PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 房市煞車猛房價衝擊才正要開始?

看板home-sale (房屋交易)作者 (惡鬼熊)時間3年前 (2023/04/06 22:30), 3年前編輯推噓34(34推 0噓 105→)
留言139則, 17人參與, 3年前最新討論串2/3 (看更多)
目前情勢有點詭譎 呈現緩慢有新高價的態勢 特別是三四月 買方對通膨的憂心 導致置產抗通膨的心態依舊強烈 （雞蛋漲太兇？） 當然還沒有到全面噴發 但目前看起來 買方有些微棄守 建商也開始試探性的緩慢調價測試水溫 但預售開價也不至於過高 例如新中古屋成交如果45-50，普遍會開個50-55賣。如果新中古屋成交55-60，開個60-65 賣，大概是目前的狀況。 至於房價倒掛的狀況並不常見，目前態勢頂多到持平。 看起來去年第四季是一個小低點，當時有些預售案場嚇到開了個早鳥破盤，當時勇敢進場 的，現在確實是有小獲利。 持續觀察中......。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.30.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1680791428.A.484.html ※ 編輯: Evilbear (101.12.30.33 臺灣), 04/06/2023 22:38:20
推
04/06 22:39, 3年前 , 1F
去年Q3開始好談 今年根本一堆瘋子 前幾天被通知有人大
04/06 22:39, 1F
→
04/06 22:39, 3年前 , 2F
我斡旋115萬成交 有夠扯 我出實登斡旋耶
04/06 22:39, 2F
→
04/06 22:40, 3年前 , 3F
版友當時還酸我 看好不會追130萬出到屋主底價喔 結果真
04/06 22:40, 3F
→
04/06 22:40, 3年前 , 4F
的有人追了….
04/06 22:40, 4F
→
04/06 22:41, 3年前 , 5F
我家附近上個月就三個社區刷最高單 而且我這邊不太會蓋
04/06 22:41, 5F
→
04/06 22:41, 3年前 , 6F
牌 之後就可以核實了
04/06 22:41, 6F
推
04/06 22:42, 3年前 , 7F
那三個？
04/06 22:42, 7F
→
04/06 22:43, 3年前 , 8F
該不會是同棟的12.13.15樓都是刷高單嗎
04/06 22:43, 8F
推
04/06 22:47, 3年前 , 9F
13刷完後15
04/06 22:47, 9F
→
04/06 22:48, 3年前 , 10F
捷匯跟傑仕堡
04/06 22:48, 10F
推
04/06 22:48, 3年前 , 11F
推~有同樣感想
04/06 22:48, 11F
推
04/06 22:49, 3年前 , 12F
幸好我沒刷高單.....
04/06 22:49, 12F
→
04/06 22:49, 3年前 , 13F
12樓不知道 但嚴格來說 1樓 13樓 15樓都比現在最高單
04/06 22:49, 13F
→
04/06 22:49, 3年前 , 14F
還高 但只能算一個社區
04/06 22:49, 14F
→
04/06 22:50, 3年前 , 15F
還好 我看人幫我同社區刷最高單
04/06 22:50, 15F
推
04/06 22:53, 3年前 , 16F
我本來還以為因為12樓要整修，所以被S大簽走，結果不是
04/06 22:53, 16F
→
04/06 22:53, 3年前 , 17F
。
04/06 22:53, 17F
推
04/06 22:53, 3年前 , 18F
前些時候忙 一邊跟嫩嬰搏鬥 一邊遊戲開戰 打了一週終
04/06 22:53, 18F
→
04/06 22:53, 3年前 , 19F
於停了
04/06 22:53, 19F
→
04/06 22:54, 3年前 , 20F
不然廚房在陽台的我會去下 因為我可以把廚房搬回室內
04/06 22:54, 20F
→
04/06 22:54, 3年前 , 21F
現在小嬰兒麻煩 要整理的我會先pass
04/06 22:54, 21F
→
04/06 22:55, 3年前 , 22F
