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[新聞] 台泥竹東舊廠 開發利益百億

看板home-sale (房屋交易)作者 (SoDiMaFa)時間3年前 (2023/03/26 19:52), 3年前編輯推噓12(12推 0噓 13→)
留言25則, 13人參與, 3年前最新討論串1/3 (看更多)
連結： https://reurl.cc/5MRLqG 內文： 台泥竹東舊廠 開發利益百億 攜手忠泰建設 啟動6,500坪合建案 打造指標生活圈 另規劃募資300億擴張業務 擬配息 0.5元 台泥（1101）昨（24）日公告，針對台泥新竹縣竹東鎮舊廠土地，董事會決議與忠泰建設 合作，啟動逾6,500坪開發合建案。這是台泥創立來首度啟動資產開發案，竹東開發案地 點鄰近新竹科學園區，竹東本地也有新科學園區規劃，以當地住宅及商業面積計算，這項 開發案一旦完成，開發價值最少百億元。 台泥與忠泰建設將合建住宅土地面積為6,509坪，總銷售面積為2.3萬坪，包含住宅樓板 2.2萬坪，商業樓板1,000坪。房產專家表示，以當地住宅保守估一坪至少40萬，商業推估 一坪最少是60萬元起跳，這個開發案的總價值最少有百億元。 台泥董事會也通過規劃辦理長期資金募集案，募集金額以不超過300億元（含）為原則； 同時也拍板去年度盈餘分配案，擬配發普通股現金股利每股0.5元，依昨日收盤價37.6元 計，現金殖利率1.32%。 另外，台泥也公告曾於2018年12月13日發行特別股2億股，按發行價格50元，特別股股息 年率3.50%計算，台泥也決議發放特別股現金股利每股1.75元。 台泥表示，台泥名下有多資產，始終認為資產應該活化，原本計畫自行開發，但台泥正同 步開展許多新事業，因此選擇與專業團隊合作開發。台泥竹東廠舊址土地共有2萬8,103坪 可建築用地，為了配合台泥企業團朝低碳建材、資源循環以及綠色能源積極轉型，未來將 打造竹東指標生活圈，此次先將其中的土地面積6,509坪拿出來開發，市場預期將對台泥 長期的獲利將會開始出現貢獻。 台泥表示，此開發案將使竹東從過往的工業區，蛻變成為永續生活示範區域。 在這裡將結合台泥在低碳建材與綠色能源的核心優勢，運用台泥開發之超高性能混凝土（ UHPC）與建置綠電打造低碳建築，並設置結合儲能的低碳充電站；此開發案也將導入海綿 城市的觀念，重視水循環、讓居住環境能與水友善共生。 心得： 我一直認為竹東台泥那一塊才是真正可以改變竹東面貌(老舊鄉下)的區域, 雖然離園區有點距離,但環境生活機能都不錯. 另外碧悠重劃區的地已經整理好一陣子了,有人知道甚麼時候開始蓋嗎? 這離園區很近,到時會帶動竹東房價失控吧,呵呵. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 116.241.136.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679831557.A.1EC.html
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03/26 20:18, 3年前 , 1F
竹東會轉骨成功？
03/26 20:18, 1F
推
03/26 20:30, 3年前 , 2F
忠泰過去在台北市蓋不少豪宅建案，如今在竹東台泥重劃
03/26 20:30, 2F
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03/26 20:30, 3年前 , 3F
區插旗，如推案將會是忠泰建設在大新竹的第一個建案，
03/26 20:30, 3F
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03/26 20:30, 3年前 , 4F
後續發展值得觀察。
03/26 20:30, 4F
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03/26 20:32, 3年前 , 5F
旁邊富宇都要開四字頭了 忠泰會賣多少
03/26 20:32, 5F
推
03/26 20:56, 3年前 , 6F
那塊真的不錯
03/26 20:56, 6F
推
03/26 21:02, 3年前 , 7F
台泥竹東地點沒很好吧
03/26 21:02, 7F
在建商投資客眼裡,不管地點好不好,只要有話題可以炒就好啊,
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03/26 21:02, 3年前 , 8F
台泥比較重點是基隆路那邊
03/26 21:02, 8F
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03/26 21:33, 3年前 , 9F
炒起乃！
03/26 21:33, 9F
推
03/26 22:17, 3年前 , 10F
旁邊還一大塊中油廠區 可以炒20年
03/26 22:17, 10F
推
03/27 02:47, 3年前 , 11F
中油那塊不釋出 根本...
03/27 02:47, 11F
※ 編輯: SoDiMa (59.124.165.65 臺灣), 03/27/2023 09:16:59
推
03/27 10:16, 3年前 , 12F
至善重劃區會超越二重埔嗎
03/27 10:16, 12F
至善地其實不大,又是已過台三線往五峰的路上,以地點來說, 再怎麼炒是無法勝過二重埔昌益系列的.
推
03/27 10:43, 3年前 , 13F
至善現況難，台泥那塊有機會，看插旗的建商怎麼操作。
03/27 10:43, 13F
※ 編輯: SoDiMa (59.124.165.65 臺灣), 03/27/2023 10:52:48
推
03/27 11:59, 3年前 , 14F
地點不好 但替竹東舊市區的人高興
03/27 11:59, 14F
推
03/27 12:09, 3年前 , 15F
新竹就剩竹東還沒大噴了，噴起來！
03/27 12:09, 15F
竹東房價之前因為星都匯炒作而整體大噴過了,還有上新聞勒.
推
03/27 12:32, 3年前 , 16F
Costco選址在上員車站 又離竹科較近 雖然二重埔機能很差
03/27 12:32, 16F
Cosco選址在上員?有確定嗎?一直都有八卦Cosco要換地方,但我是覺得聽聽就好, 這都是話題炒作.
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03/27 12:32, 3年前 , 17F
但至善難超越二重埔
03/27 12:32, 17F
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03/27 12:33, 3年前 , 18F
有人知道碧悠麗寶建設什麼時候要動工嗎？
03/27 12:33, 18F
我也滿好奇的,這離竹科更近,地點很好炒作(但其實生活機能不好,要靠關東橋與二重埔), 一定可以帶領竹東房價再次失控~ ※ 編輯: SoDiMa (59.124.165.65 臺灣), 03/27/2023 14:30:17 ※ 編輯: SoDiMa (59.124.165.65 臺灣), 03/27/2023 14:36:56
推
03/27 16:35, 3年前 , 19F
竹東目前有二重埔、台泥、至善、碧悠這幾塊土地待推案
03/27 16:35, 19F
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03/27 16:35, 3年前 , 20F
，喔還有中興路靠近竹中口那塊地，這些幾塊地人口體量
03/27 16:35, 20F
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03/27 16:35, 3年前 , 21F
少說上萬，幾年內升格成「竹東市」應該不是問題
03/27 16:35, 21F
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03/27 16:39, 3年前 , 22F
覺得交通先搞好一點先縣市合併，頭二三重從竹東劃分出去
03/27 16:39, 22F
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03/27 16:39, 3年前 , 23F
，68延伸也盡快完成
03/27 16:39, 23F
推
03/27 16:57, 3年前 , 24F
悠碧是麗盛建設 我印象中是延後到明後年開工
03/27 16:57, 24F
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03/27 16:58, 3年前 , 25F
但是若開發也都是商業科專用地 我記得很少住宅
03/27 16:58, 25F
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