Re: [請益] 第二間房貸利率限制
看板home-sale (房屋交易)作者tias2277 (Brooklyn)時間3年前 (2023/04/03 11:16)推噓9(9推 0噓 11→)留言20則, 10人參與討論串2/3 (看更多)
想問一下這樣操作是否可行?
前提: 都在台北市
等第二間開始貸款後，第一間增值了約莫1000萬且已還款一些。
第一間假設從2000萬漲到3000萬 且貸款已剩下1200萬
這樣是否能增貸1200萬 拿去還第二間的貸款
這樣可以減少第二間的貸款利息 或甚至先早點還完第二間減少一間有房貸的狀況
但前提是增貸是否能貸30年? 我看板上都有提過可能只有20年
以及增貸的利率是否有機會比第二間的地板價低呢?
謝!
※ 引述《tias2277 (Brooklyn)》之銘言：
: 想請問一下各位大神
: 最近有打算買入第二間房，但第一間還在還貸款中
: 銀行是跟我說，政府規定第二間就是 地板利率2.35%
: 不管我去哪一間問 都是一樣 不會更優惠了
: 他目前開給我的方案是 2.35% 8成 30年 無寬限期
: 請問我還需要去問問其他間嗎 利率 跟寬限期都無法變更了嗎
: 還是真的沒什麼空間了呢 謝謝
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