不過最近是沒什麼物件 還掛在那的 你點進去不是下架 就
04/06 22:55, 22F
→
04/06 22:55, 3年前 , 23F
是釣魚
04/06 22:55, 23F
推
04/06 22:57, 3年前 , 24F
剛剛看13樓47.5出來了 廁所那時候還說我唬爛 呵呵 下架
04/06 22:57, 24F
→
04/06 22:57, 3年前 , 25F
就是賣了啦 我還跟三家核實了
04/06 22:57, 25F
推
04/06 22:57, 3年前 , 26F
我是看看樂居判斷，如果只剩591的話，仲介公司官網要是
04/06 22:57, 26F
→
04/06 22:57, 3年前 , 27F
一個都沒，9成是賣掉了。
04/06 22:57, 27F
→
04/06 22:58, 3年前 , 28F
1樓賣49.9 15樓賣51.3 對面傑仕堡有個54.2的 這幾個還
04/06 22:58, 28F
→
04/06 22:58, 3年前 , 29F
在路上還沒登
04/06 22:58, 29F
→
04/06 22:59, 3年前 , 30F
我是會直接多問幾家店頭 有時候仲介會自己來報
04/06 22:59, 30F
推
04/06 23:00, 3年前 , 31F
一樓這個價有扯吧....
04/06 23:00, 31F
→
04/06 23:00, 3年前 , 32F
比較常接觸的不會騙我 因為騙這種之後就可以拆穿的東
04/06 23:00, 32F
→
04/06 23:00, 3年前 , 33F
西沒啥意義 只有菜鳥笨笨愛騙
04/06 23:00, 33F
→
04/06 23:01, 3年前 , 34F
我有去一樓看過，他隔璧間至少有不規則庭院，這次拿出來
04/06 23:01, 34F
→
04/06 23:01, 3年前 , 35F
的完全沒有。
04/06 23:01, 35F
→
04/06 23:01, 3年前 , 36F
04/06 23:01, 36F
→
04/06 23:02, 3年前 , 37F
你還有去看喔 去陽台經過廁所這麼屌我都懶得去 我走過
04/06 23:02, 37F
→
04/06 23:02, 3年前 , 38F
去三分鐘我都不去
04/06 23:02, 38F
→
04/06 23:03, 3年前 , 39F
反正最近真的就算不是什麼好物件也可以賣超過實登 無
04/06 23:03, 39F
還有 60 則推文
→
04/07 04:21, 3年前 , 100F
所以你看隨便提一個案子 這串就有兩個版友去看過…..
04/07 04:21, 100F
→
04/07 04:22, 3年前 , 101F
乾 板上不是說新莊8+9多 迴龍爛死沒有人會來買嗎
04/07 04:22, 101F
→
04/07 04:23, 3年前 , 102F
那個跟我回報的仲介我跟他成交過兩次 他也是少數我還沒
04/07 04:23, 102F
→
04/07 04:23, 3年前 , 103F
有發現哪邊有騙我的仲介 所以價格上應該是真的 預計兩
04/07 04:23, 103F
→
04/07 04:23, 3年前 , 104F
個月後核實
04/07 04:23, 104F
推
04/07 04:25, 3年前 , 105F
我前面寫過一篇今年下斡的分享 真的是我的不合理 別人
04/07 04:25, 105F
→
04/07 04:25, 3年前 , 106F
很可以 之前2020也有這種感覺 但至少斡旋輸都還輸在50
04/07 04:25, 106F
→
04/07 04:25, 3年前 , 107F
萬內 果然我還是認真去看小木屋比較實在
04/07 04:25, 107F
推
04/07 05:17, 3年前 , 108F
在台南東區5年房一堆35萬成交，前幾天到銷售中心40萬開
04/07 05:17, 108F
→
04/07 05:17, 3年前 , 109F
價砍到36萬vip價，案場去年十月後我幫忙開胡
04/07 05:17, 109F
推
04/07 07:16, 3年前 , 110F
最近在看中壢中古兩房車，都沒有去年的價錢了。通通
04/07 07:16, 110F
→
04/07 07:16, 3年前 , 111F
漲上去了
