[新聞] 陸全面推房產「帶押過戶」制度
近期大陸不少城市迎來二手房的率先復甦。同時新重大政策進一步加持。大陸自然資源部
與銀保監會近日印發《關於協同做好不動產「帶押過戶」便民利企服務的通知》，要求在
全大陸範圍內全面推進不動產「帶押過戶」，為二手房交易帶來重大利好，將可縮短交易
流程、降低二手房成交成本，不僅盤活二手房市場，後續有利於以二手房流動性帶動新房
市場復甦。
具體好處來說，對普通市民而言，在二手住宅交易過程中，若二手房貸款尚未結清，則賣
方無需再提前籌集資金還清貸款，也能辦理過戶手續。該《通知》發佈後，連同北京市也
立刻回應，宣佈從3月31日起，在個人二手房交易中推行。
所謂的不動產「帶押過戶」，是指大陸民法典規定，已經抵押的不動產買賣轉移時，不需
要提前歸還舊貸款、註銷抵押權，即可完成過戶、再次抵押和發放新貸款。相當於貸款可
以直接從賣房人轉到買方手中，「沒有中間商賺差價」。
https://www.chinatimes.com/amp/realtimenews/20230402002324-260409
帶押過戶是不是就不用走履保了，台灣有可能實行嗎？
產權清楚狀況下的話承接貸款就好了，也不用等賣方銀行塗銷再設定
應該能省不少錢，仲介功能就少很多了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.64.204 (臺灣)
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