Re: [閒聊] 公寓都更前土地持份是否要均分
看板home-sale (房屋交易)作者orz811017 (orz811017)時間3年前 (2023/04/01 13:18)推噓1(1推 0噓 1→)留言2則, 1人參與討論串2/3 (看更多)
後來有稍微問下新北都更處 也是說不用合併土地也能都更
就算合併也是原有土地比例分配 並不會變少
不過建商這幾天又有來信 想問下實務上是這樣嗎 我們家是A門牌非1樓
https://imgur.com/a/lAVBcFD (1樓有5戶 所以總共14戶)
就我所知地價稅、增值稅好像也沒多少
至於室內+陽台面積大家是差不多的 所以除了有2戶較小以外基本上是均分
如果之後不簽，假設最後走到權變會差在哪? (建商說走協議合建)
或是其他建商會給相對較好的方案? 這周也有其他建商也來敲門鈴
※ 引述《orz811017 (orz811017)》之銘言：
: 老家有建商來談都更
: 建商說我們這棟公寓4層樓共12戶是同一個使用執照
: 所以要先合併土地 （有各自的地號）
: 要額外先討論 橋一下
: 但A B C三個門牌 建築面積是差不多 但土地持有比例並不一樣
: A一樓有庭院 所以土地比B C多大概50-60% A的土地持份則是A門牌4戶平均共有
: 有聽隔壁從業的鄰居說 合併後會12戶均分土地持有比例
: 但聽起來有點怪怪的 地價稅多繳(雖然沒多少錢) 結果權益是一樣的
: 想幫爸爸先問下有要注意什麼 謝謝
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※ 編輯: orz811017 (114.34.53.73 臺灣), 04/01/2023 13:19:40
※ 編輯: orz811017 (114.34.53.73 臺灣), 04/01/2023 13:20:56
推
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