04/07 07:16, 111F
→
04/07 09:24, 3年前 , 112F
04/07 09:24, 112F
→
04/07 09:24, 3年前 , 113F
S大，你看這的那間被拿出來笑了XD
04/07 09:24, 113F
推
04/07 09:27, 3年前 , 114F
這廚房也太屌了
04/07 09:27, 114F
→
04/07 09:32, 3年前 , 115F
我朋友也在土城買過差不多的自住，室內18硬隔3房，原屋
04/07 09:32, 115F
→
04/07 09:32, 3年前 , 116F
主廚房只好放陽台。
04/07 09:32, 116F
→
04/07 09:32, 3年前 , 117F
買下來之後拆掉一房，廚房移回來。
04/07 09:32, 117F
→
04/07 09:32, 3年前 , 118F
其實也不用笑，沒錢有沒錢的作法而已。
04/07 09:32, 118F
推
04/07 09:41, 3年前 , 119F
廚房放陽台這種做法歷史悠久了 現在新房子少見 是因為新
04/07 09:41, 119F
→
04/07 09:41, 3年前 , 120F
房子連陽台都變小了 免計容積面積被排煙室之類的佔去了
04/07 09:41, 120F
→
04/07 09:42, 3年前 , 121F
蓋不了陽台了
04/07 09:42, 121F
→
04/07 09:42, 3年前 , 122F
印象中三四十年前同溫層就有人這樣做 把陽台改廚房
04/07 09:42, 122F
推
04/07 14:30, 3年前 , 123F
下雨直接洗鍋子
04/07 14:30, 123F
推
04/07 16:36, 3年前 , 124F
那間賣的比實登高喔 所以市場狀況喔 現在的剛需很慘
04/07 16:36, 124F
→
04/07 16:36, 3年前 , 125F
他那個是屋主移去陽台的 還跟我說租客沒在煮沒差
04/07 16:36, 125F
→
04/07 16:37, 3年前 , 126F
那我不就少了需要開伙的受眾
04/07 16:37, 126F
→
04/07 16:37, 3年前 , 127F
當時仲介一直希望我下斡 說屋主蠻急的 確實應該是兩週
04/07 16:37, 127F
→
04/07 16:37, 3年前 , 128F
還三週就賣了
04/07 16:37, 128F
→
04/07 16:38, 3年前 , 129F
這就是現在的市況 沒啥缺點的容易刷最高單 有缺點的都
04/07 16:38, 129F
→
04/07 16:38, 3年前 , 130F
能比實登高
04/07 16:38, 130F
→
04/07 17:23, 3年前 , 131F
這樣狂暴推升，似乎有點不好。
04/07 17:23, 131F
→
04/07 17:24, 3年前 , 132F
之前刷高單，單坪五千一萬的，這次一次刷幾萬....
04/07 17:24, 132F
推
04/07 20:07, 3年前 , 133F
沒辦法 釋出少就是這樣 最壞的狀況就是沒得買 也沒多嚴
04/07 20:07, 133F
→
04/07 20:07, 3年前 , 134F
重 也沒法改變市況
04/07 20:07, 134F
→
04/07 20:13, 3年前 , 135F
仙境最近有間15樓拿出來賣，實登二三樓34萬，他15樓開價
04/07 20:13, 135F
→
04/07 20:13, 3年前 , 136F
34萬？
04/07 20:13, 136F
→
04/07 20:13, 3年前 , 137F
拿出來的該不會是F棟吧
04/07 20:13, 137F
→
04/07 20:27, 3年前 , 138F
也是，沒的買或買來租不划算的話，頂多以後錢放去股票就
04/07 20:27, 138F
→
04/07 20:27, 3年前 , 139F
是了。
04/07 20:27, 139F
‣ 更多 Evilbear 的文章
文章代碼(AID): #1aBjU4I4 (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Evilbear 的文章
文章代碼(AID): #1aBjU4I4 (home-sale)