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[新聞] 政院拍板！包租代管三稅減免延長五年

看板home-sale (房屋交易)作者 (獸人H)時間3年前 (2023/03/26 19:45), 編輯推噓8(10推 2噓 17→)
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連結： https://money.udn.com/money/story/5621/7057950?from=edn_newestlist_rank 內文： 2023/03/26 19:28:36 經濟日報 記者翁至威／台北即時報導 包租代管減稅利多將延續，行政院已拍板，包租代管所享有的綜合所得稅、房屋稅、地價 稅等三稅減免租稅優惠，將延長五年至2028年6月26日，以鼓勵房東將住宅委託包租代管 ，有機會享減稅利多。 依據《租賃住宅市場發展及管理條例》（簡稱租賃專法），房東將住宅委託代管或出租給 包租業轉租，契約約定供居住使用一年以上，出租期間每屋每月租金收入在6,000元以內 免納綜所稅；超過6,000元、未逾2萬元部分，租金所得必要費用率提高到53%，等於每100 元租金只有47元須納入課稅。 另外對於房屋稅、地價稅等地方稅，租賃專法也明文授權地方政府可給予一定程度減徵。 租賃專法規定三稅減免為期五年，原本將於今年6月落日，不過內政部已依據專法授權， 報行政院核定延長，確定將租稅優惠再延五年至2028年6月26日，確保優稅不中斷，且這 項延長不須經過立法院修法。 除了租賃專法給予租稅優惠外，住宅法也加碼減稅，除了前述包租代管一般住宅享有減稅 外，若作為包租代管社會住宅，享受到的租稅優惠更多，享有綜所稅免稅額1.5萬元，租 金必要費用率則可提高至60%。 內政部營建署表示，社宅包租代管是政府在2017年推動的居住新興政策，雖初期民眾信賴 度不足，但經過政府持續宣導，加上實際入住民眾肯定及租賃產業積極推動，媒合戶數持 續增加，截至今年2月底，社宅包租代管累積媒合戶數已達6.2萬戶。 為延續並擴大包租代管效益，營建署今年3月已獲行政院核定執行第四期計畫，並擴大辦 理計畫戶數至8萬戶。 營建署進一步指出，截至今年2月底，政府直接興建社宅數量已近7.2萬戶，加上包租代管 6.2萬戶，整體社宅數量已逾13萬戶，政府持續推動包租代管之餘，也持續興建社宅，將 全力在明年底達成20萬戶社宅目標。 心得： 房地產政策利多不斷 房價、房租兩邊漲 目前新成屋租金投報率不到2%的物件 隨著租金繼續上漲 應該有利回歸至少3%左右 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.251.216.184 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679831107.A.D09.html
推
03/26 19:49, 3年前 , 1F
幫推，這真的德政
03/26 19:49, 1F
推
03/26 19:53, 3年前 , 2F
選舉快到了，又要房東票又要韭菜票
03/26 19:53, 2F
推
03/26 20:00, 3年前 , 3F
因利息上升許多房東的房租收入已不堪負荷。可撥的房東
03/26 20:00, 3F
推
03/26 20:12, 3年前 , 4F
原來還有期限喔 ㄎㄎ
03/26 20:12, 4F
→
03/26 20:13, 3年前 , 5F
誰會這麼傻，為了一點利多
03/26 20:13, 5F
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03/26 20:13, 3年前 , 6F
未來得要多繳所得稅，非自用住宅
03/26 20:13, 6F
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03/26 20:13, 3年前 , 7F
賣房還要繳20%房地合一稅
03/26 20:13, 7F
→
03/26 20:14, 3年前 , 8F
然後去申請公益出租人
03/26 20:14, 8F
推
03/26 20:18, 3年前 , 9F
請君入甕
03/26 20:18, 9F
推
03/26 20:19, 3年前 , 10F
讓黑市公開 才能制定好政策
03/26 20:19, 10F
→
03/26 20:22, 3年前 , 11F
要是真的升那一點息就不堪負荷，還是早點拿去賣別再撐
03/26 20:22, 11F
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03/26 20:22, 3年前 , 12F
，市面上沒槓桿的房東多的是
03/26 20:22, 12F
推
03/26 20:50, 3年前 , 13F
哪會沒有，一堆想長期持有本來就有報稅的房東根本沒差
03/26 20:50, 13F
→
03/26 20:50, 3年前 , 14F
，而且你以為房東只有一間房啊？長期持有本來就能繳20
03/26 20:50, 14F
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03/26 20:50, 3年前 , 15F
%有差嗎?更別說一堆舊制房東根本利多
03/26 20:50, 15F
噓
03/26 21:08, 3年前 , 16F
我個人還是覺得太低不夠
03/26 21:08, 16F
→
03/26 21:28, 3年前 , 17F
鳥政策 房東根本不會給你報稅，根本查不到哪間是自住
03/26 21:28, 17F
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03/26 21:28, 3年前 , 18F
哪間是出租，乾脆一點直接拉高囤房稅啦！只在那作秀
03/26 21:28, 18F
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03/26 21:38, 3年前 , 19F
沒看過房東繳稅申報的
03/26 21:38, 19F
噓
03/26 22:21, 3年前 , 20F
6000才享有免所得稅
03/26 22:21, 20F
推
03/27 06:18, 3年前 , 21F
房地合一免稅要戶籍
03/27 06:18, 21F
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03/27 06:18, 3年前 , 22F
多房族本來就有幾間怎樣都中房地合一的
03/27 06:18, 22F
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03/27 06:19, 3年前 , 23F
舉自用免稅額代表你房子太少
03/27 06:19, 23F
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03/27 06:19, 3年前 , 24F
還有就是等下被房客檢舉
03/27 06:19, 24F
推
03/27 08:45, 3年前 , 25F
20% 有沒有出租 持有5年都要繳啊 什麼言論
03/27 08:45, 25F
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03/27 08:45, 3年前 , 26F
持有多間房的 根本德政
03/27 08:45, 26F
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03/27 08:45, 3年前 , 27F
只有一間的人才能6年免稅400萬+10%
03/27 08:45, 27F
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03/27 21:04, 3年前 , 28F
你台灣人就是只看近利才好騙啊。這招百試百靈
03/27 21:04, 28F
推
03/27 23:27, 3年前 , 29F
原本不是1萬5免稅? 降為6千了?
03/27 23:27, 29F
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