PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

[新聞] 北海岸鬼樓拉皮重生 每坪11.6萬價飆4倍

看板home-sale (房屋交易)作者 (超級噴火龍X)時間3年前 (2023/03/24 12:40), 編輯推噓8(9推 1噓 28→)
留言38則, 19人參與, 3年前最新討論串1/1
連結： https://reurl.cc/0EKqWA 內文： 長期被稱為「北海岸鬼樓」的「海灣新城」別墅社區，在去年8月拉皮「換臉」後迎來第一筆買賣交易，1樓店面以450萬元交易，單價11.6萬元創近10年實價以來最高價。實際走訪，1樓已有零星幾間店面正籌備開店，而本次買家、擁7間店面的屋主也透露是買來出租的。 坐落在北海岸的海灣新城別墅社區，過去年久失修環境髒亂，被冠上「鬼城」的惡名，如今拉皮換臉成功，外觀煥然一新，也終於迎來第一筆買賣交易。 住戶陳先生：「最起碼現在變光鮮亮麗，裡面屋子個人私人財產，自己去處理，政府做這樣，我認為不錯。」 住戶：「花了這筆錢，房子不知道能不能，修得好修不好，那才是問題，重點是安全上的問題。」 不過拉皮已經起到加分作用，「海灣新城」1樓住戶，在1月以總價450萬元成交，總共36坪，單價11.6萬元，已經創下該社區的最高價。 社區張副主委：「現在有兩、三家 ，五、六月開始營業，接下來陸續都會有，應該好幾家，都有人要承租。】 高海灣新城一整排總戶數200多戶，目前有人開店居住也不過才10戶，談到這輝煌的過去，曾經是高級住宅，45年前推建案時，一戶可是60萬元比東區還貴，但後來屋況越來越糟糕，2017年每坪價格只剩下3萬元。對比如今翻了近4倍。 房仲馮偉冠：「都會區老屋拉皮的話，增加房子價值5%到10%，以這個案來說，位處偏僻的地方，只能說讓房子更好賣，對房子的價值增加，其實並不多。」 去年新北市府花了1千萬元，費用出了一半把外觀變漂亮，透過拉皮也帶動房市交易，甚至有餐廳要進駐，但未來能否老屋活化成為熱鬧的海岸景點，恐怕還是未知數。 心得： 地點是真的好 屋況是真的爛 不過，用點心， 報酬率看起來還是有的 各位快衝啊 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.163.23.169 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679632825.A.091.html
推
03/24 12:44, 3年前 , 1F
講了幾年的居住正義 個位數單價房看來要被買光了
03/24 12:44, 1F
推
03/24 12:45, 3年前 , 2F
我想要的各位數才是正義
03/24 12:45, 2F
推
03/24 12:46, 3年前 , 3F
爽喔 幹得好
03/24 12:46, 3F
→
03/24 13:00, 3年前 , 4F
地點哪裡好？
03/24 13:00, 4F
推
03/24 13:01, 3年前 , 5F
海景第一排呀 無敵view 還不夠好嗎?
03/24 13:01, 5F
→
03/24 13:03, 3年前 , 6F
一樓應該看不到
03/24 13:03, 6F
推
03/24 13:07, 3年前 , 7F
誰買誰白癡
03/24 13:07, 7F
→
03/24 13:10, 3年前 , 8F
便宜治百病
03/24 13:10, 8F
→
03/24 13:10, 3年前 , 9F
政府還出錢幫你拉皮 太猛啦
03/24 13:10, 9F
→
03/24 13:17, 3年前 , 10F
這種條件拉皮有用嗎？
03/24 13:17, 10F
推
03/24 13:38, 3年前 , 11F
我覺得是看到疫情解封接下來旅遊商機衝一波
03/24 13:38, 11F
推
03/24 13:52, 3年前 , 12F
海風一直吹，建物是能夠撐多久
03/24 13:52, 12F
→
03/24 14:00, 3年前 , 13F
過3年再去看......
03/24 14:00, 13F
→
03/24 14:08, 3年前 , 14F
上週末去金山,看到金山中正路建案廣告,兩房68x萬..
03/24 14:08, 14F
→
03/24 14:09, 3年前 , 15F
海灣新城的屋齡與生活機能...沒吸引力
03/24 14:09, 15F
→
03/24 14:10, 3年前 , 16F
03/24 14:10, 16F
→
03/24 14:11, 3年前 , 17F
去年8月拍的，剛好辦活動，能住人？
03/24 14:11, 17F
→
03/24 14:11, 3年前 , 18F
樓上的照片..這種屋況整理起來還真的買金山新房子
03/24 14:11, 18F
→
03/24 14:13, 3年前 , 19F
03/24 14:13, 19F
→
03/24 14:14, 3年前 , 20F
不看最旁邊，遠看還不錯，不知道能撐多久
03/24 14:14, 20F
→
03/24 14:15, 3年前 , 21F
其實做生意不錯，前面廣場整理一下可以停車
03/24 14:15, 21F
→
03/24 14:16, 3年前 , 22F
這個地點當時應該做飯店，再弄個無障礙跨橋過台2線下海邊
03/24 14:16, 22F
→
03/24 14:18, 3年前 , 23F
他的斜對面就是米詩堤極北藍點
03/24 14:18, 23F
推
03/24 14:25, 3年前 , 24F
看591還有一堆人賣3萬多的
03/24 14:25, 24F
推
03/24 14:28, 3年前 , 25F
海邊的房子沒有每年維護的話，五年後還是一樣變鬼屋
03/24 14:28, 25F
→
03/24 14:29, 3年前 , 26F
吹海風的什麼都壞得快，冷氣，汽機車，電器，族繁不及
03/24 14:29, 26F
→
03/24 14:29, 3年前 , 27F
備載
03/24 14:29, 27F
→
03/24 14:33, 3年前 , 28F
view應該要3樓以上才有
03/24 14:33, 28F
→
03/24 14:35, 3年前 , 29F
那裏還在石門邊 金山要嘛還更遠 要嘛就不是同方向
03/24 14:35, 29F
→
03/24 14:36, 3年前 , 30F
海灣新城問題是他似乎沒法重蓋
03/24 14:36, 30F
→
03/24 14:37, 3年前 , 31F
那裏就吃到白沙灣的遊客吧 還是很勉強的
03/24 14:37, 31F
→
03/24 14:58, 3年前 , 32F
乾 這種海邊的建物本來就要想到維護成本高 買的人自己平
03/24 14:58, 32F
→
03/24 14:58, 3年前 , 33F
常不出錢維護 政府還用納稅錢補助拉皮....
03/24 14:58, 33F
噓
03/24 16:00, 3年前 , 34F
新北市政府直接幫忙炒房！四倍！！
03/24 16:00, 34F
→
03/24 16:46, 3年前 , 35F
還好吧，出一千多萬，那點人朝起來，地方經濟就活絡一點了，
03/24 16:46, 35F
→
03/24 16:46, 3年前 , 36F
好好白沙灣海岸美景，不弄漂亮搞觀光，難道繼續搞廢墟風嗎？
03/24 16:46, 36F
→
03/25 12:02, 3年前 , 37F
有前提的正義就不是正義，而僅是私慾
03/25 12:02, 37F
→
03/25 16:50, 3年前 , 38F
就為了選舉啊，不然誰會鳥那個地方
03/25 16:50, 38F
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1a7Icv2H (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 H2 的文章
文章代碼(AID): #1a7Icv2H (home-sale)