Re: [請益] 信貸影響房貸的什麼?

看板home-sale (房屋交易)作者 (我是牛我反芻)時間3年前 (2023/03/28 09:31), 編輯推噓5(8311)
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※ 引述《ponwar87123 (我愛陰屍路2)》之銘言: : 如果兩年後買房,房貸用 2% 計算,目前有信貸在身上 : 信貸 + 房貸月還款大約為月薪(不含獎金、年終)的 6 成超過一點點,不到 7 成 : 這樣會影響房貸利率嗎? : 雖然這樣問很怪, : 應該問說,目前身上背一條信貸,如果兩年後買房申請房貸時, : 利率會怎麼算? 這件事我有問過銀行專員 銀行專員說 房貸除了看擔保品 再來就是看收入 信貸看收入跟存款或現金流 看起來不會互打 我也不覺得會影響 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.8.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1679967062.A.767.html

03/28 09:43, 3年前 , 1F
為什麼不影響?你負債比過高要借什麼?
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03/28 09:48, 3年前 , 2F
你算起來負債比不會超過,信貸就不影響
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你自己都說兩個都看收入了 不會只有你夠會賺才不會
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國中沒畢業?收支比跟你現金流沒關係嗎
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正常可負擔的信用擴張(信貸等)不會影響到房貸利率與
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成數。擴張到超過ㄧ個金額就會開始影響。各銀行有不同
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的公式(收支比/負債比/總金額/有無二胎等等)去認定
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每個人的金額。
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專員都說沒影響啦
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其實有影響
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要買房的話最好要先房貸再信貸,不要傻傻
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信貸專員不會管你房貸萬一待不下來怎麼辦
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信貸看存款?除非你要借超過500萬才會要求證明。但信貸房貸
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都會吃你每月現金流,有的銀行只抓30%,所以的確是會影響房
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貸額度,薪水很高的無感!
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03/28 11:58, 3年前 , 16F
不要出來害人 信貸最好不影響
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03/28 12:02, 3年前 , 17F
不要害人
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03/28 16:11, 3年前 , 18F
實際貸款經驗 有影響
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03/28 16:27, 3年前 , 19F
兩個都要看*收入* 這不就影響了?
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03/28 16:46, 3年前 , 20F
月收入負債比不超過5成信貸沒有影響,我兩間房都是先信
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03/28 16:46, 3年前 , 21F
貸後房貸。哪些說有影響我怎麼都能貸出來……
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03/28 20:40, 3年前 , 22F
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