[請益] 再買一間會太硬嗎?
看板home-sale (房屋交易)作者k149h (未填詞)時間2年前發表 (2023/03/21 08:08), 2年前編輯推噓38(40推 2噓 29→)留言71則, 39人參與, 2年前最新討論串1/1
小弟現在有一筆現金
不知道以目前財務條件
再買一間房會不會太硬
有請各位前輩給點意見
夫妻分別在公家機關跟科技業
有兩個幼稚園小朋友要養
夫妻年收入實領約260W,未來每年應該只會調薪零頭萬
夫妻兩人名下各一間房
一間自住一間出租
出租每年可再加約33W收入
目前房貸支出每年約145W
也就是說目前房貸佔收入比例約五成
想買一間1100W台中嶺東地區
十年的兩房平車
八成貸利率2.03計算
每月還款3.26W,年還款39.12W
出租應該每個月應該可以租到2.3W
也就是房貸佔收入比例會到五成七那
想請問各位前輩
這樣的每年還款會太硬嗎?
值不值得這樣投資呢?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.188.249 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679386087.A.D48.html
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科技業的確是靠分紅...看每月收支會是負的啦
噓
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應該不會去全美啦,栽培了半天結果長大跑出國不見人影.....
噓
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我就是那邊搬出來的哈哈
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夫妻合計啦,比板上一堆大神一個人還弱多了
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家長暫時還不用特別照顧,謝謝分享~
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謝謝建議
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這也是要考慮的,謝謝提醒
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謝謝提醒利率問題,以為還是2%附近
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有這麼好的事嗎哈哈
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看來還是有點硬,謝謝建議
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