F
夫妻各1還有點模糊空間 1個名字2戶不同概念
03/21 15:33, 10F
推
03/21 16:48, 2年前 , 11F
差不多吧，銀行又不是笨蛋…只是當初買沒想清楚？
03/21 16:48, 11F
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03/21 16:49, 2年前 , 12F
貸款額度就是你們月薪六成。當然不同銀行影響5-10%上
03/21 16:49, 12F
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03/21 16:49, 2年前 , 13F
下
03/21 16:49, 13F
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